ポレスター長泉ピアコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/201/
物件データ：
所在地：静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-1
静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-5
静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-6
価格：2,480万円-3,810万円
間取：2LDK-4LDK
面積：71.47平米-98.32平米
[スレ作成日時]2008-08-23 00:00:00
ポレスター長泉ピアコート
| No.181 |
by 購入検討中さん 2009-08-20 06:21:00
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ここに書くことが適切ではないので今後、書くことがあれば静鉄のスレ探して書きますが。静鉄のマンションは、オリンパスから相当高く買わされているようですね。静鉄の営業さんから以前聞きました。各社どの程度粗利（利益率）を乗せるかによりますが、同じ仕様でもブランド力を維持するためと、本当に高く買わされた土地をつかんでしまったため、価格設定は高く設定せざるをえないでしょう。その辺が消費者を納得させるだけのものがあるかどうかです。内装費用なども同じ仕様でも業者によって倍もことなり、良心的な業者を選べば半分ですみます。このような豪華さで高く設定されるのは消費者への欺きですね。このようなことがないように適切な価格設定を静鉄さんにはお願いしたいですね。あと、いやだなとおもったのでは、このマンションの多くは西向きになるのではないでしょうか。この辺は西向きは暑くて住むに耐えられません。ツタヤの近くに西向きのマンションがありますが、暑くてかなわんという話を聞きます。これはないでしょう。また、西側には依然、反対ののぼりを掲げた周辺住民さんが多く、気詰まりを感じそうです。東側の道路は一通で使いにくいですね。あと、資産価値の話が上がっていますが、経験者の立場で言わせてもらうと、すべて広さできまります。駅からの距離は都内であるまいし（私は依然都内に住んでましたが）、ポレスタとの価格差は中古の時点ではほとんど差はないでしょう。駅近の５分と１０分の差なら別ですが。この辺は地方なので特にそうだと思います。平米単価で仕様無視で業者はリストを作り消費者はそれを目にすることになります。したがって、高く売りたいなら、広い部屋に越したことはありません。長々と書いてしまいましたが結論からいうと、西向きが多い点、この穏やかな長泉の土地であの強烈な反対ののぼりをみてしまったら、ひいてしまいます。違うところ探します。
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| No.187 |
活発にかきこまれていますね。良い悪いはともかく、注目度は高いんですね。うーん考えようかな。
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| No.188 |
みんな自分だけがただしい、自分は絶対損してない。自分が一番いい買い物をすうると思いたいのでしょうね。このサイトは、購入者がどうこうというより、自分を如何に納得させるかのサイトに変わってしましましたね。なんかしらけてきました。一戸建てにしようかな。
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| No.189 |
１８４さんへ。駅から１５分くらいの同じような物件なら、やっぱり広さじゃないですか？駅５分とかの物件なら別ですけど。ここは地方だからね。都会と一緒にしていけません。
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| No.192 |
掲示板マナーをまもりましょう。
会話をしている相手を尊重する 当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。 情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。 雰囲気を読む はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。 他人を演じない マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。 特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。 以上をよく読んでから投稿しましょう。 |
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| No.193 |
このマンション価格帯はどのくらいでしょうか？まだ、けっこう売れ残っていますね。値引き交渉はどうなんでしょうか？
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| No.194 |
このマンション今、全体のどのくらい売れているでしょうか？知っている人いたら教えてください。三島駅周辺のマンションは、今後もたくさん建設が予定されています。広小路のマンションは売れずに販売業者が変わったようですね。マンション供給は、過剰で近いうちに値崩れがおきるのでは？もう起きているでしょうか？知っているかたいたら教えてください。
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| No.195 |
ピアコートのHPにも書いてありますが1割強は販売中の物件が残っているようです。
但し、販売中と未契約の戸数はイコールではないので、あくまでも参考にしかなりませんが。 価格についてはチラシが入る地域の方であればよく眼にすると思いますが、個人的感覚では 3,000万円前後-値引き（キャンペーン値引き）細かいところは部屋のタイプと階数による 状況だと思います。 値崩れについては可能性論ですのでどうなるかは明確ではないですね、世情的に不利なのは 間違いないと思います。デベ自体もいろんな事で相当叩かれた模様ですし。 |
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| No.196 |
195です、名前間違えました、入居済み住人です。
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| No.197 |
ポレスターは、概ね３０００万円前後ですか？また、ポレスターの東側に静鉄の建てているマンションは、価格未定のようですが、どのくらいの価格設定か知っている方いましたら教えてください。
また、ポレスターが静鉄マンションよりいいところは、何かありますか？ |
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| No.198 |
あと２戸。それにしても、８月ごろはひどいたたかれようでしたが、
１０月ごろからすごいペースで売れていきましたね。営業さんも お正月はゆっくりできそうで、よかったですね。 |
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| No.199 |
竣工後半年かけても完売出来ないマンションがすごいペースって・・
もう誰も興味のないマンションの書き込みさ目障りなので、購入者さんは居住者スレを立てるか下げで書き込みしてよ。 |
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| No.200 |
あんだけ値引きしててまだ売れ残ってるのがすごいですね。
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