アルバックス守山

[購入検討中さん]

守山区上志段味に建設中のアルバックス守山を検討しています。
周辺環境等ご存知の方教えて下さい。
最寄駅（高蔵寺）まで、徒歩１６分というのが気になります。

公式HP：
http://www.albaxclub.com/moriyama/
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市守山区上志段味上島754-6(従前地)
交通：中央本線「高蔵寺」駅から徒歩16分
価格：2730万円-4980万円
間取：2LDK-4LDK
面積：76.85平米-137.25平米

[187: 匿名さん]

組合は出来ましたか?又共有スペースの件は解決していますか？現在お住まいの皆様良かった点と気になる点がありましたら投稿宜しくお願いします。

[189: 地元不動産業者さん]

入居数1/3
完全なる価格設定失敗物件
売却、引越しもままならず

[190: 匿名さん]

先週、いきなり勧誘の電話がかかってきた。
半年以上前に断ったのに・・・

データ削除ってしないんですね。

[191: 地元不動産業者さん]

新規購入者1000万引き　購入済み者に500万還付
共同利用施設の廃止　利用希望者有料化
駐車場1台目無料化

販売改善案

[192: 物件比較中さん]

あと５００万円くらい安かったら、検討してたんですが・・・
すぐ近くのグランコート上志段見と同じ価格くらいの売り出し価格にしないと

あの立地であの価格設定は失敗ですね。
先日の夜、このマンション前を通ったら、明かりついてないところが多かったです。

[193: 周辺住民さん]

この時期まできて１／３というのは、事実なら衝撃的です。
住民さんの立場としてはどんな感じなのでしょうか。
このまま空きが続いた状態で経年してしまうのでしょうかね。

[194: 地元不動産業者さん]

ここは今のままでは終わりです。
大幅な手を打たないとどうしようもありません。

内装にはお金を掛けた物件なので他と見比べれば良さは分かると思いますが、前述の通り施設、駐車場、価格の面で
大きく損をしています。
一刻も早い対処が必要な物件です。

住民の方々のご理解、ご協力が得られないと難しいですが。

[195: 周辺住民さん]

なるほど…。
たしかに、他にもっといい条件の物件が多く出てきているので、大幅な手を打たないと厳しい感じがします。
住民の方々にとって、入居数が少ないのは切実な問題かもしれないですね。
マンション選びというのは、本当に難しいものなんですね。

[196: 周辺住民さん]

マンションとは、全邸が入居し、「いい意味で」活気があふれて初めて
住む価値が見出せるもの。このままでは、マンションとしてのメリットを
失い、今住んでいる少数の住民も先行きが不安です。まずは大幅値下げ
しかないと思います。

[197: 周辺住民さん]

残り１９邸だそうです。

[198: ご近所さん]

残り19ですか。
南北合わせて何部屋からの売り出しでしたか？

[199: 周辺住民さん]

残り１９邸？もっと空いてるでしょ～隣の戸建てのとこ日当たりさえぎられてない？

[200: 購入検討中さん]

もっと空いています。
お願いですから価格を大幅に下げてください。
もはや新築物件ではないです。

[202: 周辺住民さん]

もう少しで完売みたいですね。
周りの環境が良くて、内装とかとても素敵みたいですので、いいマンションだなあと思いました。

[203: 周辺住民さん]

ＤＭが入っていました。
１２タイプ中１０タイプ完売、残り２タイプみたいです。
いよいよ完売みたいなので居住者の方はほっとしますよね。

[204: 賃貸住まいさん]

よく完売近くまで漕ぎ着けたもんだね。
価格の大幅下げでもやったのだろうか。

[205: 地元不動産業者さん]

完売のため会社が値引きをようやく許可したとのことです

[206: 匿名さん]

ほぼ完売なんですね！
良かったというか、ようやくという感じがしますね。

[207: 買いたいけど買えない人]

えっ、つい最近まで値引き販売してなかったの？

[208: 土地勘無しさん]

今日公式サイト見たらまだ１４戸販売中なんですけど・・・
どっから出てきた情報なの？、完売って・・・

[209: 物件比較中さん]

う～ん。迷いますわ。資産価値あるのかな？このMS
内装はきれいで気に入ってるんだけど・・・。

[210: 賃貸住まいさん]

ってか、完成後２年以上経っていてまだ完売できてないの？
最近営業ちゃんとやってる？

[211: 匿名さん]

志段味地区は戸建てのチラシや広告は入ってくるけど
マンション広告はトンと見ないなあ。
とっくに完売したもんだと思ってました。
志段味の区画整理が一段落した印象あるし
再度人を呼ぶのも厳しいんじゃないのかね。

[212: 申込予定さん]

他物件と悩みに悩んだ末んだ末、購入を決めました。
最後まで誠実に対応いただいた営業マンの方ありがとう。
気持ちよく入居ができそうです。
また入居済みの方、今後ともよろしくお願いいたします。

[213: 銀行関係者さん]

212さんは最近買った人？

[214: 匿名さん]

212です。
二カ月ぐらい前に決めました。

[215: 匿名はん]

その時って他にも来てた人いた？
最近ここって見学する人いるのかな？

[216: 匿名さん]

あまりいるようには思えないけど・・・。
残り十数戸をどうやって販売するかだね。

[217: 入居予定さん]

情報誌にも一回載っけてみるとか・・・・。

[218: 匿名さん]

一応スーモには載ってるのね、ここ。

[219: 購入経験者さん]

スーモマガジンに？
どこのページ？

[220: 匿名さん]

内装はいいと思う。駅から15分をどう考えるかだよね。。。

[221: 銀行関係者さん]

名古屋の地の果てなのに駅から徒歩１５分はキツイ。
それにしてもアルバックスって売れ残る物件ばかり造ってるな。

[222: 入居予定さん]

そうですね。
どうするつもりなんだろ、この物件。

[223: 匿名さん]

Ｌｔタイプ専有面積（98.18㎡）家具付特別分譲中だってさ。
モデルルームだったところなのかな？
ブログにはたくさんの人が来場して物凄く活気があったって書いてあるね。

[224: 購入経験者さん]

最近チラシでも撒きました？

[225: 入居予定さん]

撒きましたね。以前モデルルームを見学に行った人へのアプローチ、ペラのチラシを
ランダムに結構撒いたと思いますよ。早く埋まってくれ

[226: マンコミュファンさん]

>223さん

たくさんの人が来場したってことは廊下に小さいキズがついている場合も。
家具付きはそれを補うためのサービスなのかなとも思ったりもします。

検討するならキズなども冷静にチェックしてくださいね。

[227: 銀行関係者さん]

撒くだけでお客って来るもんなんだ。
意外。

[228: 匿名さん]

来場者には何か物凄い特典でも付いてたんでしょうか？？

[229: 銀行関係者さん]

図書券１年分とかさ。

[231: 社宅住まいさん]

竣工から3年・・・
あと3戸

[232: 入居済み住民さん]

懐かしいスレですね。
231さんはどうやってこのマンション見つけてスレ上げてるの？

[233: 匿名さん]

最終２邸のチラシが入ってました。
綺麗な感じですし、高蔵寺駅から徒歩１６分で便利なところなので資産価値がすごく有りますよね。
チラシには完成済みとしか書いてなかったのですが、竣工から３年なんですね。
入居済みの方もひと安心ですね。

[234: 賃貸住まいさん]

でもさ、これだけ永いこと売れ残ってるマンション、
ここぐらいでしょ。
３年も残ってるなんて他は皆無かと。

[235: 匿名さん]

なにげに完売してるじゃん！！！

[236: 入居済み住民さん]

「最終○邸」のほとんど最終段階で購入しました。特典で付いてた家具類も調べてみたら高級で新品、サービスの範囲内で素敵な造り付けの家具も作ってもらいました。みなさん周辺環境などにいろいろおっしゃっていますが、とても満足してます。これからもアルバックスグループ、がんばってほしいものです。

[237: 競合物件企業さん]

総額幾ら分くんらいサービスで付けたんでしょうか・・・

[238: 物件比較中さん]

アルバックス、ここの失敗に懲りてか最近新築売り出さないね。

[240: 入居済み住民さん]

中古売り出し中は３件ですよ～。

１、http://www.o-uccino.jp/detail_0001766680_m/
２、http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C68117003/
３、http://www.century21seike.com/estate-detail/2451

頭金があるなら私が買いたい。駅まで１６分は確かにあるくとちょっとあるけど、歩けない距離でもないです。
個人的なオススメ不動産屋は地元に詳しい３、物件の広さと眺望は１も２も素敵です。