アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[765: 匿名さん]

本日モデルルームに行ってきました。非常に賑わっておりました！２期販売も間取りによっては抽選になるようなニュアンスでした。実際～申込み会にならないとわからないことですが、担当者の話だけに惑わされないよう希望の間取り中心に検討してみるつもりです。モデルルーム行かれた方の感想などあれば聞かせてください。

[766: 買い換え検討中]

アリーナは免震構造となっていますが、免震構造は横揺れには強いが直下型には弱いと聞きます。
神戸淡路震災のような直下型の地震がきたときの考えると、免震構造だからといって安心できないのでしょうか。
また、免震構造の耐用年数は？
免震構造に使用されているゴムの取替えはどのようにするのでしょうか。
どなたか、ご存知のかた、教えてください。

[767: 匿名さん]

阪神淡路でどうなるかはわかりませんが、中越地震では同じ鹿島の同構造の建物で期待どおりの効果が得られたという話を聞きました。建物の上部の揺れの加速度が　４分の１くらいになるみたいです。　それからゴムの耐用年数はわかりませんが、最悪交換のときは建物をジャッキで持ち上げて交換するみたいです。

[768: 購入検討中さん]

No.767さんへ
積層ゴムの免振構造の場合、地震等で積層がずれると自力で復旧できないのでジャッキアップにて修正または、取替えになります。そのときの費用は、修繕積み立てではまかなえないのでは？
あれくらいの規模になると想像がつきません。

[769: 匿名さん]

大きな地震で損傷したときは　積層ゴムだけの話ではなく　その他何が起こるかわからないので、いくらお金がかかるか想像もできません。

[770: 購入検討中さん]

アリーナを申し込む前に再度、周辺を歩いてきました。
先回は車で周辺を回り、気がつかなかったことが、歩いて気がつきました。
オレンジ色の「のぼり」がイオンモール建設反対ではなく、マンションの「既存不適格建築物」のことでした。
アリーナ周辺の人に「のぼり」ついてたずねたところ、
建築主である大企業のトヨタ・野村・三菱は名古屋市の都市計画条例に協力すべきである。
トヨタ・野村・三菱は「既存不適格建築物」になることがわかっているマンションを建てるのではなく、１０階までの健全なマンションを建ててほしかったとのことでした。
トヨタ・野村・三菱が名古屋市の都市計画に協力しないのは情けないとも。

「既存不適格建築物」について調べました。
名古屋市の都市計画条例に適さない建物を既存不適格建築物とのこと。
そのため、すでに建設され、入居している高層マンションも既存不適格建築物になります。
しかし、昨年１０月以前に建築されているマンションについてはしかたがないことです。

「既存不適格建築物」は資産価値が少ないともききました。

こんな話を聞いて、私は「既存不適格建築物」でないマンションを購入しようと考え直しました。

[771: 匿名さん]

調べた割には情報が不十分ではないでしょうか。このスレのかなり前でも話題になっていましたが、建築計画がされたのはダイヤモンドシティが計画されたあたりだと聞きました。また申請時期まではハッキリ聞いていませんが、以前に私も心配で営業担当に確認した時も既存不適格建築物の条例ができる前に申請してある物件については既存不適格建築物にはあたらないと説明を受けました。また本当に条例違反だとすると名古屋市が建築許可を出すはずがないのでは？ただ反対幟がいまだにたっているのも事実で、やはりまだ反対されている近隣住民がいるのも事実だと思います。

[772: 匿名さん]

名古屋市の都市計画について（市のＨＰより）

>名古屋市では地域にふさわしくない極端な高層建築物を制限し、秩序ある良好なまちなみを形成するため、建物の
高さを制限する「高度地区」の拡充を行います。
>平成20年3月に開催された名古屋市都市計画審議会での審議を経て決定し、平成20年10月31日に告示・施行することとなりました。

で、アリーナが建築確認済証の交付を受けたのは、平成20年6月16日。（申請書の提出日は不明）

トヨタさんらにしてみれば、「そんな事言われたって土地買っちゃったし、設計図も書いちゃったし、予算組みもしちゃったし・・・・」という具合だと思います。その段階で計画変更はちょっとお気の毒かと。

[774: 匿名さん]

第２期販売？申込み開始はいつからですか！？販売戸数もご存知の方いらしたら教えてください。

[775: ご近所さん]

＞771さんへ

・・・以前に私も心配で営業担当に確認した時も既存不適格建築物の条例ができる前に申請してある物件については既存不適格建築物にはあたらないと説明を受けました・・・

と書かれていますすが、これは営業担当が知らないのか、嘘をついているのか、わかりませんがこのマンション完成後は確かに「既存不適格建築物」になります。

＊マンション建設にあたり、トヨタホームが住民説明会を開催しました。その際、住民より「既存不適格建築物を建てるな」の意見に対して、
トヨタホームは既存不適格建築物であることを承知して「建てます」とはっきり言いました。
＊トヨタホームは建築確認申請を出す１年以上前から、名古屋市の都市計画条例「高度地区」が拡充されることは知っていました。「高度地区」拡充の決定から施行までは7ヶ月。その以前に「高度地区」拡充の決定までに長い検討期間ありました。
そのため、良心的な企業は「高度地区」拡充が施行されることが判明した段階で、１０階建以上のマンション建設計画を１０階建てに変更したところもあります。

＊近隣住民は低層住宅地に超高層巨大マンション建設は、近隣住民が圧迫感を受けるのは明白であり、また、ビル風を心配し、超高層巨大マンションが建っても安全であることを証明するため、建設地が空地の時から風速計を設置してほしいと訴えてきましたが聞き入れてもらえませんでした。
近隣住民は今でもビル風が不安でたまりません。

＊近隣住民は名古屋市へ何度も、駆け込みの建築確認申請を認めるなと要求してきましたが、条例施行前に出された申請は認めざる得ないとの回答。
本来、名古屋市は市民の資産価値を守るために建築確認を認めてはいけなかったのです。

＊宅地建物取引業法第３５条では、不動産取引において、売り主は、マンション購入者に対し、物件に関する法律関係（『既存不適格建築物』等）の必要事項を、契約までに書面「重要事項説明書」にて交付し説明することを義務付けられています。
マンション購入者は、このことをしっかり踏まえて説明を受けてください。

[776: 匿名さん]

将来建て替えの必要になった時は10階建以下でないと許可がおりないわけです？

[777: 購入検討中さん]

＊近隣住民は名古屋市へ何度も、駆け込みの建築確認申請を認めるなと要求してきましたが、条例施行前に出された申請は認めざる得ないとの回答。

↑
とありましたが、申請前にもっと近隣住民ともそうですが認可を出す名古屋市とも反対が出る事もふまえ話し合うべきだったのでしょね。
役人に条例施行前なので、と言われてしまえばそれまでなんでしょうが・・・なんだか。
今後は入居後いかに近隣住民とマンション住民がコミニュティをもち接していくのかがこの町にとって大切になってくるでしょね。
しかし、第1期契約者の方々はどこまで「既存不適格建築物」にたいしての説明を受けているのでしょうかね。気になるところです。

NO.771さんの意見もふまえて購入検討をしていきたいと思います。

[778: 匿名さん]

既存不適格建築物と言われても条例施行前に出された申請なら問題はないのでは？
なので名古屋市も近隣住民の要求に対処できなかったんですよね？

近隣住民の方々の意見もよく分かりますが、
正直購入を検討されている方からすれば真逆の見方ですよね。
私もモデルルームを見に行って検討している1人ですが利便性もよく
マンションにも悪いイメージを持ちませんでした。
そこにプラスα近隣住民の考えも踏まえ購入を検討しなければいけないのでしょうか？
それを考えていたら購入なんてなかなかできません。

建つものは建つわけですし
今後マンションに住まれる方々と近隣住民の方々とのコミニュティは必要と思われますが
もう少し近隣住民の方々も歩み寄っていただかないと
今後、その反対運動に直接関係ないマンション住居者とのトラブルにもなりかねないのでは？

住民の方でも賛成派の方もいらっしゃるでしょうし
この界隈の今後の発展を考えても私はよかったのでは？と思います。
というか来年にはできてしまうものですのでそう思うべきだと思います。


第1期契約者の方々はどこまで「既存不適格建築物」にたいしての説明を受けているのでしょうかね。
↑
これはトラブルになるかもしれませんよね。


大変偏った意見になり、不快に思われた方もいらっしゃるかもしれませんが
こういう考えの人も少なからずいるということを分かっていただけたら幸いです。

[779: 契約済みさん]

「既存不適格建築物」についてどういうものであるのか納得し契約をしました。
建て替え時において10階以上は不可能と言ってもそもそもマンションそのものを建て替えるということ自体なきに等しいのでは？仮に大震災で甚大な被害を被ったとしてもその時はアリーナのみならず大変なこと。そこまで想定してはどんなマンションでも購入出来ないのではないでしょうか。

経緯の詳細は知りませんが、当初計画より縮小されて14階建になったのは近隣の方や条例が変わることへの歩み寄りだと考えましたが…

大変自分勝手な考えかもしれませんが、今まで住んでおられる近隣の方にはアパート規模ではなくてどんなマンションが建っても心情的に嫌悪感があると思います。現に今住んでいる所でもそれ程大きなマンションではありませんが殆ど建ってしまった今も反対が強いようです。誰もが同じような戸だての家に住める訳でも住みたい訳でもなく、協調していく方向を見いだしていけることが望ましいのではないでしょうか。メリットもあります。

私は交通の便がいいというのは選択の大きなポイントでなるべくなら高層階に住みたいと考えていました。勝手と非難を受けるかも知れませんが、今後不適格建築物ということで10階以上のマンションが少なくなるということであればアリーナは買い時とも考えました。

[780: 匿名さん]

区分を所有する責任があるのに将来の建て替えを考えられないなんて…

[783: 匿名さん]

>>779みたいな人が契約してるのが問題

こうした価値観の人って10年毎に修繕積立一時金とかキチンと払うのかな？
（修繕積立金が5年～10年毎に値上がりしていくパターンかもしれんが）

100年コンクリートって本当に100年安心なんて思ってないよね？

マンションを所有するって事は最後まで面倒を見る責任が発生するわけで
たとえタダであげますって言っても、もらってくれる（税金や管理費を毎月払ってくれる）人が
いなければすべては所有者に支払い義務が発生する。
（自己破産・競売という逃げ道はあるけど）

多分あと20年もしたら建替問題がたくさん出てきて中古マンションは有利な建蔽率や適合住宅であることが重要視されるでしょう。

だからこそ適正な価格で購入しないと5年後、10年後に買い替えをしようと思っても後悔するよ。
あ、ちなみにこの物件は10年位は人気あるとは思うけどね（笑）

[784: 匿名さん]

何が言いたかったのか3回読んだが分からない。
100年コンクリートとか200年住宅とか誤解を招く表記は今はしないし。

文章の最後は『（笑）』で自己満足ですね。

[785: 契約済みさん]

既存不適格建築物については重要事項説明書に明記されています。

>名古屋市では、極端な高層建築物を制限し、秩序ある良好な町並みを・・・・
>竣工時には既存不適格建築物の取り扱いとなり・・・・
>将来、再建築等を行う場合には、・・・高度地区の制限を受けることになり同一規模・同一形状の建築が出来なくなる可能性があります
>が、一定の特例措置が設けられております。

口頭での読み合わせもありました。もちろん契約以前での説明会時にです。
気になる人はこの説明書を見せてもらってはいかがでしょうか？

[786: 匿名さん]

特例措置があるなら地元の人のために使ってあげてほしい

[787: 匿名さん]

建設現場ではようやく最上階の14階が出来つつありますね。
数え間違いだったらごめんなさい。

[788: 買い換え検討中]

よーく見てみると、イオン側からも 部屋や玄関丸見えですな。
駐車場から・各階の窓からプライベート空間鑑賞タイムって感じですかね。

２４時間かならず人がいる建物のそばって、利便性を最重要視しない人はきついかも。。。

[789: 匿名さん]

駐車場からはともかく他のイオンをイメージしてみても店内から外が見える窓なんてありますか？間違ってたらすいません。建築中の新瑞橋イオンは先週見にいった感じでは外観はまだ囲いがしてあって見れませんでしたが、窓があるんですかね。マンション側に窓があるようならたしかに丸見えになりますね。個人的には慣れてしまえばそんなに気にならなくなるのではと感じますが。

[790: 匿名さん]

西側向いてる棟ならそうなるか？
でもフツーはレースのカーテンなりブラインドするだろ？
道路から見えるってことなら、普通の戸建と一緒じゃん。

[791: はいあ]

ここのイオンは住民の反対運動がすごかったようですね。
イオンは地域と密着してないから、街の核になれないと思います。
大須は地域住民が一体となって街を作ってますね。大須観音が街の核に
なっているようです。
大須は大須観音があって、縁日や正月は露店が出て大勢の人で賑わいます。
イオンは地域の伝統文化を発信して、地域の核になる力がまったくありません。

[792: 匿名さん]

郊外のプラウド住んでますが、結構気にいってます。こんな場所で野村物件を買って住める方はうらやましい。
ちなみにイオンに地域の伝統って。ショッピングセンターに何を求めてるんですか？

[794: 購入検討中さん]

突然大須を出してきて比較されてもね。。。ましてやこれからマンションもイオンもできる街に地域の核がないだの力がないだの言われてもね。

[795: 匿名さん]

そんなの関係ねえ～
ましてや大須はもっと関係ねえ～
ハイッ　　オッパピー

[798: 匿名さん]

たしかに大須を出されても・・・・
大須は大須観音というよりコメ兵のおかげ。
アリーナとは全然違います。
坪単価の高い市内の人気エリアは
すべて大須より優っているのでしょうか？
すべてが大須とは比べられないでしょう？

イオンができるだけで
どれだけ便利になるか・・・

[799: 匿名さん]

なんか宗教施設はあったよね？

[801: 匿名さん]

あったらきっと使うけど

[802: 匿名さん]

ここのマンションって、セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町の
コピーと思うぐらい良く似てると思う。

開発デベは三菱地所で、施工は鹿島建設。免震構造の構造も同じ。
隣にイオン系の店舗まである。

もし、完成した外観をイメージしたいのであれば
セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町を
エントランスから見れば良いと思うよ。

私はアリーナのイラストとそっくりと思いましたが、
皆さんの感想はどうですか？

[803: 匿名さん]

公式ホームページ、リニューアルしたね。

http://www.proud-web.jp/aratamabashi/index.html

[804: 近所をよく知る人]

歩道橋だいぶ出来上がりましたね。
目隠しは一応付くようだけど、東側の低層階検討者は、歩道橋が間もなく通れるようになると思うので、いちど歩いてみてどんな感じに見えるのか、調べておくことお勧めします。

[805: 匿名さん]

歩道橋は既設の環状線をまたいでる部分も撤去して新設されるのかな？

[806: 近所をよく知る人]

そこはそのまま既設利用ですね。塗り替えもしないようです。
ちなみに新設された北側階段は、今まで南側にあったものを反転して補修塗装して再利用しているように感じました。

[807: 物件比較中さん]

過去のスレから、高層による近隣住民の反対幕や大須から始まった宗教施設あり？の話は、結論が出たのでしょうか？

[808: 近隣住民さん]

反対運動は南北で温度差が大きく現在は下火
細かく言うと旗は南側ばかりで、北と西にはほとんどない

「既存不適格」で同じ階数の建物が建てられませんよーという論法は、
ある一定の基準をクリアすれば一回は建て直せるという
特例の存在により論破
一定の基準とは緑化率や避難施設としての機能など

大規模宗教施設はありません。
小さな集会所程度なら、他の地域と同程度の密度で
存在してるかもしれませんが

私も最初は近隣に高層マンションなんて嫌でしたが、
建物やモデルルーム見る限り景観も悪くないし、
道路の拡幅など一定の配慮はしてくれてるし、
ゴミが出るわけじゃないし、
安い物件じゃないから住民のレベルも低くはないだろうし、
むやみやたらにネガティブな気持ちを持つより
前向きに考えるようにしてます…
町内会費も増えるしね（笑）

モデルルームは近隣住民にも割と親切に解説してくれるので、
不安があれば直接行って聞くのもいいかもね。
いろいろ警戒されると思い正直に自分の立場を伝えたら
丁寧に教えてくれました。

[809: 近所をよく知る人]

南側新設及び既設道路を跨ぐ歩道橋の延伸部分は今日あらかた取り付け終わったよう。
あとは西に下る階段のみか。
ただ、延伸部分の目隠しは今日見た限りでは無いみたい。
これでは、1-3階？東側寄りの数戸分住居は、歩道橋を渡る人から部屋の中が丸見えじやないかなと感じた次第。
杞憂ならいいんだけどね。
皆さんこれから住むなら、これはちょっと看過できない問題じゃないと思うけど…。

いちど事業主を通して、市に申し入れしてもらったほうがいいんじゃないのかな？

[810: 匿名さん]

今は良くても後々修繕っをする際に問題となること間違いないと思います。
契約する前に一度考えるべきではないでしょうか。

[811: 匿名さん]

何を？
何が修繕の際に問題になるの？
スレの流れからよくわかりませんが…

[812: 匿名さん]

既存不適格建築物の建て直し（修繕）の事か？

[813: 匿名さん]

>>810
意味がよくわかりません。
何に対して問題があるのでしょうか？

[814: 購入検討者さん]

建て替えリスクのことを言いたいのでしょうが、
そんなアリーナだけの問題じゃない（マンションの一般常識）ことを
マンション掲示板上で言われてもね（笑）
だいたい建て替えなんてどんだけの間隔で行われるものやら…
災害の場合だって、最新の免震建物がぶっ壊れるくらいなら
間違いなく周囲も倒壊しますからね
アリーナの心配なんてしてないで自分ちのこと心配した方がいいんじゃない？

確かに一度建て替えるには一定の条件を満たさないとならないみたいだけど、
今の緑の量や今ある災害設備を維持もしくは増やすくらいでしょ？
他のマンションと比較したって負担が莫大に増えることはないだろうし…
数（230世帯）もあるし薄まるしね…

つまり、810さんが何を言いたいのかわかりません。

[815: 匿名さん]

歩道橋の新しく延びた部分の目かくしは、少しだけであとは無いですね。
これじゃ、環状線寄りの4階くらいまではどうなるんでしょ？
早く歩けるようになると確かめられるからいいのにな。

[816: 匿名さん]

夏休中にはできるんじゃないですか？

[817: 契約済みさん]

今日の中日新聞折込チラシ「アリーナシティ　きらめきVOL.2【共用空間編】」を見ると、第2期販売予定時期が7月下旬だったのが、8月上旬に変更になっていますね。
申込み開始は1日からかな？8日からかな？

また、リフィア桜テラスのチラシやＨＰにはイオンの開業時期が今までは「未定」だったけど、「2009年開業予定」となっている。
過去レスでは、来年2～3月となっていたが早まったのかな？

[818: 匿名さん]

第１期の説明会あたりではお隣イオンの開業は来年2月～3月と営業さんは言われてましたね。当初の開業予定が遅れたことで入居時期と重なることを懸念していましたが、年内開業であればその心配はいらなくなりますね。この不景気でなかなかテナントが決まらないとも聞いていましたが、おそらくメドがたったのでしょうね。第２期販売予定が変更になったのは気になりますが早く完売するといいですね！

[819: 匿名さん]

私は昭和区に住んでます。また中日新聞をとっていますが、毎回アリーナの新聞広告入ってきますが今日は817さんが書き込みされてる広告入ってないんですよね。ただの新聞屋の入れ忘れですかね。

[820: 匿名さん]

＞＞８１９
そらは昭和区だからじゃないかな

[821: 匿名さん]

私は南区在住です。チラシ入ってましたよ。

ところで、第2期は何戸ぐらい販売されるのでしょうか？

[822: 熱田区住民]

駆上に親類が住んでいるので、このマンションに興味があります。
建設地を空撮したチラシに親類の家が載っていました。
熱田区の我家にもチラシは入っていました。

[823: 匿名さん]

821です。
今日のチラシにイオンモール主催の説明会の案内が入ってますね。内容は名古屋市への届出に変更がありその説明会みたいです。
開催日は8月2日で変更事項は、
1.駐車場の自動車の出入口の数及び位置
2.駐輪場の位置及び収容台数の変更

チラシの見出しは、「イオンモール新瑞橋ショッピングセンター　大規模小売店舗立地法に基づく説明会開催のご案内」

[824: 匿名さん]

時期とともに新聞チラシの配布地区も縮小したのでしょうね。ただVO.1から続く企画広告であれば途中で配布地区を変えることなく配布してほしかったですね。こればっかりは企業戦略によるものですので仕方ないですけどね。

[825: 契約済み]

821さん貴重な情報ありがとうございます。教えてほしいのですが、イオンモール主催の説明会というのは近隣住民ではない私達でも参加できるのでしょうか？当然のことながら現在他地区に住んでいる私にはチラシが配布されてこないので全く情報がありません。チラシに参加条件など詳細の記載がありましたらお手数ですが教えていただけると幸いです。宜しくお願いします。

[826: 821]

特に参加条件とか、チラシの持参が必要とかは記載されていません。
ただ主催者側もエリアを考慮して新聞にチラシを入れていると思います。
あえて私から時間、場所等をこの掲示板に書くのはどうかと思い、日時の詳細は伏せさせて頂きます。

[827: 匿名さん]

>>824
チラシのVOL.2からは、毎週ではなく隔週配布になったのかも？

[828: 匿名さん]

公式ホームページでも販売時期ずらしてきたね
8月中旬になってた

わざわざ盆休みにかぶせてきたのはなぜだろう

売れ行きが鈍ったのか
それとも販売数を増やしてくるからか

[829: 匿名さん]

なぜだろう。販売時期が遅れた理由、非常に気になりますね。

モデルルーム行かれた方で情報をお持ちの方いますか。

[830: 匿名さん]

完売の目処が立ったから
営業部隊の数が少なくなる盆休みにかぶせたんじゃないかな？

それにしても、１００年に一度の不況といわれながら
こんな高額マンションが即日完売するとは
世の中、金持ち又は小金持ちは多いなと思う。

[831: 匿名さん]

購入者はやはりトヨタグループが多いみたい
どのグループ会社も社員向けに積極的にすすめてるみたいだよ
特典も付くしね（笑）

確かに時期をずらしたのは完売が見えてきたからかも
盆休み明けに最終期スタートさせるのかな

もしそうだとしたら、他のマンションは盆休み返上で営業頑張る中、すごい話だよね…

[832: 匿名さん]

１期の購入者層みてチラシ配布エリアと販売時期変えたのではないでしょうか

要するに昭和区はあんまり買わなくて…
７月の３連休に合わせようかと思ったけど
トヨタ系が多いからトヨタカレンダーじゃ祝日は休みじゃない
それなら休みが長い盆の時期に合わせようって魂胆

[833: 物件比較中さん]

トヨタホームは、注文戸建てが不調だからこっちにターゲット変えてきたのかな？

[835: 匿名さん]

↑　トヨタ系が多いとは書いてあるが、大半を占めるとはどこにも書いてないぞ。
いつも適当なコメントだな。

[837: 匿名さん]

思いのほか客付きがうまく行ってないからでしょ。
完売が見えてるなら、なんとしてもスケ遵守するもの。

[838: 匿名さん]

＞＞836

　君は非常におもしろい！久々に笑った！

[839: 匿名]

ここのマンションは一階に庭付き、床下に収納部屋があると聞きましたが、本当なのでしょうか？ご存じの方教えて下さい。

[840: 匿名さん]

本当です
一階は庭付きに大型床下収納
他の部屋も食品庫や収納が割と充実しています
ていうかホームページ見たりモデルルーム行きなよ

[841: 匿名さん]

本当ですよ、スーパーセラーと言うんだったかな、でっかい五畳程の収納スペースがありますよ。やっぱり広めの庭も。
マンションの一階は何かと抵抗があるけどたっぷりの収納スペースに庭は魅力的で高いかと思ったけそれ程でもなかった。
一階でもいい人には魅力的です。パンフレットもらってきてはどうですか。

[842: 匿名さん]

ここは一階と言っても、高く作られてるいるようなので、近隣をあまり気にする事は無いそうですよ。
営業さんから聞きました。
でも、、確か一階は既に完売されたんでは無いでしょうか。


お子さんがいるかたには、庭つきなど魅力的ですよね。

[843: 匿名さん]

このマンション最高！！

[844: 住まいに詳しい人]

イオン またオープンが２０１１年以降に延期になったそうだ。２００８年度の赤字で計画を一時凍結するらしい。

[845: 匿名さん]

釣られません
スルーします

[846: 匿名さん]

>844
通報しておくぜ

[847: 匿名さん]

>844
威力業務妨害だな
通報しておく

[848: 匿名さん]

>>842
第1期分で未販売分が4タイプ残っているはず。
でも、きっと抽選になると思います。

[849: 購入検討中さん]

なんで簡単にわかる嘘を書くのだろうか。
不安にさせたって、ちょっと調べれば本当のことは分かるってのに。

[850: 匿名さん]

>>844
箱だけ造っておいて、2年間も何の収入も生まない空き箱としてほかっておく経営者はいないだろ。

[851: 匿名さん]

一宮市在住のものです。
先日仕事で名古屋に来た際、マンションの話になり、ここのマンションは異常なまでに売れ行きが好調との事を聞きました。
名古屋には、たくさんマンションがある中、なぜここだけ飛び抜けて売れているのでしょうか？
利便性が良い事や環境が良い事は理解できます。管理費等も他と比べて良いのでしょうか？
買う、買わない別として非常に興味があります。
名前もかっこいいですよね。
アリーナシティ。

[852: 匿名さん]

マンションギャラリーに行ってみればわかるんじゃないですか？
こんなとこで聞いて回るよりも自分の足で情報稼いだ方がいいですよ

[853: 匿名さん]

そんなこといっちゃぁ、この板の存在意義なくない？

[854: 匿名さん]

いろいろと個々で意見が別れるところだと思いますが、信憑性が疑わしいレスなどもあるので書き込みを全て鵜呑みにするのではなく、自分の持っている情報に+して参考にする程度で私は掲示板を拝見させてもらってます。良い意見も悪い意見も含めて参考になる書き込みもたくさんありますので皆さんの意見を参考に購入検討しています。

[855: 匿名さん]

存在意義は各社の営業さんにしかないでしょう
あとはタウンズ

[856: 匿名さん]

>>851
実は、当初は「南区」なのにこんな値段をつけて売れるかと思っていた。

その後、ある地図を見て唖然とした。
その地図は、もしすべての堤防が決壊したらどこが浸水しないかを表した地図で、
中川区、中村区、西区、港区、北区は全滅。

市内東部の丘陵以外で浸水しない所が、名古屋城の南側（栄まで）と
名古屋城の東側（東区）と南区のここだった。

[857: 匿名さん]

>>851
設備は結構いいと思います。

でも、それよりも最近の豪雨がらみのニュースを見ていると、立地選びは大切だと思うようになった。
そういう意味では、ここは程よく高台なので安心かな。

また免震構造も、弱点はあるかもしれないが心強く感じる。

[858: 新瑞橋の近くの住民]

>>851 新瑞橋は、交通にたいへん恵まれています。桜通線、名城線で栄、名古屋駅に乗り換えなしで行けるし、高速道路も、名神、中央、名阪へは名古屋高速堀田ICから、伊勢湾岸道、新名神、東名へは、名古屋高速呼続ICから、抜群のアクセスです。

[859: 匿名さん]

大規模マンションなので設備などは充実していると思います。駅にも近いですし、周辺に病院も多く立地もいいと思いますよ。ただ、やはりモデルルームに行かれて価格など詳細を聞いて他のマンションと比較したり検討されるのが一番だと思いますよ。

[860: 物件比較中さん]

野村の社員は大変ですね。自作自演で。

[861: 匿名さん]

ひがむな くさるな
あんたも頑張れ

[862: 匿名さん]

素人なのですみませんが教えてください
このマンションは既存不適格建築物ですよね！
ようするに名古屋市が高さ制限を変更したため次回建て直しする際には同じ規模のマンションは造れないという
認識でよいのですか？
ライオンズミッドキャピタルも同様だと思うのですが・・・・
このことが正しければ将来的に資産価値が急激に下がるのではないのですか？

[863: 匿名さん]

素人ならば基本に忠実に、過去レス読みましょう。

[864: 匿名さん]

過去レスみたが回答ありませんでした