ＢＥＬＩＳＴＡタワー一宮ってどうですか？

[リット]

ベリスタタワー一宮。一宮駅東徒歩６分の所で建設してますけど。
購入検討してるんですけど、皆さんのご意見お聞かせ下さいませ。

所在地：愛知県一宮市本町4丁目7番1他（地番）
交通：東海道本線 「尾張一宮」駅 徒歩6分
　　　名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」駅 徒歩6分
　　　名鉄尾西線 「名鉄一宮」駅 徒歩6分

[351: 匿名さん]

地価が下がると田舎なの?

[352: 匿名さん]

そしたら名古屋の中心部も同じ。
東京も同じ。どこも下がりっぱなし。

[353: 匿名さん]

名古屋他は上がってたでしょ？東京もそうだが
下がりぱなしが笑えるんですがｗ
土地バブル崩壊以降の推移貼りまひょか？ｗ

[354: 匿名さん]

はいはい、じゃ貼ってください。

[355: 匿名さん]

公示地価：０９年後半、下落幅縮小　「下げ止まり感ある」　／愛知
◇西三河地域は下げ幅が縮小
http://mainichi.jp/area/aichi/news/20100319ddlk23020194000c.html



とりあえず下げ止まり感があるそうですが、一宮は下げ幅が拡大してるですよねｗ

[356: 匿名さん]

公示地価：２年連続下落　上昇わずか７地点、過去最少に
　国土交通省が１８日発表した今年１月１日時点の公示地価は、全国平均で住宅地が前年比４．２％下落、商業地が６．１％下落と、ともに２年連続で下落した。過去と比較可能な２万７４１０の調査地点のうち９９．６％に当たる２万７３０２地点で下落し、０８年秋のリーマン・ショック以降の土地需要冷え込みが全国で続いていることを示した。上昇はわずか７地点で、調査を始めた７０年以降で最少。横ばいも１０１地点にとどまった。

　前年調査で住宅地は３．２％下落、商業地は４．７％下落だったが、今回はそれぞれ下落幅が拡大した。オフィスビル空室率の上昇などで収益力低下が続く商業地の下落率が大きい。

　ただ、昨年７月１日時点の基準地価と共通する３大都市圏（東京、大阪、名古屋）の８９２の調査地点で半年ごとの下落率を見ると、住宅地は０９年前半２．９％→後半２．０％、商業地は前半４．４％→後半３．１％と、いずれも年後半に下落率が縮小。景気持ち直しの傾向を反映し、地価底打ちの兆しも出始めた。

　３大都市圏の公示地価は住宅地が４．５％、商業地が７．１％の下落。地方圏は３大都市圏より下落率が小さいが、１８年連続の下落となった。都道府県別でもすべてが下落。下落率が大きいのは、住宅地は石川（６．４％）、東京（６．２％）、徳島（同）、商業地は東京（９．０％）、大阪（８．９％）、秋田（８．４％）などだった。

　下落率が全国最大の地点は東京都港区新橋１（２６．９％）。下落率上位１０地点はすべて商業地で、９地点が東京都心部だった。住宅地の下落率は渋谷区神宮前４（１７．５％）が最大。上昇率上位の５地点は、いずれも地下鉄が延伸される名古屋市緑区だった。

　全国最高価格は、住宅地が１４年連続で東京都千代田区五番町１２の６で１平方メートル当たり２８３万円。商業地は４年連続で中央区銀座４の５の６（山野楽器銀座本店）で２８４０万円だったが、前年比では２５．７％下落した。

[357: 匿名さん]

＞353さん

下げ幅でその土地が田舎かどうかなんてどうやって評価できるんですか？
無知ですいませんが、教えてください。

[358: 匿名さん]

「公示地価：２年連続下落　上昇わずか７地点、過去最少に」

あなたが元々言っていたのは、
　↓

名古屋他は上がってたでしょ？東京もそうだが
下がりぱなしが笑えるんですがｗ
土地バブル崩壊以降の推移貼りまひょか？ｗ


あなたのはっつけたデータ、全然言ってることと違うんですが。。。
あなたのはっつけたデータのどこにも、「名古屋他は上がったでしょ」って書いてないし。

「全国」で、「公示地価」の「上昇」が「７」しかないんですよ？
しかも、公示地価は、その地点から幅広いエリアを指しているのではなく、
ポイントの道路だけです。

[359: 匿名さん]

価格上位５地点■

１、東区白壁４の８９　　　　　　　４０．８
２、東区橦木町３の４　　　　　　　３２．１

地価下落率上位５地点

１、東区白壁３の１８の２４　　▼１０．０％
２、東区徳川町８０９　　　　　▼　９．５％


これってどういうこと？
説明して。
東区は田舎じゃないでしょ？

あなたの理論からすると、白壁が田舎になりますよ？

以上、公示地価の下落率がが田舎かどうかの指標になりえない！

[360: 匿名さん]

逃げずに答えてよ！
不勉強な不動産屋さん！

[361: 匿名さん]

よそはどうでもいいでしょｗ



下がりぱなしが笑えるんですがｗ
下がりぱなしが笑えるんですがｗ
下がりぱなしが笑えるんですがｗ
下がりぱなしが笑えるんですがｗ

[362: 匿名さん]

■■2010年度　一宮市及び一宮在住者による犯罪■■　

2010.01　
【傷害】始業式に向かう中３女子、刃物で切られ軽傷　愛知・一宮
【種の保存法違反等】 天然記念物のｲﾀｾﾝﾊﾟﾗ､ｱﾕﾓﾄﾞｷ取引の3人逮捕　愛知・一宮　
【商標法違反など】偽造ブランド品を販売目的で所持の男逮捕 　愛知・一宮
【児童福祉法違反】教え子の高2女子にみだらな行為…容疑の塾講師を逮捕　愛知・一宮
【住居侵入と窃盗】女性の下着、貴金属…盗みまくった会社員 　愛知・一宮
【詐欺未遂】当たり屋容疑で２人逮捕　「京都、滋賀で７０件」と供述 　愛知・一宮

2010.02
【道交法違反】飲酒運転で２台に当て逃げ　被害者が追跡、逮捕 　愛知・一宮
【有印公文書偽造等】ビル設計の確認申請書を偽造した疑いで会社員ら逮捕/川崎
【電子計算機使用詐欺】詐欺容疑の元店長逮捕　パチンコ貯玉１位で発覚　 愛知・一宮
【盗品等無償譲受等】逮捕：盗んだ金もらった疑いで３少年　一宮市の無職（１７）

2010.03
【強盗】小学生がお小遣いの入ったカバンをひったくられる　愛知・一宮
【窃盗等】上履き窃盗：女子生徒ばかり１５足　容疑の男逮捕　愛知・一宮
【盗品等有償譲受】盗品クラブ買い取り販売、ゴルフ店経営者逮捕‎　愛知・一宮
【強盗】シティホテルから１６万円奪う 愛知・一宮‎
【窃盗】仏像２体が盗まれる　愛知・一宮





糞田舎の犯罪多発地帯に誰が住むんだよｗ

[363: 匿名さん]

あ、そう。
あなたは一宮をばかにしたいだけね。
もっと違う話をしたかったのに、残念だ。

ごめん、意図が読めなかった。
他の人と盛り上がってください。

[364: 匿名さん]

詳しい情報をお持ちの匿名さん。
ここまで書き込む情報をお持ちなら、お勧めの場所とその理由も教えて下さい。
マンションを買うための参考にしたいので、愛知県内でよろしくお願いします。
ベリスタタワー一宮の掲示板に、このような書き込みは場違いですので、別の掲示板でお願いします。
どの掲示板に書き込んだのか、この掲示板で教えて下さい。そちらを見ます。

[365: 匿名さん]

↑
すみません。愛知県内では広すぎました。
名古屋市近郊でお願いします。
名古屋市近郊でお勧めの場所とその理由となる情報を、別掲示板にてよろしくお願いします。
新スレを立てて頂けるとなおいいのではと思います。
参考にさせて頂きます。

[366: 匿名さん]

頭が悪すぎるだろｗ一宮人はｗｗｗ

[367: 匿名さん]

＞353さん

下げ幅でその土地が田舎かどうかなんてどうやって評価できるんですか？
無知ですいませんが、教えてください。

[368: 匿名さん]

確かに地価の下落幅とその土地が田舎かどうかは結びつかんなあ。
何を勝ち誇ってるのやらｗ。

でも一宮は普通に田舎だろ。
それは間違いないと思うがな。

[369: 匿名さん]

そうですよね。

それに私も一宮は田舎だと思いますよ。

地価は別にそういうのとは関係ないと思います。

[372: 匿名さん]

No.334　さん

やっと、お隣のＭ　Ｇ　さんの概要が出てきましたよ。

１５階だての１９００万台～みたいで、いろいろなパターンの部屋があり、安いしすぐに売れてしまいそうですね

オール電化で免震だそうです。

[375: 匿名さん]

どうしてここは　一宮　VS　三河　になっているのでしょうか？

三河住民は一宮に興味がないなら書き込まなきゃいいのにと思います。

正直迷惑ですね。

[376: 匿名はん]

なってないでしょｗ
１人が見えない敵と戦ってるようですね
三河の人とは限りませんよ、一宮は県内全域から馬鹿にされ見下されてますから
気づきませんか？ｗ

[377: 匿名さん]

馬鹿馬鹿しい　相手にしてはだめ　くだらない

[378: 匿名さん]

リッチ層が最も多く住んでいるのは、どこの沿線なのだろうか。三大都市圏（首都圏、
中京圏、近畿圏）の主要私鉄で見てみると、「江ノ島電鉄線」（年間所得 800万円）が
トップであることが、野村総合研究所の調査で明らかになった。

次いで「阪急甲陽線」（789万円）、「京王井の頭線」（772万円）、「東急東横線」
（759万円）、「東急こどもの国線」（759万円）と続いた。

「江ノ島電鉄線」「阪急甲陽線」「京王井の頭線」ともに、高級住宅街を中心に
ごく短い営業区間の路線であることが共通している。また東急沿線が上位に並んだ
背景には、「所得水準の高い現役世代が多いこと。沿線ブランドが周辺物件の不動産
相場を押し上げ、高所得者が多く集まっているのではないか」（伊藤慶史副主任コン
サルタント）と見ている。

世帯当たりの金融資産（不動産は含まない）ランキングを見てみると、「京王井の頭線」
（4576万円）がトップ。次いで「東急大井町線」（3979万円）、「東急東横線」（3943万円）、
「東急池上線」（3937万円）、「つくばエクスプレス」（3821万円）と続いた。
全体的に東京23区に住んでいる人は金融資産を持っており、下町エリアでも水準は高い。
「下町は高齢者が多く、昔から家を所有している人が多い。そのため、金融資産を保有
している人が多いのではないだろうか」（伊藤氏）

一方、金融資産が減少（2007年→2008年）したのはどの沿線に住む人が多いのだろうか。
最も減少したのは「近鉄長野線」（222万円減）、以下「神戸電鉄粟生線」（218万円減）、
「近鉄田原本線」「名鉄尾西線」（いずれも 217万円減）、「秩父鉄道」（209万円減）と、
近畿圏での減少が目立った。また同じ都市圏でも郊外ほど減少幅が大きい傾向にある
ことが分かった。その理由として「減少幅が大きかった路線では高齢者の住居が多く、
時間が経過することで貯蓄性保険（＝受取額の期待値で評価）の金額が減少している。
さらにリーマンショックを受け、投資商品を手控える人が目立った」（伊藤氏）という。

■エリアの生活者像イメージ

エリア沿線別に見て、投資商品の購入方法に違いがあるのだろうか。資産減少幅が大きい
路線の人は「銀行窓口」や「営業訪問」で購入しているケースが目立った。一方、資産
水準の高いエリアは「ネット銀行」や「ネット証券」などを利用している人が多いようだ。

また投資の意思決定をする判断基準を聞いたところ、資産水準の高いエリアでは
「商品内容」を重視しているのに対し、減少額の大きいところでは「販売主体（担当者、
企業）」が目立った。

●表
http://wktk.vip2ch.com/vipper12991.jpg

◎野村総合研究所(4307)--第2回全国のエリア別所得・金融資産を推計
http://www.nri.co.jp/news/2010/100330.html

[381: 周辺住民さん]

No.372　さん
モアグレース本町Ⅲですかね。そのうち専用スレが立つのかな？
MGのホームページにもう出てますね。
予定最多価格帯（税込）3,100万円台・3,200万円台（各6戸）って、
そんなに安くないですね。

[382: 匿名さん]

一宮市事業所税の一部産業のみ減免には納得いかないので、市ホームページに意見メールを出した

http://hoshinos.cocolog-nifty.com/hoshinos/2010/03/post-10c1.html

[383: 匿名さん]

一宮って大変だなぁ・・・

[384: 匿名さん]

一宮より稲沢のが大変

[388: 匿名さん]

>>363
マチＢＢＳってなんですか？
スレ巡回してレスチェックですか？ｗ
野村総研が総力を挙げて調査したリーマンショック打撃ランキング、有用な資料だと思いませんか？
妄想も結構ですが、いい加減しっかり現実を受け止めてくださいよｗ

[389: 購入検討中さん]

>>384
一宮の人ってこんな感じだから一宮市に絶対住みたくない

[392: 物件比較中さん]

BELISTAっていつから販売してるんですか？モアグレースの方がオール電化エコキュートで今っぽいけど
広さはベリスタなんだよね。

[393: 入居済み住民さん]

完売いたしました。ここの価値は上がるでしょう。

[394: 匿名さん]

残念ながら上がりません
一宮の現状は酷いものですが、今から５年は更に急速に衰退しますよ

[395: 匿名はん]

利便性は良いと思うけど、駅周辺の寂びれた感じがネ・・・
マンション周辺も景観が悪い。稲沢みたいな再開発地域とは差があるわ。

[396: 匿名さん]

基本的に一宮は人気が無いからね
利便性だったら名古屋市に住む

[397: 匿名さん]

治安悪いですからね…。
他所から来る人は何故か一宮に住みたがりますが
私は上記の理由でお勧めしてません…。

[398: 匿名さん]

住みたがる？
住みたくなる要素がまるで無い

[399: 匿名さん]

ＪＲと名鉄があるのは便利にみえるみたいですね。

[400: リット]

このスレッドを立ち上げた者です。
完売したようですね。おめでとうございます。
ちなみに、私は結局、別の所を購入しました。

[401: 匿名さん]

県外出身者の被害者を出さない為に、一宮の悲惨な実態を周知させるべき
10年後は半値七掛けは確実

[402: 契約済みさん]

別のとこ？
ラドーニ蟹江？

[403: 匿名さん]

木曽川キリオとリーフウォーク稲沢のちょうど中間で
どちらに行くにも距離がある微妙な感じですよねｗ

[404: 匿名さん]

>>403のレスはモアグレース本町へのレスでした。
ごめんなさい。

[405: 近所をよく知る人]

位置的には変わらんぞｗ

[406: 買い換え検討中]

公式サイト上でもようやく告知されましたね。

[407: 匿名]

モアグレースは今伊勢にも建ててますね・・・・・

駅西にあるモデルルームを壊してしまいましたがあそこにも建てる予定でしょうか？

[408: 銀行関係者さん]

ここはモアグレースのスレですか？

[409: 匿名]

此処は完売しましたよ。

[410: 入居予定さん]

そうなの？