グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[101: サラリーマンさん]

>>No.92 by 建築スタッフ　　昨日、契約書にはサインはまだしていませんが購入申し込みはしてきました。完成を楽しみにしています。よろしくお願いします。
ちなみに最上階はもう売れているようです・・・

[102: 建築スタッフ]

>>サラリーマンさん

最上階は図面で見ると4LDKの3戸建てになってましたね。

リビングダイビングが広かった気がします。
自分は仕事柄、間仕切りの少ない上階の方が作業が難しくないですね。
問題は9Fまでと20F付近に3戸あるメゾネットですね。
年が明けた7日に2Fのユニットバスが入ります。

[103: サラリーマンさん]

>>建築スタッフさん

最上階はとてもじゃないですけど買えないです・・・
９階までは確か１Ｒとかが多いんですよね、がんばってください。
ちなみに申し込んだのは20Ｆ付近です。メゾネットではないですが・・・

[104: 匿名さん]

メゾネット検討中です。何故作る側だと大変なんでしょう？
ちょっと気になります

[105: サラリーマンさん]

20F付近に3戸あるメゾネット　欲しいわ

[106: 匿名さん]

メゾネットって熱効率悪そうに思うけどどうなんですかね？

[107: 匿名さん]

悪いに決まってる。
メゾネットは空調の電気代かかるぞぉ。

[108: 匿名さん]

友人のメゾネットは床暖房で冬は快適らしい
夏も涼しいというけど場所によるかな？

[109: 建築スタッフ]

メゾネットだと内装施工段階で床がフラットじゃなく建屋の円が切れている状態なので資材搬入や移動、施工全てやりにくいワケなんですょ。

設備工事は管轄外なので詳しく知りませんが、床暖房は各フロアあるようです。
あとキッチンディスポンサーもついているようですね。
今日は5FまでのYKKサッシが相当数取り付けられました。

[111: 建築スタッフ]

月曜日に2Fの耐火遮音間仕切り材が入り、2Fの1R6戸が部屋ごとに仕切られました。
今日は3F、27日は4Fの耐火遮音間仕切りが搬入され年内の仕事は終了となります。
只今、通勤電車の中、今日も安全作業で頑張ってきます。

[112: 匿名さん]

坪単価いくらくらい？

[114: 匿名さん]

あなたにクレームつけたいよ(笑)

[115: 匿名さん]

高層階から見る名古屋の街や夜景が魅力なのでしょうね。利便性も地下鉄、ＪＲの２路線利用可能で良いし。

[116: 建築スタッフ]

日照権問題は大アリです。

北側の住宅群から反対運動が…

それによって早出や午後6時30分以降の残業、日曜日の作業は出来ません。

現在9Fまで上がり、内装は2Fに床材入りました。

ユニットバスは3Fまで、耐火遮音間仕切りは5Fまで入ってます。

[117: 匿名さん]

外観少し見えるようになったね。南東。
現状は黒い塗装のように見えるんだけど、
実際の仕上げはどうなるんだろう。

[118: 建築スタッフ]

バルコニー部の手すりガラスはグレーがかった乳白色でそれが上階に向かってゆくたびに色が濃くなるようです。
遠目から見たらグラデーションになるのだと思います。

内装の方は二階は二重床がひかれ来週から壁が立ち上がります。

七回は、これから耐火遮音間仕切り材が入ります。

作業員は現在約80名が毎日頑張っています。

赤いヘルメットが各業種の職長さんです。

[119: 物件比較中さん]

外壁がタイルでなく、吹きつけ塗装ってホントですか？

[120: 匿名さん]

コストダウンのため、やむを得ません！
そうでもしないと、あなたたちには手が出ませんよ。

[121: 建築スタッフ]

>>119

外壁はPCに吹き付け塗装がしてあるものを使っていますよ。

[123: サラリーマンさん]

ここは内廊下OR 外廊下どっちなんだろう？

[124: 匿名さん]

タワーマンションで外廊下ってあるん？

[125: 匿名さん]

ライオンズは外廊下ですよ
何でそうしたかは分からないけど、高級物件というのなら内廊下じゃないとね

[126: 物件比較中さん]

ちなみに、ここも外廊下だよ。
内廊下は、カーペット敷きでホテルのような高級感があるけど、カーペット清掃や空調代やらのコストがかかるので、最近の物件では見なくなりましたね。

吹き付け外壁といい、やはりコストダウンは避けられないでしょう。

[127: 匿名さん]

ホントに外廊下？
こわいかも

[128: 匿名さん]

ちょっと不思議に思ったんですが外廊下って中が空洞の　回　見たいな構造なのかな？
ＧＡタワーとかセンタータワーは内廊下ですよね？

>>125
ライオンズって47階建も外廊下なのかな？

[129: 匿名さん]

岡崎タワーも半外廊下だよ
そう考えるとセンタータワーは高級感あったな

[130: 購入検討中さん]

>>128
そうです。外廊下とは、建物が「回」のような作りのことを言います。
ライオンズミッドキャピタルも外廊下です。

ＧＡ・センタータワーは内廊下ですね。
ＧＡも、未だ高級感ありますね。

[131: 匿名さん]

GAタワーは外観も良いし個人的に好きな物件です。
直接関係ないですが、岐阜駅前にグランスイートのタワーできるんですね。

[132: 購入検討中さん]

>>131

岐阜駅前の予定地は、元々中学の同級生の実家があったとこです。
子供のころ、よく遊びに行ってましたが、さら地を見て「あんなに広かったんだ・・・」と感じました。
北側の門、外壁はそのまま残すようですね。

でも、最近まで周辺住民の反対運動がすごかったです。
付近の住宅には、反対運動の幟が出てましたよ。

[133: 匿名さん]

岐阜のシティータワー43もたまには思い出してあげて下さい

[134: 匿名さん]

ええっ
ホテルみたいな内廊下をイメージしてました…
なんで外廊下なんだろ？
コストダウンになるの？

[135: 匿名さん]

東京や大阪なら分かるが、住宅事情からして名古屋にタワーマンションなんて不要
ましてや岐阜なんて論外でしょ

[136: 匿名さん]

タワーの価値は駅直結、傘不要だと思う
千種タワーもターミナルビルなら良かったのに

[137: 匿名さん]

ザ・シーン城北なめるな！

[138: 匿名さん]

タワーは不要の意味が解らないので教えて欲しいですね。

土地の高度利用は行政の考えに沿っているものですし、
名古屋の住宅事情を考えると余計に必要だと思いますがねえ。
決してタワーはステイタスを求める人達だけのものではないですよね、
首都圏のタワーの多様化は参考になりますよ。

[139: 匿名さん]

>>138は「雨でも傘がいらない立地」と言ってるのでは？

[140: 匿名さん]

すいません>>136の書き込みについてでした

[141: 匿名さん]

なんとかと煙は・・・ってやつか

[142: 建築スタッフ]

低層階にいよいよ家具やキッチンが入ってきましたよ。

内装仕上げ業者も増えてきたので、工事用EVも物流用に加えて人送用が設置されました。

躯体が30階までクライミングするのが八月末、今から年内一杯かけて職人さん達が腕をふるいますょ!

[143: 匿名さん]

不動産業界のいろんな人に会う度に、ここは売れないだろうね〜って話になるんだけど
実際のところ、どうなんだろ？

[144: 購入者]

このご時勢の割にはマズマズらしいです。最初からじっくり提案と聞きました。
他の購入者の方々末永く宜しくお願いします。

[145: 匿名さん]

>このご時勢の割にはマズマズ

要するに売れてないって事じゃん

[146: 匿名さん]

千種駅周辺は予備校生向けに安くて美味い庶民的な店が多いんだよね

[147: 匿名さん]

住むところにお金かけるので、食べる物が安いなら助かりますね。

[148: 匿名さん]

みのもんた御用達のきしめん屋さんとかね

[149: 匿名さん]

ちょっとスレ違いですみません。

>>132　さん、
昨日、現地を見てきました。
北側の門と板塀の外壁、すごいですね。
あれが個人の家の跡地とは驚きです。いったいどんな人が住んでいたのか・・・
ちょっと感動ものでした。
でもあの瀟洒で威風堂々とした門と外壁には、タワーよりも京都あたりに
ある低層階の超高級マンションの方が似合いそうな気がしますね。

それにしても、岐阜シティタワー43の北側に37階のタワーは出来るっていうし、
岐阜駅よりちょっと西の問屋町にも高層マンションが建ちそうだし、高島屋の
南側にもタワーの計画があるらしいし、ここと言い、岐阜にそんなにマンションの
需要があるのでしょか？

スレ違い、申し訳ありません。
ちょっと気になったもので。

[150: 匿名さん]

＞岐阜にそんなにマンションの需要があるのでしょか？

ない　


以上