ポレスター長泉ピアコート

[ポレスター]

ポレスター長泉ピアコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.polestar-m.jp/property_list/201/

物件データ：
所在地：静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-1
　　　　静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-5
　　　　静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-6
価格：2,480万円-3,810万円
間取：2LDK-4LDK
面積：71.47平米-98.32平米

[193: 匿名さん]

このマンション価格帯はどのくらいでしょうか？まだ、けっこう売れ残っていますね。値引き交渉はどうなんでしょうか？

[194: 物件比較中さん]

このマンション今、全体のどのくらい売れているでしょうか？知っている人いたら教えてください。三島駅周辺のマンションは、今後もたくさん建設が予定されています。広小路のマンションは売れずに販売業者が変わったようですね。マンション供給は、過剰で近いうちに値崩れがおきるのでは？もう起きているでしょうか？知っているかたいたら教えてください。

[195: 周辺住民さん]

ピアコートのHPにも書いてありますが1割強は販売中の物件が残っているようです。
但し、販売中と未契約の戸数はイコールではないので、あくまでも参考にしかなりませんが。

価格についてはチラシが入る地域の方であればよく眼にすると思いますが、個人的感覚では
3,000万円前後-値引き（キャンペーン値引き）細かいところは部屋のタイプと階数による
状況だと思います。

値崩れについては可能性論ですのでどうなるかは明確ではないですね、世情的に不利なのは
間違いないと思います。デベ自体もいろんな事で相当叩かれた模様ですし。

[196: 入居済み住民さん]

195です、名前間違えました、入居済み住人です。

[197: 物件比較中さん]

ポレスターは、概ね３０００万円前後ですか？また、ポレスターの東側に静鉄の建てているマンションは、価格未定のようですが、どのくらいの価格設定か知っている方いましたら教えてください。
また、ポレスターが静鉄マンションよりいいところは、何かありますか？

[198: 匿名さん]

あと２戸。それにしても、８月ごろはひどいたたかれようでしたが、
１０月ごろからすごいペースで売れていきましたね。営業さんも
お正月はゆっくりできそうで、よかったですね。

[199: 匿名さん]

竣工後半年かけても完売出来ないマンションがすごいペースって・・
もう誰も興味のないマンションの書き込みさ目障りなので、購入者さんは居住者スレを立てるか下げで書き込みしてよ。

[200: 周辺住民さん]

あんだけ値引きしててまだ売れ残ってるのがすごいですね。

[201: 匿名さん]

最終の１戸は608号室、3510万円→2870万円、640万円の値引きでしたね。
竣工後9ヶ月近くかけての完売、販売業者も住民さんたちもようやく一安心ですね。

早くから数百万円の値引きをしてましたが、
最後にはここまで値引きして利益が出ているとすると、
使っている資材とか工事の価格をどうやって抑えているのかな？

[202: 物件比較中さん]

完売したのですか。

最後の部屋は６４０万円どころの値引きではなかったですよ。
今年になってから再度見学に行きましたが、１，０００万円以上の値引きの話を持ちかけられましたから。

[203: 匿名]

ヒャー、1000万円以上の値引きですか！
最初に定価で買った人は本当にお気の毒ですねえ。

売れ残りが出そうな人気のないマンションは絶対に先に買ったらダメですね。
いい教訓になりました。

[204: 申込予定さん]

はじめまして、先週見学しましたがまだ６０８号室が残っているようです。
２０２さんは1000万以上の値引きとありましたが、そこまでの値引きの話は出ませんでした。
近いとこの数字は出ましたが
どのような条件だったのでしょうか。
1000万ひいてくれれば、買おうと思うのですが…

[205: 匿名]

値引き情報がどこまで正確かわかりませんが、ストレートに「1000万円引きなら買う」と言ってみられたら？

完売までの経費やもう少しで中古物件になってしまうことを考えると、すんなりOKとなるかもしれません。

[206: 物件比較中さん]

でも、このスレをもし他の住民が見てたら６０８号室の人は１０００万円値引きして買ったって他の住民がわかってしまうのもどうなんしょうか？

[207: 匿名]

まあ最後の１戸ですし、買った方も「書き込みなんてうそだらけです。」ですんじゃいます。適当に＊百万円引きと適当に数字作って答えても誰もわかりませんから。

自暴自棄なデベさんに叩き売り宣言されちゃったらたいへんですね。
これは言い訳きかないです。この物件買うには度胸がいります。
http://www.shizutetsu.net/ando-project/
まだいっぱい残っているのにデベさんどうするんだろう？

これに比べたらどうってことないでしょ。

[208: ご近所さん]

うんこのマンションだいじょうぶ？

[209: 匿名]

ついに800万円引きのダイレクトメールが来ました。20年間マリモが毎月3万円を補助してくれると書いてある。それだと720万円にしかならないが…

長泉シティコートの方も毎月2万円を20年補助。定価で買うのが馬鹿らしい。

[210: 匿名さん]

マリモが潰れたら補助はどうなるのでしょうか？

[211: サラリーマンさん]

そんなに経営、危ない会社なんですか？
ここの最後は売れたのかな？

[212: マンコミュファンさん]

ついに売れたようですね。
最後は結局いくら引かれたのでしょうね。。。

http://www.polestar-m.jp/property_list/201/