ディアエスタミオ夙川レジデンス

[匿名]

２月上旬くらいにＭＲ見てきました。
間取りは部屋の横幅が広いので採光はいいのかなー
という印象でしたけど、金額もまぁまぁだし。
駅はやや遠かったかなー。
ＭＲ行かれた方ー感想聞かせてくださーい！

[342: 匿名はん]

>>323さん
現場の状況教えていただきありがとうございます。
友達が一戸建てを建築中で毎日足を運んでいる話を聞くと
マンションの場合、建ちあがっていく我が家を見ていないなぁ・・と、いささか実感不足です。
またシートが外された時、教えていただけませんか？
その時は家族で見に行きたいです。

[343: 匿名はん]

わたしの家からは、建設中のディアエスタミオ夙川がよく見えます。
さっきまで残業中？なのかライトがついていましたが、今は消えています。
外のシートが外されたらすぐ連絡しますね。
ところで新しいＪＲの駅名が「さくら夙川駅」に決まったとのこと、いい名前ですね。

[344: 匿名はん]

購入者です。
ローンのタイプはみなさんどうされますか？
個々の方のライフプランによって、それぞれ、違うとは思うのですが、、、、
変動、長期固定、短期固定、ミックスといろいろタイプがありとても困ってしまいます。
繰り上げ返済を利用し、総返済額を可能な限り減らしたいというのが、第一概念にあります。
ですから最初のうちは、多少の負担でも元金均等返済で、年度ごとに収入の一部から繰上げをする。
っていうのを考えてますが、上の返済タイプはどのようなタイプを選ぶのがいいのでしょうか。
現段階でこれに決めているという方がいたら、教えてください。
また、できるだけ、詳細な返済シミュレートができるサイトをご存知でしたら
教えてください。
こればっかりは個々の事情があるので、難しいとは思うのですが。。。。。

[345: 匿名はん]

我が家も悩みに悩みまくってます。まだ子供が小さいので私が働けるようになるまでは返済可能金額重視で固定何年かを考えています。無理して払い続けるよりは少しづつ貯めて繰り上げ返済しようと思っています。そうなると何が我が家には一番よいのか。。。いくら考えても難しいですよね。
固定にして変動がそんなにあがらなかったとき、あの時変動にしてればよかったな〜なんて思うこともあるだろうし。ほんとに難しいですね。どなたか詳しくわかる方がいらっしゃったら教えてください。

[346: 匿名はん]

引越し業者の話になりますが、いろいろ調べているとやさか引越しセンターと言うところが全体的に評価が高かったのですが、私は聞いたことがありません。
出来るだけ安く低調にしてくれるところを探しています。
皆さんはそこの業者を利用しようと思っていますか？
やさか引越しセンターについてご存知の片がいらっしゃったら教えてくださ〜い。

[347: 匿名はん]

やさか引越しセンター？？？聞いたことないですね。
でも　名前だけで売ってるところと違って　これから・・・ってところの方がパワーもあって
親切　丁寧かもしれませんね。その時の作業メンバーによっても印象が違う引越し屋さん。
かなり重労働なのに頑張ってるな〜といつも感心してしまいます。
色々　引越しに伴ってやることありますね・・・のんびりしていた私も掲示板見て、カーテン何色に
しようか・・フロアコーティング　最終どこに頼もうか、今月もあと4日になりあせってきました。

[348: 匿名はん]

やさか引越しセンターのホームページで無料見積もりをしました。他者は住所や名前を入れなければいけなかったのですが、やさかは現住所（途中まででＯＫ）と新住所（市だけでＯＫ）を入力し引越しで運んで欲しいものの数を入力するだけでした。安いほうかもしれません。
いろんな会社に他社はいくらでしてくれると言ったと言うといくらでも下げてくれると聞きましたが、引越しシーズンだけに期待薄かな。。。
それなら聞いたこと無い会社でも評価が高く安いならいいかも〜と思いました。
引越しにお金をかけてる場合ではありませんので、、、。
12月もあっという間に終わり年があけたら入居まですぐでしょうね。
内覧会いつぐらいになるのかな〜？すごく楽しみですね。

[349: 匿名はん]

３４８です。ついでにやさか引越しセンターで見ているとフロアーコーティング、リビング、ダイニングどんなに広くても49800円とかいてありました。洗濯機やクーラーの洗浄もあると。。。どうなんだろー？どなたかやさかを知ってる方いらっしゃらないかな〜？

[350: 匿名はん]

引越し業者の選択迷いますよね〜。うちはなんと今回で6回目。ある時はタンスをへこまされ、ダイニングテーブルが縦に割れ、ダンボールがひとつ紛失したことも・・。引越しごとに色々あります。引越し後、必要なときに電子レンジが使えなった時が一番腹がたったな〜。最終　修理がきかず
弁償してもらったけど、忙しい時のイライラをさける為にも、いい業者さんあたりたいものです。
安くて作業が荒いのは絶対嫌・・・それなりでいいから確実に仕事してくれる所がいいですね。

[351: 匿名はん]

前回の引越しで、不動産屋さんに勧められるがままに、「ワークス」にお願いしました。
山幹沿いにある、青い看板のところです。
値段は正直安いとは思いませんでしたが、作業はきっちりしていてよかったですよ。
今回もお願いするつもりです。確か前回は、西宮市内の移動でエレベーターのないマンションでしたが10万くらいでしたよ。別に回し者ではありませんが、お勧めです♪
今回は小さな荷物(衣類ナド)は自分たちで運び、大型家具・重いもの・壊れ物などは業者にお願いしてコストダウンを図ろうかと思ってますが・・

[352: 匿名はん]

10万ですか〜我が家も小さいものは自分たちで運び、大きいものだけ引越しやさんに頼もうかと思ってます。噂のやさか引越しセンターで無料見積もりしたところ、5万以内でしたよ。
それは我が家に今ある荷物を全部入力した金額です。
かなり安いのにインターネット上で評価が高いのは嬉しいですね。

[353: 匿名はん]

やさか引っ越しセンター見てみました。フロアコーティング安いので魅かれるのですが、本社は関東ですが、西宮市で仕事引き受けてくれるのでしょうか。
出張旅費など高くつきそうですが。

[354: 匿名はん]

やさか引越しセンターにメールで問い合わせたところ、関東を中心にしているので、単身なら電話対応できるが、家族の引越しとなると難しいそうです。
せっかくいいところを聞いた思ったのに。
まだ時間はあるからゆっくり探したいものですね。
どこか安くて丁重にしてくれるところがあれば教えてください。

[355: 匿名]

購入者の一人です。モデルルームで聞いた所、一応残り物件も全て埋まり、契約待ちとのこと。間もなく完売の垂れ幕がでるかも。まだ引越しの幹事会社が決まっていないとの事ですが、早く決めて欲しいものです。

[356: 匿名はん]

早く完売するといいですね。完売の垂れ幕もいいですが、早く建物のカバーが外れるといいですね。楽しみです。

[357: 匿名はん]

２８０です。
前述のホームページからフロアコーティングの教材（ＤＶＤ）を購入しました。
見る前にＨＰの「フロアコーティング　チャレンジャーの声」などの掲示板を見ていましたので
難しいというよりも「いかに事前に段取り良く練習および復習するか」が成功の８割を握っているか
がよくわかりました。

皆さんそれぞれ間取りが違いますのでフローリングの板がどの向きに向いているか現段階では不明ですが
この物件は「ワイドスパン」およびモデルルームの板の向きから（茶色のカタログでも向きがわかりますが）
バルコニーに平行でフローリングの板が並ぶ形になりそうです。
どの順番でぬりむらなくぬれるかシュミレーションも重要なのが良くわかります。

実行に向けて徐々にアイテムを物色し購入し始めています。
ワックスシェアの件は同意いただける方がいらっしゃればメールでやり取りできればと考えてます。
（３００さんはまだいらっしゃいますか？？）

[358: 匿名はん]

２８０さん着実に準備を始めてますね。我が家は業者まかせですが、いざ塗り始める心境を思ったら
どきどきですね〜。頑張って下さいね。なんだか応援しちゃいたくなりました。

[359: 匿名はん]

うちも自分たちで出来たら・・というのは理想で結局はオプションでやってもらうことに（キャンセルの電話しなかったので）なりました。大事な我が家を主人に任せる決断ができないまま12月に入ってしまったわけです。やっぱり塗るにも性格が出ますからね。そういうわけで業者さん！仕上げは念入りにお願いします。（*^_^*）

[360: 匿名はん]

来月引越しを控え引越会社を模索するなか、後輩の友達がやさか引越センターさんで働いていたらしく色々と伺ってみました。スタッフは熱心なかたが多いらしく任せて安心との事、ただ会社の経営方針と対応がひどいらしく社員がどんどん辞めているのだそうです。頼むかどうか迷ってます。

[361: 匿名はん]

ディスポーザーがないので生ごみ処理機を買おうと思っているのですが、もう使っている方で
このメーカーが使いやすいとか故障がない・・など,お勧めの機種があったら教えてほしいです
よろしくお願いします。

[362: 匿名はん]

住宅情報ナビもホームプラザも掲載期間切れで表示しなくなりましたね。
完売間近ということで近畿菱重興産も広告を止めたということでしょうか？

良くあるデベロッパーの手から離れたから完売御礼でなくきっちり売り切って
完売御礼といきたいですね。

[363: 匿名はん]

２８０です。
フロアコーティングにあわせてお風呂やキッチン周り、トイレの手洗いボウルなどのケミカル剤
コーティングもしたくなってきました。
今のお風呂の汚れ具合などみてるとカビや石鹸カスの汚れが多少なりともあるので、

・バスブライトプロ
・スペースコート（トイレコートシステム）

日本ケミカルｈｐ
http://www.jci-net.co.jp/toilet-c/main.htm

も自分でコーティングしようかと考えてます。
考え出すときりないですね〜〜。

ではでは。

[364: 匿名はん]

いよいよ、今週末から西側の足場解体だそうです。

駐車場の工事も着手する模様。

だんだん、全貌が明らかになってきますね。

[365: 匿名はん]

３６４さん
情報ありがとうございます。早速今週末、見に行ってみます。
契約した時から、お引越しが楽しみで仕方ありません。
限られた予算の中で、オプションや新しい家具の購入など
楽しみに考えています。

[366: 匿名はん]

ほんとですね。

楽しみになってきました。

入居の頃には完売は間違いなさそうですね。

[367: 匿名はん]

新しい住所はいつはっきりするのでしょうね？
「引っ越しました葉書」を出すのも煩わしいので、親しい人だけには年賀状の隅に、
春からの住所も記入しようと待っているのですが・・・。決まるのは来年になるのでしょうか。
番地、早く知りたいです！

[368: 匿名はん]

番地は建物が登録になってからだと思いますので、２月以降位決定じゃないでしょうか。

弓場町９丁目　ディアエスタミオ...○号室でも郵便物は届くんじゃないかと思いますが。

個人的には、わかりやすい１桁の番地が良いです。

[369: 匿名はん]

西側の足場、外れてました。

会社帰りだったので、暗かったのですが、上の方の横線が昔のトルコの兵隊さんの帽子みたいで「かわいい．．．」と思ってしまいました。
結構、デザインも特徴あるし、コントラストもあるので、目立つ感じになると思います。

早く全部外れないかな〜

[370: 匿名はん]

見た目はどうかな〜。どっしりした感じにみえるかな〜。
待ち遠しいなぁ〜。週末でも見に行って見よっと。

[371: 匿名はん]

もう外観が見られるのですね〜(^o^)丿。369さん教えてくれてありがとうございます。
週末時間が出来たら見に行きたいです。
住んだことのない土地に引っ越すのは親子共々心配はありますが、住みよい所だといいなあ〜・・
と期待しています。住人の皆さん仲良くして下さいね。よろしくお願いします。

[372: 匿名]

先日、現地からＪＲさくら夙川駅（来年開業）まで歩いてきました。男性の足で１０分ほどでした。打出駅も約１０分でした。ＪＲ芦屋駅は１６分程度かかりました。また、モデルルームに立ち寄った際聞いた所によると、引越しの幹事会社はアリさんマークらしいです。３月２０日前には鍵渡しが出来るかもしれないとの事でした。私は、現在の家を売却中なので、売れないと買えないという不安定な状況にあります。

[373: 匿名はん]

祝　完売！
今日、カバー全部外れていました。
工事も順調に進んでいるようですね。
いよいよって感じがしてワクワクしてきました。

[374: 匿名はん]

今も近所に住んでいますが、阪急夙川駅も15分くらいですよ（毎日、歩いて通っています）。山手幹線も工事が進んでいて、もしかしたら3月頃に開通するかも知れません。コジマの東側の通りを北上して、JR下の小さなトンネルをくぐって山手幹線沿いに歩けば、阪急の駅も近くなります。
もう毎日、どこまでカバーが外れたか楽しみです。

[375: 匿名はん]

３駅使用可能というのも決め手で購入した者です。現地からは、JR、阪神が一番近いということでしょうか。JR新駅の開業もあって、一時期、土地の値上がりが話題になっていましたが、今はどうなんでしょうね。今後も人気化、土地価格の上昇も期待しているのですが、最近どうなんでしょうね。

[376: 匿名はん]

昨日の晩現在カバーが外れているのは北側だけですね。
南側はまだついてました。
現場の工事表見ると今日ですべてが外れるのではないでしょうか？
ベランダ側の見た目も気になりますね。

駅までの徒歩時間ですが私は少し早足ですが香櫨園駅まで８分３０秒でした。
（地図の直線距離見ても打出駅のほうが少しだけ近いと思います。）

土地価格の上昇はまだここまでは影響は出ていないと思います。
路線価みてもまだこの前は上昇は見られません。
来年どうなるかはわかりませんが駅に近いというわけではないので
そう期待しないで見守ろうかと思ってます。

[377: 匿名はん]

こんにちは。完売したんですね！
カバーも外れていると聞いて、今週あたり家族で見に行こうと
思います。うちも375さんと同様　3路線が使えることが購入の決め手でした。
JR夙川が出来たらそれなりに色々なお店や学習塾関係も充実するようになるのでは・・という期待も
多々あります。マンションの規模も住人の顔も覚えられる範囲でちょうどいいかと・・ほとんどの面で満足しています。皆さん入居が楽しみですね！どうぞよろしくお願いします。

[378: 匿名はん]

ここのデベロッパーはアフターケアがひどいですよ。
同じデベロッパーのマンションに住んでいますが、
築数年にも関わらず外観に信じられない不具合が。
それを問いただすと平気な顔で「これはアフターケア期間外です」との返事。
工事も途中で放ったらかしの状態が数ヶ月続いています。
来月には正式回答いただけるようですが、
向こうも対応によっては
具体的になにが起こっているかをまたご報告いたします。
管理組合をきちっと組織するｌことを
お勧めします。

[379: 匿名はん]

今日、外観を見てきました。
落ち着いた感じの茶色とベージュでよかったですよ。
あと３ヶ月、待ち遠しいですねぇ〜。

[380: 匿名はん]

私も今日外観を見てきました。とても、落ち着いた色で、満足しています。
あの色だと１０年くらい経って、汚れが付いてきても目立たなくて、高級感が保てるかなと。
次の買い物は車。そろそろ10年近く経つので買い替え時なんですが。
夙川＝高級＝高級車？　やっぱり、それなりの車でないといけないんでしょうか？
後は、部屋の中をどうしようかな・・と思案中です。
我が家は、家具など持ち物が多いので、引越しに向けて整理しないといけない。
でも、なかなか捨てることができないんですよね。悩みは尽きないですね。

[381: 匿名はん]

１F〜８Fが直線を基調にしているので、メンテナンスもしやすそうです。
それでいて、９F,１０Fが白を基調にしゃれたデザインで、明るい感じで良いですね。
３８０さん、自動車も購入されるんですね。本当に気分一新ですね！

[382: 匿名はん]

車の購入ですね。
うちの主人も欲しがっておりますが、まずはマンションの購入資金に・・と
ストップをかけております。でも、結局この機会に買っておかないとず〜っと後回しになりかねませんよね。
マンション、見てきました。上層階のアクセントになるデザインはいいですね。我が家は　最後の方に購入して低層階になりますが　それでも納得して購入したので、今は入居を楽しみにしております。カーテン、皆さんはどこで買いますか？？

[383: 匿名はん]

購入者です。
3月17日頃に鍵渡しがあるような事を聞きましたが、
みなさんは、いつ頃　引越しされますか？
うちは、3月の末頃に予定してるんですが。

[384: 匿名はん]

ローンの関係（口座振込み日の関係）で３月末になりそうです。

[385: 匿名はん]

北側にカバーが掛かってますね、なぜなんでしょうね。

[386: 匿名はん]

引越しってやっぱり日程調整ってあるんでしょうかね。
早く引っ越したいのはやまやまですが、どうなんでしょう。

[387: 匿名はん]

早く完売御礼出ませんかねー。
阪神西宮駅前の物件は、後発なのに完売御礼と書かれてました。
それと駐車場もどれだけの戸数の方が利用するんだろうか気になります。
たぶん全戸の人が借りる事も無いんだろうと思います。
皆さんできるだけ借りましょう。周辺探すより絶対安いでしょうから。

[388: 匿名はん]

カーテンどんなのにしようか？迷いますね。普通のカーテンだと、気分的に変わらないし、バーティカルみたいなのと高いし、メンテ大変そうだし。
家は、カーテンDo、じゅうたん王国ぐらいから決めようかと。
あと、壁面収納家具を考えているのですが、リビングの床の色（濃い茶、生成り色の壁紙）にマッチ
するのが見つからなく、探している最中です。誰か知っている人居たら、教えてください。
最悪、色塗り替えるかなあ。

[389: 匿名はん]

３月１７日に鍵が渡されるのはもう決定ですか？
内覧会早めにしてほしいですね。実物を見てみないと家具やカーテンなど選びにくくて。。。
内覧会が終わってからだと慌てて揃えないといけないことになりそうなので、早くみたいですね。

[390: 匿名はん]

３月１７日に鍵渡しってのは「eo光ネット」の申し込みの黄色い紙に書いてあります。
ただ、私は営業さんから直接は聞いてませんね。
決定なのかなぁ。
引越しの情報もぼちぼちほしいですね。
そんな一気に引越しトラックは入れないでしょうし、、、。
そもそもどこにしようかまだ全く考えてないや。
上のほうに書いていらっしゃる方いましたが、その後どうですか？

[391: 匿名はん]

さきほど今後のスケジュール他の書類がとどきました。
２月２４／２５日内覧会、３月１０／１１日再内覧会、３月１７日鍵引渡会（即入居可能）です。
引っ越し幹事会社はアリさんマークだそうで、スケジュールの調整のため、希望日を書く返信ハガキが同封されていましたよ。