ディアエスタミオ夙川レジデンス

[匿名]

２月上旬くらいにＭＲ見てきました。
間取りは部屋の横幅が広いので採光はいいのかなー
という印象でしたけど、金額もまぁまぁだし。
駅はやや遠かったかなー。
ＭＲ行かれた方ー感想聞かせてくださーい！

[322: 匿名はん]

わお！こんなにレスが集まっているとは・・・。
皆さん盛り上がってますね。現地はすっかり立ち上がっている感じなのでしょうか。
見に行っていないので知っている方教えて下さいね。
ホント楽しみです！

[323: 匿名はん]

昨日前を通ったのですが、もう２階から７階の内装工事になってましたよ。早くみてみたいですよね。我が家も節約なので出来る限りにことは自分たちでしたいとおもいます。ほんとに何もかも高いですよね。お金をかければいいものが出来るのは当たり前なので、もう少し良心的な価格にしてくれると考えるのにな〜。
これからのローン地獄を考えるとやっぱり節約だな。
しかし完売してないのかな〜完売御礼のたれまくはかけないのかな？

[324: 匿名はん]

ホント早く見てみたいです。
オプションがローンに組み入れられないのが痛いです。
頭金100万でも多く入れたいのに　カーテンやその他の引越し代　などなど・・費用はかさみますね。
323さんのレスを見て、うちも節約しなきゃ〜と思い。定期的にとっているヤクルトを今日でやめました(>_<)　「やめます・・」と言えないでいたから　いいきっかけになりました。
これからは特売でまかないます(~_~)。
・・・で、やっぱりリビングにはプラズマＴＶかな〜。
みなさんも買うなら　交渉してお向いのコジマでまけてもらうのはどうでしょう・・。

[325: 匿名はん]

２８０です。節約の流れで自分達で（達というのが重要と思ってます。夫婦２人でかけるのが
時間や仕上がりに良いと思われますので）フロアコーティングしようと思われている方まだ
いらっしゃいますか？（ワックスがシェアできたら良いと思っているのですが。）

前述のＨＰよく読めばそれほど難しい作業でもない（事前の段取りが重要）と思うのです。
３００さんはまだ自分達でやる方向ですか？
まだほかにいらっしゃいませんかね？

[326: 匿名はん]

我が家もフロアーコーティングは自分たちでしようと思っていますが、やはりコーナンなどに売っているものではあまり効果がないのでしょうか？知り合いの方がコーナンなどに売っているワックスを購入して自分でしていましたがきれいに出来ていましたよ。主人と相談ですが出来る限り費用を抑えたいので自分たちでやりたいものですが。。。

[327: 匿名はん]

フロアコーティング自分でする方もいるようですね。
うちは、小さい子がいるので面倒をみていてくれる人もいないので、作業中　事故されるよりは
業者に頼んだ方が安心なので専門の方にお願いします。
皆さん綺麗に出来たらいいですね。
ここで幼稚園や小学校の子をもつママさんは何人ぐらいいるのでしょうね？
営業の方は　まあ何人かいますよ・・と曖昧な返事でしたので・・。
これから何かとお世話になる機会が多いと思いますのでどうぞよろしくお願いします。

[328: 匿名はん]

327さん、はじめまして。うちには幼稚園児がいます。
どうぞこれから宜しくお願いしますね。
ここは直床ですが、子供をお持ちの皆さん防音対策とか考えていますか？
タイルカーペットを敷こうと思っていましたがフロアコーティングとの相性はどうなのかな…
と悩んでいます。
オプション会の時に「ゴム性のものを敷くと引っ付くことがあるので注意してください」
と言われたので探しているのですが、タイルのものだと裏地がゴムのような感じの物ばかり。
新居への引っ越しは楽しみですが、いろいろ考えないといけないので大変ですね。

[329: 匿名はん]

ワックスでしたら、引渡し時点で、すでに施工されているかと思いますが。
コーティングは水などをこぼしても、ふきとるだけでＯＫという
普段のお手入れが楽になるというものですよね。
フローリングの木のためにも、これはどうかと思っていますが。
コーティングされる方、このあたりはどうなんでしょうか？教えてください！！

[330: 匿名はん]

以前のマンションに住んで分ったことなんですが、木は湿気で伸びたり縮んだりするので、コーティングしない人は、板と板の隙間が出てきたりします。コーティングしていなかった我が家は以前　半年点検　一年点検・・と板の隙間でちょっと空いてるかな〜〜と思う隙間は全部埋めてもらいました。又部分的な床の浮き（板がしっかりくっついていない）に関しても、板の隙間から接着剤を入れて貼り付けたのか・・ちゃんと対応してもらいました。こういう事はすっかり忘れていましたが329さんのいうとおり木にはどうなんでしょうね・・。コーティングしてしまったら板の隙間は埋まっていいのかな？？それともパキッって割れるのかな？？床が浮いてきた場合　対応できるのかな・・ちょっと不明ですね。

[331: 匿名はん]

フローリングで板と板の間があいている・・っていうの聞いたことあります。
内覧会の時　しっかりチェックして直してもらわないといけないよ・・って友達にアドバイスされました。どうしてもフローリングを敷いていくうえで隙間は出来てしまうらしいです。
でも手直しで直せるならちゃんとしてもらいたいですね・・。
オプションでコーティングされる方は、内覧会で徹底チェックが必要になりそうですね。

[332: 匿名はん]

>>330さん
コーティングすれば、木の隙間はあかないのですか？
コーディングがはがれてきた場合、その部分だけコーティングしなおすことが
できるんでしょうか？
以前、コーティングしてしまうと、はがれた部分にもワックスはできなくなってしまう
と読んだことがあったので。
また、コーティングした場合、木の感触なんかは失われてしまうんでしょうか？

[333: 匿名はん]

２８０です。
３２６さんの質問はここの回答がわかりやすいと思います。
リンレイのウルトラタフコートが多分ホームセンターで身近に手に入る一番高い
ワックスだと思います。1リットルで５，０００位と思いますがこれで何畳ぬれる
のかまでは知りません。

http://www.burnish-club.com/QA/w1.shtml#q10

[334: 匿名はん]

>>332さん
我が家はコーティングしなかったので絶対そうだとはいいきれませんが、お隣さんのコーティングした床を見たら、たぶん隙間もすっかりコーティング剤が入って密閉された感じに見えました。
木の質感は触ってないので分りませんがつやつやのエナメルみたいな感じになるので、あまりしなくなるのでしょうね。
そのお宅はワンちゃんを飼ってたので爪跡がつかないようにしっかり厚めのコートしたらしく　床の手直しはなかったと言っていました。たぶん1年の間に割れてきたりはないのでしょうね・・。
でも薄いコーティングだと・・どうなんでしょう？長い目でみたらコーティングは床にいいのか？どうなのか　すみませんが私には分りません。

[335: 匿名はん]

>>334さん
・・ということは、コーティングをしたら手直しいらずってことですよね。
でも剥がれだしたらその隙間も見えてきて、そこの溝のコーティングをはがしきるのが大変かも
しれないですね。ん〜色々迷います。
コートティングしている間に細かい埃が落ちたらそれはくっついたままになるから、凄く慎重にしなきゃいけないですよね。主人がちょっと無理かな・・と弱気になってきました。
簡単なワックスがけにしようかな〜。

[336: 匿名はん]

ワックスは引き渡し時点でされているらしいので、
１年か２年に一回自分ですることになると思います。
あちこちにコーティングのスレがありますが、
ほとんどがどこのがいいか、で話し合われているようですね。
うちはそもそもコーティングしようかどうかで迷ってしまいます。

[337: 匿名はん]

フロアコーティングの話題、ホント盛り上がってますねー。
皆さん、住宅ローンはどこで決めました？
私は、三井住友ですが。

[338: 匿名はん]

私は単純に金利が安かったみなと銀行です。
三井住友とか他のは聞いてないんですが、どのあたりが決めてでしたか？

[339: 匿名はん]

フロアコーティングや住宅ローンも大いに気になるのですが、皆さん玄関のネームプレートはどうお考えですか？
何もしなければ部屋番号しか書かれず、同時に名前を書きたければ素材を変えてオプションで注文すると聞きました。
他のオプションに比べれば金額は知れてますが、千万単位の買い物をするのに、部屋番号と名前を入れる程度は当然サービスされると思っていました。他のオプションにしても、取れるだけカネを取ろうという売主の姿勢に辟易し始めてます。
マンション買う時ってこんなもんですかね。
ちなみに家は、どっかで手頃なネームプレート見つけようと思ってます。

[340: 匿名はん]

>>３３９さん
ネームプレート。思ってもみませんでしたが、確かに部屋番号は書かれてるんだから、サービスで
名前も入れてくれたっていいですよね。うちは、オプションでガラスのプレートに決めましたが
同じガラスを重ねるぐらいなら、それに印字してあれば言う事なしなのにね・・。
家にお金かけたんだから、表札をケチったって・・・という心理状況で皆オプションでつけるんだと
思います。

[341: 匿名はん]

表札はオプションで頼みました。
やっぱりうちも340さんと同じで素材を合わせてガラスにしました。
皆さんはどうされましたか？
あと3ヶ月ほどで内覧会ですね。とっても楽しみです。

[342: 匿名はん]

>>323さん
現場の状況教えていただきありがとうございます。
友達が一戸建てを建築中で毎日足を運んでいる話を聞くと
マンションの場合、建ちあがっていく我が家を見ていないなぁ・・と、いささか実感不足です。
またシートが外された時、教えていただけませんか？
その時は家族で見に行きたいです。

[343: 匿名はん]

わたしの家からは、建設中のディアエスタミオ夙川がよく見えます。
さっきまで残業中？なのかライトがついていましたが、今は消えています。
外のシートが外されたらすぐ連絡しますね。
ところで新しいＪＲの駅名が「さくら夙川駅」に決まったとのこと、いい名前ですね。

[344: 匿名はん]

購入者です。
ローンのタイプはみなさんどうされますか？
個々の方のライフプランによって、それぞれ、違うとは思うのですが、、、、
変動、長期固定、短期固定、ミックスといろいろタイプがありとても困ってしまいます。
繰り上げ返済を利用し、総返済額を可能な限り減らしたいというのが、第一概念にあります。
ですから最初のうちは、多少の負担でも元金均等返済で、年度ごとに収入の一部から繰上げをする。
っていうのを考えてますが、上の返済タイプはどのようなタイプを選ぶのがいいのでしょうか。
現段階でこれに決めているという方がいたら、教えてください。
また、できるだけ、詳細な返済シミュレートができるサイトをご存知でしたら
教えてください。
こればっかりは個々の事情があるので、難しいとは思うのですが。。。。。

[345: 匿名はん]

我が家も悩みに悩みまくってます。まだ子供が小さいので私が働けるようになるまでは返済可能金額重視で固定何年かを考えています。無理して払い続けるよりは少しづつ貯めて繰り上げ返済しようと思っています。そうなると何が我が家には一番よいのか。。。いくら考えても難しいですよね。
固定にして変動がそんなにあがらなかったとき、あの時変動にしてればよかったな〜なんて思うこともあるだろうし。ほんとに難しいですね。どなたか詳しくわかる方がいらっしゃったら教えてください。

[346: 匿名はん]

引越し業者の話になりますが、いろいろ調べているとやさか引越しセンターと言うところが全体的に評価が高かったのですが、私は聞いたことがありません。
出来るだけ安く低調にしてくれるところを探しています。
皆さんはそこの業者を利用しようと思っていますか？
やさか引越しセンターについてご存知の片がいらっしゃったら教えてくださ〜い。

[347: 匿名はん]

やさか引越しセンター？？？聞いたことないですね。
でも　名前だけで売ってるところと違って　これから・・・ってところの方がパワーもあって
親切　丁寧かもしれませんね。その時の作業メンバーによっても印象が違う引越し屋さん。
かなり重労働なのに頑張ってるな〜といつも感心してしまいます。
色々　引越しに伴ってやることありますね・・・のんびりしていた私も掲示板見て、カーテン何色に
しようか・・フロアコーティング　最終どこに頼もうか、今月もあと4日になりあせってきました。

[348: 匿名はん]

やさか引越しセンターのホームページで無料見積もりをしました。他者は住所や名前を入れなければいけなかったのですが、やさかは現住所（途中まででＯＫ）と新住所（市だけでＯＫ）を入力し引越しで運んで欲しいものの数を入力するだけでした。安いほうかもしれません。
いろんな会社に他社はいくらでしてくれると言ったと言うといくらでも下げてくれると聞きましたが、引越しシーズンだけに期待薄かな。。。
それなら聞いたこと無い会社でも評価が高く安いならいいかも〜と思いました。
引越しにお金をかけてる場合ではありませんので、、、。
12月もあっという間に終わり年があけたら入居まですぐでしょうね。
内覧会いつぐらいになるのかな〜？すごく楽しみですね。

[349: 匿名はん]

３４８です。ついでにやさか引越しセンターで見ているとフロアーコーティング、リビング、ダイニングどんなに広くても49800円とかいてありました。洗濯機やクーラーの洗浄もあると。。。どうなんだろー？どなたかやさかを知ってる方いらっしゃらないかな〜？

[350: 匿名はん]

引越し業者の選択迷いますよね〜。うちはなんと今回で6回目。ある時はタンスをへこまされ、ダイニングテーブルが縦に割れ、ダンボールがひとつ紛失したことも・・。引越しごとに色々あります。引越し後、必要なときに電子レンジが使えなった時が一番腹がたったな〜。最終　修理がきかず
弁償してもらったけど、忙しい時のイライラをさける為にも、いい業者さんあたりたいものです。
安くて作業が荒いのは絶対嫌・・・それなりでいいから確実に仕事してくれる所がいいですね。

[351: 匿名はん]

前回の引越しで、不動産屋さんに勧められるがままに、「ワークス」にお願いしました。
山幹沿いにある、青い看板のところです。
値段は正直安いとは思いませんでしたが、作業はきっちりしていてよかったですよ。
今回もお願いするつもりです。確か前回は、西宮市内の移動でエレベーターのないマンションでしたが10万くらいでしたよ。別に回し者ではありませんが、お勧めです♪
今回は小さな荷物(衣類ナド)は自分たちで運び、大型家具・重いもの・壊れ物などは業者にお願いしてコストダウンを図ろうかと思ってますが・・

[352: 匿名はん]

10万ですか〜我が家も小さいものは自分たちで運び、大きいものだけ引越しやさんに頼もうかと思ってます。噂のやさか引越しセンターで無料見積もりしたところ、5万以内でしたよ。
それは我が家に今ある荷物を全部入力した金額です。
かなり安いのにインターネット上で評価が高いのは嬉しいですね。

[353: 匿名はん]

やさか引っ越しセンター見てみました。フロアコーティング安いので魅かれるのですが、本社は関東ですが、西宮市で仕事引き受けてくれるのでしょうか。
出張旅費など高くつきそうですが。

[354: 匿名はん]

やさか引越しセンターにメールで問い合わせたところ、関東を中心にしているので、単身なら電話対応できるが、家族の引越しとなると難しいそうです。
せっかくいいところを聞いた思ったのに。
まだ時間はあるからゆっくり探したいものですね。
どこか安くて丁重にしてくれるところがあれば教えてください。

[355: 匿名]

購入者の一人です。モデルルームで聞いた所、一応残り物件も全て埋まり、契約待ちとのこと。間もなく完売の垂れ幕がでるかも。まだ引越しの幹事会社が決まっていないとの事ですが、早く決めて欲しいものです。

[356: 匿名はん]

早く完売するといいですね。完売の垂れ幕もいいですが、早く建物のカバーが外れるといいですね。楽しみです。

[357: 匿名はん]

２８０です。
前述のホームページからフロアコーティングの教材（ＤＶＤ）を購入しました。
見る前にＨＰの「フロアコーティング　チャレンジャーの声」などの掲示板を見ていましたので
難しいというよりも「いかに事前に段取り良く練習および復習するか」が成功の８割を握っているか
がよくわかりました。

皆さんそれぞれ間取りが違いますのでフローリングの板がどの向きに向いているか現段階では不明ですが
この物件は「ワイドスパン」およびモデルルームの板の向きから（茶色のカタログでも向きがわかりますが）
バルコニーに平行でフローリングの板が並ぶ形になりそうです。
どの順番でぬりむらなくぬれるかシュミレーションも重要なのが良くわかります。

実行に向けて徐々にアイテムを物色し購入し始めています。
ワックスシェアの件は同意いただける方がいらっしゃればメールでやり取りできればと考えてます。
（３００さんはまだいらっしゃいますか？？）

[358: 匿名はん]

２８０さん着実に準備を始めてますね。我が家は業者まかせですが、いざ塗り始める心境を思ったら
どきどきですね〜。頑張って下さいね。なんだか応援しちゃいたくなりました。

[359: 匿名はん]

うちも自分たちで出来たら・・というのは理想で結局はオプションでやってもらうことに（キャンセルの電話しなかったので）なりました。大事な我が家を主人に任せる決断ができないまま12月に入ってしまったわけです。やっぱり塗るにも性格が出ますからね。そういうわけで業者さん！仕上げは念入りにお願いします。（*^_^*）

[360: 匿名はん]

来月引越しを控え引越会社を模索するなか、後輩の友達がやさか引越センターさんで働いていたらしく色々と伺ってみました。スタッフは熱心なかたが多いらしく任せて安心との事、ただ会社の経営方針と対応がひどいらしく社員がどんどん辞めているのだそうです。頼むかどうか迷ってます。

[361: 匿名はん]

ディスポーザーがないので生ごみ処理機を買おうと思っているのですが、もう使っている方で
このメーカーが使いやすいとか故障がない・・など,お勧めの機種があったら教えてほしいです
よろしくお願いします。

[362: 匿名はん]

住宅情報ナビもホームプラザも掲載期間切れで表示しなくなりましたね。
完売間近ということで近畿菱重興産も広告を止めたということでしょうか？

良くあるデベロッパーの手から離れたから完売御礼でなくきっちり売り切って
完売御礼といきたいですね。

[363: 匿名はん]

２８０です。
フロアコーティングにあわせてお風呂やキッチン周り、トイレの手洗いボウルなどのケミカル剤
コーティングもしたくなってきました。
今のお風呂の汚れ具合などみてるとカビや石鹸カスの汚れが多少なりともあるので、

・バスブライトプロ
・スペースコート（トイレコートシステム）

日本ケミカルｈｐ
http://www.jci-net.co.jp/toilet-c/main.htm

も自分でコーティングしようかと考えてます。
考え出すときりないですね〜〜。

ではでは。

[364: 匿名はん]

いよいよ、今週末から西側の足場解体だそうです。

駐車場の工事も着手する模様。

だんだん、全貌が明らかになってきますね。

[365: 匿名はん]

３６４さん
情報ありがとうございます。早速今週末、見に行ってみます。
契約した時から、お引越しが楽しみで仕方ありません。
限られた予算の中で、オプションや新しい家具の購入など
楽しみに考えています。

[366: 匿名はん]

ほんとですね。

楽しみになってきました。

入居の頃には完売は間違いなさそうですね。

[367: 匿名はん]

新しい住所はいつはっきりするのでしょうね？
「引っ越しました葉書」を出すのも煩わしいので、親しい人だけには年賀状の隅に、
春からの住所も記入しようと待っているのですが・・・。決まるのは来年になるのでしょうか。
番地、早く知りたいです！

[368: 匿名はん]

番地は建物が登録になってからだと思いますので、２月以降位決定じゃないでしょうか。

弓場町９丁目　ディアエスタミオ...○号室でも郵便物は届くんじゃないかと思いますが。

個人的には、わかりやすい１桁の番地が良いです。

[369: 匿名はん]

西側の足場、外れてました。

会社帰りだったので、暗かったのですが、上の方の横線が昔のトルコの兵隊さんの帽子みたいで「かわいい．．．」と思ってしまいました。
結構、デザインも特徴あるし、コントラストもあるので、目立つ感じになると思います。

早く全部外れないかな〜

[370: 匿名はん]

見た目はどうかな〜。どっしりした感じにみえるかな〜。
待ち遠しいなぁ〜。週末でも見に行って見よっと。

[371: 匿名はん]

もう外観が見られるのですね〜(^o^)丿。369さん教えてくれてありがとうございます。
週末時間が出来たら見に行きたいです。
住んだことのない土地に引っ越すのは親子共々心配はありますが、住みよい所だといいなあ〜・・
と期待しています。住人の皆さん仲良くして下さいね。よろしくお願いします。