グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[551: 建築スタッフ]

>>548
アリーナについては自分はよくわからないんですよ。
次の現場は名古屋港のビルだし､当分マンションの担当にはならないかも知れません。
色々とありがとうございました。

[552: 契約済みさん]

建築スタッフさん
こんばんは。お久しぶりですね。
最近は荒らしもそれなりに多くなり困りものです。

杉の模様ですか。どんな風になるのか楽しみですな。

またこのスレ寄ってくださいね。

[553: 物件比較中さん]

建築スタッフさん

情報ありがとうございます。
杉の模様ですか。イメージわきませんが、これまた他にはない斬新な感じになるんでしょうね。

新しい現場でもケガなどなさらないように、お仕事がんばってくださいね。

本当にたくさんの情報ありがとうございました。

私も比較中から契約済みになりましたよ。

[554: 購入検討中さん]

公式ＨＰにも設備や内装仕様についての情報ほとんど書いてないですよね。
どうですか？
ご存知の方いらっしゃればお願いします。

[555: 建築スタッフ]

契約済みさん

お久しぶりです。
自分が来ると嫌な人もいるだろうから余計に板が荒れるかと懸念しましたが､顔を出してしまいました(笑)

杉の模様はサンプルでは二回失敗しているらしく大変難度が高いものだと聞きました。
最後の最後で別の仕様に切り替わる可能性も皆無ではありません。

[556: 建築スタッフ]

物件比較中さん

お久しぶりです。
契約なされたんですか! スゴいですね～…ってか羨ましいです。
ゲストルームに泊めて下さい!（冗談）

私の身体の事までお気遣いいただき感謝してます。

寒い時期になりましたがお互いに大事にしましょう。

[558: ご近所さん]

エントランス見えてきましたね！

[560: 購入検討中さん]

＞＞５５４様

モデルルームに行って資料をもらうのが最前と思いますが、私も見学に行って資料をもらいましたから、具体的に知りたい点があったら、資料の範囲で分かることは書き込めますし、他にも分かっている人が教えてくれるかもしれません。でも、資料に乗っていないけれども重要、というポイントが、本当のポイントかも知れないですね。

[561: 物件比較中さん]

>>560

560さんありがとうございます。

キッチンまわりが特に気になるのですが、
コンロやシンク、あとは食洗機等はあるのでしょうか？

[563: 購入検討中さん]

＞＞561様

資料では、コンロは標準では２１階まではフッ素トップ、２２階以上はガラストップとなっています。シンク自体が、階数でちがうかどうかは、記載がないです。食洗機は、２７階まではオプションになるようです。

やはり、具体的イメージをつかむには、資料請求をされることをお勧めしたいと思います。

[564: 購入検討中さん]

>>563

５６３様

ご親切にありがとうございます。

資料請求はしていろいろ見てましたが、よくわからなくて・・・

おっしゃるとおり、行くのがいちばんですね！

一度行くと電話などの勧誘がわずらわしくて・・・

でも行ってみます！

真ん中より上の階の３ＬＤＫはどれくらいの値段でしょう。
気になります。

[565: 購入検討中さん]

＞＞564様

見学に行くと、価格表を見せてくれます。
同じ階でも南側と北側の価格差は大きかったように記憶しています。

423さんのレスも参考になるかも知れません。

Seeing is believing! まずは、見学に行かれてはいかがでしょうか。

[567: 契約済みさん]

賛否両論みたいだけど外観デザイン個人的には好きだな！

[568: 契約済みさん]

どれくらい売れてるんでしょうね。
最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいます？

やっぱり気になりますね。

[569: 購入検討中さん]

千種駅(５分)が一番近いかと思ったら、車道駅(４分)の方が近いんですね。

[574: 周辺住民さん]

大地震でポッキリ折れそうなフォルムですね。

[575: 入居予定さん]

奥村組の免震構造だから大丈夫ですよ。

[579: 契約済みさん]

桜通りに面してない部分の外構がちょっと・・・
まだ途中だからわからないけど・・・

桜通りに面してる部分はカッコいい感じですが・・・

[580: 物件比較中さん]

ぶっちゃけ値引きってあるの？
住友販売は入居前物件の値引きしないって聞いたけど
ここは丸紅マンションだからどうなんでしょう？

[581: 社宅住まいさん]

沈黙ｗ

[584: 買いたいけど買えない人]

>>582

ひなこさん

どうしてココは値引きないんですか？

[585: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[586: 契約済みさん]

月がきれい

[587: 購入検討中さん]

↑
きれいですね。夜に見に行った事がないのですが、これは北側の駐車場のあたりから撮影された写真でしょうか？特別にライトアップされていたんですか？

[588: 契約済みさん]

北側の道路から撮影しましたよ。

特別にライトアップされていたのではなく
エレベーターホールが全階電気がついているので、
これが通常と言うことになると思います。

初詣に行った帰りに、近くを通ったので
撮ってみました。

[590: 匿名さん]

見ましたよ。派手な広告。
結構お金かかってそうな広告ですね。

[592: 賃貸住まいさん]

高いですか？
１５F以上で３LDKだとおいくら？
立地がいいと思ってますが、どうなんでしょう？

[593: 購入検討中さん]

３LDKも色々なバリエーションがありそうですが、２７階南西（最上層３層以外で一番高そう）が７０００万弱だったように思います。

モデルルームを見に行くと、価格表を見せてくれますが、コピーはもらえませんでしたので、記憶の範囲で書き込ませていただきました。

高いんでしょうか？妥当なんでしょうか？

[595: 契約済みさん]

外回りもだいぶ出来てきましたね。
入居が待ち遠しいです。

1月完成なんですか？

うちには何の連絡も来てませんが・・・
話題の(笑)ポスターに書いてあったような気が・・・

契約済みの方で何か連絡ありました？？

[598: 契約済みさん]

皆さん、オプションはどうされるんでしょうか。

バルコニーのタイルって、下に埃がたまりそうですし、、、
水回りって、コーティングしないといけないのでしょうか、、、
ガラスフィルムって、本当に断熱効果あるのでしょうか、、、

個人的には、ピクチャーレールで十分かも。

[608: 契約済みさん]

＞＞６０６

そうですね。売れてないのかも知れませんね。でも、最上階は２戸契約済みのようですし、高層の西南向き物件も、あと１戸のようです。人気のある区画とない区画はありそうです。人気のない区画は、値付けが不適切なのかも知れませんから、しばらく待てば値引きはありうるかも知れないですね。でも人気のある区画はなくなっているはずですから、何を最優先に考えるかでしょう。

[615: 匿名さん]

地元ちょい有名女性タレントのJ野さんは、ここに住んでるんですか？
ラジオでちょいちょい自分でヒントを言っているんですけどね、
２３階という事は何回もラジオで聞いてます。
スレ違いならごめんなさい。
J野さんのちょいファンなんです。

[616: 匿名さん]

>>615
ここは３月入居開始なので、
もう住んでいると言っているなら違いますね。

[617: 匿名さん]

最上階の残り１戸は売れたのかな？

広告に
１LDK(43.74㎡)3階で2,150万円
３LDK(89.15㎡)15階で5,450万円

[618: 匿名さん]

>>616
そうですね、ありがとうございます。

[619: 匿名さん]

＞＞６１７さん

どこの広告ですか。私も探してみてみたいです。

[621: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64204/

↑住民版スレッド作成しましたので、契約済の方はこちらへ情報交換等の書き込みをお願い致します。

[622: 入居予定さん]

あと９戸？？
売れてないって言われてるわりには検討してるじゃん。

掲示板で、売れてるとか売れてないとか当てにならないな。

[623: 入居予定さん]

×検討
○健闘
ですね。

間違えました。

[624: 匿名さん]

あと９戸とは現在の販売期戸数であって、
残戸数ではないですよ。
まだかなり残戸数あります

[625: 契約済みさん]

>>624

販売戸数って言うのは、そういう意味なんですね。
知りませんでした。ありがとうございます。

他のマンションもHPに載っている戸数は
残数ではなく、現在の販売数なんですね。

では、その販売期に売り出されていない間取りがほしい場合は
売り出される期まで待たなければいけないのでしょうか？

全体としてマンションの売れないこの時代に
合っていない気もしますが・・・

そういうものなんですね。


あと、ここの物件の残戸数ご存知なんですか？
最近MR行かれたんでしょうか？

どれくらいあるのか気になりますね。

[626: 匿名さん]

すべての部屋を一気に売り出すと、
角部屋や上階部屋などそのマンションのいい部屋から売れていき、人気のない部屋のみが売れ残る。
そこで、すべての部屋をバランスよく販売していくために販売期を数回に分ける。

残戸数は、聞いても正確には教えてくれません。
その時点の期の販売部屋を売ることを優先するので、
全体像はなるべく隠すのが営業戦略のようです。

欲しい部屋が未販売だと分かった(教えてくれた）場合は、交渉するか待つしかないと思います。

[627: 匿名さん]

欲しい部屋が未発売だったり、まだ売れていないということがわかったら、頑張って交渉するべきだと思います。

このご時世、売れるときに売らないと、他（プラウドタワーとか）に逃げられてしまっては売る側も困るだろうと思いますから、何とかしてくれるのではないでしょうか。値引きがあるかどうかは、分からないけれど。

自分が気に入るということは、他人も気に入る可能性が高いでしょうから、ほんとに気に入ったら、積極的に動きましょう。

[629: 購入検討中さん]

メゾネットほしな・・・
リビングが吹き抜けみたいだから素敵なんだろうな
値段高かったな・・・笑

[630: 匿名さん]

いや～売れないわぁ
困ったもんですよ

[631: 無類のマンションファン]

外観しょぼ過ぎ
なにあの吹き付け仕上げは！

[632: 匿名さん]

この地区、保守的だから、金太郎あめみたいに画一的で、厚ぼったいタイル貼りじゃないと苦戦するのかなあ。

[633: 購入検討中さん]

モデルルームはよかったです。
ただ駐車場が自走じゃないのが気になるな。
間取り、設備は文句ないんだけどな。

[634: 匿名さん]

商社らしく表面的には取り繕うの上手いからね

[635: 匿名]

ワンワンワンワン

[636: 匿名さん]

近くにラブホ街があるのは気にならないのかな？

[638: 匿名さん]

眼下にラブホのネオンが煌めくのも、きれいなもんですよ。

[640: 匿名さん]

千種で都心？

[641: 入居予定さん]

yahoo不動産では、今もアクセスランキング１ですよね。
注目はされてるんですよね。

あとどれくらい残ってるんでしょ？

売れるにこしたことないですもんね。
やっぱり気になります。

MR等で聞かれた方みえますか？

[642: 匿名さん]

公式ホームページの
販売戸数が
こないだまで
９戸だったのに
今見ると
未定になってる

何ででしょう？？？

[643: 匿名さん]

まあ住不の得意技だあね

[644: 匿名さん]

西にラブホ、東に風俗店、北に○○○

とてもじゃないけどファミリー向けではないよね

[645: 匿名さん]

北には何があるの？

[646: 匿名]

必死に書き込みする644が住んでるんじゃない？

[647: 匿名さん]

らぶほ、風俗、いいんでないかい？

ファミリーが存在するのは、父母がHしたからこそであり、世の中の現実を早くから知っておくという意味でも、Hの場であるらぶほや風俗が近くたって、ネガティブに考える必要はない。

こどもたちに見せないでおく、知らせないでおく、無菌培養が一番教育的という考え方自体が風化した化石っぽくないかい？

[648: 匿名さん]

公式ホームページの
販売戸数が
こないだまで
９戸だったのに
今見ると
11戸になってる ・・・

[649: マンコミュファンさん]

退屈か、Towerか。
ってどういうことなんですか？

[650: 匿名さん]

>>645
>>646
ちょっと調べればすぐ分かるのに、調べないの？
何千万の買い物しようとしてるのに。