アルバックス守山

[購入検討中さん]

守山区上志段味に建設中のアルバックス守山を検討しています。
周辺環境等ご存知の方教えて下さい。
最寄駅（高蔵寺）まで、徒歩１６分というのが気になります。

公式HP：
http://www.albaxclub.com/moriyama/
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市守山区上志段味上島754-6(従前地)
交通：中央本線「高蔵寺」駅から徒歩16分
価格：2730万円-4980万円
間取：2LDK-4LDK
面積：76.85平米-137.25平米

[64: 入居予定さん]

ほぼ中庭が完成したようです。
滝が流れて、なかなか落ち着いた自然の癒し空間を演出していました。
通勤など大人主導で考えると不便な点が多々ありますが、小さいお子さんをお持ちのご家庭には、自然豊かで安心して育てやすい環境であることは、非常に良いと思います。
こういった雰囲気のマンションは他には無いのでは、と満足しております。

[65: 購入検討中さん]

No.63 by 購入検討中さんのおっしゃるとおり確かに高いと思います。ただ、名古屋でも最後の開発地域で、あの土地の大きさ、高級感、将来の資産価値を考えると妥当なのかな？とも最近思ってきました。それでもちょっと高いかな？名古屋市内でこれほどの自然環境に恵まれて、ゆっくり落ち着けそうな雰囲気はどこにもないと思います。私も捨てきれないかもです。

[66: 入居予定さん]

きょうは内覧会で指摘したところのチェック日でした。
クロスの汚れなど、きれいに直っていて感激しました。
中庭もできていて、カスケードには水も流れていました。
いよいよ入居日が近づいてきてワクワクしています。
６３さんも、６５さんも、ぜひご入居されませんか。
ご一緒にＭＳライフを楽しみましょう。

[67: 購入検討中さん]

ＭＲ見てきましたよ。
やっぱり素敵でした。きょうは駐車場から周囲まで
ずっと見てきましたが、何より敷地面積が他の
ＭＳよりずっと広いのが気に入りました。
高蔵寺駅周辺のＭＳと比べると、一戸あたりに
敷地坪数が２〜３倍ほどあるようです。
そのために金額も高くなっているのでしょうね。
前向きに検討することにしました。
Ｎｏ．９さん、他のＭＳの営業マンの言うことに
左右されず、やはり自分の気に入ったＭＳを買う
ことが一番と思いますよ。

[68: 物件比較中さん]

確かに、売れ残りの多さがネックですね。

[69: 物件比較中さん]

営業マンは値引きしないと言ってるけど、
やっぱり売れないと値引きするようになるのでしょうか？
それまで待って購入した方が得ですかねえ？

[70: 購入検討中さん]

売れ残りの多さもですが、価格がネックです・・

[71: 購入検討中さん]

もう一つあったアルバックスのスレがなくなっていませんか？
何か不都合があったのでしょうか？

[72: 入居予定さん]

６６です。７１さん、このスレに統一したようですよ。
きょうは良い天気ですね。検討中のみなさん、
ＭＲを見にいらっしゃいませんか。
本当に、もう少し売れて欲しいです。
入居予定者もそれが一番心配しているところです。

[73: 購入検討中さん]

昨日はお休みをいただいて、ＭＳの回りを歩いて来ました。
ＭＳの周辺には一戸建てがたくさん建っていました。
建築中の家もかなりありました。
値段を聞いてみると、土地４０数坪、建坪３０数坪で４０００万円を超えるそうです。
ＭＳが３０００万円代ですから、どちらを選ぶかですね。
東谷橋から眺めてみましたが、やはりデーンと建っているＭＳにしようかなと思いました。
４０００数百万円に、諸費用、外構費ではちょっと辛いですしねえ。

[74: ビギナーさん]

MSの共用部に滝があるとの事ですが昔滝があったMSは管理費がかかると言うことで水を止めたところがありました。水は循環なのでしょうか？濾過装置は？いろいろ？？？？？。いずれにしても管理組合で決めていくことですね。

[76: 購入検討中さん]

いよいよ入居が始まっていますね。
ご入居された方、おめでとうございます。
入居後の感想など書き込んでいただけると大変参考になります。
よろしくお願いします。

[77: 匿名さん]

??

[78: 物件比較中さん]

？？？

[79: 購入検討中さん]

我が家の生活パターンでは駅を使うことはめったにありません。
休日に栄や名古屋に出掛けるにも車です。
駅を利用して通勤・通学する方には、駅近は絶対条件なのでしょうね。
人それぞれに生活パターンがあるということと思います。

[80: 匿名さん]

>>13

>我が家の生活パターンでは駅を使うことはめったにありません。
>休日に栄や名古屋に出掛けるにも車です。

だったら戸建てでもいいのでは？
あえて、あの立地でマンションにする理由は？？

私もモデルルーム見に行きましたが、価格が高すぎる印象を受けました。
このマンションに、設定価格ほどの価値が本当にあるのか甚だ疑問です。

実際、かなり売れ残っているようでしたし。
大幅に値引きしない限り完売することはないでしょう。

[81: 購入検討中さん]

私も前向きに検討している一人ですが、確かにお値段は
近隣のマンションに比べて高めでしたね。
周辺の１戸建てが４０００万円ほどでしたので、
一戸建ても検討しましたが、二人暮らしの我が家は
マンションの方が住みやすいのではないかということで
アルバックスを購入する予定です。
高価な面、他のＭＳと比べ素敵だと思う点も多くありますし、
ＭＳ派の我が家としては、住みたいなと思うＭＳが近隣に
なかったことが第一の理由になりました。

[82: 入居予定さん]

もうすぐ入居予定です。我が家も戸建てを検討していましたが、ＭＲを見に行って気に入り、
契約しました。たしかに値段が他のＭＳより高いのがネックですけど・・。
もともと、この地区に住んでいるので、場所の問題は何の不便も感じていなかったし、
むしろ、少し田舎さが残っているこの地域はライフスタイルによってはとても住みやすいと思います。
そして一応名古屋ってことで、子育てや福祉事業は整いつつあるのも魅力です。

しかし、まだ入居されている世帯が少ないのがとても気になりますね。
営業の人は入居をずらしている人が多いと言ってましたが・・・。
次回会うときに、実際何戸売れたのか聞いてみることにします。

[83: 匿名さん]

4/17現在で販売戸数25ってあるから、全71戸−25戸＝46戸売れているってことでしょ？

概算ですが、65％売れているって計算になります。

良いのか悪いのか皆様それぞれのご判断で・・・

[84: 入居予定さん]

やっぱりそういう計算でいいのでしょうか？
それにしては入居している様子の部屋が少なすぎ？？
新築マンションってそんな感じですか？

販売に1期2期とかあるのでごまかしてあるのかと・・・。
あと、更新している気配がないような・・・。