グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[No.151 by ひなこさん 2009-02-14 04:20:00]

今週号のタウンズによれば第１期分として１６４戸中２８戸が売れ残り。
この物件、名古屋では数少ない本格派タワーマンだと思うのですが、
事前の話題が全く盛り上がらずに売り出した感じになっていますね。

[No.152 by 匿名さん 2009-02-14 13:24:00]

丸紅だからね
商社が片手間で作るマンションだもん

[No.153 by 匿名さん 2009-02-15 01:54:00]

つうか無茶苦茶売れてるやん
タウンズ本当かいな？

[No.154 by 建築スタッフ 2009-02-16 09:30:00]

へぇ〜そんなに売れてるんだ？

低層階はマンスリーになっているからどこかが買い占めているのかな？

現在13Fまで立ち上がりました。

[No.155 by 匿名さん 2009-02-16 10:07:00]

140平米弱で11800万なら、思ったほど高くないな。
しかし売れてるって言っても、低層階の安い部屋だよ。
1Rでも4LDKでも、一戸は一戸。
それにタウンズの情報は、全164戸のうち第一期販売分50〜60戸中28戸が残ってるって事だろ。

[No.156 by 親と同居中さん 2009-02-17 03:09:00]

低層階マンスリーってことはその部分は賃貸物件になるってことですか？
賃貸ありなんだぁ、ここって。

[No.157 by 匿名さん 2009-02-17 08:39:00]

賃貸はありませんよ。
お間違いのないように。買った方が賃貸にまわすことはあるでしょうけど。

[No.158 by 匿名さん 2009-02-18 15:50:00]

車道駅徒歩0分の積水とダイワの賃貸が苦戦してるのに
わざわざここの低層階に住みたがる人間いるの？

[No.159 by 匿名さん 2009-02-20 16:43:00]

隣の敷地のJR東海の研修センターは、平成23年度をもって三島に統合移転とのこと。

新しい社員研修センターの建設について
http://jr-central.co.jp/news/release/nws000249.html

跡地利用については述べられていませんが、今までの社宅整理状況から考えて、
セントラルガーデンシリーズになる可能性が高いのではないでしょうか。
道1本を挟んで隣ですし、商業施設などが入れば将来的に便利になるのでは？

[No.160 by 匿名さん 2009-02-22 17:25:00]

隣のＪＲ東海の社員研修センター跡にもしマンションが建つなら高さにもよりますが、影になり昼間でも部屋の照明いるようにならないでしょうか。いずれにせよ何になるか興味ありますね。

[No.161 by 匿名さん 2009-02-22 22:01:00]

タワーの東側だからいいんじゃない
南側は桜通りだし

[No.162 by 匿名さん 2009-02-28 13:29:00]

中日新聞、折込チラシ観ましたが間取りがかなり微妙ですな。
角部屋のＨ（1ＬＤＫ）とＫ（3ＬＤＫ）タイプはリビングがタイトで使いづらい、
2ＬＤＫのＩタイプは余った空間に取り合えずつくりました感があり問題外。
これ以外のＡ〜Ｇに魅力的な間取りがあればいいのですが、いずれにしても
タワーマンションの場合20階以上で2ＬＤＫの80㎡クラスでないと不動産価値が
無いように思います。

[No.163 by 建築ｽﾀｯﾌ 2009-03-05 18:13:00]

Gﾀｲﾌﾟは個人的に好きですけどね～

[No.164 by 匿名さん 2009-03-06 00:21:00]

丸紅のマンションって、何故か変な形の部屋にしちゃうよね

[No.165 by 匿名さん 2009-03-06 23:10:00]

外観が見えてきましたがかなり安っぽい感じ。どうよ？

[No.166 by 匿名さん 2009-03-07 11:55:00]

完全に広告イメージに騙された気分

[No.167 by 匿名さん 2009-03-08 08:49:00]

最上部までできてからでないとこのマンションは良く見えないかもね。外観のことね。

[No.168 by 匿名さん 2009-03-08 12:35:00]

最上階までできたらもっとひどそう
タイルもはってなさそうだし

[No.169 by 匿名さん 2009-03-08 19:39:00]

千種区には美しくタワーがよく似合う

[No.170 by 匿名さん 2009-03-09 17:08:00]

イメージ広告もベールに包まれた感じだったのはこのためか！

[No.171 by ビギナーさん 2009-03-11 19:26:00]

一番人気出そうなＧタイプはおいくらぐらいでしょうか？

[No.172 by 匿名さん 2009-03-11 20:17:00]

Ｇタイプのリビング１６帖はキッチン５帖ぐらいも含まれていて、
部屋が斜めになっているので実際家具レイアウトを考えると６帖ぐらい（隣の部屋くらい）
の大きさではないでしょうか？
なんでこれが人気出るの？

[No.173 by 匿名さん 2009-03-12 08:51:00]

東南角部屋（かなり東寄り）だし人気あるみたいです。
もう３件は確定らしいです。
Ｎタイプも良いんですが和室がどうかな・・・というところですね。
ただ隣に何が出来るかが気になるところでちょっと悩みます。

[No.174 by 匿名さん 2009-03-14 08:51:00]

ＪＲ東海も社員研修センターの跡地を何にするかまだ発表してないですね。どなたか情報ありますか？

[No.175 by 匿名さん 2009-03-15 23:21:00]

売れ行きはどうなんでしょうか？
タワーだからもっと話題になってもいいのでは

[No.176 by 匿名さん 2009-03-16 01:29:00]

タワーだから話題？
意味が分からんね

[No.177 by 建築ｽﾀｯﾌ 2009-03-17 09:09:00]

今日､18Fのｽﾗﾌﾞｺﾝｸﾘｰﾄ打設しています。
今週は晴れ日が多いようなので天候に悩まされる事がないです。

内装仕上げの方は2Fが最終段階に入り来月中旬には見学出来るようになるみたいですよ。

[No.178 by ご近所さん 2009-03-17 15:41:00]

いつもここの前を通るたび、建設ｽﾀｯﾌさんの事を思い出してしまうｗ

[No.179 by 匿名さん 2009-03-18 11:45:00]

駅直結型タワーマンションなら面白かったけどね

[No.180 by ご近所さん 2009-03-18 13:39:00]

ボロい千種駅を全面改修しなきゃ無理でしょう。
というかあんなボロ駅に直結してたら売れない。

[No.181 by 匿名さん 2009-03-18 18:46:00]

一光のボロいターミナルビル潰して建てれば良かったのに

[No.182 by 匿名さん 2009-03-19 09:05:00]

道路沿いなので騒音が気になり、この前もう一度見てきました。
桜通りが今池のところで終わるため思ったより車が少ないです。
あとは電車（ＪＲ）の音ですがそれほど響きませんでした。というか
工事の音でよくわからなかったです。
マンションの工事現場の方はいつも皆さん親切ですね。

[No.183 by 匿名さん 2009-03-22 19:47:00]

ＪＲは道路の下を走っているのでほとんど音の影響はないと思いますが。

[No.184 by 匿名さん 2009-03-25 00:09:00]

モデルルーム見てきましたが，億超えの部屋だったんで自分が買いたい部屋の内装や設備のことはよく分かりませんでした。
20階以下なら170万／坪くらい。大して豪華な作りではないので値段もそこそこに抑えられていると思います。

現地を見てネガティブな要素を挙げると，
周りがラブホだらけ。すぐ近くにパチンコ屋。道の向こうに飲み屋が密集。というところです。
これさえ気にならなければいい物件だと思います。

[No.185 by 物件比較中さん 2009-03-25 00:16:00]

今池中学校の学区になっていますが，この中学校の評判ってどうですか？
昔は荒れてたって聞いたことがあるんですが・・・
（理由は，今池駅～千種駅の南側にはその筋の人がけっこう住んでて・・・と聞きました）

[No.186 by ビギナーさん 2009-03-31 00:19:00]

やの付く人だったら今でもそのまま住んでいるのでは？
私は隣の中学の方がもっと荒れていると聞いていますけど。

[No.187 by 建築ｽﾀｯﾌ 2009-04-03 10:32:00]

いよいよ2Fが見学出来るようになりますよ。
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑを含むA～Gﾀｲﾌﾟが見れます。

見学者は､桜通り沿いに出入り口が設けられましたので､そこから鉄骨階段を使って2Fに上がるようですよ。

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは3ﾊﾟﾀｰﾝを使ってますので部屋と色の組み合わせによっては雰囲気も変わると思います。

[No.189 by 建築ｽﾀｯﾌ 2009-04-03 18:26:00]

奥村組の職員に聞いたところ､見学出来るのは購入予定者のみだそうです(＞＜)

[No.190 by 建築ｽﾀｯﾌ 2009-04-03 18:31:00]

奥村組の職員に聞いたところ､見学出来るのは購入予定者のみだそうです

[No.191 by 匿名さん 2009-04-04 07:51:00]

奥村組なんだ。
阿倍野だね。
一番デカイとこじゃん


錢高や竹中工務店に鴻池とならびの巨大ゼネコンだよね。
そりゃあ安心だ。

[No.192 by 匿名さん 2009-04-11 16:29:00]

ここの他、奥村組は東海地区ではいくつか手がけているのでしょうか。

[No.193 by 匿名さん 2009-04-12 02:08:00]

奥村はタワー得意なんだよ

[No.194 by 建築ｽﾀｯﾌ 2009-04-12 09:57:00]

なんでも奥村組は免震技術が優れているようです。

少し前まで主流だった耐震ﾏﾝｼｮﾝは躯体がしなるので倒れないのですが高層階の揺れに対する配慮が少ないように思われます。

それに対して免震ﾏﾝｼｮﾝは基礎に工夫があり､揺れを土台で逃がすようなしくみになっているようです。

前回書き込みの訂正ですが見学が出来る2階はA､B､ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ､E､F､Gﾀｲﾌﾟの6戸になります。

3～6階はA～Gの8ﾀｲﾌﾟなんですが､2階は吹き抜けがあってC､Dﾀｲﾌﾟが無かった事を忘れてました。

[No.196 by 匿名さん 2009-04-25 15:09:00]

ミッドキャピタルとは階数が違うので比べられないと思いますが、地下鉄やＪＲの駅に近い分、こちらの方が利便性は良いです。

[No.197 by 匿名さん 2009-04-25 20:58:00]

>ミッドキャピタルタワーと双璧

はあ？

[No.198 by 匿名さん 2009-04-26 15:50:00]

内覧したけど、あのエントランスは物凄いね。本物だわ。

[No.199 by 小浜さん 2009-04-26 20:28:00]

どの様にすごいんですか？

[No.200 by 申込予定さん 2009-04-27 08:34:00]

購入予定のうちはまだ見学できないってことですね？
ちゃんと契約書と申込金提出しないとだめなんですねー
見てみたいです・・・パンフレットどうりだったらいいんですけど。