グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[351: 周辺住民さん]

高さ制限は始まっています。
http://www.city.nagoya.jp/shisei/jigyoukeikaku/machizukuri/toshikeikak...

[352: 匿名さん]

タワーで外廊下！

[353: 住まいに詳しい人]

No.350様

私の住んでいたところは、南面が多く、北側(通路)に面した部屋もありました。
通路に面した部屋は、鉄格子がついていて景色は悪いし、日当たりも悪く、冬は風の音がうるさかったですね。
通路がなければ、北側の部屋もさほど悪くはなかったでょうけど。

高層マンションとは、眺望と便利さを求めて、金持ちが高層階に住むものと思います。
高層マンションには、当然デメリットも色々あります。
そのデメリットを考えた上で、自分にとって住む価値があるか判断する必要があるでしょう。

[354: 住まいに詳しい人]

No.350様

1点思い出しました。
一般的に北側は、冬になるとガラス窓で結露がしやすくなりますので、結露対策についてもよく確認されたほうがよいかもしれません。

因みに西側は、当然のことですが、西日が気になる方は避けたほうがよいかもしれません。

北や西に面した部屋ばかりであれば、値段はその分安くなっていると思いますが、当然転売するときには安くしか売れません。

[355: 匿名さん]

>>350

あまり細かいこと気にしても意味がないと私は思います。
まず、１５か１６階以上にかんして、西側は名駅のタワーズやテレビ塔、名古屋城が望めると予想できます。
午後から西日は受けると思いますが、すばらしい夕焼けと夜景が望めます。
結露に関しては、北側でもリビングなど人がよく居る部屋にはあまり起こらないと思います。
マンションは換気口を設けないといけないほどに密閉度が高く、上下左右が部屋に挟まれているとすれば、室内温度の変動があまりありませんし、エアコンの効きも長く保ちます。
ただしガラスが多い部屋や隣がエレベーターなどは気温の変動が少しあるかもしれませんが、
一戸建てとはまったく違い、気温はずっと安定してます。
それよりも主要駅から徒歩何分かとか、階数、共用部分などの付加価値、デベロッパー名など、実は分かりやすいが大事な部分が価格=資産価値に該当します。

[356: 住まいに詳しい人]

マンションは沢山ありますので、細部に渡って、納得のいくものを買うことをお勧めします。
もちろん、重要なことを重視すべきことは当たり前のことです。
わかりにくい部分にも重要なことがあることにも注意した方が良いでしょうね。

[357: 物件比較中さん]

>356 様

この、重要なこと、わかりにくい部分が、具体的によく分からないので、何か例を挙げて教えていただけると、うれしいです。

[359: 購入検討中さん]

建築スタッフさん、投稿楽しみにしております！！！

[360: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>ひなこさん,購入検討中さん

ここの所,忙しくて書き込みｻﾎﾞってました。
毎日,板は見ていたのですが色々と詳しい方も見えたようなので少し開けちゃった感じです。

現場の方は30F,PH,RF大屋根まで仕上がりました。
内装の方も耐火遮音間仕切り,ｱﾙﾐｻｯｼ,ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽは,かなり上階まで上がってきています。
昨日,28Fのﾕﾆｯﾄﾊﾞｽを搬入しましたが,ﾀｲﾙや大理石も一緒に入ってきて,いつものﾊﾞｽﾀﾌﾞは入らなかったので高級感のある仕様のﾕﾆｯﾄﾊﾞｽになるんだと思います。
INAXの担当者に尋ねたら,29F,30Fも同じような高級感のあるﾀｲﾌﾟのﾕﾆｯﾄﾊﾞｽが入るみたいです。

[362: 購入検討中さん]

#359です。

建築スタッフさん、投稿ありがとうございます。
建築スタッフさんは、今までにも色々なマンションを建ててこられたと思いますが、このマンションの魅力は、どんなところだと思われますか？

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[371: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>購入検討中さん

自分は今まで主に病院,ｵﾌｨｽﾋﾞﾙ,ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ等を担当してきたのでﾏﾝｼｮﾝに詳しい訳ではありませんので魅力を感じる部分はﾕｰｻﾞｰ目線と変わりないと思います。

気の効いたﾚｽじゃなくてごめんなさい。

[372: 購入検討中さん]

建築スタッフさん。

書き込みありがとうございます。
ユーザー目線というと、やっぱり眺望とかでしょうか。
上の方からですと、名古屋城とか見えるんでしょうか。新栄で建築中の高層ビルがありますけど、ツインタワーとかちゃんと見えるんでしょうか。

[373: 建築ｽﾀｯﾌ]

購入検討中さん

そうですね。やっぱり眺望とﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝに住むというｽﾃｲﾀｽじゃないですかね。
名古屋城どころか名古屋中が見渡せる感じですよ。

特に南側,西側の夜景はかなり素敵ですね。
この辺りは元々,高い場所(位置)なので周囲の高層ﾏﾝｼｮﾝによって眺望が遮られるという事はないようです。

ものぐさな自分には,ｷｯﾁﾝﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰが,もうひとつの魅力ですね。

[375: 匿名さん]

私は建築スタッフさんの書き込み、毎日楽しみに待ってます。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[376: 契約済みさん]

>>372さん

眺望に関しては公式サイトでも見れますよ。画質が良くないですが。
http://www.gs-tower.com/view.html

それより比較的近所の池下から眺望写真をアップしている
池下観測所
http://ikeshita.exblog.jp/
こちらのサイトはいつもきれいな眺望の写真があり、
グランスイートからの眺望の参考になると思いますよ。

[377: 匿名さん]

>>375
半角カナ使いはマナー違反って知ってるか？

[378: 匿名さん]

知ってるよ。
でも実際文字化けしる？
あなたもちゃんと読めてるんでしょ？
管理人が言うんなら納得だけど、建築スタッフさんの書き込みは、ここに来る多数の人に役立ってると思うけど。
半角がマナー違反というけど、あなたの千種タワーには何の関係もないくだらない書き込みの方がマナー違反なんじゃない？
嫌ならわざわざ見にこなければいいのに。

[379: 周辺住民さん]

>>372さん

熱田観測所もあります。
http://hadley.exblog.jp/
ちょっと離れていて方向もちがいますが、参考程度にはなるかも。

[380: 購入検討中さん]

建築スタッフさま、皆さま、レスありがとうございます。

予算の関係で上に上ろうとすると北東か北西側になってしまいますが、北側東側の景色はどんなものでしょうか。

[381: 匿名さん]

>>378
この手の輩が「通れるから問題ないだろ」とか言って、マンションのエントランスに路駐するんだろうな。

[382: 匿名さん]

>>381
いや、それはちょっと次元が違うと思うが？
まあ、オレも半角カナはやめてほしいと思うが、実害がないようだし目くじら立てることもないんじゃないかな。

[383: 建築スタッフ]

半角カナが文字化け？マナー違反？
そうだったのかぁ～
以後、気をつけますよ。
仕事の行き帰りに電車の中で携帯カチコチとレスしてるんで知らなかったよ。

家に着いたら疲れて眠るだけでＰＣ開ける暇もないし…

グランスイートで働いている奴等は、みんなそんな感じだよ。

半角カナで不快を感じた人、ごめんなさいね。

[384: 契約済みさん]

半角カナで不快ですかね。建築ｽﾀｯﾌ（半角で書いてみるﾃｽﾄ）さんもまったくOKと思いますが。
今や携帯からの書き込みやPCでもユーモアで書くために半角カナは使いますからね。
スレ違いなのでこの辺でやめましょう。

8/30(日)の14Hからは管理・サービス説明会だそうです。
たしか管理会社丸紅コミュニティの代表者からも話が聞けるんでしたかね？
もっともここで質疑応答しても何か変わるわけではないとは思いますが。

[386: 購入検討中さん]

建築スタッフさん、お疲れさまです。

建築スタッフさんのような方々が作っているのなら、ますます購入に傾きそうです。

[391: 建築スタッフ]

購入検討中さん

北側は名古屋ドームから遠方には高蔵寺ニュータウンが,東側は東山や瀬戸の山々が見えますよ。

[392: 匿名さん]

道路の下を走ってるＪＲ中央線の電車からも大きく見えますね。ＪＲや地下鉄の駅にも近く利便性も良いですが、ＪＲの研修センター跡にタワーなんかが建つと日当たりが心配な面もあるのでは。

[393: 購入検討中さん]

>392さま

JRの研修センター跡というと、東隣ですね。そうしますと、北東側を購入すると、将来眺望が少し心配ということですね。
参考にしたいと思います。
でも、将来の事は読めないので、難しいですね。

[394: 建築スタッフ]

棟外モデルルームに内装仕上げ材の搬入しました。

今度はＳタイプのモデルを作るようです。
現場は 明日から五日間休みなので,棟内モデルルームが見学出来ます。

[395: 匿名さん]

今日R行ったら作業着着たブルーカラーだらけだった。
ひょっとして、ここの建築してる人たち？

[396: 購入検討中さん]

建築スタッフさま

今朝は地震がありましたね。
このマンションの「免震機構」が働いたとか働かなかったとか、何か話題にはなっていませんでしたか。
免震構造は、ここの売りの一つなので、興味があります。

[397: 建築スタッフ]

購入検討中さん

免震構造的なものが作動したような事は誰も言ってませんでしたよ。

作動したかどうか確認出来るものがあるんですかね？

今度,奥村組職員に聞いてみますね。

[398: 建築スタッフ]

購入検討中さん

奥村組職員に聞いた所,免震技術は基礎の時点で出来上がっているので,先日の地震時も作動したようです。

ただ,目で確認するようなメーターのような物は着いてないとの事です。

今日は丸紅の社長が現場見学にお見えになりました。

[400: 購入検討中さん]

建築スタッフさま

情報、ありがとうございました。

免震機構は作動したんだろうと思いますが、作動したかどうかが何らかの手段で分からないと、証明ができないですよね。

本当に、確認する手段はないんでしょうか。ちょっと不思議な気がします。