ＢＥＬＩＳＴＡタワー一宮ってどうですか？

[リット]

ベリスタタワー一宮。一宮駅東徒歩６分の所で建設してますけど。
購入検討してるんですけど、皆さんのご意見お聞かせ下さいませ。

所在地：愛知県一宮市本町4丁目7番1他（地番）
交通：東海道本線 「尾張一宮」駅 徒歩6分
　　　名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」駅 徒歩6分
　　　名鉄尾西線 「名鉄一宮」駅 徒歩6分

[107: 匿名さん]

103番さん　トランクルームって？それだけ？

[108: 購入検討中さん]

ここのマンション価値は将来上がるでしょう。
購入を希望している人は多いようだ。
現在約半数40件の契約済み。

[109: 匿名さん]

↑　本当の情報ですか？
モデルルームに行った時の情報と違うような気がしますが

[110: マンション投資家さん]

>>108
朗報なのかは兎も角、一宮市は中心市街地の大規模な再開発が始まります。
まず合併後3分割された、役所機能はすべて現在の一宮市本庁に集約されます。

徒歩圏及び自転車や車で5分から10分以内のところに、総合病院が2つあります。
また総合病院ではないですが、比較的規模の大きく評判の良い山下病院もあります。
今日の中日新聞でも計画が発表されましたが、刈安賀にある県立循環器科病院が、一宮市民病院に
統合されるようです。医師や看護士や職員もそのまま移行するようです。
3次救急や周産期ｾﾝﾀｰもあり、個人病院も徒歩圏内に数多くあり便利です。

あとはＪＲ駅前に大規模な市立図書館が出来る計画が進んでいること。駅に近いこと。
特急、新快速が停車するＪＲ、名鉄の総合駅であり周辺へのバス路線も充実しています。

[112: 契約済みさん]

昨日契約したものです。
現在半数以上が契約済とのこと。
平置き駐車場の残りはわずかとのこと。
値下げはしません。と強気である。
1年以内には完売できる見込みとのこと。

[113: 匿名さん]

112番さん情報ありがとうございます。
値下げしない…一年以内に完売…どこのマンション業者も口を揃えるわなぁ
最初から売れません、サービスしますなんて言わないでしょうから

なぎささんの情報が正しければあと５０戸か
一年以内にはまず無理でしょうな　完売までに一年見込んでいて値引きなしは考えにくいな
ここからジリ貧スタート　あと３ヶ月待ちスタート

[114: 匿名さん]

ベストライフステージ　ベリスタ　もう少し設備が充実してたら名前負けしないのに

[115: 買い換え検討中]

１１２番さん　おめでとうございます

[116: 契約済みさん]

ペアガラス追加で100万円。最近行ったモデルルームのなかで段違いな高級感を感じた。
契約しました。ほぼ５０件契約済み。東側は２期で

[117: なぎささん]

先週号のタウンズによれば第１期分として８０戸中１４戸が売れ残り。
あっという間に第１期分だけで３６戸は売れた形になっていますね。
ここは藤和不動産一億円プレゼントキャンペーンの対象には入っていませんが、
キャンペーンする必要がないくらい良いペースで売れているのではないですか？。
それから遅くなりましたが52さん、回答していただきありがとうごさいました。

[118: 契約済みさん]

折込チラシには残り14戸と書いてありましたが…
あっという間に36戸売れたとか書いてありますが、本当ならまだ44戸も残ってるんですから
残り14戸が明確な情報であることを祈ります。

早く売ってくださいね。引越しするまでにはすくなくとも半分以上は販売してください。

がらがらは嫌です。

[119: 匿名さん]

段違いな高級感？

[120: 住まいに詳しい人]

ありえん

[121: 購入検討中さん]

モデルルーム見に来ましたが、
まあごく普通のマンションだと思いますが。
壁は断熱しているのに、サッシは低いグレードで断熱性いまいち。
ガラスはシングル。全室ペアガラスに交換で＋100万。

[122: 購入検討中さん]

一宮在住のものですが、将来の売却の可能性も含めて、駅周辺で考えています。やはり、収納を含めた広さでベリスタがいいような気がしてます。将来的にも、この辺りではぎりぎり最大の広さのような。
しばらく新しいマンション計画は現実化しそうにない気がしますし。そのときまでここが売れ残っていたら、安くなっているだろうから、やっぱりここを買うんじゃないかしら。三菱さんがついてるのも大きい。やっぱり安心。
ペアガラスもエレベーターも、住めば都で結局気にならなさそうですし、どうやら、入居前には値引きはなさそうですし。不思議なもので、自分が買っちゃったら、値引きしてもいいから残り売ってくださいという心理にすらなりそう。逆に、叩き売りに近いマンションもありますが、会社自体がなくなりそうな(根拠ないですが)不気味さを感じてしまいました。
ただ一点、免震かもしれないけど、細長いからなんとなく高層は怖いなー。あと、水色っぽい外観が寒々しいな。まあ、慣れるかもしれませんけどね。

[123: なぎささん]

今週号のタウンズによれば第１期分として８０戸中８戸が売れ残り。
あっという間に今回６戸売れた形になっています。
このぺースで行けば遅くない時期に完売できるかも。
ところで一宮周辺ってこのマンション以外に近々建てられる予定の物件は暫くないのでしょうか。

[124: 住まいに詳しい人]

住めば都！購入してしまいましょう！
ペアガラスもエレベーターも気にならないですよ！住めば都！
10年前くらいはペアガラスのマンションなんてほとんど無かったんだし！
エレベーターは早く動くようになってますしね。

[125: 物件比較中さん]

ベリスタ一ノ宮のまん前に、モアグレースのマンション建設予定地がありますよ。14階くらいの予定らしい。

[126: 匿名さん]

ずーっと看板立ってるけど本当に販売するのかなぁ

[127: 購入検討中さん]

モアグレースはそんなもん建てるより、駅西をまず何とかしたほうがいいと思うんだが。。
他にもちょっと離れたトコに二棟建ってるよね？
夜にマンション見ると電気ついてる部屋が少なくて寒々しいんだよね。

いかん。ベリスタの話題をせねばｗ

プラス100万でペアガラスに出来るなら尚更いいじゃないですか。
気にしない人はそのままにしとけばいいし、気になる人はコストと天秤にかけられるし。
今の価格で最初からついてたほうがいい？
そりゃ贅沢ってもんだｗ

[130: 契約済みさん]

三菱で、免震で、広いから、少し頑張って、ここにしました。迷ってる方、来て、来て。お待ち申しておりますっ。

[131: 契約済みさん]

とうとう隣のモアグレースが工事を開始。

[132: 購入検討中さん]

エムジーの営業さんと3月に話をした時に、BELISTAと販売時期が重ならないようにずらして、
来年度から工事をしますと言ってました。
本当でしたね。
何階建てなのでしょうか？

[133: 周辺住民さん]

現場の塀が取り払われてきて、エントランスが見えてきましたねー

コンパクトだけど感じのいいエントランスですね

[134: 匿名さん]

第２期申込受付が始まるようで、
先着順申込と登録申込とがあるのですが、
登録申込とはどういうものかご存じの方教えて下さい！

[136: 匿名さん]

本当に売れ行き好調なのかな・・・

一宮でこの値段で機械式駐車場だけど

[137: 匿名さん]

134です。登録申込の意味がわかりました！
ありがとうございました。

[138: 匿名さん]

>>136
落ちぶれた愛知県内では、一宮市はマシな方ですよ。
名古屋東や三河に買うより余程先見の明はあるかと。

[139: 匿名さん]

ﾍﾞﾘｽﾀ一宮残り３戸。
予想どうり、連休終了時には完売だろう。このマンションは価値がある。資産価値が狙い目。

[140: 近所をよく知る人]

>>110

　県立循環器病センターは、市民病院の新病棟（80床しかない）に収まりきらないので…どうなるか全く不明。
医者は部長クラスは一旦はそのまま移動するが、若手は鶴舞の意向次第。

　スタッフ（中でも要の看護スタッフ）は、かなりが市民病院にはついて行かないっぽい（主に通勤の都合。駐車場が全くない）。数年間は機能が落ちるのは仕方ないかな。

[141: 匿名さん]

ホントに？
まだ随分空いてるみたいだったけｄ

[142: 匿名さん]

もう完売御礼？

[143: 匿名さん]

139さんが言うとおり、GWで完売かな
このスレも終了か

[144: 匿名さん]

で、完売しましたか？

[146: 匿名さん]

139さんは問うわの人かな？
コメントがアオリっぽいよね

[147: 匿名さん]

だれか教えていただきたいのですが、このマンションは高さ60m以上のいわゆる超高層なのでしょうか？

[148: 物件比較中さん]

残り3邸なんて、大間違いの情報みたいですね。

[149: 物件比較中さん]

リーデンスより一階高いだけでタワーっていうのもどうか。細長いからタワーっちゃタワーだが。

[150: 匿名さん]

↑どこのリーデンスと比べてるのかわからないけど、すぐ近くのリーデンススクエア一宮と比べるなら３階高いですね。

西尾張エリア（一宮市、稲沢市、江南市、清須市、岩倉市、津島市、愛西市、海部郡、西春日井郡、北名古屋市）を含む地域における分譲マンション（対象期間：1995年1月～2009年1月31日）として最高層マンションとなります。※（有）MRC調べ。

ってあるからタワーなんでしょう。

[151: 匿名さん]

地域最高層は間違いないと思いますが、大臣の認可が必要は60mを超えた超高層か否か、2１階という微妙な階数なので確かに気になります。

[152: 匿名さん]

>>148
つまり資産価値は・・・

[153: 物件比較中さん]

すぐに完売すると思いますよ。
だって、うちはよそと比較検討しているうちに
営業さんからの連絡がなくなりましたから。
購入したいお客がたくさんいるんだと思います。
うちが迷っているのは、ベランダが使い勝手よくないことと
景観がよくない（高層のほうを買えればいいんですが、何せ予算が足りません）、
あとはもう建ってるから、間取りやカラーが変えられないことです。
あとは、子供向けじゃない感じもマイナスかな。
私がもし生涯独身でしたら、購入してもいいなあと思うところですが
家族がいると、いろいろ希望条件も変わってきます。

[154: 匿名]

購入検討中です。先日夜にエントランス前の道路を通りましたが、結構暗く人通りも少ないので、帰りが遅い時などは少し不安になりました。

[155: 匿名さん]

エレベーターって１基で問題ない？

[156: 匿名さん]

入居説明会に出てきましたがそんなに売れてないような気がしましたが

半分以上売れているような話を聞きましたが実際はそんな感じじゃない印象を受けました

あくまで印象ですから　すみません

当初は強気だったんですけどね　購入者としては値引販売はしばらくはやめて欲しいものです

[157: 匿名]

以前９０世帯ほどのワンルームマンションに住んでいたことがありますが、そんなに不便を感じたことはありません。でも、朝などは２、３分余裕をもって出るようにはしていましたが・・・

[158: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。人生初めての内覧会で、色んな所めくったりして、重箱の隅つつくようにみてきたつもりですが、とても丁寧に作ってある印象がありました。
　現在までの対応ではオプションに余り積極的でないというか、説明が足りない印象がありました。よくある話のようですが、特に、売出しから入居までの期間が短いせいでしょうか。
　ペアガラスの件は、個人的にあまりこだわっていないのですが、知り合いの建具屋さんに相談したら、やはりいまどきなんで？といわれました。共有部分の個人での変更はややこしいことになるため、高いスペーシアしか(しかも藤和を通したら余計高そう)
対応できないのは、不利ですよね。その他は、今時のマンションとしての必要な構造はほぼ備えている(免震はやや贅沢？)様に思います。
　商業地域で駅前のため、周囲の治安はやや不安があるかもしれません。ただ駅前だとどこも似たようなものでは？。
　エレベーターは広く、振動などもまったくなくスムーズで、確かに高速です。朝の待ち時間は、正直住んでみないとわかりませんが。
　ベランダとリビングは価格の割りにやはり狭いかも。ただ、個人的に、マンションの5畳の部屋ではベッドも置けないと考えており、家族のために各部屋の広さを優先しました。ここは、3LDKでも、独身で使うには贅沢すぎるのではないでしょうか？。ベランダは、いまどきの梁が下にあるタイプだと狭いのは仕方がないのでは？。
　１階部分が囲いなどなく、両横が開いていることから、住民以外も通り抜けられそうな点が意外でした。

[159: 物件比較中さん]

マンション自体の表札(玄関の左横にあって、べりすたたわーって書いてある奴)が、しょぼいっ！。うちの息子(幼稚園児)の粘土細工の方が、上手だぞっ！

[160: 匿名さん]

となりのリーデンスの内覧会はさんざんだったみたいに、書いてあったけど、どうなの？。

[161: 匿名さん]

>>160
eigyouさん、いつもお疲れ様です。

[162: 匿名さん]

151です。
結局、60m以下なのでしょうか？そうなると階高が2.9m弱となってしまいますが…

[163: ご近所さん]

もう内覧会あったんですね。
皆さん不具合ないといいですね。でも、徳倉建設さんの対応や対処はきちんとしてるし、関連業者さんの対応も感じよいですよ。
eigyouさんじゃなくて、ついつい近所からこのスレ見にきちゃった人です～　すみません～

[165: 匿名さん]

今日の新聞の折込広告みましたか？

あと１２戸の販売の部屋場所が明確！！
う～む、検討しやすい！

その場所は売れ残りって感じでなくて、まとまってる部屋場所だから
最終期の販売物件としての部屋として位置付けてたんだって感じなんですよ。

なんか最近の藤和、裏表なしで勝負！というか、変わった？

[166: ご近所さん]

↑　はいはい、ご苦労様です。

[167: 匿名さん]

↑で、あなたのご意見は？

[168: 匿名さん]

【私の意見】
165は分かりやすい工作員だね。
こういうことすると逆効果って分からんのかね。
【意見終了】

[169: 匿名さん]

残念でしたー！！

広告見て、思ったまんま書いたんだけど。

批判的なこと書けば、好意的に見てもらえたのかな？
そういう意見なら、はっきり書いとかねば。

わたくしは、藤和の関係者ではありません。

なんか藤和に迷惑かけちゃいましたね。ごめんなさい！

[170: 匿名さん]

それがわざとらしい…裏表なし？ありえん

[171: 匿名さん]

う～ん…　裏表のある人しか周りにいないのかな？

藤和の関係者じゃないですってば。
ここは順調に売れてるのに、藤和の人がこの掲示板で工作するかな～？

広告にもホームページにも、販売の姿勢が出ると思う。
私は意欲的に伝えようとする広告やホームページを見るのが好きなんです。

いつも同じ広告出してるデベより、物件の良さを伝えるために努力してるデベのほうが好印象もちます。

まあ、かるいノリで書いてしまったのがいけなかったと自ら反省します。

[172: 匿名さん]

順調なのか・・・

[173: 匿名さん]

順調なわけがない

[174: 匿名さん]

販売開始して３か月で、６８戸売れてます。
あと１２戸は、まだ未販売。
６月６日から最終販売の受付を開始するとあります。

[175: 匿名さん]

171番さん購入したらどうですかあとたったの12戸らしいですから！

[176: 匿名さん]

広告にもホームページにも、販売の姿勢が出ると思う。
私は意欲的に伝えようとする広告やホームページを見るのが好きなんです。

広告やホームページを見るのが好きって言ってみえるじゃないですか！購入とは別問題でしょ！
藤和のマンションについて話し合いましょう！

[177: 匿名さん]

先週土曜のチラシで１２戸の金額が出てましたね。
それ以外の部屋はすべて「発売済」。
・・・売れたなら「販売済」でいいのでは？
本当に６８戸売れたのかな？

[178: 匿名さん]

気がつきませんでした。
あらためて広告見てみましたら、そうですね。
「発売済」、…確かにびみょうな表現ですね…

[179: 匿名さん]

本当だ！177番さんするどい！
藤和　うまい！
すごくすっきり　はっきりしない！　
予想ですけど半分売れてるか売れてないかじゃないかな！

[180: 匿名さん]

もう入居してるんでしょ。
夜見に行けば、どれくらい空いてるか分かるって。

報告求む

[182: ご近所さん]

6邸ぐらいですかね。明かりついてるのは。jixtusai

[184: 匿名さん]

なんか、急に注目度下がりましたね。書いてた人はみんな買っちゃったの？。
あんまり入ってない様子だけど、まだまだ引っ越しが続く様子でもある。

[185: 匿名さん]

高層階が売れてない。最上階東は地元の名士が予約したから断念したんだけど・・・
売れてないようだ。

[186: 入居済み住民さん]

非常に住みやすいマンションです。快適な生活を送ってます。
コンビニがもう少し近くにあればよいのですが。まだ半分ぐらいしか売れてないようです。

[187: 契約済みさん]

営業マンの方に、ほぼ、窓際は売れてしまっていますと、言われ、まだ、空いていると部屋を決めてしまったのですが、半分しか、決まっていないというのは・・・・こんなに売れていなかったら、値引きがあるのでは・・・・
でも、気に入ったからいいのですが！！

[188: 買いたいけど買えない人]

なんと！！！ＨＰに
ケンミンショーのアイツ。東京一郎が出てる！！！

[189: 物件比較中さん]

この前モデルルーム見に行きました。
初めて行ったのにあっさりと値引きの話が出てきて少々驚きました！
営業の人もかなり焦ってる感じがしました。
実際、夜に近くまで行ってマンションを見てみたら電気ついてる部屋少ししかないし。
全然売れてないですね。半分売れたというのも本当ですかね？

[190: 匿名さん]

あっさり値引き　びっくりです
売れてなさそうですか　
値段が高いからですかね

[191: 入居済み住民さん]

実際は、半分ちょいみたいですよ。やっぱりやや価格高めだからかな。やや広め、免震が効いてるのかね。単に藤和が強欲？。
うちは比較的高層ですが、先日の地震の時は、ぷるぷる、ゆ～らゆら程度でしたよ。厳密によそのマンションと比較したわけじゃないけど、近所のマンションのお友達は結構揺れたと言ってましたけどね。免震は台風でも揺れるというのはウソでしたね。あれはほんとの超高層の話なのかな。
ときどき、暴走族がうるさいけど、駅近くはしょうがないか。エレベーター一基は全然問題なしだけど、単に住人が少ないせいか？。ペアガラス騒動は冬になんないとわかんないね。
値引きは、本当かどうか知らないけど、売れなきゃあるかもねとは思っていたから仕方ないね。値引きがあるまで待てる人は待つだろうし、欲しい人は買っちゃうだろうし。
確かにほとんど売れてるような印象を持たせる営業でしたが、実際に何期かに分けていたから、ウソつかれていたわけじゃないもんね。今はどういう営業してるんだろ。
わたしはとても気に入ってるから、後悔してませんけどね。

[192: 購入検討中さん]

購入検討中の者です。
マンションのある場所ですが、結構車通りの多い道の近くですよね。
車の音とか気にならないですか？
サッシが閉まってさえいれば、聞こえないですか？
また上の方の階って風が強くて窓が開けられないって事は
ありますかね？
あと値引きってどれぐらいを提示されているんですかね？

[194: 入居済み住民さん]

割と救急車が多く、まれに暴走族も。意外に電車の音も響きますが、駅近くだとしょうがないかな。閑静な住宅街ではないですが、特に窓を閉めてしまえば、車の音を含め、これらも気にならないですよ。希望すれば、夜でも、モデルルームなり、購入希望の部屋なりに入れてもらって、確認させてもらえるのでは。

上層では、風はやっぱりある程度仕方ないかも。窓全開にすると、風の具合では中のドアがはずれそうだったりするけど、一度コツをつかんでしまえば全然苦にならないです。逆に、とにかく風が気持ちよくてそれが気に入ってる理由のひとつです。

値引きは本当かな？。意外に、デマ、中傷が多いページですからね。直接、営業さんに聞くしかないのでは。

わずかだけど広いし、すごく快適で、とても気に入っています。

[195: 入居済み住民さん]

長所
①立地は抜群。駅の近くで非常に便利。
②高層階の眺望は抜群。風も強くない。虫もいない。
③今のところ変な住民はいない。
短所
①近くにきれいな普通のコンビニがない。
②諸経費がやはり少し高い。
③朝方以外少しうるさい。

[196: 入居済み住民さん]

一宮を選んで正解でした。本当に便利な街です。
名古屋みたいにごみごみしていないし、交通の便がよい。
ここはお得なマンションだと思いますよ。

[197: 匿名]

実際、金額表は客に見せる用と実際に売る金額表の２枚あります。
すぐに値引きするのも最低限の売価がわかってるから。飛び付かずにもっと焦らすとこんなに？！というくらい値引きされますよ。

売れていなくても売れそうな(金持ってる)客のために仮契約前でも他の客に物件紹介しないこともあります。これは営業マン同士の年功序列ですね。

キャンセル出ましたということでしつこく営業電話をしたりDMする理由にもなります。　

藤和は低能な上にえげつないですよ。
耳を澄ますと客の悪口言いたい放題言ってるのが聞こえます。
プライバシーもないです。
実際住んでみると最低です。窓も閉まりにくいし床も歪んでる。住民は水商売、前科持ち、多国籍。

[198: 匿名さん]

同業他社のネガキャンは、「外国人」って中傷することが多いよね。

[199: 匿名さん]

ここまであからさまだと意味がないことに気がつかないのでしょうか。

[200: ビギナーさん]

ここのマンション、噂では2〜450万程の値引きをしていたと聞きましたが本当ですか？

[201: 購入検討中さん]

営業の強気な態度が気になりませんか？
言ってる事もいい加減な気がします。

[202: 匿名]

見下してますよ。数打てば当たるという接客ですね。マナーから指導し直したほうがいいのではないでしょうか？

[203: 購入検討中さん]

本当に価値があるのでしょうか？
来年には、売れ残りが多くて値引きが凄いような気がします。

営業の人、高飛車で嫌いでした。

[204: 購入検討中さん]

何でこのマンションは、こんなに売れていないのでしょうか？
一見した感じでは良さそうな印象なんですが・・・、
この時期になっても、3LDKはともかく4LDＫはかなりの部屋数が空いているのが、
とても気になります。

やっぱりこのエリアの㎡単価から考えると”高い”からなんでしょうか？
それとも構造に重大な”欠陥”があるとか？

皆様のご意見や情報を是非お聞きしたいので、
宜しくお願い致します。

[205: 匿名さん]

>>204
県内どこも同じだと思いますよ。
どこのマンションも売れていません。

[206: 匿名]

>>204
エレベーター１基はかなり厳しいと思います。子供の登校時間はどうなるのでしょうか？
階高も低そうですが…話題には出ていますが、答えがないのも気になります。