グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[22: 匿名さん]

>>19　図星。

[23: 匿名さん]

タワー物件って熱田も那古野もそうだけど、批判する奴がよくいるよね。
高所恐怖症の嫌がらせ？

[24: 匿名さん]

名古屋の人ってタワー嫌いが多いよね。
（もしくは特定の人があちこちに何回も書き込むのかな？）
保守的だから受け入れにくいのかな？
東京じゃもう珍しくも何ともないのにね。
それに、自分の主張を押し付けたがるのも多いね。
（と、これはどこでも同じかな。）

[25: 匿名さん]

でた、東京じゃｗ

[26: 匿名さん]

>>23
いや、それはタワーがどうとかじゃなく立地が・・・って事じゃないかな。

[27: 匿名さん]

立地にイチャモンつける人は
じゃあどこにタワマンが建てばいいっていうの？
まさか、覚王山や八事には建たないんだから。

[28: 匿名さん]

>>27
そういうところには建たないからタワーは嫌いってことだろ。

[29: ｆｆ]

いったい１５階以上、７０㎡いくら位ですか。教えて下さい

[30: 匿名さん]

確かに利便性は良いけど、南側が幹線道路というのが気になります。騒音や排気ガス等。

[31: 匿名さん]

今週のある週刊誌に、名古屋圏のＪＲ沿線マンションで将来的にも資産価値が下がらない場所は千種が第１位となっていたので、ここは人気でるのでは。ちなみに第２位は隣駅の大曽根。地下鉄駅ではいりなか、八事が１、２位。

[32: 匿名さん]

週刊誌に書いてあることを鵜呑みにするやつｗ

[33: 匿名さん]

隣がＪＲ東海の社員研修センターで、朝昼は若い社員達の声で賑やかそうですが、その分夜は静かかも知れませんね。

[34: 匿名さん]

しかも週間ポスト？ｗ

[35: 匿名さん]

「千種」と名のつく新築マンション、買い手がつかず当初価格より40％近く値引きしてるけどｗ

[36: 匿名さん]

確かに利便性は良いと思いますが、桜通りに面しているから夜が静かという事なないでしょうね。

[37: 匿名さん]

>>36
明らかに分かってるんだから、それなりの設備を施すと思わないか？

[38: 匿名さん]

それなりの設備とは具体的にはどんな設備なのでしょうか？

[39: 匿名さん]

窓開けて生活できませんね。T3クラスのサッシだろうから窓を閉めれば問題なく
暮らせるとは思うけど。

でも利便性が高いのが何よりのメリットですね。

[40: 匿名さん]

いくら丸紅でも36や38みたいに頭が弱いって事はないから大丈夫だよ

[41: 匿名さん]

ここ千種は名古屋市内の中心部にあり、あらゆる方面への利便性が良い場所だと思います。

[42: 匿名さん]

>>41
そんな分かりきった事を今更かよ。
で、何を言いたいの？

[43: 物件比較中さん]

私は千種今池周辺はどうも怖いイメージがあるのですが、このへんは大丈夫でしょうか？
便利なエリアなので、魅力を感じてます。
あと学区についてご存知の方教えてください。

[44: 匿名さん]

ここは今池の繁華街から少し離れているのでそんなに心配はいらないと思いますが、近くに公園等がなく緑も少ないので、家族向きではないと思います。あくまで利便性の立地を重視するサラリーマンや若夫婦向きでは。

[45: 匿名さん]

すぐ近くに公園あるやん、嘘つき

[46: 物件検討中さん]

学校や病院、スーパー等も近くに揃っているのでしょうか。学区の評判等はどうでしょうか。

[48: 匿名さん]

ここは情報交換の場なんですから、そういう言い方はないとおもいます。
先日通りかかりましたが、いい場所だなぁとおもいました。学校や施設などはどうなのか
わからないのであくまで場所の雰囲気だけですけど。

[49: 物件比較中さん]

環境について近くの交番で確認されたほうがいいと思います。
私は以前近くに住んだことがあるので、住みたいと思いませんが。
内山小はまだいいですが、今池中は・・・

[51: 購入検討中さん]

すぐ近くにホテル街があるのが、小さいお子さんのいる方には向かないかも・・・
でも、車道、千種、今池と徒歩圏でいけるのは魅力ですよね。

[52: 匿名さん]

確かにＪＲや地下鉄２路線の駅に近く利便性は良いと思います。公園、繁華街等も近く刺激的な要素もありそうですが。

[53: 購入検討中さん]

この週末のモデルルーム先行内覧会と販売価格の発表商談会に行かれた方いらっしゃいますか？ある程度の販売価格を教えていただけませんか？

[54: 匿名さん]

興味があるなら、他人をあてにせず自分が動きなよ

[58: 匿名さん]

丸紅さんの物件は、購入価格帯がお手ごろ物件と少し無理をすれば手が届くかな　という物件に二分されると思います。後者の物件の内容は住居用マンションとしては住んでみてかなり満足できる内容の物件だと思います。それだけに価格の問題と、どのような生活スタイルで生活されるかがポイントになるかと思います。

[59: 匿名さん]

買う人・買える人が激減してるんだから、暢気な事言ってられないでしょ。

仕入れ時と売り出し時で状況がおそろしいほど一変してるし、デベにとってはここはホント悪夢を絵に描いた様な物件。

[60: 物件比較中さん]

色々話は聞きに行きましたが・・・なんてゆーか、営業の方の接客態度がイマイチなので、
購入意欲がダウンしてきました。物件としては、思ったよりは安いですね。でも、その分
造りも安っぽい感じがするかな？
先に出たタワーマンションと比べると。

[61: 匿名さん]

住友不動産販売の営業は、ホント評判悪いね。

[62: 評論家]

評判悪い会社とは思わないけどな。同業から見れば話は別なんだろうけど（苦笑）。で、この物件だけど、あの立地を大きな価値と捉える人のみが購入するんでしょ。限られてくるよね。都心生活者しかない。コンサバなステイタスを求める人は無理かな。名古屋に於いてはチャレンジ物件でしょ。

[63: 匿名さん]

業者じゃないけど、自分も住不の営業担当はいい印象を受けた事ないよ。

[84: 購入検討中さん]

駐車場は敷地の大きさから言って機械式になんでしょうか？タワーマンションのタワーパーキングだと車道のライオンズ葵の様に出勤時間で相当待つ様な気がします。責めて簡易な機械式だといいのですが。
廊下はタワーマンションだから内廊下なんでしょうか？

[86: 匿名さん]

簡単な機械式じゃ収まりきらない。

[87: 物件比較中さん]

>> 84

３台入る簡易機械式でしたよ。
後、平面が１０台前後（但し高額物件購入者優先）

建物は立派だけど、駐車場・駐輪場を含めた外構が貧弱・・・。

[88: 匿名さん]

大官町のシティテラスも同じような立地ですが、ここの利点はＪＲ千種駅に近い事ですね。

[89: 建築スタッフ]

現在5Fまで上がりました。

まだまだこれから先は長いです。

入居を考えている方、楽しみに待っていて下さい。

[90: 匿名さん]

↑業者の宣伝を目的とした投稿で、削除依頼が出てるのに消されないのは何故？
ここの管理人が丸紅から金もらってるから？

[91: 匿名さん]

90さんへ
「ここの管理人が丸紅から金もらってるから？ 」って事実を確認していますか？

[92: 建築スタッフ]

>>90
あのさ俺は建築スタッフであって施主でも不動産関係者でもないのょ。
１日いくらでニッカ履いて現場仕事してるだけなのね。
だから売れても売れなくても関係ないし宣伝でもなんでもないわけょ。
ただそんな俺達だけど誇りを持って作業しているし,それを楽しみにしている人の気持ちに答えられるように日々汗水ながしているんだょ。一度現場を見にきてごらん。どれだけ真剣に仕事しているかわかるからさ。
茶化すのはヤメて気持ち良く人と人との付き合いはしたいもんだね。

[93: モノシリ]

建築スタッフさん、がんばって建ててくれ。
間違いなく周辺のランドマークになるタワーだからね。
あなたのような方々がいる限り大丈夫だよな。
施主が泣いて喜ぶようなコメントだったよ。
俄然、期待が高まった。

[94: 匿名さん]

自分の仕事に誇りを持つ建築スタッフに建てられるこのマンションは期待できそうです。桜通りを通る時は、頑張って下さいと応援したいです。

[95: 建築スタッフ]

>>93モノシリさん
>>94匿名さん

ありがとうございます。
貴方達の言葉によって、施工に携わる全者達の日頃の苦労が報われる気がします。
ミッドランド、インターシティに続き地図に残る建築物に関われる事を幸せに思ってます。
来年末には形が出来上がるでしょう。

それまで暑い夏も雪の冬もありますが頑張ります。

本当にありがとう！

[97: モノシリ]

何よりも楽しみなのは白浜氏の外観デザインがどのように見えてくるのかだな。
グラデーション？メタルとガラスのコンビネーション等等、本当に楽しみだ。
居住性能とはあまり関係ないかもしれないが、、、

[98: 匿名さん]

どっちが先かわからんがコピペだな＞スタッフ

[100: 建築スタッフ]

2F〜3Fの間仕切り材が来週入ります。

7Fより上に上がるたびに間取りは広くなり途中階にはメゾネットタイプもあるようです。
作る側としてはメゾネットタイプは大変なのですが…

[101: サラリーマンさん]

>>No.92 by 建築スタッフ　　昨日、契約書にはサインはまだしていませんが購入申し込みはしてきました。完成を楽しみにしています。よろしくお願いします。
ちなみに最上階はもう売れているようです・・・

[102: 建築スタッフ]

>>サラリーマンさん

最上階は図面で見ると4LDKの3戸建てになってましたね。

リビングダイビングが広かった気がします。
自分は仕事柄、間仕切りの少ない上階の方が作業が難しくないですね。
問題は9Fまでと20F付近に3戸あるメゾネットですね。
年が明けた7日に2Fのユニットバスが入ります。

[103: サラリーマンさん]

>>建築スタッフさん

最上階はとてもじゃないですけど買えないです・・・
９階までは確か１Ｒとかが多いんですよね、がんばってください。
ちなみに申し込んだのは20Ｆ付近です。メゾネットではないですが・・・

[104: 匿名さん]

メゾネット検討中です。何故作る側だと大変なんでしょう？
ちょっと気になります

[105: サラリーマンさん]

20F付近に3戸あるメゾネット　欲しいわ

[106: 匿名さん]

メゾネットって熱効率悪そうに思うけどどうなんですかね？

[107: 匿名さん]

悪いに決まってる。
メゾネットは空調の電気代かかるぞぉ。

[108: 匿名さん]

友人のメゾネットは床暖房で冬は快適らしい
夏も涼しいというけど場所によるかな？

[109: 建築スタッフ]

メゾネットだと内装施工段階で床がフラットじゃなく建屋の円が切れている状態なので資材搬入や移動、施工全てやりにくいワケなんですょ。

設備工事は管轄外なので詳しく知りませんが、床暖房は各フロアあるようです。
あとキッチンディスポンサーもついているようですね。
今日は5FまでのYKKサッシが相当数取り付けられました。

[111: 建築スタッフ]

月曜日に2Fの耐火遮音間仕切り材が入り、2Fの1R6戸が部屋ごとに仕切られました。
今日は3F、27日は4Fの耐火遮音間仕切りが搬入され年内の仕事は終了となります。
只今、通勤電車の中、今日も安全作業で頑張ってきます。

[112: 匿名さん]

坪単価いくらくらい？

[114: 匿名さん]

あなたにクレームつけたいよ(笑)

[115: 匿名さん]

高層階から見る名古屋の街や夜景が魅力なのでしょうね。利便性も地下鉄、ＪＲの２路線利用可能で良いし。

[116: 建築スタッフ]

日照権問題は大アリです。

北側の住宅群から反対運動が…

それによって早出や午後6時30分以降の残業、日曜日の作業は出来ません。

現在9Fまで上がり、内装は2Fに床材入りました。

ユニットバスは3Fまで、耐火遮音間仕切りは5Fまで入ってます。

[117: 匿名さん]

外観少し見えるようになったね。南東。
現状は黒い塗装のように見えるんだけど、
実際の仕上げはどうなるんだろう。

[118: 建築スタッフ]

バルコニー部の手すりガラスはグレーがかった乳白色でそれが上階に向かってゆくたびに色が濃くなるようです。
遠目から見たらグラデーションになるのだと思います。

内装の方は二階は二重床がひかれ来週から壁が立ち上がります。

七回は、これから耐火遮音間仕切り材が入ります。

作業員は現在約80名が毎日頑張っています。

赤いヘルメットが各業種の職長さんです。

[119: 物件比較中さん]

外壁がタイルでなく、吹きつけ塗装ってホントですか？

[120: 匿名さん]

コストダウンのため、やむを得ません！
そうでもしないと、あなたたちには手が出ませんよ。

[121: 建築スタッフ]

>>119

外壁はPCに吹き付け塗装がしてあるものを使っていますよ。