グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[343: 匿名さん]

ココって内廊下？
それによっても北側の評価がかわるかな。
ナゴヤセンタータワー見たけど内廊下だと玄関側に窓がないから空気の流れが悪いし
寝室が窓がない間取りなんてのもあった。

[344: 購入検討中さん]

千種あたりのひとから聞いた話ですが
以前　この土地にカラオケ屋があって、殺人事件があり
霊がでていたと・・
殺人事件まで起きているなら　調べれば本当か嘘かわかるので
ネットで調べてみます。

[345: 匿名さん]

こういう嫌がらせするやつって絶対どこかにいるよな

[346: 匿名さん]

>>344
それ全く別の場所
まあ近所ではあるけどね

[347: 匿名さん]

>>339
居住する事だけがマンションの購入理由じゃないからね。
世の中にはマンション投資家（）笑なんて人もいるから。

[348: 購入検討中さん]

>343様

ご意見、ありがとうございます。
ここは、外廊下だそうです。でも、玄関側にはほとんど窓はないようですので、通風という意味では問題があるのでしょうか？
上の方に住んだ経験がないのですが、上の方に行くと、夏にエアコンが要らないとか、良い事があるんでしょうか？
どの方向から風が吹いても、乱気流とかできて、結構風は入るような気もするんですけど、どうなんでしょう。
南側に住むと、家具が焼けるから北に住め、という人もいて、迷います。

[349: 住まいに詳しい人]

高層階に住んだことありますが、冬はぽかぽかで、夏は暑かったです。
角部屋でないと通風は良くないでしょうね。
こことは別の不動産屋ですが、夏はエアコン要らないのではないかなどと言っていたいましたが、全くのウソでした。高層階なら、冬は東や北側の山がきれいでしょう。通常は南東の角部屋が好まれますが、名古屋駅の方の景色が好きな人もいるでしょう、高層階の角部屋ならば、どこでも景色はよいでしょう。

[350: 購入検討中さん]

＞349様
ご意見、ありがとうございます。
以前御住まいになった高層階というのは、南側だったんでしょうか？夏が暑いのは、やはり日差しの影響なんでしょうね。
なるほど、北の山々はきれいかもしれないですね。
上の方になると、南側の部屋を除けば、角部屋が多いです。といっても、２面（北と東、東と南、南と西、西と北）に窓があるようなイメージです。南と北とか、東と西というように窓があるものはほとんどないようです。北西の物件は比較的安い設定ですが、名古屋駅方向への日没や、北の山々の眺望が良ければ、寒そうですけど北西向き物件もありのような気がしてきました。

近々、名古屋市内での建物の高さ制限が行われるとの情報があるのですが、そうすると今後は高い建物が建たなくなるので、今は買いなんでしょうか？

[351: 周辺住民さん]

高さ制限は始まっています。
http://www.city.nagoya.jp/shisei/jigyoukeikaku/machizukuri/toshikeikak...

[352: 匿名さん]

タワーで外廊下！

[353: 住まいに詳しい人]

No.350様

私の住んでいたところは、南面が多く、北側(通路)に面した部屋もありました。
通路に面した部屋は、鉄格子がついていて景色は悪いし、日当たりも悪く、冬は風の音がうるさかったですね。
通路がなければ、北側の部屋もさほど悪くはなかったでょうけど。

高層マンションとは、眺望と便利さを求めて、金持ちが高層階に住むものと思います。
高層マンションには、当然デメリットも色々あります。
そのデメリットを考えた上で、自分にとって住む価値があるか判断する必要があるでしょう。

[354: 住まいに詳しい人]

No.350様

1点思い出しました。
一般的に北側は、冬になるとガラス窓で結露がしやすくなりますので、結露対策についてもよく確認されたほうがよいかもしれません。

因みに西側は、当然のことですが、西日が気になる方は避けたほうがよいかもしれません。

北や西に面した部屋ばかりであれば、値段はその分安くなっていると思いますが、当然転売するときには安くしか売れません。

[355: 匿名さん]

>>350

あまり細かいこと気にしても意味がないと私は思います。
まず、１５か１６階以上にかんして、西側は名駅のタワーズやテレビ塔、名古屋城が望めると予想できます。
午後から西日は受けると思いますが、すばらしい夕焼けと夜景が望めます。
結露に関しては、北側でもリビングなど人がよく居る部屋にはあまり起こらないと思います。
マンションは換気口を設けないといけないほどに密閉度が高く、上下左右が部屋に挟まれているとすれば、室内温度の変動があまりありませんし、エアコンの効きも長く保ちます。
ただしガラスが多い部屋や隣がエレベーターなどは気温の変動が少しあるかもしれませんが、
一戸建てとはまったく違い、気温はずっと安定してます。
それよりも主要駅から徒歩何分かとか、階数、共用部分などの付加価値、デベロッパー名など、実は分かりやすいが大事な部分が価格=資産価値に該当します。

[356: 住まいに詳しい人]

マンションは沢山ありますので、細部に渡って、納得のいくものを買うことをお勧めします。
もちろん、重要なことを重視すべきことは当たり前のことです。
わかりにくい部分にも重要なことがあることにも注意した方が良いでしょうね。

[357: 物件比較中さん]

>356 様

この、重要なこと、わかりにくい部分が、具体的によく分からないので、何か例を挙げて教えていただけると、うれしいです。

[359: 購入検討中さん]

建築スタッフさん、投稿楽しみにしております！！！

[360: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>ひなこさん,購入検討中さん

ここの所,忙しくて書き込みｻﾎﾞってました。
毎日,板は見ていたのですが色々と詳しい方も見えたようなので少し開けちゃった感じです。

現場の方は30F,PH,RF大屋根まで仕上がりました。
内装の方も耐火遮音間仕切り,ｱﾙﾐｻｯｼ,ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽは,かなり上階まで上がってきています。
昨日,28Fのﾕﾆｯﾄﾊﾞｽを搬入しましたが,ﾀｲﾙや大理石も一緒に入ってきて,いつものﾊﾞｽﾀﾌﾞは入らなかったので高級感のある仕様のﾕﾆｯﾄﾊﾞｽになるんだと思います。
INAXの担当者に尋ねたら,29F,30Fも同じような高級感のあるﾀｲﾌﾟのﾕﾆｯﾄﾊﾞｽが入るみたいです。