一宮市ロフティ妙興寺を考えてます。

[購入検討中さん]

ロフティ妙興寺のモデルルームに行き立地・環境・価格に
魅力を感じて購入を検討してます。
マンション購入は始めてでこの掲示板を参考にさせて頂いてますが、
ロフティと富士不動産についてはあまり書かれてません。

現在ロフティにお住まいの方、もしくは詳しい方、どうか
ご意見ご感想を頂けると助かります。

所在地：愛知県一宮市大和町妙興寺字八町2番･3番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「妙興寺」駅から徒歩18分

[22: 契約済みさん]

ロフティ妙興寺契約しちゃいました！立地条件ですごく迷ったんでですけど、他の物件でここよりいいと思える間取りがなかったので決めちゃいました。駅が遠いことも、線路が近くて電車の音がうるさいのも住んでしまえば慣れかな。。。と思いましてね。でも実際この物件売れ行きはどうなんでしょうかね・・・
ちょっと心配です。

[23: イーマアイ]

ここはもし子供が小学校に行くとなると大和東小学校になりますが、
距離が遠く車の事故や変質者による事件が心配なので私は見送りました。

[24: 購入検討中さん]

すでに入居中の方、なにか情報いただけませんか?
騒音、周囲の環境等、何でも教えて下さい。

[25: マンコミュファンさん]

立地条件が私にとっては最悪でしたから購入しませんでした。
物件の評価も少し私自身は低く感じました。
住宅性能評価書は取得してましたっけ？住宅保証制度も重要だと思うが…ペアガラスを使用していない。床の厚みが20センチくらいで…他のマンションは中空スラブ工法で30センチ近くあるのにココはない…それと防音サッシは使っているのでしょうか？音に関しては苦労したことがあるのですが下のほうよりむしろ音の発信源の距離によっては上階の方がうるさいこともあります。駅に近くないのに電車の音だけが無情に鳴り響く…しかもＪＲ…24時間貨物列車も走る…　　　　　　　　ロフティ奥町は非常に設備が良かった。
同じロフティなのにこんなに違うんだなとショックを受けました。
土地の購入値段、ゼネコンの違いによりそうせざるを得ない状況なのだろうがこの差が…
ロフティは広いし個人的には好きなのだが…妙興寺はちょっとね…

安くてそれなりの物件という評価か…
値引きがあると聞きました…８００万引いてくれるなら考えたい

[26: 購入検討中さん]

うーん、名古屋市内の物件と比較していたので、
JRの騒音についてはほとんど気になりませんでした。
やはり郊外は静かだなーと、感心していたくらいです。

床のスラブについては、200mmあれば問題ないと思っていましたが、
実際はどうなんでしょうか。住んでみないと分からないですね。

[27: 親と同居中さん]

床のスラブは確かに住んでみないとわかりませんね。
実際に住まわれている方からの意見を待ちましょう。

[28: 買いたいけど買えない人]

うちは１０年前に購入した分譲マンションで床が２２センチなんですが個人的には音は気にしています
上階の住人は看護婦さんであまり家にはいないのでまだマシな方なんですが帰ってくるとよく分かります　スリッパのパタパタ音までも分かります
ＬＬ４５等級のフローリングなんですがやはり駄目です
音の感じ方には個人差があるだろうから一概に言えませんが床は厚いにこしたことはないと思っています
住んでみなくちゃ分からない？住んでみてからでは遅いのでは？確実に遅い…

あのモデルルームを見学して電車の音が気にならないと？それなら購入したらどうですか？音は慣れますからＷＷＷＷＷＷ

一宮市内ならもっと便利な場所で静かでいい物件があるような気もします
他にいい物件なければ　これから出てくる物件を待ってもいいような物件ともいえますが
余計なことを書いてすいません

[29: 姫島瑠梨香さん]

今週号のタウンズによれば４４戸中７戸が売れ残り。
タウンズに掲載はお初ではないかと。
ちなみに本物件、住宅性能保証制度取得済みです。

[30: 匿名さん]

このご時世、住宅性能評価書の方が重要。この物件取得してましたっけ？取得してましたらロフティの営業さん教えてください。

[31: 匿名さん]

住宅性能評価書の方が重要？
このご時世、住宅性能保証制度のほうが重要ではないかと・・・。
住宅性能評価書なんてどのマンションも取得してますよね

[34: 購入検討中さん]

姫島瑠梨香さんへ
あなたはこのマンションを検討されているのですか？
私は、真剣にこのマンションを購入しようか検討しています。
業者さんに恨みがある方なのか分かりませんが、私の対応をしてくださった営業の人は少なくとも丁寧で良い人でしたよ！っても、向こうはそれが仕事なのですが・・・
あなたのスレを拝見していると、余りにも業者さんに失礼ではないかと思うのですが・・・

[35: なでしこ]

ロフティシリーズの住人です。
妙興寺の立地等の事はよくわかりませんが、個人的には結構満足しています。
床の厚みが20cmだったとは・・初耳でした。
言われてみれば、隣人上下階のテレビ雑談等の音は全くといっていいほど気になりませんでしたが（賢人に囲まれているのかな？）
落下音や衝撃音は、特に深夜よく響きます（これはマンションの宿命か！？）
友人も偶然ロフティシリーズを購入したのですが
他にはないあの広さ（100平米クラス）と設備（ウチは納戸が広い！）には、今でもいい買い物をしたと話しています。
どちらかといえば大家族向けのような気がしますね。
ただ長く住む事を思うと環境面での配慮は重要かと思います。
町内会や地域活動なども子供達にとっても重要なポイントかと思われます。（煩わしいと感じる人もいますけどね）

[36: 匿名さん]

床スラブ200mmはこのクラスのマンションなら普通ですよ。

[37: 物件比較中さん]

床スラブもいろいろ種類があるようですが、
ここの構造で200mmでしたら、特に薄いということはないようですよ。(独学による知識ですが)
多くのマンションで、軽衝撃音(金属などの落下音など)は、どうしても響きやすいみたいですね。

[38: サラリーマンさん]

この構造での話であり　この構造自体がどうかって思いますが？
中空スラブ工法の方が住む方にとっては親切じゃないんでしょいうか？
教えて営業マンさん？
住宅性能評価書の方が個人的には重要かと思いますが？住宅保証制度は売主が破綻しても住宅保証機構が保証してくれるがその前にちゃんと建ててあるかが重要なのではないでしょうか？
教えて営業マンさん？
素人考えなのですが住宅性能保証制度を取得するのに住宅性能評価書の取得費用より安いからなのではないでしょうか？
教えて営業マンさん？
住宅性能評価書の方が重要だからどのマンションも取得していると考えていますがこの考えは間違いなんでしょうか？教えて営業マンさん？もしくは両方取得すればという考えはなかったんでしょうか？教えて営業マンさん？
決してロフティさんを責めるつもりはないんですけど純粋に教えてください。

[39: 物件比較中さん]

中空スラブのような、スラブ内に空間がある構造だと、音が響きやすい、
そのために中空スラブの場合、スラブの厚みが必要だと、
一級建築士さんが書かれた本にありました。
決して中空スラブが優れているといった内容ではありませんでしたが、
どうなんでしょうか。
詳しい方、みえますか?

[40: 近所をよく知る人]

中空スラブだと床が厚くなる。一般的に30センチ以上の厚みが必要になる。音の問題点として重量衝撃音、軽量衝撃音と分類されますが床の厚いことに関しては20センチの床と比べれば音の伝わり方は単純に違ってくるのではないでしょうか？ラーメン構造のマンションより中空スラブの物件が名古屋市内では圧倒的に多い。
一般的に工事金額は中空スラブの方が高く在来工法のほうが安いという話から考えればデベロッパーが中空スラブ工法を多用するのには分譲価格の高騰を防ぎきれないのに使う。なぜか？
中空スラブの方が販売する上でメリットがあるから使うのではないでしょうか？
結果　中空スラブの方が良いと判断できるのではないでしょうか？

[41: 物件比較中さん]

No.40さん

販売する上で、どのようなメリットがあるのでしょうか。
ご存知ですか?

[42: ビギナーさん]

先日見にいってきました　妙興寺駅から自転車で約7−8分ですかね
そんなに暗い道通ることはなさそうですね
内装はかなり気に入りました　横のJRの音がどのレベルかがわからないですが
かなり値引きしてきてますね
名古屋までの通勤する方でも妙興寺駅利用でそんなに苦痛にならないかと・・・
地盤が微妙ですね・・・・
でも気に入った物件の一つです

[43: 購入検討中さん]

モデルルームがオープンした頃に、一度見に行きました。
内装は広くてとても気に入ったのですが、立地などで迷い結局決めかねたのですが、
今どのくらい値引きされてるのでしょうか？