グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[608: 契約済みさん]

＞＞６０６

そうですね。売れてないのかも知れませんね。でも、最上階は２戸契約済みのようですし、高層の西南向き物件も、あと１戸のようです。人気のある区画とない区画はありそうです。人気のない区画は、値付けが不適切なのかも知れませんから、しばらく待てば値引きはありうるかも知れないですね。でも人気のある区画はなくなっているはずですから、何を最優先に考えるかでしょう。

[615: 匿名さん]

地元ちょい有名女性タレントのJ野さんは、ここに住んでるんですか？
ラジオでちょいちょい自分でヒントを言っているんですけどね、
２３階という事は何回もラジオで聞いてます。
スレ違いならごめんなさい。
J野さんのちょいファンなんです。

[616: 匿名さん]

>>615
ここは３月入居開始なので、
もう住んでいると言っているなら違いますね。

[617: 匿名さん]

最上階の残り１戸は売れたのかな？

広告に
１LDK(43.74㎡)3階で2,150万円
３LDK(89.15㎡)15階で5,450万円

[618: 匿名さん]

>>616
そうですね、ありがとうございます。

[619: 匿名さん]

＞＞６１７さん

どこの広告ですか。私も探してみてみたいです。

[621: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64204/

↑住民版スレッド作成しましたので、契約済の方はこちらへ情報交換等の書き込みをお願い致します。

[622: 入居予定さん]

あと９戸？？
売れてないって言われてるわりには検討してるじゃん。

掲示板で、売れてるとか売れてないとか当てにならないな。

[623: 入居予定さん]

×検討
○健闘
ですね。

間違えました。

[624: 匿名さん]

あと９戸とは現在の販売期戸数であって、
残戸数ではないですよ。
まだかなり残戸数あります

[625: 契約済みさん]

>>624

販売戸数って言うのは、そういう意味なんですね。
知りませんでした。ありがとうございます。

他のマンションもHPに載っている戸数は
残数ではなく、現在の販売数なんですね。

では、その販売期に売り出されていない間取りがほしい場合は
売り出される期まで待たなければいけないのでしょうか？

全体としてマンションの売れないこの時代に
合っていない気もしますが・・・

そういうものなんですね。


あと、ここの物件の残戸数ご存知なんですか？
最近MR行かれたんでしょうか？

どれくらいあるのか気になりますね。

[626: 匿名さん]

すべての部屋を一気に売り出すと、
角部屋や上階部屋などそのマンションのいい部屋から売れていき、人気のない部屋のみが売れ残る。
そこで、すべての部屋をバランスよく販売していくために販売期を数回に分ける。

残戸数は、聞いても正確には教えてくれません。
その時点の期の販売部屋を売ることを優先するので、
全体像はなるべく隠すのが営業戦略のようです。

欲しい部屋が未販売だと分かった(教えてくれた）場合は、交渉するか待つしかないと思います。

[627: 匿名さん]

欲しい部屋が未発売だったり、まだ売れていないということがわかったら、頑張って交渉するべきだと思います。

このご時世、売れるときに売らないと、他（プラウドタワーとか）に逃げられてしまっては売る側も困るだろうと思いますから、何とかしてくれるのではないでしょうか。値引きがあるかどうかは、分からないけれど。

自分が気に入るということは、他人も気に入る可能性が高いでしょうから、ほんとに気に入ったら、積極的に動きましょう。

[629: 購入検討中さん]

メゾネットほしな・・・
リビングが吹き抜けみたいだから素敵なんだろうな
値段高かったな・・・笑

[630: 匿名さん]

いや～売れないわぁ
困ったもんですよ

[631: 無類のマンションファン]

外観しょぼ過ぎ
なにあの吹き付け仕上げは！

[632: 匿名さん]

この地区、保守的だから、金太郎あめみたいに画一的で、厚ぼったいタイル貼りじゃないと苦戦するのかなあ。

[633: 購入検討中さん]

モデルルームはよかったです。
ただ駐車場が自走じゃないのが気になるな。
間取り、設備は文句ないんだけどな。

[634: 匿名さん]

商社らしく表面的には取り繕うの上手いからね

[635: 匿名]

ワンワンワンワン

[636: 匿名さん]

近くにラブホ街があるのは気にならないのかな？

[638: 匿名さん]

眼下にラブホのネオンが煌めくのも、きれいなもんですよ。

[640: 匿名さん]

千種で都心？

[641: 入居予定さん]

yahoo不動産では、今もアクセスランキング１ですよね。
注目はされてるんですよね。

あとどれくらい残ってるんでしょ？

売れるにこしたことないですもんね。
やっぱり気になります。

MR等で聞かれた方みえますか？

[642: 匿名さん]

公式ホームページの
販売戸数が
こないだまで
９戸だったのに
今見ると
未定になってる

何ででしょう？？？

[643: 匿名さん]

まあ住不の得意技だあね

[644: 匿名さん]

西にラブホ、東に風俗店、北に○○○

とてもじゃないけどファミリー向けではないよね

[645: 匿名さん]

北には何があるの？

[646: 匿名]

必死に書き込みする644が住んでるんじゃない？

[647: 匿名さん]

らぶほ、風俗、いいんでないかい？

ファミリーが存在するのは、父母がHしたからこそであり、世の中の現実を早くから知っておくという意味でも、Hの場であるらぶほや風俗が近くたって、ネガティブに考える必要はない。

こどもたちに見せないでおく、知らせないでおく、無菌培養が一番教育的という考え方自体が風化した化石っぽくないかい？

[648: 匿名さん]

公式ホームページの
販売戸数が
こないだまで
９戸だったのに
今見ると
11戸になってる ・・・

[649: マンコミュファンさん]

退屈か、Towerか。
ってどういうことなんですか？

[650: 匿名さん]

>>645
>>646
ちょっと調べればすぐ分かるのに、調べないの？
何千万の買い物しようとしてるのに。

[651: 匿匿名]

退屈な普通のマンションに住むか
ここのTowerマンションに住むか

って意味なんじゃない。

知らんけど

[652: 匿名さん]

この前日経の広告にも出てたな。

[653: 匿名さん]

同じ額のお金を出すならこことミッドキャピタルはどっちがいいですか？

仕様はミッドキャピタル、立地はグランスイートでしょうか？

[654: 匿名さん]

プラウドタワー覚王山でしょ。

[655: 匿名さん]

近くにラブホ街もあるし、風俗店もあるし、パチンコ屋もあるし
うん、確かに退屈はしなさそうだよね。

[656: 匿名]

655さん、もっと違うネタをお待ちしております。

[657: 購入検討中さん]

最近急に気になってきました。
週末にでもMR行こうと考えてますが
中層以上の３LDKはどれくらいなんでしょうか？
中古物件を考えていて
ライオンズ千種なども見てきましたが
こちらも気になってきました。
ご存知の方お願いします。