アルバックス守山

[購入検討中さん]

守山区上志段味に建設中のアルバックス守山を検討しています。
周辺環境等ご存知の方教えて下さい。
最寄駅（高蔵寺）まで、徒歩１６分というのが気になります。

公式HP：
http://www.albaxclub.com/moriyama/
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市守山区上志段味上島754-6(従前地)
交通：中央本線「高蔵寺」駅から徒歩16分
価格：2730万円-4980万円
間取：2LDK-4LDK
面積：76.85平米-137.25平米

[23: 購入検討中さん]

このスレ、一旦削除されてまた復活していませんか？

[24: 申込予定さん]

そうですね。私もなくなったと思っていました。
駐車場も、中庭も出来上がりが近くなりました。
楽しみです。
我が家もそろそろ銀行さんと本契約です。

[25: 契約済みさん]

内覧会の案内が来ました。
ぱっと目に着く所は素人でも分かりますが、
「ぜひ、ここは見ておいた方がよいよ」という
ポイントがありましたらお教えください。
「ここを見ておかなかったから後悔した」という
ようなお話が聞けるとありがたいです。

[26: 入居予定さん]

我が家にも内覧会の案内が来ました。
「内覧会」で検索すると、良いアドバイスのあるサイトが
けっこう見つかりますよ。ぜひ、試してみてください。
後で後悔しないように、じっくり見てきましょうね。

[27: 匿名はん]

わが家も内覧会の案内がきました。お部屋に入れるの
楽しみですね！想像通りにできあがっているかな？
と、わくわくしています。
カーテン等の準備はされましたか？内覧会の時に寸法とか
はかる時間あるんですかね？

[28: ビギナーさん]

どなたか以前もう一つあった別スレで書き込まれたコメントを保存している方、
いませんかね？
削除された別スレでの意見も見てみたいので。

[29: 地元不動産業者さん]

アルバックス守山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[30: 購入検討中さん]

昨日ＭＲを見に行って、すぐ気に入りました。
値段は他のあＭＳに比べ高かったけど、あの設備、
環境は魅力的でした。
でも、あまり売れていませんね。そこが気になって、
主人と二の足を踏んでしまいました。
契約された方、心配ではないですか？

[31: 入居予定さん]

２７さん、
内覧会の時間は１時間くらいと聞いていますよ。
寸法等計る時間が必要だと、チェックを早めにする必要がありますね。
チェック表と、間取り表と、メジャーを持っていきましょうね。
我が家もネットでチェック表の良いのを探し中です。

[32: 契約済みさん]

気になります。
どれぐらい売れていましたか？

[33: 購入検討中さん]

３０です。
私が貰った資料では、北棟で半分くらい、
全体では３分の１くらいでしょうか。
南棟は値段が全体に高いからか、あまり売れていませんでした。
購入を真剣に考えているのですが、この時点でこれだけの
販売数で、買っても問題はないでしょうか？

[34: 匿名はん]

３１さん
ありがとうございます。１時間くらいなんですね。
設備の説明もあると聞いたんですが、時間少ないですね。
チェック表と、間取り表と、メジャー忘れずに持って
行きます！

[35: 匿名さん]

私も検討中です。毎朝通勤で東谷橋を車で渡るのですが、
ここに入居できたらなあと思っています。
ＭＲも見てきましたが、エントランスから高級感があり、
近隣の高蔵寺周辺のマンションに比べても、立派な
感じがしました。やや価格にも高級感がありますが、
名古屋市、これから発展する街ということを考えると
仕方ないことかなあと思います。
ただ、私は費用のことでまだふんぎりがついていません。

[36: 入居予定さん]

３４さん、設備の説明の他に、内覧（チェック）で１時間くらい
あるのではないかと思いますよ。じっくりチェックですね（笑）
３５さん、ぜひ、ご購入してアルバックス仲間になりましょう。
お一人でもお仲間が増えると心強いです。
南棟の方は確かにどのお部屋も３０００万円を超えていますから
なかなか埋まらないかも知れませんね。

[37: 匿名はん]

設備の説明の時間以外で１時間だったら、何とかなりそうですね。
特に不具合のない事を祈りつつじっくりチェックします。
３分の１しか埋まってないのは心配ですね・・・。私も費用の事で
なかなかふんぎりがつかずに色々考えました。買ってしまったら
気が楽になったんですが、引越しの事等ほかに考える事が多くて
・・・。
早く新居で中庭でも眺めながらゆったりしたいものです。

[38: 匿名さん]

ＭＲ二度目の見学に行って来ました。
今日は周囲の環境について聞いてきました。
前の道路も４車線になり、かなり大きな街になっていくようです。
スーパーバロー建設予定地の看板も見えました。
買うならやっぱりこれから発展する街が良いかもしれませんね。
マンションは南棟よりも川に近い北棟の方がよく売れていました。
南棟は安くても３０００万円超ですからでしょうか。

[39: 匿名さん]

そりゃ志段味なんかに3000万も出せないよね。
守山の中でもかなりの僻地なんだからさ。
守山なら3000万で戸建買えるもんね。

[40: 匿名さん]

川が近いんですが、虫とか匂いってどうなんですか？

[41: 匿名さん]

>>40
においはわかりませんが、モデルルーム見に行ったら
窓の近くでちっちゃい虫（コバエ？）が渦巻いてました。

やっぱり川の近くは虫が多いのでしょうか？

虫が嫌いな人にはイヤですね。

[42: 匿名さん]

確認のため「愛知県名古屋市守山区大字上志段味字上島」をマピオンで見たけどすごい場所だね。
地元民なが買うとこなのかな？
↓URLが長すぎてリンクできないかもしれないから念のため地図画像も貼っておきます。
http://www.mapion.co.jp/c/f?el=137/02/29.457&uc=1&grp=MapionBB...,768&coco=35/15/15.163,137/02/29.457&icon=pin,0,10,5,0,&nl=35/15/15.163

[43: 入居予定さん]

私は春日井に住んでいましたが、勤務地の関係で、
春日井、瀬戸周辺のマンションを探して、このアルバックス守山に決めました。
市内中心に住んでみえる方にしたら、ずいぶん僻地に思われるかも知れませんが、
住環境はとても良いところですよ。
マンションの良さ、住みやすさなど考慮して決めました。
一度モデルルームを見学に来られると、よく分かると思います。
川はとてもきれいな川ですので、匂いなど心配はないと思います。

[44: 購入検討中さん]

内装にお金かけてるから、あの価格なんでしょうね。
立地の面から、価格に見合った資産価値はあるんでしょうか？
名古屋市内とは言えないような場所なので。

[45: 入居予定さん]

資産価値というものを考えると、ＭＳはなかなか買うのに踏ん切りがつかないでしょうね。
４４さんが投資目的なら、市内の価値の上がりそうなＭＳを選んだ方が良いでしょうね。
この地域に住む必要性がある、このＭＳにこの値段を出しても住みたい、
他に住みたいと思ったＭＳが無い、そう思ったから私は契約しました。
住居とは結局そんなものかなと思っています。
もちろん、長く住むつもりです。

[46: 匿名さん]

数年後の相場なんて予測不可能ですしね

[47: 匿名さん]

そうですね、まだ戸建てなら理解できる。
なぜここにマンション？？
４車線にもなったら排気とかって大丈夫なんですか？

[48: 購入検討中さん]

４２．４７って、前も同じ質問がありませんでしたか？
まったく同じ文面を見たことがありますけど。
排気ガスが気になるような場所ではないと思いますよ。
ＭＳで気になるのなら、回りの一戸建ても大変ですから。

[49: 買いたいけど買えない人]

このスレ、ダブってるんだけど。
何故に立てた？

[50: 入居予定さん]

内覧会に行って来ました。
主人は「いいねえ、いいねえ」って、全くノーテンキに
喜んでいましたが、私は壁紙などの小さなキズも気になって、
いっぱいチェックしちゃいました。
みなさんは、いかがでしたか？

[51: 匿名はん]

わが家は夫婦２人でノーテンキに「いいねぇ」と喜びながら
部屋の中をうろうろしていました。
小さなキズを何箇所か指摘したくらいで特に大きな問題も
なかったです。壁のクロスのはりかたもきれいなかんじでした。
（今の家のつなぎめが斜めなのが気になっていたので）
ただ、思っていたよりお部屋がせまかったです。自分の中の
イメージが大きかっただけなので仕方がないですが。

[53: 入居予定さん]

内覧会は思ったより時間がかかりました。
いきなり、壁に何かをぶつけたような小さな穴があったのでビックリ。
クロスの小さな傷くらいは目をつぶりましたが、穴や引っかき傷はちょっと困りますよねぇ〜。
でも大工の父が「綺麗に作ってあるぞ」って言っていたので満足しました。
これからまだまだ忙しいですが、早く入居できるのが楽しみです。

[54: 購入検討中さん]

ここ、営業の書き込みが多すぎて激しくウザい。
・これから発展する町
・前の道路が４車線になって便利になる
・バローができる
こんなこと書いてるレスはほぼ営業だろ

[55: 入居予定さん]

５４さん、５０にカキコした者です。
私は、この掲示板のことを担当の営業マンにお話ししたところ、
「そこは他のＭＳの営業の方の書き込みが多いから、あまり参考になりませんよ」って
逆に言われてしまいました。
それでも、書き込みしているかも知れませんが（笑）
でも、５４さんも検討中なら、「うざい」なんて仰らないで、ご自分で参考になるなあと
思うところだけ、参考にされてはいかがでしょうか。
「これから発展する町」はまだどうか分かりませんが、「４車線化」「バロー」の件は、
見て来て事実でしたよ。

[56: 物件比較中さん]

ＭＲに行けば、54が書いてることを説明されるでしょうね。
だから営業が書いてるのでは？と疑いたくなるんでしょう。

[57: 購入検討中さん]

昨日、瀬戸市役所駅近くの某マンションを見学してきました。
４ＬＤＫで２５００万ととても安く、アルバックスの値段との差に驚きました。
もちろん、外観、内装、駐車場などアルバックスの方がはるかに良いようには
思いましたが。
そこで、営業マンに「今検討中のマンションが３５００万ほどするのですが」
と問いかけたところ、
「マンションにそんなに投資するのは、投資のし過ぎです」と一笑されてしまいました。
「住みやすいマンション、素敵なマンションに住みたい」という気持ちでは
甘いのでしょうか。値段が適正かどうかはなかなか判断がつきません。
でも、安くて住みたいと思うマンションがなかなか無いのです。

[58: 匿名さん]

５７の文は、以前私が書き込んだものと一緒なのですが？
こういう現象ってこの掲示板には時々あるのでしょうか？

[59: 匿名さん]

高蔵寺から徒歩16分って！
正気ですか！？

[60: マンコミュファンさん]

５８さん。
以前にもこういう現象はこの掲示板によく見られた現象ですよ。

[61: 匿名はん]

多くの人は気に入ったから購入をすると思うので、自分の購入した
マンションをほめるのは当然だと思うのですが・・・。
それを営業の投稿とか言われるとみんな書きこみづらいんじゃないかな？

[62: 物件比較中さん]

嫌な書き込みには、レスしなければいいだけのこと。

ここ販売戸数が25戸から変ってないんですが、
更新してないだけ？本当に売れてない？

[63: 購入検討中さん]

５８です。マンコミュファンさん、ありがとうございました。
いろいろな不具合でこういう現象が起こるのでしょうね。
６２さん、確かにまだまだ売れていないようですよ。
値段が近隣（瀬戸・春日井）のＭＳよりも高いからでしょうね。
我が家もそれが一番のネックで、他のＭＳと検討中です。
でも、あの高級感が私はなかなか捨てきれません(^o^)

[64: 入居予定さん]

ほぼ中庭が完成したようです。
滝が流れて、なかなか落ち着いた自然の癒し空間を演出していました。
通勤など大人主導で考えると不便な点が多々ありますが、小さいお子さんをお持ちのご家庭には、自然豊かで安心して育てやすい環境であることは、非常に良いと思います。
こういった雰囲気のマンションは他には無いのでは、と満足しております。

[65: 購入検討中さん]

No.63 by 購入検討中さんのおっしゃるとおり確かに高いと思います。ただ、名古屋でも最後の開発地域で、あの土地の大きさ、高級感、将来の資産価値を考えると妥当なのかな？とも最近思ってきました。それでもちょっと高いかな？名古屋市内でこれほどの自然環境に恵まれて、ゆっくり落ち着けそうな雰囲気はどこにもないと思います。私も捨てきれないかもです。

[66: 入居予定さん]

きょうは内覧会で指摘したところのチェック日でした。
クロスの汚れなど、きれいに直っていて感激しました。
中庭もできていて、カスケードには水も流れていました。
いよいよ入居日が近づいてきてワクワクしています。
６３さんも、６５さんも、ぜひご入居されませんか。
ご一緒にＭＳライフを楽しみましょう。

[67: 購入検討中さん]

ＭＲ見てきましたよ。
やっぱり素敵でした。きょうは駐車場から周囲まで
ずっと見てきましたが、何より敷地面積が他の
ＭＳよりずっと広いのが気に入りました。
高蔵寺駅周辺のＭＳと比べると、一戸あたりに
敷地坪数が２〜３倍ほどあるようです。
そのために金額も高くなっているのでしょうね。
前向きに検討することにしました。
Ｎｏ．９さん、他のＭＳの営業マンの言うことに
左右されず、やはり自分の気に入ったＭＳを買う
ことが一番と思いますよ。

[68: 物件比較中さん]

確かに、売れ残りの多さがネックですね。

[69: 物件比較中さん]

営業マンは値引きしないと言ってるけど、
やっぱり売れないと値引きするようになるのでしょうか？
それまで待って購入した方が得ですかねえ？

[70: 購入検討中さん]

売れ残りの多さもですが、価格がネックです・・

[71: 購入検討中さん]

もう一つあったアルバックスのスレがなくなっていませんか？
何か不都合があったのでしょうか？

[72: 入居予定さん]

６６です。７１さん、このスレに統一したようですよ。
きょうは良い天気ですね。検討中のみなさん、
ＭＲを見にいらっしゃいませんか。
本当に、もう少し売れて欲しいです。
入居予定者もそれが一番心配しているところです。