ポレスター長泉ピアコート

[ポレスター]

ポレスター長泉ピアコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/201/

物件データ：
所在地：静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-1
　　　　静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-5
　　　　静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-6
価格：2,480万円-3,810万円
間取：2LDK-4LDK
面積：71.47平米-98.32平米

[21: 匿名さん]

契約者です。

内覧会に向けて今から色々勉強してます。
他の契約者の方で、内覧業者に依頼予定の方はいますか？

プロに見てもらった方が確かかもと言う気もして、ちょっと悩み中です。

[22: 購入検討中さん]

＜未来育て＞第４部・格差と少子化　特別編　出生率１．７８「産み育てやすい町」に学ぶ

http://news.goo.ne.jp/article/mainichi/life/20090314ddm013100134000c.h...

長泉町は、税収面で恵まれているおかげで、子育ての面からも
かなり良い環境になっていると思います。

このマンションは、キッズルームがあり、子どもが居る家庭をメインターゲットに
している様に思えます。
長泉町で、子育て世帯をターゲットにするのは、良い選択だと個人的には思います。

[23: 契約済みさん]

わたしも決め手はキッズルームがあることでした。

やっぱり小さい子がいると、そういう環境はありがたいし。

図面を見ると、キッズルームの入り口から、
誰でもマンション内に入れそうで心配だったのですが
営業さんに確認したら
ちゃんと住んでいる人しか開けられないような鍵が
ついてるってことだったので安心しました。

だから、内覧会のときはそこも確認しないと・・・。

[24: take hara]

to　21　さん

指定業者に内装やオプションを発注する最大のメリットは
「引越し時に完成している」点です。

デメリットは市場価格よりも割高なものが多い、選べるアイテム
数が限定される、と言ったところでしょうか？

気に入るものがあればもちろん指定業者に発注して問題はない
ですが、価格や品質など吟味したいのであれば手間がかかる事
を覚悟して完成後に他業者に依頼というのもありですね。

私はキッチン周りなど作りつけの収納を考えていましたが、総合
的にみて市販のセミオーダー品にしました。細かいものは指定業者
に幾つかお願いしています。

最後に、仕上がりにクレームをつけることが出来るのは内覧会まで
です、今後長く住む家ですから不備がないように細かいチェックが
必要だと思います。内覧会に向けて勉強されるのは良い事です、専門
の業者に入ってもらわなくても大まかな点ならば自分でチェックポイ
ントを挙げて確認することは可能ではないでしょうか？どうしても
自分では不安なときは専門の方に見てもらうのも良いかもしれません。
平行を見るためにパチンコの玉を一杯持っていく方も居るそうですよ。

[25: take hara]

ごめんなさい、内覧業者と内装業者を勘違いしてコメントしていました。

論点がずれていました申し訳ございません。

[26: 契約済みさん]

契約しました。
銀行の審査が通るかドキドキでしたが何とかなりそうです。
ただここで気を抜いてカードで買い物したりすると最終的に通らない事もあるとか。
厳しい世の中ですから。

引越しは６月末からですが上の子が東幼稚園の年少として入園するので２～３ヶ月は送り迎えが大変そうです。

うちは子供達がわんぱくでうるさいので迷惑をかけたらすみません。

[27: take hara]

マンションのコンセプト上、契約者の大部分は小さなお子様がいらっしゃる方でしょう。

私のところも元気な男の子が居ます、お互い助け合っていきましょう！

[28: 契約済みさん]

うちの子も、東幼稚園に年少で入園予定です。
ただ、我が家の場合、県外からの転居になるため、6月末の入居までは通えません。
入居後に入園する形になります。

うちも、子供が迷惑かけないかどうかが一番心配です。
出来るだけ頑張ります。

とりあえず、走り回った時の対策として、リビングにクッション性のある
マットでも敷こうかなと考えています。
もちろん、なるべく走り回らない様に注意はしますが、、、、

後、どれ位響くのか、内覧会の時に一度確認したいと考えています。
商談の時にデベに相談したら、内覧会時に上下階続きで空き部屋があれば、
実験しても良いと言ってました。
覚えてるかな、、、。

[29: 契約済みさん]

私も内覧会で下にどれだけ響くか実験したいと思っています。
今住んでる所は1階なので余り気にしてないんですが、よく声が通っています。
お互い様で上の方とも仲良くしてますが。
子供をしかりつけるのも可哀想だし、だからといって他の方の迷惑になってはいけないと思ってるので気をつけます。

うちでは同じ町内からの引越しなので県外からに比べれば楽なほうだとは思います。

皆さんこれから宜しくお願いします。

[30: 契約済みさん]

騒音の問題はマンションには付き物ですよね。現在はDワのマンションに住んでいますが、上階の音の問題で引っ越していかれた方も見ています。やはり、常識ある気遣いは必要ですよね。直床でも300ボイドの実力を確認したいと思ってます。やはり集合住宅ですので皆さんと楽しく暮らしたいですから。

[31: 契約済みさん]

大型マンションに入居するのは初めてです。挨拶はどこまですればいいですか？
いつも引越し先の戸数が少ないので全部挨拶に廻ってましたが今回はどこまですれば失礼が無いか迷います。
上下左右は当たり前だとは思ってるんですが皆さんはどう思いますか。
経験ある方も参考に教えてください。　宜しくお願いします。

[32: 契約済みさん]

あいさつ・・・。
私も迷ってます。
一斉に入居ですしね。


しかも、入居日は微妙に違うだろうし。

ただ、子供がいる家庭としては、両隣、上下階くらいは
挨拶したいなぁって思います。

[33: 契約済みさん]

さっそくのお返事有難うございます。
そんなすぐ伺っても皆さんの迷惑になってしまいますよね・・・。
様子を見て行こうかなと思います。

[34: 契約済みさん]

4/11,12にオプション相談会があるみたいですね。

最近は、家具屋をめぐりをして、家具をいろいろ物色中です。
いろいろあって悩んでしまいますね。

[35: 契約済みさん]

オプション相談会に行って、気に入ったものがあれば、
メモって、他で購入したほうが、かなり値段抑えられますよ！

[36: 契約済みさん]

入居まであと3か月ですね！！
だんだんと、楽しみになってきました！

みなさんオプションは何か付けられましたか？

私は、バルコニーの物干しを増設しました。

オプション会はどんなものなんでしょうね！
楽しみです！

[37: 契約済みさん]

オプション会の担当者が素人なのか要領を得ないのですごく気を使いました。
何を聞いても「ちょっと待って下さい」とか「あれ何だったっけ」何て言われて時間がすごくかかったのに聞いた質問の３割程度の回答しか得られませんでした。
多分、担当者が自分たちにあってればもっと楽しかったかも。

自分達で調べてみたら同じものが(例えばバルコニーに敷くレンガとか)通販で買えるし安いです。
壁もエコカラしようかとも思いましたが実際生活してからでも遅くないと思っています。

家具とかは見て廻ってますけどそれだけでも楽しいです。
新しい物ってやっぱりいいですね。

[38: take hara]

オプションは物干し増設、ダウンウォールキャビ、ピクチャーレールなどを発注してます。

その他小物は内覧後に実際の部屋のイメージと合わせて調達予定です。

大型家具は今後値上の流れと読んで春の新作が出揃う前に予約してしまいましたが
今ならまだ質と価格のバランスが良いものが揃うと思います。
部屋を見ずにダイニングセットやリビングソファなどを決めるのは怖かったですが
思い切りました。出費を抑える事が出来たのでそれで良しとするしかないですね。

店にもよりますが、現状の大型家具は希望小売価格の3～5割引で交渉範囲内です。
今後出てくる家具に使用される木材は昨年の原油バブル時に出荷された高い材料
の物が多くなりますので価格交渉が困難だと判断しました。
(ニトリ等の量販型家具はこの限りではないと思います）

[39: 匿名さん]

遅くなりましたが・・・。

オプション会行かれた方どうでしたか？
うちは日にちがあわず、いけなかったもの・・・。
何かいいものありましたか？

[40: 入居予定さん]

今日、マンションの周りを散歩してきました。
すっかり出来上がっていましたよ！

階段の1階部分の柵はどんな感じだろうと
パンフレット見ながら考えていましたが、
しっかりと1階から２階に続くところまで
カバーしてあり防犯面で安心しました。

プレイロットには、こどもが乗って遊べる遊具がありました。

それから、クリエイトでも買い物してきましたが
品揃え豊富だし、かなり便利だろうなぁと思いました。
今、住んでいるところが買い物に不便なだけに・・・。

あとは歩道がもっと整備されればいいのになぁと思いました。

内覧会まで約１ヶ月。
テンションが上がります。

[41: 契約済みさん]

内覧会の案内来ましたね。
楽しみなのと、きちんと出来ているか
不安なのと気持ちが入り混じっています。

内覧会同行業者に頼まれた方はいらっしゃいますか？
私は、いま検討中です。

[43: 契約済みさん]

42さん

ありがとうございます！
４２さんのおっしゃる通り、費用もバカにならないですよね。

ポレスター長泉は、もうほぼ完成しているようだし完成から受け渡しまで2ヶ月もとっていて、
時間的余裕もありそうだし大丈夫ですかね。

内覧会は2回設けられているので、1回目の内覧会を自分たちで頑張って、
そのときの状態で業者に頼むか決めてもよさそうですね。

リンク集ありがとうございます！
使わせていただきたいともいます！

[44: 匿名さん]

>>43　内覧するなら
ラジカセを持っていって、上下左右の家で、歩いたり走ったり飛んだり跳ねたり、音を出してみたり、戸を開けたり閉めたり、ベランダの窓を開けたり、キッチンや洗面の水道やトイレや風呂を流してみたりして、音が伝わらないか、どんな風に聞こえるか、確かめたほうがよいです。もう契約されていてカギが無くて入れないとか、いろいろ言われるかもしれませんが、どうしても購入前に、絶対すべきです。どんなことを言われても、絶対に、確かめるべきです。

[45: 契約済みさん]

４４さん

そうですね。

購入するときに、「この造りなら音の問題はないと自信を持っている！！」
と担当さんに言われていますので、ぜひ確認したいです。

確認することで、自分が生活する上で、より気をつけようと思えますし。

４４さんは、何か音の問題に関して経験されたことがあるのですか？

[46: 匿名さん]

＞購入するときに、「この造りなら音の問題はないと自信を持っている！！」
＞と担当さんに言われていますので、ぜひ確認したいです。

ぜひ確認して下さい。担当さんは、購入した後、どんどん転勤していってしまって、どこへ行ったのかわからないほど遠くへ行ってしまうこともあります。リストラされる可能性もあります。

設計図も、一級建築士さんに、きちんと見てもらったほうが絶対よいです。内覧には、絶対に専門の建築士といったほうがよいです。

http://www.zentaku.or.jp/about/association.html　
宅地建物取引業協会で聞いたら、紹介してくれると思います。

[47: 契約済みさん]

44さん＝46さんでしょうか？

なぜこんなに「絶対」を繰り返すのでしょうか？
なにか良くないことがあるのですか？

[48: 匿名さん]

>>47
デベ評判のところでしつこく投稿している人でしょ。

[49: take hara]

内覧会でセルフチェックを考えられている方、以下のサイトも参考になるかも知れませんよ。

http://www.nairankai.jp/manual/05.html

私も特に業者を雇う気は有りませんが、後悔しないように出来る事をやっておこうと
思っています。

[50: 契約済みさん]

内覧会が開かれましたが、参加された方いかがでしたか？
入った途端、掃除がされておらず小さなごみがところどころ落ちていてびっくりしました。
また、内覧会チェックでみなさん取り上げたところは何がありましたか？？
いろいろと情報交換できたらと思います。

[51: 契約済みさん]

内覧会終わりましたね。
かなり舞い上がっていたように思います。

>>50
ゴミは気にならなかったです。
「引き渡し」ではないので、少しくらいのごみだったら仕方ないかなと思いますが
かなり落ちていたのでしょうか？
他の所では靴下が真黒になってしまうような事もあるみたいですよ。
それよりはましかと・・・。

チェックで気づいたのは汚れや傷が多かったです。
32か所見つけました。

あとは、窓の下の木(この表現でわかるでしょうか？すみません)
の継ぎ目の段差が気になったので修正してもらいます。


何かほかに気付かれた方がいましたら、次回の再内覧会の参考にしたいので教えてください。
よろしくお願いいたします。

[52: take hara]

私は運良く修正箇所が少なかったですが、巾木の角部分の塗装剥がれや汚れは
少なからず有りましたねぇ。

細かいところはまぁしょうがないとして、全体的に見ると屋根裏の配線整備
やダクト接合部周り等の見えないところもしっかりと工事してありましたし、
建築担当者の説明対応も丁寧でしたので満足度は高かったと思います。

指摘した部分の重要度が低いと見ましたので再内覧はしないようにしました。

あとフローリングと巾木の繋ぎ目は少し緩い部分が合ったのも事実ですので
目の届きにくい箇所（上のほう、下のほう）は十分に確認する必要がありますね。

[53: 契約済みさん]

みなさん内覧会おつかれさまでした。
私たちの部屋では細かいごみが多かったので拾いながらのチェックでした。
引渡しまでには掃除してもらえるようなので助かります。。

気付いた点では、やはり傷が一番多かったです。
光が当たると、何かを引きずった後や、何かを落としてついた凹みなどが多数。
クローゼットのドアやキッチンのカウンターなどの端に削れた跡など。
すべて次の再内覧会までに直してもらうことになりました。
あとは壁の下の木？が浮いているところがありましたのでそこも直してもらいました。

＞＞５０
屋根裏の配線整備やダクト接合部周り等の見えないところも確認されたのですか？？
そこまでされるのはすごいですね。気がつきませんでした。。
代わりに見て頂いたということで安心しました。

気付いたところはほんと細かいところばかりでしたので、全体的にはイメージ通りで満足でした＾＾

共同部分に関しては細かくは見てませんが、うーん・・と思ったのは、エレベーターがなんか小さく感じましたが皆さんはいかがでしたか？

静鉄？さんのマンションが東側に建設予定とのことでしたが、、マリモの営業の方にうかがったところ１３階の予定のようです。ただ現状では、近隣の住人の方々に建設を反対されているとのことです。
１３階建てとなると、ベランダからの景色に少なからず影響がでそうですね。。

とはいえ、隣にクリエイト、近くにサントムーンとかなりの立地条件はよく、さらにはマックスバリューも２４時間のがオープンする予定とのことで、本当に生活しやすくなりそうで楽しみですね。
＠１ヶ月ちょっと、入居までの準備みなさんがんばりましょう＾＾

[54: take hara]

ダクト及び配線状況はお風呂場の天井を抜いて頭を突っ込めば確認できますよ。

[55: 匿名さん]

>>53

あそこは13階建てなのですね。
少しホッとしました。
かなり土地が広いのでもっと高いのが建つのかと思ってました。
今の景色がいいので、できればもっと低いのが建ってほしいですが・・・。

でも、できれば、三島や沼津のタワーマンションのようにスーパーなど
いろいろ入るんでしょうね。
そしたらますます便利になりますね。

入居とても楽しみです。

[56: 匿名さん]

５５です。
続けての投稿失礼します。

浄水のフィルター、内覧会の後で舞い上がっていたこともあってか
特に何も考えず契約してしまいましたが、皆さんはどうされましたか？
水はおいしい地域だとは思うのですが・・・。

[57: 契約済みさん]

５３です。
続けて投稿させてもらいます。。

＞＞５５
あの地域の水はきれいな水だと思いましたし、浄水しなくてもおいしいのかと思いました。
営業の方にもそうお伝えしたところ、おいしい水がさらにおいしくなると・・回答がありましたが。
なお、２つあったフィルターのうち、鉛除去のフィルター（高いほうのフィルター）は新築には要らないと営業の方が言っていました。

一応、私たちは契約はしませんでした。
理由は、入居してからでも契約はできるようでしたし、お水の様子を確かめてからでもいいかなって。
東京など都心部に比べれば、断然おいしい水が飲める地域ですもんね＾＾

[58: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。
うちは、指摘事項は数件程度でした。
全て細かい部分のみで、大きな問題はありませんでした。

また、浄水器は契約しませんでした。
昔、三島の水質を検査したことがありますが、かなり良い結果でした。
長泉もそれほど代わらないのでは無いかと、勝手に想像しています。

ダスキンはミスドの券欲しさに署名しました。
でもこれ、タダで食べられるわけでは無く、20%オフ券なんですね。
早速、使いましたけど、もしかして、ダスキンの思う壺かも？

[59: 匿名さん]

５５です。

浄水器情報ありがとうございます！
やっぱり、水がきれいな地域ってこともあり、契約していない方が多いみたいですね。
うちも解約しようかな・・・。

58さん　うちも、ダスキン名前書いてきました。ミスドの券、気になったし
レンジフィルターが気になっていたので、試せるならいいかなぁと・・・。
ただ、無駄なものはズルズル続けていかないように注意しなくちゃなぁと思っていますが。

[60: take hara]

浄水器契約およびダスキンの1ヶ月無料お試しやっちゃいました。

ダスキンはいらなければ1ヶ月ごに返却すればよいので試しにやってみましたが、
浄水器は正直フライングだったかなぁと思いました。

私は現在長泉町在住ですが、水道水十分にうまいです。湧き水はもっとうまいです。
（水道水は法律上殺菌成分の添加が必須なので湧き水のほうが◎）

フィルター1個無料につられちゃいましたねぇ

[61: 契約済みさん]

初めて書き込みます。
皆さん沢山の情報ありがとうございます。

水道水美味しいのですね＾＾
楽しみです。

湧き水ってどこで飲めるのですか？

[62: 匿名さん]

私も「湧水」が飲めるところ、気になります。
よかったら教えてくださいね。

柿田川公園では、蛍が見れるんですよね。
それに三島大社は金木犀が素晴らしいそうです。

どちらも頑張れば徒歩圏内。
引っ越したら行ってみたいなぁと思っています。

[63: take hara]

長泉町では、静岡県の湧き水１００に選定されたところとして、「愛鷹水神社」（元長窪）
と「富士湧水池（くぼの清水）」（竹原）の2箇所があります。

[64: 契約済みさん]

おはようございます。No.61です＾＾

湧き水飲みに行って見ます。教えて頂いてありがとうございます！


蛍？楽しみですね～。
自然に囲まれた環境・・・とっても楽しみです。

[65: 匿名さん]

by take hara　さん、湧き水情報ありがとうございます。
現在長泉在住ということで、他にもお勧め情報あったら教えてください！
よろしくお願いします。

あと、見晴らしがかなり良かったのですが
花火など見えそうですかね？
いつ頃、どこで花火があるのかわかりませんが
三島あたりでも、花火大会などあるのでしょうか？

[66: 契約済みさん]

三島大社の金木犀は、確かに見ごたえがありますよね。良いにおいもするし。
樹齢1200年と聞きました。

あと、三島大社には、鹿さんが居ます。ハトさんもたくさんいます。
子供と遊びに行くと、お手軽で意外と楽しいです。
そして、福太郎もあります。うまいです。

また、大晦日や正月は、ものすごい混みます。


さて、ピアコートの話ですが、
先日の内覧会の時にちょっと気になったのですが、
プレイロットには、結構簡単に出入り出来てしまいそうでした。
(ゲートはありましたが、乗り越えられそうでした）
プレイロットとキッズルームの出入り口が開放されていた場合、
簡単に建物内に入れる様な気がしています。

内覧会時は、キッズルームが打ち合わせスペースになっていた事もあり、
出入り口を良く確認しなかったのですが、
どんな感じになっていたのでしょうか？
確認された方がおられましたら、教えてください。

[67: 物件比較中さん]

三島・沼津近辺での購入を検討している物です。
みなさま、入居までの期間、心をおどらさせれているようですね。
うらやましいです。

遅ればせながら、今度モデルルームに行ってみようと
おもっています。

東向き物件なのが気になるのですが、
日当たりはどんなものなのでしょう？

個人差はあるでしょうが、
みなさまは内覧の際にはどのように感じられましたか？

[68: 匿名さん]

>>66
三島大社、鹿もいるんですね！！
今度、子連れで行ってみたいです。

プレイルームの件ですが、２つついてました。
１つは管理人さん用、もうひとつは住人用だそうです。
管理人さんようのはプレイルーム側から開けられないようになっていました。

ここで詳しく書くと防犯上心配なので、あとは次の内覧会で見ることをお勧めします。
こんな回答ですみません・・・。

>>67
東向き物件ながら、窓が大きかったのでとても明るかったですよ。
現在住んでいる賃貸は南向きですが、ここよりも明るかった気が・・・。
日当たりという面では、窓の側で、ぽかぽか日向ぼっこというのは出来ないのでは。と思いますが。

購入した物件なので、かなりヒイキ目かも知れませんが、とても気に入っています。

[69: 66]

68さん回答ありがとうございます。
考えられているみたいで安心しました。
詳細は再内覧時に確認してみます。

ちなみに、鹿さんは、放し飼いでは無く、柵の中にいます。
エサはあげられます。

東向き物件に関してですが、内覧会は午前中で雨が降っていましたが、電気を付けなくても暗いとは感じませんでした。

気になる様でしたら、東南側(Ａタイプ)の間取りで、リビングと隣接している部屋を無くしたプランがあります。これなら、リビング南側に窓があり、かなり明るそうです。
モデルルームがこの間取りです。

何か営業と疑われそうな書き込みになってしまいました(^_^;)。

[70: 物件比較中さん]

６７です。

＞６８さん
＞６９さん

情報、アドバイスありがとうございます。

先日、他のマンションのモデルルームに行ったら、
営業の方に刷り込まれたのですが、

「東、南に関わらず間口が広ければ明るいです。、
それに見晴らしが良い（光を遮るものがない）ことが重要です」
とのことでした。

今住んでいる賃貸マンションは南向きで明るいのですが、
昔住んでいた賃貸は、南向き、低層階で前に遮るものがあり、
殆ど日がはいらなかったです。

やっぱり東向きだということだけで倦厭するのは、
だめですよね。みなさんのご意見を聞いて、
やはり、実物で確認しないと！と思いました。