アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[664: ご近所さん]

ン十年済んでいるけどヤスデはおろか、虫らしい虫は蚊と蝉以外見たことない。
おおかた植栽にまぎれて入り込んだのではないのかな。
迷惑な話だ。
あ、購入されても路駐はやめてね。
住宅地だけど通学路に沿って結構巡回しているしね。

[665: 匿名さん]

>>663
ヤスデってムカデのちっちゃいような感じのやつです。
グランドメゾン駈上ヒルズも最初の１年は何もなかったそうですが
２年目のこの時期が大変だったそうですね。

なぜでしょう？？？
>>664さんがおっしゃる通り
植栽にまぎれてでしょうかね。

[666: 匿名さん]

>植栽にまぎれてでしょうかね。
持ってきた土にまぎれてかも？

今、積水は「5本の樹計画」といって鳥と蝶が集まる植栽を心がけているようです。
http://www.sekisuihouse.com/exterior/bio/flash.html

そして害虫は鳥に食べてもらう…
グランドメゾン駈上ができた当時の樹の選定はどうだったかはわかりませんが、
熱田の杜の植栽計画はこの思想だそうです。

[667: サラリーマンさん]

広告に入ってたＭタイプがいいな～。５０００万以上ってホント？
１階でＭタイプはあるんですか？？

[668: 匿名さん]

価格は5,000万前後ですが、1Fは一期にて売れているはずです

[669: 周辺住民さん]

ここにお住まいされるなら、上階がオススメですよ。
天気良ければ、名古屋港や鈴鹿山脈に沈む夕日がとってもきれいですから。

[670: 匿名さん]

>>666
熱田の杜の植栽計画はそうですか！？

アリーナはどうなんでしょう？

[671: 匿名さん]

アリーナは「四季の表情を鮮やかに・・・」という感じのいたってフツーの植栽みたいです。

今朝の中日新聞６面に全面広告が載ってますね。１期の好調さをアピールしてる。

[672: サラリーマンさん]

あらら、５０００万きるのもあったんですね。

[673: 契約済みさん]

80㎡超えたタイプが多くてとても割安に思えました。
設備もマアマアだし・・・
ここは便利だよ。

[674: 購入検討中さん]

割安？何で割安に感じるの？
他のマンション見た？
南区であの値段は割安じゃないよ。
ま～契約したなら今更だけど…
それにしても、野村のチラシもいやらしいね…
１０６戸申込が入りましただって…
何で契約しましたじゃないの？
いつもの野村のやり方、キャンセルでましたでまた売るんだろうね。
ま～それでも１０６戸中７割くらいは売れてるんだろうね。
あの土地で、あの値段で７割売れたら野村は立派だけどね…
これから先の販売状況が気になりますわ…
ちなみに私は積水熱田の値交渉頑張って1,000万引き取ります。

[675: 匿名さん]

野村はいつも完売って嘘つく

高く売るよりも早く売りたいみたいだからキャンセルしようとすると５００万円ぐらいすぐに値引く
昭和区で実際にあった話

[676: 匿名さん]

〈674さんへ〉
熱田はそんなに引いてくれるんですか
いまいちだけれど1000万引きならイイカモ
私も頑張ってみます　
だけど新品で人気なきゃ中古になったらますます売れないかな
心配

[677: 購入検討中さん]

実際他の南区のマンションと比べると適正な価格ではないかと思いました。

また他の南区のマンション価格とひとくくりに比べるには

条件がいろいろと違い過ぎではないかと思います。

逆に南区だからと言うだけで価格が高すぎるとも思いません。

西向きの部屋に関しては人気が特に集中してるぶん

割安と呼んでもいいかもしれませんけど。

私も久々の良い物件だと思います。

[678: 購入検討中さん]

たしかに
230邸もあれば
売れ残るところも必ず出てくるでしょうね。
そうなればいくらかの値引きは少なからずありそうです。
売る方(営業)は必死でしょうからね。

ただ
3千万～4千万頭くらいまでの部屋は
すべて埋まるでしょうね。

私もモデルルームを実際見て
特別高いなぁとは感じませんでした。

さすがに5千万オーバーになると
普通の会社員の稼ぎではキツイので
指くわえて見てるしかなさそうです。
そのあたりの部屋が多少の値引きをしてくれたところで
やっぱり一般サラリーマンにはキツイですね。

[679: 匿名さん]

でもここはいいよ

[680: 購入検討中さん]

南区南区ってバカじゃないの？
どう考えたって堀田-妙音通-新瑞橋界隈の瑞穂区より住環境は優れている。

それに野村野村って、事業主トップはトヨタじゃん。
固定観念にとらわれすぎてキモいわ

[681: 匿名さん]

南区はいいよ

[682: 購入経験者さん]

この学区は庶民が多そうですね
可もなく不可もなくといったところでしょうか
今までのレスを見てると名古屋の人は学区を相当、気になさるのですね

[683: 匿名さん]

はい…。わたくし庶民ですが、何か？

あなた様はどこかの貴族か皇族の方ですか？

[684: 匿名さん]

庶民は無理すんなァ～　
日本版サブプライムになりますよー

[685: 購入経験者さん]

もういいよ。

低・中所得者向けのマンションなんてどうでも。しょせん負　け　組さん。

[686: 匿名さん]

そういや～昨夜ＷＢＳみてたけど
競売数、前年の４割増しなんだって～
住宅ローン組んでまで買う物件ではないよな～
これからはキャッシュで買える人だけが買えばいいのになァ～
頭金０でも買えるってサブプライムじゃん

ここも勝ち　組さんがキャッシュで買って
負け　組さん（庶民）に賃貸で回せばいいのでは

[687: 匿名さん]

チラシに第一期104戸申し込み…とありましたが実際に申し込み契約された方、契約会の時など～第一期全104戸契約が入ったほど賑わっていましたか？
第一期の締切の前の週に私がモデルルームに行った際は、おおよその部屋は埋まっているとは感じましたが翌週までに全部屋決まったとはとても信じがたいなぁと思ったので。契約された方、最近モデルルームに行かれた方で何か感じた方いますか？

[688: 契約済みさん]

にぎわってましたよ。ほぼ全部契約というのはウソじゃないと思います。
部屋の希望を申し込む時も、ほとんどの部屋が申し込み済みでした。
西向きも価格的に人気があって早く売れたと聞きました。

[689: 匿名さん]

私も全戸申込があったように感じました。
ただ申込と同時にローン審査を開始している人もいるようなので、結果の可否で契約に至らない場合もあるのでは？
だから「完売」とは表記しないのでしょうね。

[690: 購入検討中さん]

第１期は完売したそうです。
私もモデルルームを見に行きましたが
他の物件とは比較にならないくらい人が多く大盛況でした。
見に来られていた方は
子供のいる家庭から老夫婦、若い新婚さんまで
本当に幅広い層でしたね。

[691: 匿名さん]

申し込みから仮申し込み、口頭による申し込み、商談中まで含めればその位になるでしょう。
マンション業界の契約数字は何とでも操作できるので・・・・酷い話ですが事実あるんです。
平気で完売とか言って、少ししてからキャンセル物件ですなんて平気で言う訳ですから。

[692: 契約済みさん]

みんなハンコ押してましたよ。
サクラでもなさそうでした。

[693: 購入経験者さん]

祝完売

ここは割高だと否定的に考えていた一人ですが、
企画が好ければ売れるものですね。

[694: 周辺住民さん]

完売ではないですよ
チラシがよく入ってきますよ

[695: 匿名さん]

↑　1期分の話です

[696: サラリーマンさん]

ここに出てくる南区の嫌いの人は、南区だから買わないというより、お金がなくて変えないって感じですね。かっこわる～。
まあ、わたしも５千万以上は出せないけど・・・

[697: 匿名さん]

↑
なんでそう思うの？

[698: 匿名さん]

696へ
｢変えない｣っていう日本語は初めて聞きました
まだまだ勉強不足でした
世の中には知らないことがいっぱいあるなぁ (笑)

[699: 匿名さん]

図星だった模様（爆笑）

[700: マンコミュファンさん]

やはりお金がない、心も貧しい人の書き込みなんですね。悲しい。
てか毎回同じ人間の書き込みですね。

[701: 匿名さん]

そうなの　僕ちゃん性格まずしい
お金、ノーマニーの貧困層なの
誰か僕に南区のマンチョンかってちょ

[702: 雲国際]

↑クソして寝てろ

[703: 匿名さん]

アリーナは１期は好調に終わったけど、２期以降は厳しいらしいね。
その分値引きはあるから、今は買うべきじゃないね。

[704: 購入検討中さん]

703さんの話はどこまで信憑性のあるものですかね？こんなご時世ですので少しでも値引きをしてもらえるなら様子を見て待ってみようかとも思いますが、１期は様子見で２期で購入しようかと検討していただけに割引の話題が出ると少し悩んでしまいますね。ただ、希望の間取りとの兼ね合いもあるのでモデルルームいってみて検討するしかないですね。先々週にモデルルームに行った時はわりと賑わっていたように思えたんですけどね。

[705: 購入検討中さん]

残ったとしても
比較的価格の高いところが残るのでは？
価格の安い部屋は苦戦しつつも十分売り切れるのでは。
今、名古屋で販売しているマンションと比べてもそう感じます。
あくまでも個人的意見ですけど。

何よりも人気のある部屋は2期といえども抽選もありえます。

値引きが仮にあるとしても、
その対象は人気のない、なおかつ価格の高い部屋です。

例外があるとすれば
ローンの通らなかった購入検討者があきらめた部屋では？

どちらにしろ購入を考えているのであれば
あまり値引きのことは考えずに
自分の希望の間取りを早くおさえるのがベストでは？

[706: 匿名さん]

↑こういうコメント見ると、営業マンかと思ってしまう。悪い癖ですね。

[707: 匿名さん]

うん　ワシもそう思う。

[708: 匿名さん]

こんな当たり前のコメント、営業に間違いない。

[709: 匿名さん]

営業であろうと無かろうと、参考意見としてありがたく受け止めるべきでは。
他の貴重な意見を述べられる方がこれによって減るのは悲しい。

[710: 匿名さん]

>>709
同じく。
営業であろうがなかろうが
情報がほしい人はいっぱいいる。

[711: 購入検討中さん]

名古屋市内を中心に昨日の夕方のゲリラ豪雨は凄かったようですが、マンション周辺（山崎川含む）や新瑞橋駅交差点などはマンホールからの地下水の吹き上げや冠水などの被害はなかったのでしょうか？前スレにもありました洪水ハザードマップを見る限りでは多少の雨では心配はないと思いますが、近隣住民の方や新瑞橋を使われている方で昨日の雨の時のマンション周辺、新瑞橋周辺の状況がわかる方いましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[712: 周辺住民さん]

夕方5時半ごろ近所に出向きましたが、特にひどい様子は無かったですね。
東海豪雨を経験してるから行政側も対策してるんじゃないでしょうか？

[713: 近所をよく知る人]

ここんところは豪雨の被害は無いでしょう。
ただ、堀田、妙音通、新瑞橋交差点界隈は2000年以降、僕の知る限り3度冠水している。
東海豪雨では新瑞橋交差点界隈で冠水して止まったクルマを放棄して帰宅した人が多くれ気の毒だった。
2001年には(2003年だったか？)妙音通交番は膝までつかった。
また、名鉄にとってアキレス腱なのが、名鉄本線呼続駅北の山崎川鉄橋であることは有名。
大雨が酷いと、線路の部分で堤防が切れ込んでいる為、運行止めてまで鉄橋封鎖してオーバーフローを阻止する。
国の予算がつく高架指定されそうなので会社は放置を決め込んでいるようだが。

そういった意味では、新瑞橋など瑞穂区西側の脆弱性に比べ、弥生時代には島だった菊住(東側)・駆上め外山(西側)地区が豪雨被害強いのは確か。実際伊勢湾台風ではその通りだった。