アルバックス守山

[購入検討中さん]

守山区上志段味に建設中のアルバックス守山を検討しています。
周辺環境等ご存知の方教えて下さい。
最寄駅（高蔵寺）まで、徒歩１６分というのが気になります。

公式HP：
http://www.albaxclub.com/moriyama/
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市守山区上志段味上島754-6(従前地)
交通：中央本線「高蔵寺」駅から徒歩16分
価格：2730万円-4980万円
間取：2LDK-4LDK
面積：76.85平米-137.25平米

[125: 周辺住民さん]

いよいよ８月下旬に、バロー、Ｖドラッグ、三洋堂書店がオープンするみたいですね。
周辺環境も整備されてきています。
また、一方で着々と大倉のマンションも建設が進んでいます。
振り返ってアルバックスの売れ行きはどんなでしょうか？
もうかれこれ竣工して半年くらいは経つのでは？
そろそろ過半数は売れていてもいいと思いますが・・・

[126: 匿名さん]

私も検討中です。毎朝通勤で東谷橋を車で渡るのですが、
ここに入居できたらなあと思っています。
ＭＲも見てきましたが、エントランスから高級感があり、
近隣の高蔵寺周辺のマンションに比べても、立派な
感じがしました。やや価格にも高級感がありますが、
名古屋市、これから発展する街ということを考えると
仕方ないことかなあと思います。
ただ、私は費用のことでまだふんぎりがついていません。

[127: 住まいに詳しい人]

東谷橋はいつになったら四車線化するのでしょうかね。
将来、国道１５５号から降格する予定だというのに・・・。

[128: 物件比較中さん]

大倉のＭＳも見て来ましたが、アルバックスでは標準装備のものが
けっこうＯＰになっていました。値段的にはやや安く設定している
ようですが。

[129: 周辺住民さん]

ここでみなさんがいう東谷橋は新東谷橋のことでは・・・・
東谷橋は大倉のマンション側にある古い橋のことですよ。

[130: 購入検討中さん]

「家具付き分譲」という看板にひかれ、久しぶりにＭＲを見に行って来ました。
近くにバローも開店し、訪問客も以前より多く感じました。
でも、やっぱり我が家には高い・・・。
１２９さんの言われる「新東谷橋」の向かいに、できているのはアパートかな？

[131: マンコミュファンさん]

確かにすぐそばにあるのは『新東谷橋』ですね。

[132: 匿名さん]

まだ１５戸しか売れてないらしい

[133: ご近所さん]

地盤がユルイので高層は無理。あの地区は埋め立て前を知っていたら到底買えない。いや、絶対買わない。

[134: マンコミュファンさん]

じゃあ、ご近所のあなたの土地もユルユルね(^o^)
よくある、荒らし？それとも、買えない人の僻み？
もっとも私も高すぎて買えないけど(^^;)

[135: マンコミュファンさん]

間取り図見てみました。
一番広い部屋のタイプ、１１８平米を超えるんですね。
これだけ広い間取りの部屋、
最近では滅多にお目にかかれませんね。
キッチンがＬ字型なのも良いですね。
中庭も整備されていて良い物件だと思うのですが・・・。

[136: 匿名さん]

>>134-135
自演はよくない。
貴重な情報は現地を知らない人にとってありがたいよ。

[137: ご近所さん]

どうして古くからの地元の人が全く住んでいないのかを疑問に思いませんか？

[138: マンコミュファンさん]

135ですが、134ではないですけど・・・。
こういう人って何を証拠に自演とのたまうんでしょうかね？

[139: 私もご近所]

１３７さん、わたしはまさに生まれた時からこの学区に住んでますが・・・。
ちなみに曾祖父より昔から我が家は同じ場所です。
ほんとに地元の方でしょうか？確かに川の近くですから、最高に固い地盤とは言えないかも
しれません。ですが、それなりに大丈夫な場所ですよ。
少なくとも昔、水田や沼地だったところは別の場所です。
それに、地元住民がすまないのは、みんな土地があって余っているからです。うちもそうです。
自慢ではなく、上志段味地区は一般家庭が普通に500坪以上もってるんです。
もちろんそうでない方もいますが・・・。
田んぼや畑であったり、空き地だったり、林や山だったりして。
つまり、今までは、公共交通機関や店、道路など名古屋市にもかかわらず、
整備されていなくて土地に対しての人口があまりに少なかったからです。

そうそう、売れた物件は20件近くになってますよ。ダミーの明かりを除いても。

[140: 匿名さん]

近くにバローもできたのに、相変わらず売れてないですね。
なんで値下げしないのか不思議です。

[141: ご近所さん]

１３９さん
埋立て前の状況を知っていて
あなたなら４０００万円出してあの地区の物件を買いたいと思いますか？

買わないでしょうね

[142: ななし]

表層の地盤は関係ないんじゃないの？地中深くボウリングするから。教えて。

[143: 入居予定さん]

MR見に行ったとき、何メートル？か下に硬い地盤があったから直接杭が打ってあるって言ってましたよ。

[144: 見学者]

完成前と完成後二回見学に行きました。完成後は500万引くから来いと言われて。見に行く度に販売会社が変わってました。なんで？中古になったの？