グランスイート千種タワー

[匿名さん]

千種、車道、今池から徒歩10分圏内。30階建のタワーで2010年春に竣工予定です。
千種・車道のライオンズタワーと比較してどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市千種区内山1丁目2201番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩5分
　　　中央本線「千種」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩4分

[315: 匿名さん]

現実を教えてあげてるんじゃない、現実を知らない妄想家に（）笑

[316: 契約済みさん]

>>311さん

地下道や地下街は現状では現実的ではないと思いますが、
たとえばJR鶴舞駅みたいに両端に改札ができれば、JRに関しては出口が近くなる可能性はあるのかもしれません。
JR千種駅はすべての列車が止まる主要駅なので、まずは駅ごと改築が実現されるといいですがね。
まあ、どのみち地下鉄含め駅まで４～５分以内と近いのでどっちでも便利ですよ。

[317: 不動産購入勉強中さん]

タワーマンションは修繕費が非常に高くなります。
長い目で見るなら×。

[318: 匿名さん]

まずは修繕費よりも高層に住みたいかどうかが大事だな
駅近で先の日照も気にせずに利便性と眺望を享受できるのはタワーの特権
それに経済的に売却に至っても資産価値あると思うけど、タワーで徒歩5分以内だし

[319: 匿名さん]

住戸による価格差がどうしても大きくなってしまうタワーマンションは↑のような価値観の違う者が一緒に住む訳ですよね。結構大変かも。共用部分の維持管理なんかで意見が分かれそう。タワーに住んでる人に聞いてみたいです。実際、そういう問題ってないですか？

[320: 匿名さん]

住友生命ビルのモデルルーム、土日でも殆ど人来ないね。

[321: 契約済みさん]

共用部分の維持管理ですが、いわゆる共益費は、
あらかじめ部屋の広さや階数など考慮の上大きく差が決まっています。
住民による管理組合にて管理会社を変更などすれば、その際共益費や修繕費を見直すことはあるかも
しれませんが、大手管理会社なので今あまり気にする必要はないと思います。
また、ここのマンションは、例えば積水のグランドメゾンなどと違い、
例えば５年後おきに支払うような定期修繕積立金などはありません。
植栽や共用部分も施設面積的に大きくないからか、一般的な５年目に増額する毎月の修繕積立金のみでしたよ。

[322: 匿名さん]

最近建築ｽﾀｯﾌさんの書き込みがありませんがどうしたのでしょうか

[323: 購入検討中さん]

購入済みさま、皆様こんにちは。
私は、現在検討中なんですが、同じ値段なら、北側で上に登るか、やはり南向きにするか、どっちが良いでしょうか？
あと、売れてないのかどうか本当のところはわかりませんが、６０００万くらいの南向きの物件は、ほとんど売約済みだとのことでした。どちらにしても、私とは別世界の話ですけど。

[324: 建築ｽﾀｯﾌ]

みなさんお疲れ様です！

ようやく先週30Fのｺﾝｸﾘｰﾄが打ち上がりました。

残すはﾍﾟﾝﾄﾊｳｽのみですね。

内装仕上げも順調で16､17Fのﾒｿﾞﾈｯﾄにも階段手摺が入って､内部足場は解体となりました。

今週で終わりの躯体職の職長さん達と週末は飲み会です。
みんな一年間以上いた愛着のある現場で寂しそうですね。

[325: 匿名さん]

6000万台で別世界ってｗ

[326: 匿名さん]

茶屋ヶ坂とかならともかく、千種区内で東山線沿いの駅近物件だったら6000万以上で当然だろうな

[327: 匿名さん]

何をもって当然とするのかねぇ？ここまで高くなったのはここ数年の話だよ。

[328: 匿名さん]

今現在の話して当たり前だろ
昔の話してどうするんだ？

[329: 匿名さん]

>>327
数年前はこのマンションいくらだったんですか？

[330: 契約済みさん]

>>323さん

そういうことなら高層の北側を選んだほうがいいのでは。
まず部屋の広さありきだと思いますが、狭いものからそこそこ広いものまでありましたから。
北西のJや北東のZなどはやや狭いですが、上層なのにたしか３、４千万台とお値打ちだったような記憶があります。

このマンションは南南西向きのマンションですので、きっと人気なのはタワーズやテレビ塔、名古屋城などが望める西と、日当たりよく名古屋港などが見える南を兼ね備えた南西ですかねぇ。

[331: 匿名さん]

西隣の会社破産したみたいだけど建物どうなるのかな？

[332: 匿名さん]

ドコモショップね
朝、人がいっぱい集まってた

[333: 匿名さん]

テナントでしょ

[334: 匿名さん]

「ダイワ電気工業」の「ダイワビル」・・・