BELISTA豊田本町ってどうですか？

[匿名さん]

駅に近く、便利そうですが、このあたりの土地勘がありません。
どうなんでしょ？

[6: 物件比較中さん]

部外者ですが、素朴な疑問を一つ。
ここの物件のある学区や白山中学校などでは
何故そんなに育ちの悪い子供たちばかりが育つ環境になるのでしょう？。
どなたか教えて下さい。

[7: 周辺住民さん]

03です。工業地帯ですので空気は良くないですよ。２４７号線沿いなのでカーテンなどはかなりすすけます。布団や洗濯物が汚れる程ではありません。１０年前と違い05さんのおっしゃる程の荒れ方は今はすこし落ち着いてはいます。小学校はいろいろな格差の縮図と言った感じでお受験の子も一割強います。おかげで中学は少しレベルが下がります。高校の進学は塾等にしっかり通って覚悟を決めて行かないと周りの子に流される子にとってはなかなか厳しい環境だと思います。ただ学校が荒れている、とか、問題児がいる、というのは時期によって流動的なので評判が良いというのは当てに出来ない部分もあります。小学校の教師をしている友人が『ここはたしか評判がいいはずだよな〜？』と思う事が良くあると漏らしていました。
この学区に育ちの悪い子が多い、というのは複雑な家族構成の子供達がいて親の管理が出来ていないと思う事は時々あります。便利な割に安い物件が見つかる場所ということには、それなりに理由があるということです。

[8: 匿名さん]

02です＾＾

皆さんアドバイスありがとうございますm(__)m

学区については、下町？っていうか昔からの街なので、今と昔でそんなに変わらないでしょうね。
私が育った学区（市外の田舎ですが^^;）は私が通っていた時代は学校のレベルが非常に
優秀（私とは比例しません・・・）だったようですが、10年もしないうちにとっても荒れて
しまったようです。
（当時は新興住宅地でしたから、変わりやすい環境だったのでしょう）

05さんがカキコしてくださったよう、多分ここより1つ南の学区や西隣の港区の学区は、
確かに市外の人間でも一度は聞いたことある中学校ですね^^;

環境については、R247からは1ブロック入ったところにありますが、そんなに酷いですか？
昔、大型車がよく通る片道2車線の国道沿いの3Fに住んでいたことがありましたが、振動と
騒音以外はあまり気にならなかった記憶がありまして^^;

商業地帯とありますが、工業地帯が近いのでやっぱり酷いのですね〜。

ありがとうございましたm(__)m

[9: 匿名さん]

度々02です。連書きすみません^^;

>>便利な割に安い物件が見つかる場所ということには、それなりに理由があるということです。

ってありますが、そんなに安い物件でしょうか？
間取や構造、仕様見る限り、そんなに高級なＭＳぢゃないと思いますが^^;

もちろん市外に出れば2000万前半物件はありますが。
南区の地価を考えると、この程度ではないでしょうか？

[10: 近所をよく知る人]

同じ区でも価格はかなりかわりますよ。外山・駈上と柴田・大同では土地代もかなりかわりますよ。

[11: 匿名さん]

№10さん

そうですね。私の書き方が間違ってましたm(__)m

南区の地価ではなく、このマンション（内田橋）の地価を考えてでした。

柴田・大同町と駈上ではぜんぜん違いますね^^;

[12: 契約済みさん]

スレ主さま

まだ引越し前ですが、それほどうるさくないのではと思います。
今住んでいらっしゃる場所にもよりますが、窓全開にしなければ、
とても幹線国道が通っているとは思えません。
いくつか同時期・別の場所のマンションを比較しましたが、
余分な物(設備)がついていない、交通の便、日当たりで決めました。
デベの応対、ゼネコンさんの作業も
素早く丁寧でいい仕事をしてもらっています。

購入を検討されているかどうかはわかりませんが、
何か質問あれば判る範囲でお答えできると思います。
ちなみに私も夫婦２人で暮らす予定です。

[13: 契約済みさん]

R247と名鉄に挟まれている割には、静かですよ。

R247沿いを少し歩いてみましたが、さすがに国道に面していたら
かなりウルサイでしょうね。

個人的には窓を開けていても、さほど気になりません。
名鉄の音も同じです。

それよりも上、両隣のお部屋の方の音が気になったりして(笑)
自分も気をつけなきゃです。

[14: 購入検討中さん]

何やかんや言われてもタウンズによれば残りはあと６邸ですか。
何故か最上階周辺だけ売れ残っている点が謎なんですが。
あの価格帯であれば然程高くもないので、
最上階から先に売れても不思議でないのだが・・・。

[15: 匿名さん]

No.14さん
これについては以前営業マンから聞いて知ってます。
最上階が最後に売り出したからです。

[16: スレ主です]

>>NO.12さま

アドバイスありがとうございましたm(__)m

結局私どももここに決めました。
同じく夫婦２人です。よろしくお願いします^^

藤和さんも守谷商会さんもしっかり対応してもらってますので
不満はありません。
いたってシンプルなマンションですが、交通の便がよいのが
決め手でした。

ここに書かれているほど、五月蝿くもないし（むしろ静か）洗濯物が真っ黒
になることもありませんでした（笑）（少し実験しただけですが）
夏の南風になってきたときにどう影響するか・・・少し心配ですが^^;

車での移動もR247がすぐだし、地下鉄の伝馬町も実際歩いてみて12〜13分でした。

細かい不満はありますが、総合的に満足しています。

[17: 契約済みさん]

スレ主さま

１２です。
ご購入、おめでとうございます！
こちらこそ、ご近所さん（？）になるということで、よろしくお願いします。
住みやすいマンションにしていきましょうね。

[18: 匿名さん]

スレ主です。

住み始めて2週間が過ぎ、楽しくマンションライフを送っております^^

騒音だの洗濯物が真っ黒だの、大袈裟でしたね(笑)
子供はいないので、まだ見えてない問題にぶつかるかもしれませんが。

ひとつ気になるのがパチンコ屋の「○○番台、スタートしました〜」という
機械的な放送がしつこく聞こえてくること（苦笑）
日中の窓を開けているときだけですが。

あと機械式駐車場！これは車通勤だったら面倒でたまりません。
この点は勉強不足でした。。。

さて、ここも残すところあと３戸！

藤和営業さんに頑張ってもらって完売期待してます♪

[19: 競合物件企業さん]

あれから３週間経っていますが、まだ３戸売れ残り中。
購入希望者は急げ！

[20: 平山千里さん]

先々週号のタウンズによれば６４戸中３戸が売れ残り。
ずっと売れていないこの３戸、何か訳ありなんですかね？。

[21: 入居済み住民さん]

理由は聞いていないのでわかりませんが、内訳は
最上階あたりと、低層階だったと記憶しています。
上の階は価格（高め）、下の階は日当たりでしょうか。
日当たりについては、冬場以外はさほど気にしなくても良かったと思います。
あくまで憶測です。直接聞かれてはいかがでしょうか。
丁寧な対応してもらえると思います。

[22: 周辺住民さん]

最後の書き込みから半年以上経過してしまいましたが、
無事完売したのかな。
スレ主さん、もう来ないのかなぁ？

[23: スレ主]

お陰さまで無事に完売していたようです（笑）

こんな景気になってしまい、タイミングが悪かったなぁ・・・と思うこともありますが、
完売マンションになっただけマシですかな。

1時間に4本程度（朝は増えますが）の駅でも近くはやはり便利。
伝馬町も約10分なので、立地に拘ったのは正解でした。
車移動でも国道まですぐ。

北側の壁の防音って、ほとんどないですね。
人が通ると、物凄くうるさい！

自分も気をつけないと・・・^^;

[24: 入居済み住民さん]

そうですね。
足音、話し声とか結構聞こえますね。
上の階の方の物音とか聞こえるので
私も気をつけないといけない・・・と思っています。
住民板で色々お話しましょう！

[25: 入居済み住民さん]

概ね満足していますが、立体駐車場はすごく不満です。狭くて大変入れにくく、タイヤの減りがきっと早いです。またゲートを閉める時に閉まるまでキーが抜けないのでめんどうです。一生これかと思うと引越ししたくなります。皆さんはどう思われていますか？改善できるならなんとかして欲しいですね。