グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[215: 契約済みさん]

私もまだ見学できないと言われましたが、やっと見られそうですね！
うれしいです。
契約はしたけれどまだ階数で迷っています。
眺望とか騒音とか・・・上の階ほど音がうるさいんですかね？
もちろん見学は２Ｆのみなので比較できないでしょうが・・・
購入できる範囲内でまだまだ悩みそうです。

[216: 匿名さん]

半角カナ使うやつって何なの？

[217: 匿名さん]

営業は必死なのに全然売れてないマンションはここですね

[218: 購入者]

建築ｽﾀｯﾌさん、いつも情報ありがとうございます。
これからもよろしくお願いいたします。

[219: 建築ｽﾀｯﾌ]

GWで４日間現場は全休です。

その休みも明日が最終日ですよ。

>>購入者さん
あんなﾏﾝｼｮﾝに住めるなんてうらやましいですよ。
あの建物自体､騒音での問題はさほどないと思いますよ。

すこし前に騒音検査もおこなっているので一度確認してみたらいかがでしょうか。

[220: 買いたいけど買えない人]

ほんと。購入者がうらやましい・・・僕は買えなかった＊＊＊だからねー。
２ＬＤＫの上層階が欲しかったよ・・・

[221: マンコミュファンさん]

噂の現地モデルルーム、見れますよ。私は見てきました。小さい部屋ばかりですけどね。
もう少し価格が安けりゃ買いなんだけどなー。

[222: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん

そうなんですよね～低層階は狭いんですよ。
A､Hﾀｲﾌﾟなんて特に…

10Fより上は部屋数も減ってきてゆとりのある間取りの部屋が多くなってますよ。
現在､内装仕上げ工事をやっている16～20Fはﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟになっている部屋も多く魅力的だと思いますよ。

[224: 契約済みさん]

72才現在４５年古家にすんでいます。
家内の要望により、マンション暮らしをきめました。
中央線で自然を求めて、旅行をこれまで以上にいたします。
契約の方との触れ合いの場にできれば良いと、思います。

[225: 匿名さん]

>>マンコミュファンさん
私は購入者ですが見学は月末からしかやってないと言われました。
マンコミュファンさんはどの様な方法で見学を申し込まれましたか？

[226: マンコミュファンさん]

>>225さん
私は営業さんから案内来ましたよ。他にも同じような方が何人かいるみたいです。
私は去年末くらいに、こちらの物件は諸条件が合わなくてあきらめたんですが、
現地を見させてもらえるということなんで、見させてもらいました。
どちらかというと、シングル層の人向きな感じのモデルルームになってましたよ。

[227: 匿名さん]

>>マンコミュファンさん
ご回答ありがとうございます。
私の担当営業さんは、まだ一切見学はやってないと言ってました(笑)。
対応をそれぞれ分けて調整してるみたいですね。
月末までおとなしく待ってみます。

[228: 匿名さん]

ヒント　所得格差

[229: 建築ｽﾀｯﾌ]

ここの所､大方の内装業者は16～21Fの施工に携わっています。

ﾒｿﾞﾈｯﾄ階…住む人はお洒落でｲｶしているんでしょうが作る側は色々な面で大変です。

後､一ヶ月はﾒｿﾞﾈｯﾄ関係から逃れられないだろうな～

憂鬱だよ～

まぁﾒｿﾞﾈｯﾄが終われば終わったで上層階に入るので､家具からｷｯﾁﾝからﾕﾆｯﾄﾊﾞｽから…全てのｻｲｽﾞが大きくなるから大変なんだよな～

明日も頑張ろっと。

[230: 賃貸住まいさん]

頑張ってください。

[232: 物件比較中さん]

ひどい言い方をする人も世の中にいるもんですね。
建築スタッフゥ～さん、私は楽しみにしてますよぉ。

[233: 建築ｽﾀｯﾌ]

232さん

施工の流れをﾌﾞﾛｸﾞ的に伝えれるのは現地にいる者のみなので，それを少しでも伝えられればと思ってます。

姿を隠してﾄｲﾚの落書きﾚﾍﾞﾙの書き込みなんて眼中ないので全く気にしてませんよ。

気を使っていただきありがとうございます。

[234: 近所をよく知る人]

建築ｽﾀｯﾌへ


家のマンションから良く見えます。


完成を楽しみにしています。


これからも報告お願いします。


ＰＳ　完成して電気が全てつけばもっと綺麗に夜景が見られるので楽しみです。

[235: 契約済みさん]

建築スタッフさん、変な人はどこにもいますからねー
これからも情報お願いします。
近いうちに見学に行ってきます。
すごく楽しみです。

[236: 購入者]

私も建築スタッフさんの報告をいつも楽しみにしています。
毎日チェックしてます(笑)。

[246: 建築ｽﾀｯﾌ]

近所をよく知る人さん
契約済みさん
購入者さん

温かい言葉ありがとうございます！

自分は､現場の搬入管理をやっています。

この建物に搬入する建築資材は､大きい物から小さい物まで全て自分を通して入ってくるという事です。

だから施工を全般的に見てこれからも皆さんにお伝え出来たらと思います。

[247: 匿名さん]

自演バレバレなのに、よくやるわ。

[248: 匿名さん]

>>247
自演とは思えんがバレバレと思うのはなぜ？

[249: 匿名さん]

247さんは気の毒な人ですね。
わざわざこの掲示板に来る理由は何ですか？

[250: 購入者]

建築スタッフさん
ぜひぜひ情報をお願いいたします。
いつも楽しみにしています。

[251: 建築ｽﾀｯﾌ]

明日は24F生ｺﾝ打設です。
毎週1ﾌﾛｱずつ躯体が上がっていくｻｲｸﾙで施工が進んでいるのですが､騒音などご近所の迷惑を考慮して早出はNG､夕方もPM7:00以降の工事用EV､ﾌｫｰｸﾘﾌﾄの使用は禁止になってます。

ﾒｿﾞﾈｯﾄの階は上階部分にﾕﾆｯﾄﾊﾞｽが着いているので変わっているなぁ～と思いました。

[253: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>ひなこさん

ありがとうございます。
自分はﾀｳﾝｽﾞ誌を読んだ事がないので､どのくらい売れているか教えてくれる､ひなこさんの書き込みも楽しみにしてますょ。

現場内で色々な職種の職人さん達と話題に上がります。

[254: 建築ｽﾀｯﾌ]

本日14Fのｷｯﾁﾝ搬入をしました。食洗機やｵｰﾌﾞﾝｸﾞﾘﾙといったｵﾌﾟｼｮﾝ付きｷｯﾁﾝがようやく入り始めましたね。

低層階には木製建具扉や収納下足も入り玄関には人工大理石のｶﾏﾁ石やﾀｲﾙも敷かれ､かなり良い感じに仕上がってきました。

高層階は､先日書き込みした通りﾒｿﾞﾈｯﾄ部に入ってますが､ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞにどんな資材が入ってくるか楽しみにしています。
工事用EVで20F辺りにいる時に南西の方を見ると､名港西大橋や観覧車が見えました。

[255: 物件比較中さん]

建築ｽﾀｯﾌさんの貴重な「現場の声」楽しみにしてます。

>本日14Fのｷｯﾁﾝ搬入をしました。食洗機やｵｰﾌﾞﾝｸﾞﾘﾙといったｵﾌﾟｼｮﾝ付きｷｯﾁﾝがようやく入り始めましたね。

食洗機付きのキッチンが選べるんですね。食洗機は高層階だけだと思ってました。

[256: 考え中]

建築スタッフさん、貴重な情報ありがとうございます。
私は今、2LDKのお部屋を探しています。
そこで気になっているのですが、Jタイプってどう思われますか？どんな事でもいいので教えていただけないでしょうか。
漠然としており申し訳ないです…。

[257: 地元不動産業者さん]

建築スタッフに聞きたいんだけど、
この手のタワーマンションってクレーンが最後部にありますよね？
あのクレーンを組み立てるのって資材を人間の手でエレベーターで上がって
人間の手で組み立てるのですか？
それと解体するときはどうやって作業するの？

[258: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>考え中さん

Jﾀｲﾌﾟですか。
何人で住まれるかによりますが､部屋はあまり広くは無いですよ。

方角的に西陽が当たると思いますが､逆に考えればﾊﾞﾙｺﾆｰから名古屋の街に沈んでゆく綺麗な夕陽が見れると思います。

>>地元不動産業者さん

自分は資材搬入管理をやっているので躯体の事は守備範囲ではないので詳しくないのですが､ﾀﾜｰｸﾚｰﾝの組立時はﾗﾌﾀｰｸﾚｰﾝ等で部材を揚げて組み立てるようです。
その後は自体をｼﾞｬｯｷｱｯﾌﾟしながらｸﾗｲﾐﾝｸﾞしていくとｸﾚｰﾝのｵﾍﾟさんが言ってました。

解体時は､その逆作業になるようです。 自分自身､ｵﾍﾟさんの説明を聞いてもﾋﾟﾝと来ないので上手く伝えられなくて申し訳ないです。
ﾀﾜｰｸﾚｰﾝのｸﾗｲﾐﾝｸﾞは次回が最終になります。

[259: 契約済みさん]

現地モデルルーム見てきました。
家具が置いてあるのと窓が全部解放されていないせいか
思ったより狭く感じました。角部屋のリビングが斜めに
くぎられてるからですかね。
でも購入する部屋のカラー選択の参考にはなりました。

見学時、住友生命ビルから現地までのタクシー往復してくれたのですが
もったいない気がしました。

[260: 匿名さん]

そんなタクシー代等の経費も全部販売価格に織り込まれてるから平気！

[261: 匿名さん]

>>260
根拠は？
ちゃんと説明して。

[262: 建築ｽﾀｯﾌ]

皆さん､お待たせ致しました。

明日より毎週土日のみ現地2Fﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑが一般公開となりました。

現場に直接お見えになられても見学出来ないそうなのでﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙの方で手順を確認してみて下さい。

[263: 考え中]

建築スタッフさん、ありがとうございます。
二人で住む予定です。Jタイプだと厳しいですかね。図面を見て、気に入ってしまいました。
千種タワーに惹かれており、価格的にもJタイプかなって考えています。

部屋を見ずに決断する勇気がないので、建築スタッフさんの書き込み、とってもありがたいです。
これからもよろしくお願いいたします。

[264: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>考え中さん

あまり広くないといってもJﾀｲﾌﾟという事は､1ﾌﾛｱに6世帯入るﾌﾛｱなので､お二人なら全然問題ないと思いますよ。

今日は広告をうった効果なのか見学者が多いです。

Jﾀｲﾌﾟは見学出来ませんが､考え中さんも一度いらしてみたらいかがでしょうか。

[265: 競合物件企業さん]

建築スタッフさん、書き込みしていても大丈夫なの？
バレちゃわない？

[266: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>競合物件企業さん

ﾊﾞﾚるって感覚が良くわからないんですが､何かﾏｽﾞｲですか？
自分がこのｻｲﾄに書き込みして喜んでもらったり､一部の嵐にﾁｬｶされたりしている事は現場で普通に話していますよ。
職種や立場も書き込んでいるので､現場で聞けば自分が誰なのか特定出来ると思いますが､声をかけていただいたら逆に嬉しいですし､仕事も信念を持ってやっているので何もｺｿｺｿする必要はないと考えてますよ。

だけど､気使っていただいて嬉しかったです。

ありがとうございます。

[267: 考え中]

建築スタッフさん、ありがとうございます。
ぜひ見学に行きたいです。そして前向きに検討します。建築スタッフさんのような方に作っていただいたマンションなら、安心して住めそうです。
これからも書き込みお願いしますね！

[268: 競合物件企業さん]

建築スタッフさん、
この業界の人ってここの掲示板に個人の立場で書き込んでもＯＫという暗黙の了解があるのでしょうか。
普通、どんなにいいことを書いても会社にバレたりすると注意を受けるケースがあったりするから
ちょっと心配になってそう尋ねたんですけど・・・。
それとやっぱりこの掲示板、業界の間では相当知れ渡っているんですね。
となると業者の方が客に化けて書き込んでいるケースもあるんだろうなぁ。

[269: マンコミュファンさん]

どこのコミュ行っても、大半は関係者ばかりだよ。

あるモデルルームで、営業マンが「あっ～マンコミュは毎日チェックしてますよー」って言ってました。
言いぶりからは、書き込んでいるようでしたので。。

[270: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>競合物件企業さん
そうなんですか。
こういう事には疎くて一つ勉強になりました。

ただ我が国は個人情報を保護すれば､ある程度の言論の自由はある訳ですから､仕事絡みの誰かから迷惑だとかｸﾚｰﾑがつかない限り続けようと思います。

「ｵﾚ流」ですみません。

[271: 競合物件企業さん]

建築スタッフさん、
確かに発言の自由は保証されていますけど、
現実問題それを盾に会社が黙認してくれるケースって意外に少ないと思うんです。
ですからあまり書きこんでいる事実を他者に公言しない方が良いのではないかと思ってますんで。
書き込まれている内容自体はユーザーに大変役立つ内容ですから、
このままぜひ継続してもらいたいです。
ですからこれからも情報提供はお願いしますね。
ですが、ここの掲示板を見ている購入検討者の皆さんも
「マンコミュで建築スタッフさんがこう言っていた。」
とか
「掲示板で書き込まれている話と違うじゃないか。」
といった発言を現地スタッフに告げることのないようにした方が良いと思います。

[272: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>競合物件企業さん

重ね重ねありがとうございます。

自分よりもずっと先の事やまわりの事を見ての助言ありがたく受け止めさせていただきます。

書き込みの方､継続出来るように日常会話の中では､あまり話さない方が良いのでしょうね。

自粛するように心掛けます。

[273: 申込予定さん]

>>建築スタッフさん

まあ色々言う人はいますが、気にせずにいいんじゃないですかね、
公式サイトはほとんど更新がなくつまらないのでココ楽しみにしてます。

そもそも非公式掲示板なので読み書きするにあたって、真実か不実かも自己責任です。
常識がある方が購入するのであれば、建築スタッフさんがこう言っていたとかでもめることは
考えにくいと思います。

[274: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>申し込み予定さん

そうですね。ありがとうございます。

書き込みの方は今まで通り続けていくつもりなので宜しくお願いします。

先週は､現場も忙しかったり個人で書いてるﾌﾞﾛｸﾞのｺﾒﾝﾄﾚｽに追い立てられて書き込みがおざなりになってました。

今日は26FのCON打設で工場用EVのｸﾗｲﾐﾝｸﾞ。搬入もなくゆっくりとした一日です。
昼飯はJR沿いの喜八（ﾄﾝｶﾂ屋）でｽﾀﾐﾅつけますよ。

[276: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>住まいに詳しい人さん

自伝小説と日常ﾌﾞﾛｸﾞをｱｯﾌﾟしてます。
日常ﾌﾞﾛｸﾞの方で伏見のｲﾝﾀｰｼﾃｨの事に触れた事はありますけど、あまり仕事の事は触れてませんね。
音楽やってるので主にﾗｲﾌﾞの事を書いてます。

[277: 匿名さん]

ここで雑談するなよ

[278: 建築ｽﾀｯﾌ]

もう少しでﾒｿﾞﾈｯﾄ部が終わります。

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは三種類のｶﾗｰﾊﾟﾀｰﾝを使っていますが､人気があるのはどれなんでしょうかね。

ｳｫﾙﾅｯﾄを使っている部屋が多い気がしますが､一番人気はやはりｳｫﾙﾅｯﾄなんでしょうか？

22～27Fは五世帯で同じﾊﾟﾀｰﾝですが､この辺りから家具が変わってくるようです。

[279: 建築ｽﾀｯﾌ]

もう少しでﾒｿﾞﾈｯﾄ部が終わります。

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは三種類のｶﾗｰﾊﾟﾀｰﾝを使っていますが､人気があるのはどれなんでしょうかね。

ｳｫﾙﾅｯﾄを使っている部屋が多い気がしますが､一番人気はやはりｳｫﾙﾅｯﾄなんでしょうか？

22～27Fは五世帯で同じﾊﾟﾀｰﾝですが､この辺りから家具が変わってくるようです。

先日Jﾀｲﾌﾟから夕陽を見てみました。

右側は､名古屋ﾄﾞｰﾑから､左側はﾏﾘｵｯﾄ､ﾐｯﾄﾞﾗﾝﾄﾞまで大ﾊﾟﾉﾗﾏで感動的な景色でした。

[280: 住まいに詳しい人]

西側には高層建物が多いんだけど、実際何階以上なら西側の見晴らしが良いのでしょうか？

[281: 契約済みさん]

私も気になります。
営業マンは西側は大きな交差点があるので
２階からでも視界は開けてました。と言っていましたが
モデルルームも西側は見られなかったですし・・
西日はとうぜん厳しいでしょうがきれいな夕焼けも見たいです。

[282: 匿名さん]

西側や南側は、幻想的なﾗﾌﾞﾎのイルミネーションが毎日楽しめますね！

[283: 建築ｽﾀｯﾌ]

元々､名駅方面より高い場所にある建物なので低層階でも､ある程度の景色を見れなくはないと思いますが､ みなさんが求めているような景色は10F以上じゃないかと思いますよ。

[284: 建築ｽﾀｯﾌ]

今日21Fの二重床の材料が入りました。
軽量下地､ﾎﾞｰﾄﾞなど壁や天井材はﾏﾀﾞこれからですが､お隣さんとの間仕切りの耐火遮音壁と床が終わると一段階進んだ気がします。

22Fからは五世帯の一般ﾌﾛｱ（ﾒｿﾞﾈｯﾄじゃないという意味です）です。

ここから27Fまでが全く同じ作りで上がって行くので仕事はしやすいですね。

工事用EVも25Fまで上がり､ずいぶん見晴らしが良いですよ。

[285: 申込予定さん]

>>建築ｽﾀｯﾌさん

ここは公式ＨＰを見る限り竣工が３月、入居が４月上旬とのことですが、工期自体には余裕はあるのでしょうか。
竣工が年度末などははとかく突貫工事になりがちと言われますが、スケジュールが遅れた場合４月へ持ち越すことはあるのでしょうか。
こういったことは営業マンにも分からないと思いますので、ぜひお聞かせ頂きたいところです。

[293: 建築ｽﾀｯﾌ]

>>申し込み予定さん

工期はしっかりとってあるので､突貫工事をするような事はないと思います。

もとより､近隣への騒音等の考慮により早出や遅くまでの残業､日曜日の作業は禁止になっています。
その中で竣工が遅れないような､ゆったりとした行程になっています。

[294: 匿名さん]

内山の近隣住民は日照権とか騒音に対して、特別うるさい印象ですか？

[295: 匿名さん]

今更何をｗ

[296: 匿名さん]

分からないから聞いてるのです。

[297: 建築ｽﾀｯﾌ]

みなさんに御理解いただいているようすで「特別うるさい」なんて事はないですよ。

何年か前に､今の現場の場所にﾗﾌﾞﾎが建設される計画があったと聞きましたが､その時は地域住民の方がかなり反対されたそうです。

[298: 匿名さん]

ラブホとマンションを同列で語るなよ

[299: 匿名さん]

建築スタッフさん、ありがとうございます。
大変参考になります。

変な書き込みをする方がいらっしゃいますが、そういう方が近隣にいないことを祈ります。

[300: 匿名さん]

ﾗﾌﾞﾎ反対したのは同業者連中じゃないの？
だって近隣ﾗﾌﾞﾎだらけじゃん

[301: 匿名さん]

見学行きました。営業マンの顔色と必死さだけで売れてないの分かる。

[302: 匿名さん]

4000万円以上のお部屋じゃないと、駐車場が無いんですね。
住友不動産販売らしいやり方だなぁ。

[303: 契約済みさん]

駐車場は１６４世帯のうち１０６台しかないので、部屋の広さや階数などを考慮に絞り込むしかないでしょう。その中で空きがあったら対象が広がるとは思います。
もっとも駅近で２万前後もする駐車場代の支払いにも問題がないのなら、
４千万以上の物件も十分に買えるのでは。

[304: 匿名さん]

4000万未満の部屋なんて作る必要すらない

[305: 匿名さん]

>>304
4000万円以上の部屋を購入された方ですか？

[306: 匿名さん]

１月中に完成予定だそうですよ

[307: 建築ｽﾀｯﾌ]

ﾒｿﾞﾈｯﾄﾌﾛｱようやく終わりです。

22Fからは部屋も広くなり､家具やｷｯﾁﾝも多くなりますが､先が見えてきました。

躯体は､残り一ヶ月で立ち上がりますので鳶職人さん達ともお別れです。

[308: いつか買いたいさん]

年明けには完成するのですね。地下鉄やＪＲの駅も徒歩圏で利便性も良いので完成前には完売するのでしょうね。値引きはなさそうですか。隣のＪＲの研修センターもなくなるという事なので、その後はマンションかな？

[309: 契約済みさん]

２月には内覧会ができるのではと聞きましたので、やはり年明け完成の予定じゃないかと思います。
隣のJRの研修センターはやはり何になるかは決まってないそうですが、私はマンションじゃないかと期待してます。セントラルガーデンのようなのができれば、リッチなお店で楽しめますから。

[310: 匿名さん]

ここの場所なら、地下鉄やＪＲの駅にも近く車なしでも生活していけるので、ＪＲの研修センター跡にもマンションの建つ可能性は充分にあるでしょうね。

[311: 契約済みさん]

ＪＲの研修センター跡地には期待と不安が入り混じりますね。
店舗が出来、うまくいけばマンション入口から駅までの地下道が完成？とか・・
反面車が増えて渋滞などの問題もありますしね。
ところで千種タワーの駐車場って地下に機械式のを作るんですね。
どんなものなんでしょうね？近辺には多いんでしょうか？

[312: 周辺住民さん]

駅までの地下道が出来ると本気で思ってるんでしょうか？
その根拠は何ですか？

[313: 匿名さん]

現実を知らない妄想家でしょ

[314: 匿名さん]

>>312
期待してるってだけなのに、何噛みついてるの？