プラウド藤が丘テラス

[購入検討中さん]

野村不動産と矢作地所の２社がそれぞれ培ってきた叡智を結集する、らしいです。
藤が丘駅から徒歩３分の地に佇む地上４５メートル１５階建ての高層レジデンス。

名東区藤見が丘で３番目のプラウド。
今度も竣工前に完売できるでしょうか？

[21: ブランド力＝営業の質?]

今まで幾つか販売中のマンションをまわりましたが野村の対応より矢作の対応のほうが断然良かった。野村はブランド力は認めるけど営業担当者の質は?です。もっと購入者の視点で営業すべきでは?との印象です。

[22: 購入検討中さん]

100㎡の部屋は、低層階で５８００万くらいみたいです。上層階は７０００万近いみたいです・・・

[23: 物件比較中さん]

>>22

それだったら戸建てを考えちゃいますね…

[24: 匿名さん]

藤が丘の駅から徒歩3分の場所に戸建て用地なんかある？

[25: 匿名さん]

いやいや
そういうことじゃないでしょ

それなら藤が丘駅近にこだわらなくても他の場所で戸建ての方が、って意味じゃないの
常識的に考えて

このマンションはこの場所にこだわりがある人が買うマンションでしょ

[26: 匿名さん]

た、高いですね・・・
パークサイドより高くなるとは聞いていましたが。
用地取得に費用がかかったからなんですよね。

でも、パークサイドも最後には５８００万→５０００万に
値引きしてきましたから。
今の時代、そうそう簡単には完売できませんよ。

[27: 匿名さん]

>>26
用地というより、建設資材の値上がりが主な原因らしいです。

プラウド藤が丘パークサイドのことですか？
5800万円というと、2Fの西側でしょうか。
値引きしないでも完売したのかと思っていました。

[28: 匿名さん]

ここを検討してますがやはり高いですね。70平米代は手が出ますが、狭いですし…藤が丘駅周辺は高嶺の花ですかね。

[29: 匿名さん]

20､21､22日の内覧会行かれる方います？もう残席ほとんどないみたいですが…

[30: 匿名さん]

矢作って評判わるいなあー
でもしょうがないか築1年築2年の
売れ残りマンションがごろごろある会社だからねー。

センス無！営業力無！！だもんなあー。

[31: 匿名さん]

＞建設資材の値上がりが主な原因

これは仕方ないね。どこもそうだし。

[32: 購入検討中]

矢作の営業は良いけどな。馬鹿にしていることが理解できない。すごく対応は良いですよ。

[33: 匿名さん]

かつて無かった頻度でＤＭとかメールが来る。
この物件の資料請求したことないのにも係らず。
さすがの野村も今回はかなり苦戦してるみたいだね。

[34: 匿名さん]

うちにもDM､メール多いです。立地はとても気に入っているので､取りあえず22日内覧会行ってきたいと思います！

[35: 購入検討中さん]

ここの営業マンで、ものすごく強気な人いますよねー。私の担当ではありませんが、
先日も後ろの席で
「ここが高いとおっしゃるけど、高いなら安い物件を探してもらえばいい。例えば
　広い部屋が希望でも予算ないなら、こっちのタイプにしてもらうとかどう？
　親御さんからの援助は期待できないの？できそうなら、こっちでもいけるじゃない。
　いや、僕は本当にあなたに買ってもらいたいから、あえて本音で話すんですよ」
と、訳分からん強気なトークを繰り返していました。声がでかくて、こっちの商談
がままならないので、不快でしたが・・・当事者のご夫婦も不機嫌そうな顔されて
ました。

しかし、ここは高いですなー。まあ、野村ブランドだからこんなものなのかな？
僕は諦めるしかなさそうです・・・親からの援助も期待できないのでｗ

[36: 匿名さん]

矢作はセンスがないね
中電とかの仕事が多いからかな

[37: 匿名さん]

No.35は矢作の営業マンじゃないの。

[38: 匿名はん]

>>35

どこにでも、変な営業する人いますよね
自分は昨年のプラウドの時に（あの時は全員野村の社員だったはず）
隣で営業していた人がとある地域の批判をしていて
いかにここの土地がいいかアピールしていましたよ（やはり大声で）
その営業を聞いていてこちらまで萎えてしまいました
（でも自分の担当の営業さんはすごくいい人でした）

[39: 匿名さん]

前のプラウドと比較してどぅでしょう？
(前の、パスって戸建てにした者です。でも駅近いのは良いですよね。。)

近所の方にそれとなく聞いたら、公園の騒音(大声出す方とか居ます？)をガマンするか･道路の騒音をガマンするか？、なんて話になりました。
ちょうど夏だったので、公園での花火の騒音を気にされているようでしたが、、。

あとは、、裏道の小さな交差点、一時停止しない車や違法駐車、減りましたか？
(実は、以上がパスった理由なんです。。)

[40: 匿名さん]

最近、スレがめっきり寂しいですな。まあ、プラウドだからここが活発じゃなくても売れてしまうんだろうけど。。。。