アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[801: 匿名さん]

あったらきっと使うけど

[802: 匿名さん]

ここのマンションって、セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町の
コピーと思うぐらい良く似てると思う。

開発デベは三菱地所で、施工は鹿島建設。免震構造の構造も同じ。
隣にイオン系の店舗まである。

もし、完成した外観をイメージしたいのであれば
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町を
エントランスから見れば良いと思うよ。

私はアリーナのイラストとそっくりと思いましたが、
皆さんの感想はどうですか？

[803: 匿名さん]

公式ホームページ、リニューアルしたね。

http://www.proud-web.jp/aratamabashi/index.html

[804: 近所をよく知る人]

歩道橋だいぶ出来上がりましたね。
目隠しは一応付くようだけど、東側の低層階検討者は、歩道橋が間もなく通れるようになると思うので、いちど歩いてみてどんな感じに見えるのか、調べておくことお勧めします。

[805: 匿名さん]

歩道橋は既設の環状線をまたいでる部分も撤去して新設されるのかな？

[806: 近所をよく知る人]

そこはそのまま既設利用ですね。塗り替えもしないようです。
ちなみに新設された北側階段は、今まで南側にあったものを反転して補修塗装して再利用しているように感じました。

[807: 物件比較中さん]

過去のスレから、高層による近隣住民の反対幕や大須から始まった宗教施設あり？の話は、結論が出たのでしょうか？

[808: 近隣住民さん]

反対運動は南北で温度差が大きく現在は下火
細かく言うと旗は南側ばかりで、北と西にはほとんどない

「既存不適格」で同じ階数の建物が建てられませんよーという論法は、
ある一定の基準をクリアすれば一回は建て直せるという
特例の存在により論破
一定の基準とは緑化率や避難施設としての機能など

大規模宗教施設はありません。
小さな集会所程度なら、他の地域と同程度の密度で
存在してるかもしれませんが

私も最初は近隣に高層マンションなんて嫌でしたが、
建物やモデルルーム見る限り景観も悪くないし、
道路の拡幅など一定の配慮はしてくれてるし、
ゴミが出るわけじゃないし、
安い物件じゃないから住民のレベルも低くはないだろうし、
むやみやたらにネガティブな気持ちを持つより
前向きに考えるようにしてます…
町内会費も増えるしね（笑）

モデルルームは近隣住民にも割と親切に解説してくれるので、
不安があれば直接行って聞くのもいいかもね。
いろいろ警戒されると思い正直に自分の立場を伝えたら
丁寧に教えてくれました。

[809: 近所をよく知る人]

南側新設及び既設道路を跨ぐ歩道橋の延伸部分は今日あらかた取り付け終わったよう。
あとは西に下る階段のみか。
ただ、延伸部分の目隠しは今日見た限りでは無いみたい。
これでは、1-3階？東側寄りの数戸分住居は、歩道橋を渡る人から部屋の中が丸見えじやないかなと感じた次第。
杞憂ならいいんだけどね。
皆さんこれから住むなら、これはちょっと看過できない問題じゃないと思うけど…。

いちど事業主を通して、市に申し入れしてもらったほうがいいんじゃないのかな？

[810: 匿名さん]

今は良くても後々修繕っをする際に問題となること間違いないと思います。
契約する前に一度考えるべきではないでしょうか。

[811: 匿名さん]

何を？
何が修繕の際に問題になるの？
スレの流れからよくわかりませんが…

[812: 匿名さん]

既存不適格建築物の建て直し（修繕）の事か？

[813: 匿名さん]

>>810
意味がよくわかりません。
何に対して問題があるのでしょうか？

[814: 購入検討者さん]

建て替えリスクのことを言いたいのでしょうが、
そんなアリーナだけの問題じゃない（マンションの一般常識）ことを
マンション掲示板上で言われてもね（笑）
だいたい建て替えなんてどんだけの間隔で行われるものやら…
災害の場合だって、最新の免震建物がぶっ壊れるくらいなら
間違いなく周囲も倒壊しますからね
アリーナの心配なんてしてないで自分ちのこと心配した方がいいんじゃない？

確かに一度建て替えるには一定の条件を満たさないとならないみたいだけど、
今の緑の量や今ある災害設備を維持もしくは増やすくらいでしょ？
他のマンションと比較したって負担が莫大に増えることはないだろうし…
数（230世帯）もあるし薄まるしね…

つまり、810さんが何を言いたいのかわかりません。

[815: 匿名さん]

歩道橋の新しく延びた部分の目かくしは、少しだけであとは無いですね。
これじゃ、環状線寄りの4階くらいまではどうなるんでしょ？
早く歩けるようになると確かめられるからいいのにな。

[816: 匿名さん]

夏休中にはできるんじゃないですか？

[817: 契約済みさん]

今日の中日新聞折込チラシ「アリーナシティ　きらめきVOL.2【共用空間編】」を見ると、第2期販売予定時期が7月下旬だったのが、8月上旬に変更になっていますね。
申込み開始は1日からかな？8日からかな？

また、リフィア桜テラスのチラシやＨＰにはイオンの開業時期が今までは「未定」だったけど、「2009年開業予定」となっている。
過去レスでは、来年2～3月となっていたが早まったのかな？

[818: 匿名さん]

第１期の説明会あたりではお隣イオンの開業は来年2月～3月と営業さんは言われてましたね。当初の開業予定が遅れたことで入居時期と重なることを懸念していましたが、年内開業であればその心配はいらなくなりますね。この不景気でなかなかテナントが決まらないとも聞いていましたが、おそらくメドがたったのでしょうね。第２期販売予定が変更になったのは気になりますが早く完売するといいですね！

[819: 匿名さん]

私は昭和区に住んでます。また中日新聞をとっていますが、毎回アリーナの新聞広告入ってきますが今日は817さんが書き込みされてる広告入ってないんですよね。ただの新聞屋の入れ忘れですかね。

[820: 匿名さん]

＞＞８１９
そらは昭和区だからじゃないかな

[821: 匿名さん]

私は南区在住です。チラシ入ってましたよ。

ところで、第2期は何戸ぐらい販売されるのでしょうか？

[822: 熱田区住民]

駆上に親類が住んでいるので、このマンションに興味があります。
建設地を空撮したチラシに親類の家が載っていました。
熱田区の我家にもチラシは入っていました。

[823: 匿名さん]

821です。
今日のチラシにイオンモール主催の説明会の案内が入ってますね。内容は名古屋市への届出に変更がありその説明会みたいです。
開催日は8月2日で変更事項は、
1.駐車場の自動車の出入口の数及び位置
2.駐輪場の位置及び収容台数の変更

チラシの見出しは、「イオンモール新瑞橋ショッピングセンター　大規模小売店舗立地法に基づく説明会開催のご案内」

[824: 匿名さん]

時期とともに新聞チラシの配布地区も縮小したのでしょうね。ただVO.1から続く企画広告であれば途中で配布地区を変えることなく配布してほしかったですね。こればっかりは企業戦略によるものですので仕方ないですけどね。

[825: 契約済み]

821さん貴重な情報ありがとうございます。教えてほしいのですが、イオンモール主催の説明会というのは近隣住民ではない私達でも参加できるのでしょうか？当然のことながら現在他地区に住んでいる私にはチラシが配布されてこないので全く情報がありません。チラシに参加条件など詳細の記載がありましたらお手数ですが教えていただけると幸いです。宜しくお願いします。

[826: 821]

特に参加条件とか、チラシの持参が必要とかは記載されていません。
ただ主催者側もエリアを考慮して新聞にチラシを入れていると思います。
あえて私から時間、場所等をこの掲示板に書くのはどうかと思い、日時の詳細は伏せさせて頂きます。

[827: 匿名さん]

>>824
チラシのVOL.2からは、毎週ではなく隔週配布になったのかも？

[828: 匿名さん]

公式ホームページでも販売時期ずらしてきたね
8月中旬になってた

わざわざ盆休みにかぶせてきたのはなぜだろう

売れ行きが鈍ったのか
それとも販売数を増やしてくるからか

[829: 匿名さん]

なぜだろう。販売時期が遅れた理由、非常に気になりますね。

モデルルーム行かれた方で情報をお持ちの方いますか。

[830: 匿名さん]

完売の目処が立ったから
営業部隊の数が少なくなる盆休みにかぶせたんじゃないかな？

それにしても、１００年に一度の不況といわれながら
こんな高額マンションが即日完売するとは
世の中、金持ち又は小金持ちは多いなと思う。

[831: 匿名さん]

購入者はやはりトヨタグループが多いみたい
どのグループ会社も社員向けに積極的にすすめてるみたいだよ
特典も付くしね（笑）

確かに時期をずらしたのは完売が見えてきたからかも
盆休み明けに最終期スタートさせるのかな

もしそうだとしたら、他のマンションは盆休み返上で営業頑張る中、すごい話だよね…

[832: 匿名さん]

１期の購入者層みてチラシ配布エリアと販売時期変えたのではないでしょうか

要するに昭和区はあんまり買わなくて…
７月の３連休に合わせようかと思ったけど
トヨタ系が多いからトヨタカレンダーじゃ祝日は休みじゃない
それなら休みが長い盆の時期に合わせようって魂胆

[833: 物件比較中さん]

トヨタホームは、注文戸建てが不調だからこっちにターゲット変えてきたのかな？

[835: 匿名さん]

↑　トヨタ系が多いとは書いてあるが、大半を占めるとはどこにも書いてないぞ。
いつも適当なコメントだな。

[837: 匿名さん]

思いのほか客付きがうまく行ってないからでしょ。
完売が見えてるなら、なんとしてもスケ遵守するもの。

[838: 匿名さん]

＞＞836

　君は非常におもしろい！久々に笑った！

[839: 匿名]

ここのマンションは一階に庭付き、床下に収納部屋があると聞きましたが、本当なのでしょうか？ご存じの方教えて下さい。

[840: 匿名さん]

本当です
一階は庭付きに大型床下収納
他の部屋も食品庫や収納が割と充実しています
ていうかホームページ見たりモデルルーム行きなよ

[841: 匿名さん]

本当ですよ、スーパーセラーと言うんだったかな、でっかい五畳程の収納スペースがありますよ。やっぱり広めの庭も。
マンションの一階は何かと抵抗があるけどたっぷりの収納スペースに庭は魅力的で高いかと思ったけそれ程でもなかった。
一階でもいい人には魅力的です。パンフレットもらってきてはどうですか。

[842: 匿名さん]

ここは一階と言っても、高く作られてるいるようなので、近隣をあまり気にする事は無いそうですよ。
営業さんから聞きました。
でも、、確か一階は既に完売されたんでは無いでしょうか。


お子さんがいるかたには、庭つきなど魅力的ですよね。

[843: 匿名さん]

このマンション最高！！

[844: 住まいに詳しい人]

イオン またオープンが２０１１年以降に延期になったそうだ。２００８年度の赤字で計画を一時凍結するらしい。

[845: 匿名さん]

釣られません
スルーします

[846: 匿名さん]

>844
通報しておくぜ

[847: 匿名さん]

>844
威力業務妨害だな
通報しておく

[848: 匿名さん]

>>842
第1期分で未販売分が4タイプ残っているはず。
でも、きっと抽選になると思います。

[849: 購入検討中さん]

なんで簡単にわかる嘘を書くのだろうか。
不安にさせたって、ちょっと調べれば本当のことは分かるってのに。

[850: 匿名さん]

>>844
箱だけ造っておいて、2年間も何の収入も生まない空き箱としてほかっておく経営者はいないだろ。