アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[488: 匿名さん]

東洋経済やダイヤモンドは極左偏向（トヨタやイオンの悪態ついて気持ち良くなってる）なのでアテにはできませんが、確かにオープンは一年近く遅れてますね。反対運動で遅れ、景気が追い討ちをかけたようです。でなけりゃマンションの入居時期と同時になるはずありません。

[489: 匿名さん]

吊り戸棚はキッチンの視界を遮って広がりが無くなるので嫌気され、最近はたいていのマンションではオプションですね。ここは確かL字キッチンには片方だけ付いてたかな…。
アリーナは9階以上、第一期のみで付けれるんじゃなかったでしたっけ？恐らく2～30万くらいじゃないですか？
それよりもこのマンション、納戸やトランクルーム、食品庫と、リーズナブルな部屋にもそれなりに収納が確保されててすごいと感じました。
ただ、行灯部屋になる和室がほとんどの間取りに付いてて不満だったり、主寝室以外の居室の広さが不十分（5～5.5畳）に感じましたね。和室無くして居室やリビングの広さを確保した3LDKの角住戸とかあればもっとよかったなー。

[490: 購入検討中さん]

>487

電話台(棚)はたいていの間取りについてましたよ。
インナープランブックをご覧ください。
でも確かにモデルルームの間取りには電話台なかったですね。

洗面台はおそらく２面仕様だから狭く感じたのでは…？
通常の１面仕様であれば多少間口も広がるはず。
これもインナープランブックを見るといいですよ。

何れにしても今は間取り図で判断するしかないですね。
けど、実物が見学できる頃には、
値引きはあっても、恐らく希望の間取りは手に入りにくい…。迷います。

[491: 匿名さん]

>>489

第一期の9F以上ならメニュープランで無償変更できますよ。
大抵は6畳和室を4.5畳和室、6畳洋室、部屋なしでリビング拡張から選択です。

[492: 匿名さん]

リビング拡張はできるけど、居室拡張は壁をぶち抜くしかなく、そうすると3部屋確保できない…
リビングの広さは今のままでいいから、行灯部屋の分を他の3部屋に分担できれば…できませんがね（笑）

ていうかそもそも私は9階以上なんて予算的に無理です（笑）

考えるのは楽しいですが。

[493: はいあ]

私も週刊東洋経済NAGOYA２００９を読みました。
新瑞橋のイオンは延期になったと書いてありました。
東洋経済によると、大型SCは全国的に苦戦してるようです。
南区のアピタの南隣の空き地も長い間、動きが見えませんね。
私は５月４日にイオン東浦に行きましたが、午後になっても
屋上駐車場がガラガラでした。イオンは知名度が低い土地に
出店するから、最初の１年か２年しか混雑しないでしょうね。
「上小田井」と言われても愛知県民でも知多や三河の人には「それどこ？」
という程度の知名度です。長期間、人気を維持して広域から
集客したければ、知名度が高い都心部に出店したほうがいいですね。

[494: 匿名さん]

まあ新瑞橋はＳＣじゃないし、そもそもそんなに混まないでしょう。
遠方からというより、地元民の集客を狙ってるんでしょう。
そんなに混まないよ、長くは。

上の人が言う通り、知多には東浦や常滑（延期）、三河には岡崎、
名古屋には小田井、ドーム、千種、熱田、大高と、
住み分けてるんでしょう。

[495: 匿名さん]

わたしは桜山界隈に住んでいて、こっち方面は最初考えていなかったけど、便利になったね～
ショッピングとか地下鉄は2線とか。
名鉄で中部空港へも便利なんですね～。
もう少しお値段こなれれば十分考えてみたいなぁ。。。

[496: 購入検討中さん]

今日、周辺を散歩がてら見てきました。
マンションもイオンも着々と工事が進んでいるようです。

マンションのベランダ側、南の道路はご存知かとは思いますが
一部土地を名古屋市に返還して3車線の新しい道路が新設されます。
イオンに向かう、またはイオンから出る車が主に走ると思われます。

またマンションの販売は一期、二期と分けて販売する予定と聞きました。
一般公開前に先掛けて申し込んだ人たちに
ほぼ確定（正式な申し込みはまだ）や抽選になっている部屋もあるようです。

[497: 匿名さん]

今までの情報では、イオンの当初の計画はオープンが8月末だったのが来年2～3月に延期とのことですよね。
でもイオンの建設自体のスケジュールはきっと変更がないと思うから、8月上旬にはだいたい出来上がっていると思われます。

オープンまでの半年間、どーなっちゃうのかな？

[498: 497です]

ソフトオープンと称してサティだけで営業とか？

ついでに出店リクエストは、私はファッションにうとい男なので、ユニクロ、無印良品、ライトオンみたいな気軽に入れる店です。
あとは座れる本屋とレコード店（言い方古いか？）、家電量販店、バイキング～ができる店　こんな感じ。

他、リクエストありますか？

[499: 購入検討中さん]

先にスーパーのみ営業して当面ユニーと競争していいサービスしてほしいですね。
スーパーと同じくくりでもいいし別でもいいけど
ドラッグストア関係の商品も売ってくれると一緒に買い物ができて楽です。

ユニーは少し南にドラッグストアがあるせいか中途半端な品揃えです。
また（確か）熱田のジャスコの様にスーパー＆ドラッグ関係と
お酒関係のレジと売り場が別なのは非常に手間がかかってめんどくさいです。

ユニクロ、無印良品や家電量販店、大きめの本屋は必須で欲しいです。
また品揃え充実の100均も欲しいな。

[500: 匿名さん]

以下勝手な希望です。
ドラッグストアは欲しいですが、100均や安価な衣料品店（しまむらやアベイルなど）は勘弁…。
間違いなく客層レベルが下がり、それこそ治安に影響ですよ。
本屋やレンタルはあってもいいけど、ゲームソフト、カードゲーム等の販売は不要。
小汚い小中学生が集まるのも嫌です。

[501: 匿名さん]

＞５００

あなた人間としてはずかしくないですか？

[502: 匿名さん]

501さんに同感です。小汚ないって…他に表現のしかたはないんでしょうか。

[503: 匿名さん]

>>501
百均しまむら愛用者ですか

>>502
確かにそりゃないですよね

>>500
一理ありますが、思っていても
言わない方が良いこともありますよ

私も釣られてるだけかもしれませんが
ムキになってわざわざ反論書き込みするのは
逆効果でしょうね

[504: 匿名さん]

>>501,502
500は、そんなひどい表現だと思わないよ。
周りの店によって、地域の雰囲気が影響されるのは確か。

但し、現状の土地柄を考えると安価な衣料品店（しまむらやアベイルなど）が
出店される可能性は高いと思うよ。

それから、泥んこの子供はいい意味で使うこともあるし
問題ないと思うよ。

まあ、治安の悪化は少し言いすぎかな。

[505: 購入検討中さん]

499です。
100均のイメージで500さんの意見を見て
そういう考え方もあるんだ〜と知りました。
ユニー（今はピアゴでしたね）4階のダイソー良く利用しますが
いつも結構人がいるので人気はあるかと。

このままだとイオンのオープンとマンションの入居時期は同じくらいになりそうですね。

[506: 匿名さん]

僕は500に賛同だな。

SCがいくら大きくたって
ガキンチョ向けのケバイ衣料店やゲーセンあったら嫌じゃん。
ここは後背地に期待できるので、他SCとは高品位で差別化を図ってほしいな。

ただ100均でも、最近のセリアとかキャンドゥみたいな感じのいいものなら良いと思う。
ダイソーはあれはあれで面白んだけどね。

それよか間口って狭くない？
名古屋の事情は疎いけど、こちらではあんなもの？

[507: 匿名さん]

キャンドゥが感じ良いの…(笑)

[508: 匿名さん]

ダイソーとかドンキとかぴったりじゃね？

[509: 購入検討中さん]

マンションの専用駐車場は敷地が広いおかげて
4階建て（4階のみ屋根無し）の平置きが可能で駐車料金も安いのが魅力ですね。
また専用カートが各階にあるらしく、大量＆重い荷物を自宅へ運ぶのに便利そうです。

[510: 匿名さん]

管理費や一時金や駐車場は安いよね。
営業マンもやたらアピールしてたけどさ、
将来の備えという点では不安だ。
大規模だから大丈夫というのだが…

[511: 匿名さん]

管理費は野村と三菱？の管理会社に相見積り
取らせた結果だと営業は言っていた。

でも一時金の低さは謎。
すごい安い訳じゃないけど、市内の他物件と比較すると
1、2割安い感じだよね。

でも物件価格が高くて私には手が出ません…。
年末くらいに余った部屋が、今の2割落ちくらいに
ならないかな…

[512: 匿名さん]

なるから心配しないで

[513: 匿名さん]

管理費が安いのは、スケールメリットと
駐車場がすべて平面（機械式がない）ところが
大きいと思いますよ。
ｂｙ　類似マンション

[514: 物件比較中さん]

三菱？の管理会社。

三菱地所藤和コミュニティですよね。
三菱？なんて言ってる素人に一時金の低さは謎とか言われても説得力ないです。
しかも、安いことに何のデメリットがある?

物件価格が高くて私には手が出ません…なんて言って
ありえない２割安で買える価格だったら、
大手でも安すぎて信用できないって言うんだろうな(藁)。

素人な会社が作ったマンションではないから、
素直に価格や維持費を評価してあげてね。

[518: 匿名さん]

2割落ちじゃないと買えないようなレベルが出てくると住民の質が落ちるよね。
貧乏人を馬鹿にする態度には問題あるかもしれないけど、イラつく気持ちは分かるよ

けど三菱藤和は別に知らなくてもいいだろ？しかもこの物件は野村管理だし。
相見積先知らなくたっていいじゃん。過剰反応だよ。
ていうか、営業の書き込みっぽいよね。

[519: 購入検討中さん]

駐車する時や帰ってきた時に順番待ちや機械の動作待ちのストレスはないですね。
変わりに当面はイオンの渋滞に影響受けそうですが。
屋根なし4階の駐車場は確か0円だったのですごい魅力ですね。

9階以下のお部屋のカラーは全て落ち着いたダークタイプだそうです。

[520: 匿名さん]

この中途半端な場所に４～５０００万出すなら
桜本町か鶴里辺りで戸建を買ったほうがいいでしょう

[521: 匿名さん]

>>520
どうぞどうぞ

[523: 匿名さん]

まっ　いいんじゃない　駆上も桜本町もつる里も同じ南区（藁）
みな区っ子同士仲良くしよ

[524: 匿名さん]

ここはラグジュアリー向けの物件ですね

[526: 匿名さん]

ここは貴賓漂う物件でございます

[527: 匿名さん]

でもイオン（庶民スーパー）ができたらジャージ金髪野郎や茶髪スウェット娘が
たむろしそうでならないのですが　　港のベイみたいに

[528: 匿名さん]

＞＞５２５
ここは南区ではなくてあたらし区です

[529: 匿名さん]

>>528
そうだよね！
ここは公文書上は南区で、実態は南区ではない。
もったいない。

[531: 匿名さん]

バス停が真横だよね
発進時、ボワッ～って排ガス間は散らかさないかな。。。
結構本数多いけど
バスって排ガスどうなのでしょうか？

[533: 匿名さん]

こんな低レベル住民層になるのかここは

[534: 匿名さん]

この人達は買うことないから気にする必要ないでしょ。

[535: 匿名さん]

南側は広い道路だし（それはそれでアレだけど）
その先にはまあまあの低層の住宅街が続くから
幹線道路沿いのマンションによくある完成してから南側に同じようなマンションがバーンと建つ
って心配がないのはいいよな
友達のマンションがそれで、8階だけど窓からの眺望無いに等しい

[536: 物件比較中さん]

雨の中、周辺グルグルまわってきたけど、結構工事進んでいますね。
ショッピングセンターもありの、病院もいくつかありの、地下鉄もすぐ近いしと、便利さでは文句のつけようがないですね。
心配なのはお店へ来る人たちのクルマでしようか。

ところで、確か妙音通にMGホームのモデルルーム？販売拠点？があったはず、と思い出して見に行ったら、更地になっていて、マンション建設の看板が立っていた。
ここって対抗物件としてどうです？
妙音通駅徒歩20秒くらいだし、ショッピングセンターには少し遠くなるけど許容範囲内かなと思うし。大規模にありがちな面倒な人達が少ないだろうし。
MGホームって間口の広い間取りってイメージがあって、自分的には好イメージなんだけど。

[537: はいあ]

南区は基本的に工業地帯ですが
名鉄名古屋本線から東側は、緑が豊かで
整然とした住宅街になってますね。