アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[651: 匿名さん]

ＨＰより
＞全230戸のうち第1期104戸すべてにお申し込みをいただきました。

だってさ。

[652: 購入検討中さん]

批判が多いようですが
マンションは立地も価値の一つで
名城線と桜通線の2線が使用でき栄にも名駅にも金山へも一本で行けるのは
住むにしても、売るにしても、貸すにしても、プラスです。
また新瑞橋から徒歩5分で新築＆大手という条件のマンションは
久々の販売だと思うので需要もあるのではないでしょうか。

[653: 匿名さん]

べつに高いと思えば買わなきゃいいじゃん
価格は誰が決めるのか？
あなたか？
ちがうよね
価格は市場が決めるものだよ

[654: 匿名さん]

環境を考えると割高に思えるなぁ…

[655: 匿名さん]

環境を考えると割安に思えるなぁ…

[656: 匿名さん]

最終的にはそれぞれの価値観ってことになりますね。いろんな方の意見があって聞けるので参考になります。ちなみに私自身の価値観としては割安とか安いとまでは思いませんが適正ぐらいではないかなぁと感じています。皆さんはどう思われますか？

[657: 匿名さん]

私も適正くらいと思います。
ただ心配なのは
アリーナシティからほど近くの
グランドメゾン駈上ヒルズの住民板で書かれていたことですが、
ヤスデ大量発生問題！！

契約者の方や検討中の方々は
しっかりお考えになられた方がいいかも。

営業の方はこの話には
一切触れませんが
共用部分や駐車場をを汚されたり
早い段階で対処しておくべき問題かと・・・。

[658: 購入検討中]

それはえらいこっちゃ・・・

[659: 購入検討中さん]

植栽があるので確かにヤスデは心配ですが
大規模マンションならではなのか
野村リビングサポートの管理だからなのかは分かりませんが、
確か管理人さんやコンシェルジュと別で清掃専門のかたがいらっしゃるので
ヤスデほかいろいろと対処してくれると思います。
グランドメゾン駈上ヒルズでは清掃専門のかたが対処しても
対応しきれなかったのでしょうか？

[660: 匿名さん]

>>659
掲示板見る限りでは
相当ひどかったみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18172/
野村リビングサポート
大丈夫かな・・・・

[661: 匿名さん]

いやいや　ここはいいですよ

[662: 匿名さん]

私のマンション（名古屋市内）はヤスデ駆除に40万かかりました。
管理費から支出。

[663: 購入検討中さん]

すみません　ヤスデって何ですか？・・・

[664: ご近所さん]

ン十年済んでいるけどヤスデはおろか、虫らしい虫は蚊と蝉以外見たことない。
おおかた植栽にまぎれて入り込んだのではないのかな。
迷惑な話だ。
あ、購入されても路駐はやめてね。
住宅地だけど通学路に沿って結構巡回しているしね。

[665: 匿名さん]

>>663
ヤスデってムカデのちっちゃいような感じのやつです。
グランドメゾン駈上ヒルズも最初の１年は何もなかったそうですが
２年目のこの時期が大変だったそうですね。

なぜでしょう？？？
>>664さんがおっしゃる通り
植栽にまぎれてでしょうかね。

[666: 匿名さん]

>植栽にまぎれてでしょうかね。
持ってきた土にまぎれてかも？

今、積水は「5本の樹計画」といって鳥と蝶が集まる植栽を心がけているようです。
http://www.sekisuihouse.com/exterior/bio/flash.html

そして害虫は鳥に食べてもらう…
グランドメゾン駈上ができた当時の樹の選定はどうだったかはわかりませんが、
熱田の杜の植栽計画はこの思想だそうです。

[667: サラリーマンさん]

広告に入ってたＭタイプがいいな～。５０００万以上ってホント？
１階でＭタイプはあるんですか？？

[668: 匿名さん]

価格は5,000万前後ですが、1Fは一期にて売れているはずです

[669: 周辺住民さん]

ここにお住まいされるなら、上階がオススメですよ。
天気良ければ、名古屋港や鈴鹿山脈に沈む夕日がとってもきれいですから。

[670: 匿名さん]

>>666
熱田の杜の植栽計画はそうですか！？

アリーナはどうなんでしょう？

[671: 匿名さん]

アリーナは「四季の表情を鮮やかに・・・」という感じのいたってフツーの植栽みたいです。

今朝の中日新聞６面に全面広告が載ってますね。１期の好調さをアピールしてる。

[672: サラリーマンさん]

あらら、５０００万きるのもあったんですね。

[673: 契約済みさん]

80㎡超えたタイプが多くてとても割安に思えました。
設備もマアマアだし・・・
ここは便利だよ。

[674: 購入検討中さん]

割安？何で割安に感じるの？
他のマンション見た？
南区であの値段は割安じゃないよ。
ま～契約したなら今更だけど…
それにしても、野村のチラシもいやらしいね…
１０６戸申込が入りましただって…
何で契約しましたじゃないの？
いつもの野村のやり方、キャンセルでましたでまた売るんだろうね。
ま～それでも１０６戸中７割くらいは売れてるんだろうね。
あの土地で、あの値段で７割売れたら野村は立派だけどね…
これから先の販売状況が気になりますわ…
ちなみに私は積水熱田の値交渉頑張って1,000万引き取ります。

[675: 匿名さん]

野村はいつも完売って嘘つく

高く売るよりも早く売りたいみたいだからキャンセルしようとすると５００万円ぐらいすぐに値引く
昭和区で実際にあった話

[676: 匿名さん]

〈674さんへ〉
熱田はそんなに引いてくれるんですか
いまいちだけれど1000万引きならイイカモ
私も頑張ってみます　
だけど新品で人気なきゃ中古になったらますます売れないかな
心配

[677: 購入検討中さん]

実際他の南区のマンションと比べると適正な価格ではないかと思いました。

また他の南区のマンション価格とひとくくりに比べるには

条件がいろいろと違い過ぎではないかと思います。

逆に南区だからと言うだけで価格が高すぎるとも思いません。

西向きの部屋に関しては人気が特に集中してるぶん

割安と呼んでもいいかもしれませんけど。

私も久々の良い物件だと思います。

[678: 購入検討中さん]

たしかに
230邸もあれば
売れ残るところも必ず出てくるでしょうね。
そうなればいくらかの値引きは少なからずありそうです。
売る方(営業)は必死でしょうからね。

ただ
3千万～4千万頭くらいまでの部屋は
すべて埋まるでしょうね。

私もモデルルームを実際見て
特別高いなぁとは感じませんでした。

さすがに5千万オーバーになると
普通の会社員の稼ぎではキツイので
指くわえて見てるしかなさそうです。
そのあたりの部屋が多少の値引きをしてくれたところで
やっぱり一般サラリーマンにはキツイですね。

[679: 匿名さん]

でもここはいいよ

[680: 購入検討中さん]

南区南区ってバカじゃないの？
どう考えたって堀田-妙音通-新瑞橋界隈の瑞穂区より住環境は優れている。

それに野村野村って、事業主トップはトヨタじゃん。
固定観念にとらわれすぎてキモいわ

[681: 匿名さん]

南区はいいよ

[682: 購入経験者さん]

この学区は庶民が多そうですね
可もなく不可もなくといったところでしょうか
今までのレスを見てると名古屋の人は学区を相当、気になさるのですね

[683: 匿名さん]

はい…。わたくし庶民ですが、何か？

あなた様はどこかの貴族か皇族の方ですか？

[684: 匿名さん]

庶民は無理すんなァ～　
日本版サブプライムになりますよー

[685: 購入経験者さん]

もういいよ。

低・中所得者向けのマンションなんてどうでも。しょせん負　け　組さん。

[686: 匿名さん]

そういや～昨夜ＷＢＳみてたけど
競売数、前年の４割増しなんだって～
住宅ローン組んでまで買う物件ではないよな～
これからはキャッシュで買える人だけが買えばいいのになァ～
頭金０でも買えるってサブプライムじゃん

ここも勝ち　組さんがキャッシュで買って
負け　組さん（庶民）に賃貸で回せばいいのでは

[687: 匿名さん]

チラシに第一期104戸申し込み…とありましたが実際に申し込み契約された方、契約会の時など～第一期全104戸契約が入ったほど賑わっていましたか？
第一期の締切の前の週に私がモデルルームに行った際は、おおよその部屋は埋まっているとは感じましたが翌週までに全部屋決まったとはとても信じがたいなぁと思ったので。契約された方、最近モデルルームに行かれた方で何か感じた方いますか？

[688: 契約済みさん]

にぎわってましたよ。ほぼ全部契約というのはウソじゃないと思います。
部屋の希望を申し込む時も、ほとんどの部屋が申し込み済みでした。
西向きも価格的に人気があって早く売れたと聞きました。

[689: 匿名さん]

私も全戸申込があったように感じました。
ただ申込と同時にローン審査を開始している人もいるようなので、結果の可否で契約に至らない場合もあるのでは？
だから「完売」とは表記しないのでしょうね。

[690: 購入検討中さん]

第１期は完売したそうです。
私もモデルルームを見に行きましたが
他の物件とは比較にならないくらい人が多く大盛況でした。
見に来られていた方は
子供のいる家庭から老夫婦、若い新婚さんまで
本当に幅広い層でしたね。

[691: 匿名さん]

申し込みから仮申し込み、口頭による申し込み、商談中まで含めればその位になるでしょう。
マンション業界の契約数字は何とでも操作できるので・・・・酷い話ですが事実あるんです。
平気で完売とか言って、少ししてからキャンセル物件ですなんて平気で言う訳ですから。

[692: 契約済みさん]

みんなハンコ押してましたよ。
サクラでもなさそうでした。

[693: 購入経験者さん]

祝完売

ここは割高だと否定的に考えていた一人ですが、
企画が好ければ売れるものですね。

[694: 周辺住民さん]

完売ではないですよ
チラシがよく入ってきますよ

[695: 匿名さん]

↑　1期分の話です

[696: サラリーマンさん]

ここに出てくる南区の嫌いの人は、南区だから買わないというより、お金がなくて変えないって感じですね。かっこわる～。
まあ、わたしも５千万以上は出せないけど・・・

[697: 匿名さん]

↑
なんでそう思うの？

[698: 匿名さん]

696へ
｢変えない｣っていう日本語は初めて聞きました
まだまだ勉強不足でした
世の中には知らないことがいっぱいあるなぁ (笑)

[699: 匿名さん]

図星だった模様（爆笑）

[700: マンコミュファンさん]

やはりお金がない、心も貧しい人の書き込みなんですね。悲しい。
てか毎回同じ人間の書き込みですね。