アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[874: 匿名さん]

名古屋市なら同じです
具体的な数値は名古屋市に聞いて下さい
緑化率や地域の避難施設としての機能などです

[875: 匿名さん]

そんなのさ、わざわざ市役所に聞かなくても
それぞれの営業さんに聞けばわかるんじゃないの？
そんなに心配ならこんなとこで質問してないでさ、直接行けばいいじゃん
「現地現物」だよ（笑）

[876: 匿名さん]

今の植栽や設備によっては将来の立て替え費用に差は出るかも
もしその三つで比べるなら、大京＞アリーナ＞積水かなー
積水は緑多いのにこだわりってるみたいだし、住民専用公園なんかあって
土地も十分確保されてるみたいだから、
その時に大規模投資は必要なさそうだね
都市型タワーは市内だと将来のリスクが一番高いかも、千種とか

[877: 匿名さん]

>>873
教えてクレクレ言ってないで自分で調べてみなよ。
過去レスにもちゃんと回答あったぞ。

コレ読んで勉強してみな。コレ以上の回答はないよ。
「高度地区における既存不適格建築物に対する特例に関する運用基準」（名古屋市HPより）
http://www.city.nagoya.jp/_res/usr/c/053/744/aYemXwT6wuy5PLKxTvX6uW.pd...

【参考】「高度地区の拡充について」
http://www.city.nagoya.jp/shisei/jigyoukeikaku/machizukuri/toshikeikak...

[878: 匿名さん]

話題を変えますが、たしか今日マンションに隣接するイオンの住民説明会があったと思いますが近隣住民の方などで説明会に参加された方いらっしゃいますか？近隣住民に不都合になるような建設変更などはありませんでしたか？書き込みできる程度で構いませんので説明会の内容を教えていただけると非常に参考になります。宜しくお願いします。

[879: 匿名さん]

近隣住民なのに参加してないの？
お隣さんに聞けばいいじゃない。
なんでこんな営業マンコミュニティで聞こうとするの？

[880: 匿名さん]

879です。
私の自己紹介不足だったかもしれませんが、先ほどの書き込みでは１つも私が近隣住民だとは書いていませんよ。名古屋市在住で購入検討中ではありますが、近隣住民ではないため説明会に参加することができなかったので（開催場所など詳細がわからず）情報をお持ち方がいればと思い書き込みしました。

＞＞なんでこんな営業マンコミュニティで聞こうとするの？
よく営業の書き込みが多いと聞いたり書き込みを見ますがたしかにそうかもしれませんね。ただ私の考えは仮に書き込みが営業だとしてもその情報が参考になるものであれば誰が書き込んだ情報でも構わないということです。もちろん全ての情報が真実だとは思っていませんし、自分なりに信憑性を考慮して参考にしなければならないと思っています。
マンションについて質問する掲示板があり、興味のあるスレがあるから質問しているだけで何もおかしいことだとは思いませんが。

[881: 匿名さん]

>>878 説明会の内容は駐輪場の数が増えることと、ﾏﾝｼｮﾝのまわりの周回路へのイオン駐車場からの車両出入口の形が変わるという説明で近隣住民に不都合になる変更ではありません。そこで得た情報は、まわりの道路の整備や建物の外装工事は１０月末くらいに完了し、２月末までにテナント・内装工事を終了し、来年春に開業するということでした。その場で近隣住民の方から、イオンへの要望がいろいろ出ました。

[882: 878です]

881さん貴重な情報ありがとうございました。説明会の内容が気になっていたのでとても参考になりました。また近隣住民の方が要望書を出されたということですが、今後も意見交換や改善をしてもらって近隣住民やアリーナ住民、イオン含め共存できるいい街になってくれるといいですね。

[883: 匿名さん]

この計画って実現されそうですか？（なにか動きはありますか？）
実現されればイオン前の環状線の渋滞緩和に繋がると思うのですが。

名鉄・呼続駅～本星崎駅「連続立体交差事業」
http://www.nui.or.jp/project/renzoku.htm

上記以外のサイトでも実施中となっていますが・・・

[884: 匿名さん]

渋滞緩和にはならないね。
桜本町の踏切が一番恩恵あると思うけど、その前後の渋滞緩和だけでしょ。

だいたいその計画30年以上前からあるし、今後も具体化しないんじゃないの？
もっとも民主党政権になれば、名古屋市は強固な地盤だから見返りとしてあるかもしれないけど。
でも首都圏では1時間程度の空かずの踏切がいくつかかあるから、税金はそっちに使ったほうがいいよな。

[885: 883]

今は桜本町の踏切を避けて、一旦新瑞橋の交差点方面に逃げている（東から都心部へ移動する場合）。
その必要がなくなれば、少しは緩和されると思った次第です。

[886: ご近所さん]

それより高架化されれば、電車の走行音が結構響いてくるような予感がする。
今は線路が左右山の中(笑)なのと土の上なのであまり気にならないけど
高架化されれば音は通るわ、硬い路盤で反響はするわで
あまり嬉しくないような・・・。

呼続駅もショボイので高架化で建て替えでマシになるなら歓迎だけど、
どっかのサイトで呼続の駅舎は大正ロマンの薫りする秀逸な建築物だと書いてあった。
モノは言いようだね(笑)

[888: 購入検討中さん]

価格を公表しないのは　どういう意図があるのでしょうか。

[889: 匿名さん]

行っても教えてくれないのですか？

[890: 匿名さん]

さすがに行けば教えてくれるよ（笑）
行くのはタダだから行ってみれば？

[891: 匿名さん]

ここのスレは役目を終えたな！
心配そうな質問も、腹は買うつもりで尋ねているしね？

まあ、久々の人気マンションで、
マンコミュファンとしては嬉しい。

[892: 匿名さん]

そんなこといわないで　まだ半分残ってることだし。
いろんな意見等々聞きたいです。

[893: 匿名さん]

来週末あたりかな？
2期の申込開始は。

[894: 匿名さん]

近々ですね。抽選にならないように…

[895: 匿名さん]

アリーナのホームページには　「設備仕様」が見当たらないのですが。
見たい！

[896: 匿名さん]

設備は、
スマートキーシステム、タンクレストイレ、ペアガラス、ガラストップコンロ、ディスポーザ、浄水器一体水洗、食洗器、ミストサウナ付き・プラズマクラスター付き浴室換気（？）、全戸トランクルーム付き、床暖付き、一定階以上はベランダがガラスパネルとかがオプションではなく、標準装備なのでそれが売りだと思うよ。（間違ってたらスミマセン）
エントランスのソファーもたしか、カッシーナ。

[897: 匿名さん]

それから、9階以上なら、
室内ドア、クロス、キッチン扉、床、玄関ポーチ等の色が3パターンから無料で選択可です。
また、キッチン、洗面台の高さも選択出来ます。

[898: 匿名さん]

先程、地震がありましたね。びっくりした。
こういうユラユラ揺れる地震だと、免震構造だと軽減されるのかな？

余震に注意しましょう。

[899: 購入検討中さん]

第二期販売スケジュール　８月中旬にまで延びたうえ、この時期になっても
具体的に決まっていないってどういうこと？？？
本当は苦戦してるの？？？

[900: 匿名さん]

すれ900達成！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！１

[901: 契約済みさん]

＞＞具体的に決まってないってどういうこと？

899さんが把握していないだけで具体的に決まってないということはないと思いますが。。。
第一期も契約が終わっていますし、広告では具体的に時期や価格などを公表していないだけでモデルルームに行かれてる方はキチンと申し込みまでの日程などの流れを説明された上で検討していると思いますよ。

[902: 匿名さん]

所詮南区だよ。新瑞橋だよ。
はなから検討外地区なのになんで人気物件なんだろう？

[903: 物件比較中さん]

>>902
おっと…きたきた(笑)
定期的に打ち上げられる妬みレス(笑)
次は「既存不適格」かな？

[904: 匿名さん]

ホントですね。
また始まったようですね。はなから検討外地区ならレス見なきゃいいし、気になるならなるって素直に書き込みすればいいのに。というよりそのネタはもういいですよ902さん！

[905: ご近所さん]

今日、現場付近を通りかかったのですがイオンの足場が外されつつあり、壁に「EAON　MALL」のロゴが露出してました。やっとここまで漕ぎつけましたねえ

[906: 近隣住民]

当初の計画から考えれば長い道のりでしたよね。完成が待ち遠しいです！

[907: 匿名さん]

スペルは、　AEON　だよ。

[908: 匿名さん]

アイーン？

[909: 907]

ラテン語で「永遠」を意味します。
盆休み中ですが、暇だから調べました。

[910: 匿名さん]

永遠かぁ
第2のダイエーっぽいのに

[911: ご近所さん]

＞スペルは、　AEON　だよ。

ご指摘ありがとうございます。お恥ずかしい・・・

[912: 匿名さん]

イオンモール　テナント決まったのかなあ？？

[913: 匿名さん]

912
まだ発表できる段階じゃないみたい。
アミューズメント施設（ゲームセンター）は入るみたい。

ところで、イオンの敷地内（マンション西側）に出来る公園には、すべり台やブランコ等の遊具は設置されるのかな？
トイレは造らないらしいけど。

[914: 匿名さん]

今週末から、
購入の意志のあった部屋には、住戸表に花をつけるそうです。

どんな状況なのかな？
今週は見に行けません。どなたかレポートをお願い致します。

[915: 匿名さん]

私も来週までモデルルームに行けないのでどなたかレポートお願いします。

[916: 申込予定さん]

いいなあ　ほしいな
地下鉄2路線、イオンもあるし　便利だよなあ　
抽選　あたるといいなあ

[917: 匿名さん]

14日(金)16:00頃で、ピンクの花が付いていないのは12戸でした。

[918: 契約済みです]

2期は、全部で何戸の売り出しですか？

[919: 契約済みさん]

70戸みたいですよ

[920: 契約済みです]

そうですか、ありがとうございます。
空きが12戸との事ですが、希望が重なっている部屋もあるでしょうから、
それをバラスとそこそこ埋まってしまいそうですね。

[921: 匿名さん]

情報ありがとうございます。２期が７０戸販売ということは１期と合わせるとおおよそ全戸販売ということになりますね。
あとは間取り的に売れずらい部屋が残りそうですが、入居までには十分完売しそうですね

[922: 匿名さん]

↑
大変失礼しました。総戸数120戸と勘違いしていました。この感じでしたら２期も完売しそうですね。

[923: 匿名さん]

一期約100
二期約70
最終約60
といったところですね
最終はひょっとしたら刻んで来るかもと営業さんは言ってました
しかしすごい売れ行き…

[924: 匿名さん]

>>917
金曜日の時点で空きが12戸なら、今日・明日でまだ埋まりそうだな。

[925: 契約済み]

まだ２期契約がこれからですが、１期合わせて約170戸契約したとしてもなお約60戸残っているというのはやはり大規模マンションだなあと感じますね。ただ間取りが絞られてくるこれからが営業さんは大変だとは思いますけどね。

[926: 匿名さん]

そしたら一期二期の源資で多少の値引きでもなんでもして埋めてくれた方が
契約済者からしたら嬉しいですね。

[927: 匿名さん]

そうかな？

[928: 匿名さん]

私も926さんに同意
売れ残って多くの部屋が賃貸に回された分譲マンションで、
住民のモラルや資産価値の低下で涙目の知り合いが市内に居ますので

[929: 匿名さん]

今の売れ行きからして、そこまで苦戦しないでしょ？

[930: 周辺住民さん]

今日の折込チラシ/VOL.3の写真が、今までのようなCG合成ではなく
実際の建設現場が空撮されていて、マンションとイオンの様子がよく分かった。
改めて大規模なPJだなと思った。

[931: 匿名さん]

１LDKから部屋がある熱田ライオンズとはあまり比較はできないが、熱田ライオンズのように売れ残ったり、個人投資による賃貸部屋が出回るようなマンションにはなってほしくないですね。

[932: 匿名さん]

おっしゃる通り熱田ライオンズは比較対象じゃないし、
この物件、現在市内で最も売れ残りが心配されない物件でしょう。
因みに比較はキャパシティや積水熱田ですべきですね。
数戸程度ははけるまでに多少時間はかかるかもしれませんが、
しかし2路線徒歩圏内は価値が高い。

[933: 匿名さん]

今夕までで　ピンク花がついてないのは何個でしょうか？

[934: 匿名さん]

１６日、１７時時点で１１戸ありました。

[935: 匿名さん]

抽選激しそう…

[936: 匿名さん]

７０戸中　１１戸も　売れ残りですか・・

[937: 匿名さん]

１１戸も残ったのですか？
申し込み日曜までですよね。話題程じゃなかったですね。

[938: 匿名さん]

申し込みって今週末までじゃなかったですか？間違ってたらすいません。

[939: 匿名さん]

でも　７０分の５９　って　今どきでは　よく売れてるほうでしょうかね。

[940: 匿名さん]

いいほうだと思いますけどね。あとは営業さんが重なってる部屋や抽選漏れした検討者さんをどう捌くか力の見せどころだと思います。

[941: 物件比較中さん]

地下鉄2線とイオン、そして整備された周りの環境等々　いいですね。
見に来る前は最初っから　南部をはずしていて
ベリスタ星が丘　千種区東区の物件を検討していましたが
実際見てみた今では　かなりアリーナに傾いています。

[942: 匿名さん]

>>941殿

千種を外して正解！
やっぱりアリーナにしなきゃ！

[943: 物件比較中さん]

アリーナHP更新されましたね。物件概要のページで販売戸数や販売価格帯、スケジュールなど。

[944: 匿名さん]

938
まだ登録申込み、始まってないよ。

[945: 契約済みさん]

今週末から月末にかけて販売ですね。
31日に抽選会、9月頭に契約会スタートかな？

ピンクの花は希望が出ている部屋で、
これが今週末以降で赤の花に変わっていくのでしょう。

希望の段階で9割近く埋まっているのはすごいですね。
1期よりも埋まっている感じ…

[946: 物件比較中さん]

942さん
どうして千種を外して正解ですか？

[947: 購入検討中さん]

>>946
いちいちフザケたレスに反応しない方がいいですよ。

千種には千種のよさがあります。
都市型タワーマンションとファミリーユースのアリーナとは
単純に比較できないと思いますし。

[948: 匿名さん]

昨晩時点でも　残り１１戸ですか？

[949: 匿名さん]

名古屋地区でアリーナは一人勝ち状態？

[951: 契約済みさん]

うふふふ♪

[952: 匿名さん]

ご愁傷様

[953: 物件比較中さん]

↑やっかみ

[955: 匿名さん]

そうか？
フォローのほうが必死になってるように見えるが？

[956: 匿名さん]

南区ばんざーい！
アリーナ最高！！

[957: 物件比較中さん]

↑同意

[960: マンション住まいさん]

結局、住んでみないと本当にいい物件かは結論づけられません。
すごく立地のいい場所に住んでる友人は、床がきしむし、上階の足音は響くわ、風通しは悪いわで悩んでます(二重床、二重天井、ＬＬ40という歌い文句のマンションだったんですがね。)。
一方私は立地はそこまでよくはないですが、住まいの不満は今のところありません。
ここは私から見れば好立地で羨ましいですが、契約された方は住んでみるまでは気を抜かないように。
いろいろ書かれてる意味不明なコメントは気にせず、いいものが出来上がるかに目を光らせるべしです。

[961: 匿名さん]

要するに煽る人は、他社営業マン達、他マンションを契約して他を卑下する人達、失敗マンション購入者達、羨ましいけど買えない人達、マンション建設反対者達ってことですかね。煽ってる方、いつもお疲れ様です。

[962: 匿名さん]

事実　アリーナは今年名古屋市で人気№1物件です

どんだけ煽っても事実は覆せないし、痛々しいだけだから！

[963: 匿名さん]

>>962
アリーナシティが名古屋で今年一番の注目物件なのは言わずとも知れたこと。
煽るっつうかいろいろいちゃもんがつくのはそれだけ注目されているという証拠。
今さら何をそんなに力んでるのかね？

[964: 匿名さん]

>>946殿

942ですが最近外人の立ちんぼがやたら目立つから…（＠＠公園付近など）
独り者ならまだしも、移住環境はファミリー向けではないですよね？

[965: 942]

補足


　　>>947さんが千種の都市型タワーマンションと言ってましたが、ご存知の通りあそこは都市ではないですよ。
　　　東京で言えば新大久保とダブって仕方ありませんが…

[966: 購入検討中さん]

そうなんですか。
ますますアリーナ購入が固まってきそうです。
いろいろなご意見ありがとうございます。

[967: 匿名さん]

>>962
へぇ～そうなんだぁ。（ぼうよみ）

[968: 匿名さん]

>>965
そんなこと誰でも分かってるよ
だから「都市型」って書いてんじゃね？

[969: 匿名さん]

まあまあ東京やら大阪やらはどうでもいいではないですか。
名古屋でマンション買うって人にはもはや関係ない土地です。
名古屋の中でどうなのか？だけで充分です。

[970: 匿名さん]

人気なのは大型ショッピングセンター隣接＋地下鉄（駅近）なので当然でしょう！
大高も同じ条件ですが地下鉄と名鉄（普通）では比較にならない
熱田（セキスイ）は大型ショッピングセンター隣接ではない割に値段が高い
ミッドキャピタルは大型ショッピングセンターは隣接ですが駅までかなり遠い
マンションは利便性が1番重要です。

[971: 匿名さん]

×　名鉄（普通）
○　ＪＲ（普通）

[972: 小春さん]

今週号のスーモマガジンによれば２３０戸中第２期分として販売戸数が未定。
マンションパビリオンが意外に遠いんですね。
瑞穂公園の近くにあるんですが、
現地の敷地内に確保できなかったんですかね？。

[973: 購入検討中さん]

購入検討中なのですが、今日、以前ご近所に住んでいて、最近引越しした人から土壌汚染の内容について聞きました。土壌改良しているとのことで安心していましたが、鉛汚染は聞いてましたが、放射能汚染もあったと聞き及び、ちょっとびっくりです。本当ですか。現場工事関係者の人の情報がほしいです。この期に及んで悩んでいます。何年かたって健康に影響が出でくるなんてことないですか。ちょっと不安になりました。楽しみなのに変な質問してごめんなさい。過去のログ探しきれなかったので教えてくださる方がいればお願いします。