アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[86: 物件比較中さん]

南区たってこの辺はお高いよな。。。

[87: 匿名さん]

利便性や環境等で考えても良いと思いますが、何せ今の日本経済の状況ではローンは慎重に組まなくてはならずグランドメゾン熱田より相当良心的な価格を期待するしかありませんね。

[88: 匿名さん]

たぶん坪単価160万くらいになるんじゃないかとおもいます。

[89: 匿名さん]

それが140万くらいになると売れるでしょうね

[90: 物件比較中さん]

>>88
160万／坪だと、90㎡で4,360万か...
このご時世だとためらってしまうな...

[91: 匿名さん]

そうですよね。本当にこの坪単価だったらこの不景気ではローン組めない人多いのでは。もちろん私もあきらめて他かここの近くの中古探します。

[92: 物件比較中さん]

ここは高台だから眺めが良さそうなんだよね
名港トリトンとか普通に見れそう
今頃なら御岳山もかな

[93: 物件比較中さん]

50戸ぐらいの物件なら坪160万でも売り通すことができるかも知れないが、230戸だと苦戦するのではないでしょうか？
今のままの景気では10年後、20年後の自分がどうなっているのか？全く予想ができません。
とほほ......

[94: 匿名さん]

イオンもこれから先は建設地減る事が予想されるのでここはぎりぎりセーフだったようですね。
やはり買い物等するところ、それもあらゆるジャンルのお店が自分の住居の近くにある事は利点ですね。でもここ買うのにほとんどのお金費やすので買い物する余裕ないかな。

[95: 匿名さん]

住友電工跡地という事で、土壌汚染があったと思います。（市のＨＰに掲載あり）
その後、改良工事を実施しているはずですが、完了報告等どこかに掲載されていますか？
もう一つの類似スレも読みましたが、載ってなかったと思います。

[96: 匿名さん]

土壌汚染って具体的に言うとどんな影響あるのでしょうか。ここだけでなく新築は大きな工場跡とかによく建ててますが。

[97: 匿名さん]

一戸建の庭で子供が土をいじるとか、野菜を栽培するとかだとなんだか気になります。
でも、マンションのしかも二階以上なら関係ないのかな？　と思いますが実際はどうでしょう？

[98: ご近所さん]

土壌入れ替え工事にずいぶん手間取っていたんじゃなかったっけ？

[99: 匿名さん]

ローン組んで買うのは今の日本の経済状況では無理なので、地下鉄２路線交差の利便性とって車等手放して節約生活で決めるしかないですね。

[101: 匿名さん]

しょうもないことを書き込むな。と釣られてみる。

[102: 匿名さん]

この掲示板はいろいろな考えを持った人がいろいろな意見を出し、それらを参考にしてよりよいマンション購入の情報を得るためにあるので、参考に出来ない意見もあるのも当然の事。

[103: 匿名さん]

色々な意見があって当然だが、心の貧しい人だな。

[104: 匿名さん]

99はクルマ手放して即金で買うと言うのだから
随分リッチと思うが

[106: 匿名さん]

即金ならその後の生活節約する必要ないんじゃない？
だいたいどんな高級車手放したって、数百万でしょ？
どうやって読解すればそうなるの？

[107: 購入検討中さん]

ローンが無理というなら
即金じゃん
というかお前ら釣られすぎ

[108: 匿名さん]

それでもランニングはかかるんだがな

[109: 近所をよく知る人]

それでも返済なきゃラクだよね

ところでココってイオンへ出入りするクルマの渋滞ともろかぶるじゃん
マンションの出入口がイオンへ入る導線の直前にあるからどうなんだろうね
週末とかクルマ出するに苦労するような気がするけど…
オープンしてだいぶたった後だからいいのかな？

[110: 匿名さん]

確かに車でのアクセスは最悪です。　南からは平日、休日問わずイオン渋滞で、
逆の北からのアプローチだと交差点でUターンしないと入れない。
公共交通機関中心の生活の方は利便性高いですが車中心の生活の人には厳しいでしょうね。

[111: 匿名さん]

名古屋に住む人の足は地下鉄中心になるので、ここは２路線が交差しているので渋滞等の心配がある車無くても生活していけますね。

[112: 匿名さん]

まぁ、イオンモール次第だね。
でもここはクルマのアクセスも便利だ。
堀田入口は近いし、23号～豊明南で東方向もアクセスいいし。

鉄道は名鉄本線呼続駅が近いみたい。
名駅は地下鉄より速いし、そこそこ本数あって名鉄各線へ便利なのになぜ広告でいわないんだろう？

[113: 匿名さん]

つまり日々車を使う人や車通勤の人には向いてないって事ですよね。

[114: マンコミュファンさん]

車を使う人や車通勤の人には向いてない？
近くに職場があるのなら向いてる。

[115: 匿名さん]

名鉄呼続駅は普通電車しか停車しなく本数も1時間に４本しかないので、1時間に６本～８本ある地下鉄の方が待ち時間考えれば便利だと思います。

[116: 匿名さん]

電車の時刻に合わせればいいだけの事

[117: 物件比較中さん]

名鉄は普通と言えども、呼続～名古屋駅間は乗車１２分、地下鉄は新瑞橋～名古屋駅間は２０分。
地下鉄だって各駅停車でじれったい。

[118: 匿名さん]

地下鉄って昼間10分間隔だから名鉄と大差ないよ。
それよか地下鉄だと気が狂うほど駅があってたまんない。
名鉄は、堀田、神宮、金山、山王、で名古屋だもん。全然感覚的にも実際にも速い。
それに桜通線は地下に深いから意外と時間と手間というか足がかかる(笑

[119: 物件比較中さん]

坪単価が当初の予想よりも下がりますように･･･

[120: 匿名さん]

坪150万円を越えると、完売するのに時間がかかりそう。

[121: 購入検討中さん]

いくら新瑞橋でも三菱が入って坪150万円を下回ることはないでしょう。

[122: 購入検討中さん]

>>121

三菱だと人件費が高いから土地取得に金が掛かるってこと？
それにしても「三菱で150」の根拠が分かりませんな。

平均150で100㎡なら4500。中層(7F)でそれくらいなら下は4200、上は4800。
もうちょい下がると早く売れるだろうね。

平均140になれば300下がるのか…そしたら買うぞー！！

[123: 匿名さん]

同じ野村不動産販売で同規模のキャパシティが坪単価１４０万くらいなんだけど
キャパシティはNTTの社宅の跡地を用地にして販売にNTT開発が入っているから
用地取得に余分なお金がかかってないけど
アリーナシティは用地取得が入札だったのでその分、余分に費用がかかり
その差分で坪単価160万くらいになったって野村の関係者さんが言ってました。

[124: 匿名さん]

150、160はないんじゃないのか？
もつといいだろここは。

[125: 物件比較中さん]

100㎡で4,500～5,000万だとして、230世帯に売り切る需要があるのだろうか？
同じ小学校区にはリフィア桜テラス121戸も同時期に完成するし。
菊住小学区だけで来春には計351戸。
鶴里駅前の丸美のマンションも合わせると桜田中学区で総計375戸。
375家族が南区北部に来春集結するのか？？

[126: ご近所さん]

↑さんのおっしゃるとおり、それだけが本当に嫌。

レンタルとかもすごい借りにくくなったりetc.

ジャスコ反対よりもマンションをもっと強く反対して欲しかった…

人口増えすぎ！

[127: 匿名さん]

いくら今のご時世不景気だと言っても、ここは利便性の良さで強気の販売価格を出し完成前完売するのでしょうね。

[129: 匿名さん]

100㎡を基準にされてもね…
そりゃお高くなるでしょうに

[130: 購入検討中さん]

＞１２８

って訴えかけておいて、一番お前が安く買いたい１号だろがー！！！

なさけね、笑、＊＊＊...

[131: 物件比較中さん]

>>130
すいません
それくらいなら私も買いたいです

[132: 物件比較中さん]

>>131
私もです

[133: 購入検討中さん]

>>132

私も欲しいです

[134: 小春さん]

今週号のタウンズによれば２３０戸中の販売戸数が未定。
こちらの物件、アリーナって名前が付いていますけど、なんの所以でアリーナなんだろ？。

[135: 匿名さん]

買い物等へ行く時の渋滞心配してる人多いけど、隣接のイオンへは徒歩で充分ですよね。