アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[644: 購入検討中さん]

生徒の構成なんて移りかわるしどんどん変化していくよ。
それにしても露骨すぎるミナミ区の悪口！
自制も必要。過ぎると怒りをかうよ。
いいと思った人が買えばいいし、所在に抵抗があればやめればいい。

あー当家は子供はいません。初老の夫婦の二人だけです。

[645: 申込予定さん]

契約を前提に話していたけど、ここまでいろいろ悪口が多くなると購入する気
になれなくなりました。全部見たけど、やはり総合的に考えるとやはり割高なんで
しょうね。もう少し中心部に近いところでも検討できそうなので、そちらで検討します。
皆様の貴重なご意見ありがとうございました。
不動産購入は一生の買い物なので慎重にしないといけないですね。
こういう掲示板は本当に検討している人には本音が聞けて大変助かります。

[646: 匿名さん]

他のマンションスレも批判だらけなんだけどね。
多分そんなこと気にしてたら一生買えないと思うよ。

[647: 購入経験者さん]

>>645
過去に結構レスを書いた一人です。
既にマンションを購入した知見から
辛口の投稿も多かったと思います。

自分ならここは買わない。
南区でこんな値段を付けるなんて信じられない。

愛知県にチェーン店を数多く持つ会社に
勤めている人の話では南区の店は
怖い人が多いと嘆いていました。
この値段で入居までに完売するのであれば
販売業者の勝ちでしょう。

但し、今までの投稿の流れから予測すると
販売業者が勝ちそうな気がする。

645さんが降りて、喜ぶ人が居そうですね。

[648: 匿名さん]

>>647
販売業者が勝ちという言い方はどうかと・・・・
悪い物件なら根本的に誰も買いません。
どの物件にも良し悪しは必ずあると思います。
アリーナもその一つに過ぎません。
個々それぞれの生活環境を考えたうえで
皆さん検討、契約されているのですから
南区がどうだの、怖い人が多いだの
正直そんなことどうでもいいでしょ。
南区が嫌なら他の区を探せば良いだけ。
怖い人なんてどこにでもいますよ。

レスが多いスレはそれだけみんなが注目しているからこそでしょう？
僕からすればレスの少ないスレの方が
すべてをものがたっている気がするのですが・・・・。

[649: 匿名さん]

＞販売業者が勝ちという言い方はどうかと・・・・

企業で商品企画の経験がある人なら分かると思いますが、
「この値段なら完売」のベース値段があり
そこからどれだけ上乗せできるがか、その企業の付加価値です。
これだけ上乗せして完売なら企業の勝ちです。

尚、「販売側の勝ち＝消費者も勝ち」のケースが
多いみたいですが、これは後にならないと分かりません。

ここは、今後も注目ですね。

[650: 匿名さん]

私は不動産関係者ではないが
客観的にみてもこの価格は吹っかけすぎだと思います
デベがＪ３と言うだけで１０００万～１５００万以上は相場からかけ離れていませんか？
ただの買い煽りにしか見えませんが
坪単価１６０万前後の物件でこの価格は一体
ましてや７０００万オーバーて

[651: 匿名さん]

ＨＰより
＞全230戸のうち第1期104戸すべてにお申し込みをいただきました。

だってさ。

[652: 購入検討中さん]

批判が多いようですが
マンションは立地も価値の一つで
名城線と桜通線の2線が使用でき栄にも名駅にも金山へも一本で行けるのは
住むにしても、売るにしても、貸すにしても、プラスです。
また新瑞橋から徒歩5分で新築＆大手という条件のマンションは
久々の販売だと思うので需要もあるのではないでしょうか。

[653: 匿名さん]

べつに高いと思えば買わなきゃいいじゃん
価格は誰が決めるのか？
あなたか？
ちがうよね
価格は市場が決めるものだよ

[654: 匿名さん]

環境を考えると割高に思えるなぁ…

[655: 匿名さん]

環境を考えると割安に思えるなぁ…

[656: 匿名さん]

最終的にはそれぞれの価値観ってことになりますね。いろんな方の意見があって聞けるので参考になります。ちなみに私自身の価値観としては割安とか安いとまでは思いませんが適正ぐらいではないかなぁと感じています。皆さんはどう思われますか？

[657: 匿名さん]

私も適正くらいと思います。
ただ心配なのは
アリーナシティからほど近くの
グランドメゾン駈上ヒルズの住民板で書かれていたことですが、
ヤスデ大量発生問題！！

契約者の方や検討中の方々は
しっかりお考えになられた方がいいかも。

営業の方はこの話には
一切触れませんが
共用部分や駐車場をを汚されたり
早い段階で対処しておくべき問題かと・・・。

[658: 購入検討中]

それはえらいこっちゃ・・・

[659: 購入検討中さん]

植栽があるので確かにヤスデは心配ですが
大規模マンションならではなのか
野村リビングサポートの管理だからなのかは分かりませんが、
確か管理人さんやコンシェルジュと別で清掃専門のかたがいらっしゃるので
ヤスデほかいろいろと対処してくれると思います。
グランドメゾン駈上ヒルズでは清掃専門のかたが対処しても
対応しきれなかったのでしょうか？

[660: 匿名さん]

>>659
掲示板見る限りでは
相当ひどかったみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18172/
野村リビングサポート
大丈夫かな・・・・

[661: 匿名さん]

いやいや　ここはいいですよ

[662: 匿名さん]

私のマンション（名古屋市内）はヤスデ駆除に40万かかりました。
管理費から支出。

[663: 購入検討中さん]

すみません　ヤスデって何ですか？・・・

[664: ご近所さん]

ン十年済んでいるけどヤスデはおろか、虫らしい虫は蚊と蝉以外見たことない。
おおかた植栽にまぎれて入り込んだのではないのかな。
迷惑な話だ。
あ、購入されても路駐はやめてね。
住宅地だけど通学路に沿って結構巡回しているしね。

[665: 匿名さん]

>>663
ヤスデってムカデのちっちゃいような感じのやつです。
グランドメゾン駈上ヒルズも最初の１年は何もなかったそうですが
２年目のこの時期が大変だったそうですね。

なぜでしょう？？？
>>664さんがおっしゃる通り
植栽にまぎれてでしょうかね。

[666: 匿名さん]

>植栽にまぎれてでしょうかね。
持ってきた土にまぎれてかも？

今、積水は「5本の樹計画」といって鳥と蝶が集まる植栽を心がけているようです。
http://www.sekisuihouse.com/exterior/bio/flash.html

そして害虫は鳥に食べてもらう…
グランドメゾン駈上ができた当時の樹の選定はどうだったかはわかりませんが、
熱田の杜の植栽計画はこの思想だそうです。

[667: サラリーマンさん]

広告に入ってたＭタイプがいいな～。５０００万以上ってホント？
１階でＭタイプはあるんですか？？

[668: 匿名さん]

価格は5,000万前後ですが、1Fは一期にて売れているはずです

[669: 周辺住民さん]

ここにお住まいされるなら、上階がオススメですよ。
天気良ければ、名古屋港や鈴鹿山脈に沈む夕日がとってもきれいですから。

[670: 匿名さん]

>>666
熱田の杜の植栽計画はそうですか！？

アリーナはどうなんでしょう？

[671: 匿名さん]

アリーナは「四季の表情を鮮やかに・・・」という感じのいたってフツーの植栽みたいです。

今朝の中日新聞６面に全面広告が載ってますね。１期の好調さをアピールしてる。

[672: サラリーマンさん]

あらら、５０００万きるのもあったんですね。

[673: 契約済みさん]

80㎡超えたタイプが多くてとても割安に思えました。
設備もマアマアだし・・・
ここは便利だよ。

[674: 購入検討中さん]

割安？何で割安に感じるの？
他のマンション見た？
南区であの値段は割安じゃないよ。
ま～契約したなら今更だけど…
それにしても、野村のチラシもいやらしいね…
１０６戸申込が入りましただって…
何で契約しましたじゃないの？
いつもの野村のやり方、キャンセルでましたでまた売るんだろうね。
ま～それでも１０６戸中７割くらいは売れてるんだろうね。
あの土地で、あの値段で７割売れたら野村は立派だけどね…
これから先の販売状況が気になりますわ…
ちなみに私は積水熱田の値交渉頑張って1,000万引き取ります。

[675: 匿名さん]

野村はいつも完売って嘘つく

高く売るよりも早く売りたいみたいだからキャンセルしようとすると５００万円ぐらいすぐに値引く
昭和区で実際にあった話

[676: 匿名さん]

〈674さんへ〉
熱田はそんなに引いてくれるんですか
いまいちだけれど1000万引きならイイカモ
私も頑張ってみます　
だけど新品で人気なきゃ中古になったらますます売れないかな
心配

[677: 購入検討中さん]

実際他の南区のマンションと比べると適正な価格ではないかと思いました。

また他の南区のマンション価格とひとくくりに比べるには

条件がいろいろと違い過ぎではないかと思います。

逆に南区だからと言うだけで価格が高すぎるとも思いません。

西向きの部屋に関しては人気が特に集中してるぶん

割安と呼んでもいいかもしれませんけど。

私も久々の良い物件だと思います。

[678: 購入検討中さん]

たしかに
230邸もあれば
売れ残るところも必ず出てくるでしょうね。
そうなればいくらかの値引きは少なからずありそうです。
売る方(営業)は必死でしょうからね。

ただ
3千万～4千万頭くらいまでの部屋は
すべて埋まるでしょうね。

私もモデルルームを実際見て
特別高いなぁとは感じませんでした。

さすがに5千万オーバーになると
普通の会社員の稼ぎではキツイので
指くわえて見てるしかなさそうです。
そのあたりの部屋が多少の値引きをしてくれたところで
やっぱり一般サラリーマンにはキツイですね。

[679: 匿名さん]

でもここはいいよ

[680: 購入検討中さん]

南区南区ってバカじゃないの？
どう考えたって堀田-妙音通-新瑞橋界隈の瑞穂区より住環境は優れている。

それに野村野村って、事業主トップはトヨタじゃん。
固定観念にとらわれすぎてキモいわ

[681: 匿名さん]

南区はいいよ

[682: 購入経験者さん]

この学区は庶民が多そうですね
可もなく不可もなくといったところでしょうか
今までのレスを見てると名古屋の人は学区を相当、気になさるのですね

[683: 匿名さん]

はい…。わたくし庶民ですが、何か？

あなた様はどこかの貴族か皇族の方ですか？

[684: 匿名さん]

庶民は無理すんなァ～　
日本版サブプライムになりますよー

[685: 購入経験者さん]

もういいよ。

低・中所得者向けのマンションなんてどうでも。しょせん負　け　組さん。

[686: 匿名さん]

そういや～昨夜ＷＢＳみてたけど
競売数、前年の４割増しなんだって～
住宅ローン組んでまで買う物件ではないよな～
これからはキャッシュで買える人だけが買えばいいのになァ～
頭金０でも買えるってサブプライムじゃん

ここも勝ち　組さんがキャッシュで買って
負け　組さん（庶民）に賃貸で回せばいいのでは

[687: 匿名さん]

チラシに第一期104戸申し込み…とありましたが実際に申し込み契約された方、契約会の時など～第一期全104戸契約が入ったほど賑わっていましたか？
第一期の締切の前の週に私がモデルルームに行った際は、おおよその部屋は埋まっているとは感じましたが翌週までに全部屋決まったとはとても信じがたいなぁと思ったので。契約された方、最近モデルルームに行かれた方で何か感じた方いますか？

[688: 契約済みさん]

にぎわってましたよ。ほぼ全部契約というのはウソじゃないと思います。
部屋の希望を申し込む時も、ほとんどの部屋が申し込み済みでした。
西向きも価格的に人気があって早く売れたと聞きました。

[689: 匿名さん]

私も全戸申込があったように感じました。
ただ申込と同時にローン審査を開始している人もいるようなので、結果の可否で契約に至らない場合もあるのでは？
だから「完売」とは表記しないのでしょうね。

[690: 購入検討中さん]

第１期は完売したそうです。
私もモデルルームを見に行きましたが
他の物件とは比較にならないくらい人が多く大盛況でした。
見に来られていた方は
子供のいる家庭から老夫婦、若い新婚さんまで
本当に幅広い層でしたね。

[691: 匿名さん]

申し込みから仮申し込み、口頭による申し込み、商談中まで含めればその位になるでしょう。
マンション業界の契約数字は何とでも操作できるので・・・・酷い話ですが事実あるんです。
平気で完売とか言って、少ししてからキャンセル物件ですなんて平気で言う訳ですから。

[692: 契約済みさん]

みんなハンコ押してましたよ。
サクラでもなさそうでした。

[693: 購入経験者さん]

祝完売

ここは割高だと否定的に考えていた一人ですが、
企画が好ければ売れるものですね。

[694: 周辺住民さん]

完売ではないですよ
チラシがよく入ってきますよ

[695: 匿名さん]

↑　1期分の話です

[696: サラリーマンさん]

ここに出てくる南区の嫌いの人は、南区だから買わないというより、お金がなくて変えないって感じですね。かっこわる～。
まあ、わたしも５千万以上は出せないけど・・・

[697: 匿名さん]

↑
なんでそう思うの？

[698: 匿名さん]

696へ
｢変えない｣っていう日本語は初めて聞きました
まだまだ勉強不足でした
世の中には知らないことがいっぱいあるなぁ (笑)

[699: 匿名さん]

図星だった模様（爆笑）

[700: マンコミュファンさん]

やはりお金がない、心も貧しい人の書き込みなんですね。悲しい。
てか毎回同じ人間の書き込みですね。

[701: 匿名さん]

そうなの　僕ちゃん性格まずしい
お金、ノーマニーの貧困層なの
誰か僕に南区のマンチョンかってちょ

[702: 雲国際]

↑クソして寝てろ

[703: 匿名さん]

アリーナは１期は好調に終わったけど、２期以降は厳しいらしいね。
その分値引きはあるから、今は買うべきじゃないね。

[704: 購入検討中さん]

703さんの話はどこまで信憑性のあるものですかね？こんなご時世ですので少しでも値引きをしてもらえるなら様子を見て待ってみようかとも思いますが、１期は様子見で２期で購入しようかと検討していただけに割引の話題が出ると少し悩んでしまいますね。ただ、希望の間取りとの兼ね合いもあるのでモデルルームいってみて検討するしかないですね。先々週にモデルルームに行った時はわりと賑わっていたように思えたんですけどね。

[705: 購入検討中さん]

残ったとしても
比較的価格の高いところが残るのでは？
価格の安い部屋は苦戦しつつも十分売り切れるのでは。
今、名古屋で販売しているマンションと比べてもそう感じます。
あくまでも個人的意見ですけど。

何よりも人気のある部屋は2期といえども抽選もありえます。

値引きが仮にあるとしても、
その対象は人気のない、なおかつ価格の高い部屋です。

例外があるとすれば
ローンの通らなかった購入検討者があきらめた部屋では？

どちらにしろ購入を考えているのであれば
あまり値引きのことは考えずに
自分の希望の間取りを早くおさえるのがベストでは？

[706: 匿名さん]

↑こういうコメント見ると、営業マンかと思ってしまう。悪い癖ですね。

[707: 匿名さん]

うん　ワシもそう思う。

[708: 匿名さん]

こんな当たり前のコメント、営業に間違いない。

[709: 匿名さん]

営業であろうと無かろうと、参考意見としてありがたく受け止めるべきでは。
他の貴重な意見を述べられる方がこれによって減るのは悲しい。

[710: 匿名さん]

>>709
同じく。
営業であろうがなかろうが
情報がほしい人はいっぱいいる。

[711: 購入検討中さん]

名古屋市内を中心に昨日の夕方のゲリラ豪雨は凄かったようですが、マンション周辺（山崎川含む）や新瑞橋駅交差点などはマンホールからの地下水の吹き上げや冠水などの被害はなかったのでしょうか？前スレにもありました洪水ハザードマップを見る限りでは多少の雨では心配はないと思いますが、近隣住民の方や新瑞橋を使われている方で昨日の雨の時のマンション周辺、新瑞橋周辺の状況がわかる方いましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[712: 周辺住民さん]

夕方5時半ごろ近所に出向きましたが、特にひどい様子は無かったですね。
東海豪雨を経験してるから行政側も対策してるんじゃないでしょうか？

[713: 近所をよく知る人]

ここんところは豪雨の被害は無いでしょう。
ただ、堀田、妙音通、新瑞橋交差点界隈は2000年以降、僕の知る限り3度冠水している。
東海豪雨では新瑞橋交差点界隈で冠水して止まったクルマを放棄して帰宅した人が多くれ気の毒だった。
2001年には(2003年だったか？)妙音通交番は膝までつかった。
また、名鉄にとってアキレス腱なのが、名鉄本線呼続駅北の山崎川鉄橋であることは有名。
大雨が酷いと、線路の部分で堤防が切れ込んでいる為、運行止めてまで鉄橋封鎖してオーバーフローを阻止する。
国の予算がつく高架指定されそうなので会社は放置を決め込んでいるようだが。

そういった意味では、新瑞橋など瑞穂区西側の脆弱性に比べ、弥生時代には島だった菊住(東側)・駆上め外山(西側)地区が豪雨被害強いのは確か。実際伊勢湾台風ではその通りだった。

[714: 周辺住民さん]

弥富ー新瑞橋ー妙音通ー堀田の道は妙音通が一番低く一番水が流れてくるので
集中豪雨の時の妙音通は大人の男の人で胸近くまで水位がありました。

弥富ー新瑞橋ー妙音通は上から見ると
より妙音通に向かって下がってきている事がはっきり分かります。

また瑞穂通ー新瑞橋ー菊住は新瑞橋が一番低いです。

山崎川は集中豪雨の際、少しだけ溢れてました。
危険ですが見に行ったらダムのような状態で
恐ろしいくらい水位があがって、その後少し溢れ出してましたが
水が引き出したので川の水による大きな被害にはなりませんでした。

名古屋市の対策か愛知県か瑞穂区の対策かは確認しておりませんが
集中豪雨などの際の対策として水をためるor流れる大きなトンネルの様なものを地下に入れているようです。

私の知る限りでは
数ヶ月前に瑞穂区の惣作公園と山崎川沿いの土市公園で大きな建物と説明の看板がありました。
惣作公園は分かりませんが土市公園は現在公園でなくなっているようです。


このあたり詳細ご存知の方フォローお願いします。

長くなりましたがマンションのある場所は新瑞橋より高いので
水没の危険性は少ないと思います。

[715: 匿名さん]

よくそんな忙しい時間帯に営業マンが掲示板に書き込み出来るものかと感心します。
でもそれが仕事なのか？　今週はお暇のようですな。

[716: 匿名さん]

営業がそんなことまで知ってるか怪しいもんだ(笑

東海豪雨を受けて、行政は近隣の野並橋や平子端の橋梁を一斉に架け替えた。新瑞橋は豪雨より前だったかな。
橋は架け替えてよかったけどその北側の地面まではどうしようもならなかったな。
山崎川の堤防？というかコンクリの壁は豪雨の被害防止の為その後数十センチかさ上げされた。行ってみれば新しいコンクリ部分が白いからよくわかると思う。

というか、せめてクルマでもいいから回ってみれば？
現地からみると北東西に向かって全て結構な購買で下っているのがよく解るはず。サミットは菊住小あたりかな。ここで聞くより一目瞭然だぜ。

[717: 周辺住民さん]

714です。
当方、営業じゃないですよ。
こんな情報は営業さんは知らないでしょう。
販売する側として本当は知っていた方がいいとは思いますが。
このマンションに限らず新瑞橋近辺で一軒家やマンションを購入検討されてる方には
気になる部分だと思ったので書き込みました。
この板に限らず何でもかんでも
営業が書き込んだというネガティブキャンペーンは勘弁です。

[718: 匿名さん]

そりぁそうだ
715は日本語読解力ないんだな(爆
いくらここが大丈夫だからと言って
最寄駅周辺のネガティブ情報流す営業っているんか？(笑

[719: ご近所さん]

皆さんなかなかの情報ツウですね。
ところでここの現地はモール建設にあたり、敷地内地下に貯水池を作ると回覧かなにかで読んだ記憶があるのですが、もしその記憶が確実なら、豪雨被害回避にありがたいことです。
上でどなたか伊勢湾台風のことを書き込まれてましたけど、古くからの住民にとっては伊勢湾台風は悪夢そのもののです。中日新聞でも被害の記憶が連載されてますよね。
つい先週も、伊勢湾堤防が地盤沈下して懸念ありとの新聞記事読みましたが、もしものことまで考えると、低地に住まわれるのはよくよく考えた方がよいかと思います。
南区でも低地となっている南西側や港区は被害が甚大でした。祖父は泣きながら南区役所の前に無数に並べられたむしろをはぎながら確認して回ったそうです。

[720: 買いたいけど買えない人]

すみません
むしろって何ですか？

[721: 購入検討中さん]

地名は、語ります。
堀、瑞、田、川、洲、谷、池、海など昔から水に関わりが深いから地名として残っている場合が多いのです。
逆に、丘、山、台などは、比較的高台に名づけられてます。（新規地名で例外もありますが）
住宅分譲地でも水に関係するような地名は嫌がられるので光が丘や潮見台？など呼び名を変えて
販売されています。
冠水等を気にされるのであればご参考に！

[723: 住まいに詳しい人]

４０００万以上だすなら、一戸建て買えよ～。一生あがり続ける管理費と修繕費だすんだ。。。　２０年後はこのマンションもジジババ収容所。。。

[724: 匿名さん]

ダイエー中心に開発した神戸のニュータウン今は悲惨だしイオンには頑張って貰わないとね

[725: 買いたいけど買えない人]

ここは値引きは難しいかなァ～

[726: 匿名さん]

４０００万円出すなら一戸建て買えるでしょう　イオンも採算合わなきゃすぐ撤退するから
南区ですよ

[727: 買い換え検討中]

南区だから何？
わたしは戸建よりマンションの方がいいですけどね
人それぞれ価値観が違うと思うので、この板（マンション）で
戸建推奨されてもねぇ・・・

[728: 匿名さん]

723は、一戸建住んだことないの？
いまどきのハウジングメーカーなら10年修繕とかでン百万単位で驚くほど出費かさむぜ。
しかもメーカーひもつきのメンテ子会社ど高いしな。
ま、朽ちるにまかせた長屋ならこんなことはないんだろうが(笑)

だったら母数の多いマンションのほうがお安いんだな。合人社とかで合見積とってもいいし。

[729: 匿名さん]

そういえば、社会人にりたての頃、同期に南区桜に住んでいるヤツいてさ、
「南区ってなんか工場とか多いし下町だよな～」ってからかったら、
真顔で、「いにしえからの華の東海道筋だ。高度成長期以降ドカドカ建った新興住宅地とは格が違う！」
って言い放ったな。
ま、じゃ古けりゃいいんかいなと思ったけど。

[730: ご近所さん]

>729
釣るね～。
しつこいよ。

[731: 買いたいけど買えない人]

ここの立地はすごく魅力ですね　地下鉄2路線、イオン、ピアゴ、医療関係充実
小学校も近い！　ネックなのは中学校が遠いかな＞－＜
一度は検討したけど私には高くて買えませんでした
買える方は本当に羨ましいと思います。

[732: ご近所さん]

ピアゴ（前ユニー）はイオンが出来た後どうなるのでしょう。
以前の書き込みなどを見ると撤退となっていましたが
実際どうなるのかご存知の方いらっしゃいますか？

ユニーの黒川がなくなって「カーサビアンカ黒川」になり

【１Ｆにはユニー系スーパーマーケットが】
【２Ｆには医療・福祉・健康が一体となったフロアーを目指し、】
【３〜８Ｆにかけて、賃貸マンション７８戸を用意したビルとなります。】
※参考　http://www.h7.dion.ne.jp/~ulife/newpage14.htm

ユニー東岡崎がなくなった後は「カーサビアンカ東岡崎」になり
こちらは
戸数　151戸の賃貸マンションになっています。

ユーストアやアピタになるのか、または上記と同じく「カーサビアンカ系」になるのでしょうか。

新瑞橋は結構お年寄りも多い気がしますので「カーサビアンカ黒川」のように
スーパー＆賃貸＆医療施設になっても
立地は駅近でイオンもでき非常に便利なので「カーサビアンカ東岡崎」のように
賃貸になっても需要はありそうなのですが。

どなたか、この辺り情報もっていませんか？

[733: 匿名さん]

前にイオンができれば
さすがに売り上げも落ちるでしょうし
採算が合わないなら撤退するかもしれませんね。

ダイソーとかもなくなるのは
ある意味不便ですけどね。

その後カーサビアンカ系・・・
コンビニの真ん前にコンビニはまず作らないのと同じで
大型スーパーの前に新たにスーパーは作らないでしょう・・・。

賃貸マンション＆医療施設はあると思いますけど
そうなるときっと賃貸高いんでしょうね。

新瑞橋駅前の美容室上のデザイナーズ賃貸も
高いですからね。

[734: 匿名さん]

ピアゴがどうなるかなんて誰だった解るワケないじゃん
社長だってわからんだろな
熱田のイオンが出来てナフコがどうなったか
それでだいたい想像は出来るわな
ただ、ここのピアゴは生鮮食料品がまずまずで、高めの値付けだけどはやっているからね
熱田やその他のイオンみても生鮮食料品はイマイチだと思うわ

[735: 匿名さん]

たしかにイオン渋滞＆駐車してイオンへも考えられる、数ヶ月耐えられるのかな？熱田のナフコも巻き込まれて…だったなぁ、前の道は今でも毎日渋滞だから、ますます近寄れんな

[736: 匿名さん]

まあ港区のIKKOの前のベイシティみたいなもんですね！
ショッピングモールができるとどこも渋滞は必須！！
ただえさえ新瑞橋周辺は交通量が多いのでベイ以上は覚悟しています。

[737: 物件比較中さん（モデルルーム見学後）]

その混雑・渋滞も含めてアリーナの生活を楽しんでください。

[738: 野坂なつみ]

利便性も含めアリーナ以上の物件は当分出てきそうにないですね！

[739: 物件比較中さん]

ここは、車持たない人にとっては最高ですね。
イオン渋滞は半端じゃないからね。

[740: 購入検討中さん]

購入予定の人や前向きな検討中の人は渋滞のリスクは承知の上だと思いますよ。

[741: 申込予定さん]

昨日の夜、暴走族のパレード最悪でしたね　
気持ちよく寝てたら飛び起きるくらいの爆音＆パトのサイレン
子供はおお泣きする始末！１００台以上はいましたかね？
今環状線沿いの賃貸で生活してますがこういう情報も土地勘がない方は考慮したほうがいいでしょう！
私は港、中川、南と移り住みましたがこれだけは、夏の暴走族は（環状線の爆音）切っても切れない関係のようです
とは言っても私の場合もう遅いんですけどね

[742: ご近所さん]

新瑞橋ー堀田も走ってますよ。
「珍走団」夏になると出てきますよね。
20年前よりはでてくる回数は減ったので
夏は一ヶ月に一度か二度くらいですかね。
冬はめっきり出てきませんが。
やっぱりマンション階上の方が「珍走団」含め車の騒音は響きますね。
私はさすがに慣れましたが。
広めの道路沿いはここに限らず走るんでしょうね。
気になる方は大通り沿いのマンションはやめた方がいいでしょう。
マンションは東側にいくほど騒音ありそうですね。

[743: 匿名さん]

賃貸住宅の遮音性能ではね(苦笑
)。本件、買って正解だと思いますよ。よく眠れる生活が待ってます(笑)