アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[340: 匿名さん]

HP見ました。

>平成20年3月に開催された名古屋市都市計画審議会での審議を経て決定し、平成20年10月31日に告示・施行
することとなりました。

決定から施行までたった７ヶ月。これじゃあ計画変更は無理だね。

[341: ご近所さん]

この不景気でテナントが集まり難い様で、ショッピングモールのオープン延期らしいね。

[342: 匿名さん]

＞空き地率や緑化率が高ければ、同じ高さで立替は出来るみたい

原則として、分譲マンションの場合ここまで求められないようです。

これに対し、既存不的確の賃貸マンションが引き続き高度制限を超えて建て替えが認められるには、
当該敷地の建ぺい率ごとにあらかじめ割り振られた空地率・緑化率の最低基準を
クリアすることが不可欠であることは、その通りです。

分譲では、従前の住戸数を確保できない場合や、現状の高さや真横から見た建築物の立面面積が
現状を超えない場合などの条件に限定して許可され、賃貸に比べ要件が緩やかになってます。

[343: 匿名さん]

３３８です。さっそく電話してみます。絶対忘れられてる気がしてきました。
途中、一度電話してみましたがその時は、まだだと言われましたが。
グランドメゾンと比較検討したいのでなるべく早く見たいです。３３９さん、ありがとうございます。

[344: 匿名さん]

きれいなバスターミナルってどこだ？
これだけ公共交通機関が勢揃いしているのに
文句言うヤツっているんだな
出来た時はきれいだったんじゃないのかい
その後何十年と地元で恩恵受けているというのに

[345: 物件比較中さん]

↑、バカじゃねーの？
ゴチャゴチャ考えてる奴らがどんなんだか知りてーっつってるから
ショージキに地元の奴が現状教えてくれてるんじゃねーのか？
そこ食らいつくとこか？
ここいらの奴らは自分の物差しでしか計れなーんだな！

[346: 匿名はん]

所詮は南区庶民レベルの話

[347: 匿名さん]

南区とかいうとまた無駄に長くなる

ちなみに昔は、バスターミナルとか川沿いのビルとか、ヤンキーが吸ってるシンナーの臭いがいつもしてたけど、今は治安良くなったのか？

[348: ご近所さん]

＞346
つられてあげますが
あなたは何区在住の共同住宅希望庶民ですか？

[349: 物件比較中さん]

345みたいなのが近くに住んでいるなら嫌だな・・・・
で、汚いバスターミナルは瑞穂区じゃないの？

[350: 購入検討中さん]

>>341
詳しく
いつに延期になったの？
そしてテナント集めに苦戦しているというのはどこからの情報？

[351: 匿名さん]

341ではありませんが，アリーナシティの営業さんの話では，
元々の計画ではイオン熱田くらいの大きな規模のものを立てる予定だったらしいのですが，地元住民の反対が強くて規模を縮小することにしたとのことです。結果的にはイオン千種程度の規模のものにすることになったようですが，そこに至るまでの話し合いが長引いたため，09年夏のオープンが遅れているとのこと。ちなみにオープン時期はまだ未定と言ってました。
敷地自体は大規模イオン用に用意していたので，建物が小さくなったことで余ってしまう部分は駐車場を増やして渋滞緩和に努めたり，公園を作ったりするとのことです。

それにしても川の臭いはアリーナシティの辺りまで匂うんですかね？

[352: 匿名さん]

公園は当初から計画にあったと思ったけど…

規模縮小大歓迎じゃない？
地域一番店なら吸引力が有りすぎてそれこそ大渋滞しょ
そこそこなら他店へ行く客の分、住むのにはありがたいけど。

川ってまず匂わないしょ
セールスでよく環状線南下するけど感じたことないな
匂いといえば今日の高辻あたりで新堀川って匂ってたなぁ

[353: 匿名さん]

モールには、出店したいところ多いから、集まらない訳ないじゃん。
あとは出て欲しいお店との賃料折衝次第だよ。
ただ、瑞穂区、緑区など有望な後背地ひかえているから、そこそこなお店を考えているだろう。
モールだけ延期なんて有り得ん。
ガセ流すなよ、某営業クン。

[354: 匿名さん]

モール延期は常滑とか他の都市分が延びたって事で新瑞橋のことじゃないでしょ？
09年夏のオープンが遅れた　ではなく、09年夏のオープンになった　では？
届出上は8月末（夏の終わり）。

[355: ご近所さん]

イオンの開店時期は夏から春へ延期。駐車場のスペースも1000台分程削減し、
テナントスペースにあてたのも災いし、テナントが集まらなくて延期になった
要因らしい。

[356: 匿名さん]

ソースは？
うわさばなし？

[357: ご近所さん]

地元の情報通から聞いたので間違い無いと思われる。

[358: 匿名はん]

＞３４８私は瑞穂区岳見の庶民です

[359: 匿名はん]

＞３５３

緑区はお世辞でも有望ではないですよ　ギリ名古屋市

[361: ご近所さん]

＞358
良い所にお住いですね・・・妄想乙。

[362: 入居予定さん]

先にマンションができるのは事実ですよ　不景気でテナントの集まりが悪いのも事実

[363: 入居予定さん]

ここはおいくらするのですか？知っている人がいれば教えてください

[364: 匿名さん]

過去レス読んで下さい

[366: 匿名さん]

＞３６５
過去レス読めば詳細な価格が載ってますよ。

[367: 匿名はん]

ここの住所が瑞穂区だったら即買いするのにな　残念

[368: ご近所さん]

>367
もうその話はむしかえすなよ。
心の中で呟いてろ。

[369: 匿名さん]

>>368
区のことは、当マンションの最大のポイントだから
むしかえしても良いんじゃないですか！

当マンションが、瑞穂区なら議論の余地なんか無いよ。
当マンションを買うかどうかはの判断は自己責任の中で
少しでも多くの意見を聞けるのが、このスレの存在意義だと思うよ。

南区なのに、価格は瑞穂区並。
逆を言えば、売り手はプレミアムをつけてきたわけだ。
その価値を、自己判断するのだから、迷って当然だよね！

[370: 匿名さん]

区のことが最大のポイント？
何を議論するの？？

くどいよ

[371: 匿名はん]

逆に区以外の最大のポイントがあれば誰か教えて

[372: ご近所さん]

>369
「　区のことは、当マンションの最大のポイントだから
むしかえしても良いんじゃないですか！　」
って　はぁ？
区でマンション選ぶのであれば、瑞穂区には
沢山マンションがあるのでここでなくてもよいのでは？

そういうブランド志向的なところはバカっぽく見えますので
他人には言わない方が良いですよ。

若しくは市長にでも言って区の境界線変えてもらえば？

アホらしい・・・。

[373: 匿名はん]

＞若しくは市長にでも言って区の境界線変えてもらえば？

　って変えれるわけがない　南と瑞穂と言うだけで資産価値が可なりちがうのだから

＞区でマンション選ぶのであれば、瑞穂区には
沢山マンションがあるのでここでなくてもよいのでは？
　
言うほどないし　元々環状線を基点に西（商業地区）と東（文教地区）でも坪単価に開きがあるから買収できないよ

[374: 匿名さん]

定期的に馬鹿が湧くんだなww
好きなだけ瑞穂区でもどこでも住めばいいじゃん

[375: ご近所さん]

>369
我々を釣っているのか？
過去スレよめ。
南区民に失礼だろ、まぁ南区とか瑞穂区とか
ひと括りで物を考える人間だから、
それすらしないで勢いで書き込んでいるのだろう。
今までそういう「勢い」で動物的に生きてきたなら、
今後もそうしろよ。
いまさら慎重になるなよ。
君らしくないぞ。

君が直感的に欲しいと思えば買えば良いし、
そうじゃなければやめればいいじゃん。

[376: 匿名さん]

>>375
野球場で内外境界の外野席にありながら、値段は内野席と同じ。
その席を、何の迷いもなく買えますか？

同じような土地でも区によって値段の差があるのだから、
消費者はそれに応じた価格を期待するのは当然だと思うよ。

それを、失礼と言うのは筋違いじゃないかな。

[377: 匿名さん]

>>376
ここで散々語られた区論争については375のとおり、
あなたの主張しているのと論点が違うものです。

東京ディズニーランドが、東京じゃなく千葉にある。
千葉にあるんじゃ、たいしたことないよね。行きたくないよね。

話が、そうなってるってことですよ。

[378: 周辺住民さん]

住所が南区だから環境が悪いところと決めつけないでください。
瑞穂区でも工場地帯や商業地域があります、瑞穂区全体が高級住宅地とは限りません。
南区でも菊住学区は買い物も交通の便もよく、静かな住宅地で環境のよいとても住みやすいところですよ。
ブランド志向の方は、瑞穂区でも安価なマンションありますのでそちらの購入を進めます。

[379: 申込予定さん]

私は、野球場で内外境界の外野席にありながら、値段は内野席と同じ。
でも、どうしても行きたい日本シリーズみたいなマンションだから、
購入したいと思ってます。
だから、その席を、何の迷いもなく買えます。

人気のない、内外境界の外野席の料金で、内野席までいけちゃう。
チケットの売れてない、野球の試合みたいな、
ここと比較されている値引きマンションは買いません。

[380: 匿名さん]

定期的に湧く彼は、26日にローレルコート八田スレで中村区についてくだらない事を書き込んでたよ。
分かりきってる事だけど、買えない事への妬みから頭になんか湧いちゃったんだろうね。

[381: 近所をよく知る人]

該当地域に住んでいる友人からの情報によると、
ショッピングモールの開業が2010年2-3月というのは確定ですよ。
回覧板で告知されたそうです。

[382: 匿名さん]

それはスーパー部分は予定通りで、専門店のみ延期ということでしょうか？

[383: 購入経験者さん]

私も菊住、駆上はすごく魅力的な場所だと思います
私の場合先月瑞穂区の分譲を購入して現在は入居済みですが
実際リフィアかアリーナも検討してました
それにアリーナは駅近という好立地条件　私的には南区のイメージは↓でしたが
ここ周辺は瑞穂区に近いとあってそんなイメージも無く一本奥に入れば
閑静な住宅地ですよ

[384: 匿名さん]

＞３７０

は下町育ちだから区の違いの重要さが理解できない人間なんだな

[385: ご近所さん]

>384
おまえいいかげんクドイヨ。
私は370じゃないけれど、いい加減にしろよ。
おまえただの「かまってちゃん」だろ。
北朝鮮に抗議する為とか、豚インフルエンザが怖いとか、
適当な理由見つけて引きこもってないで、
ちゃんと仕事しろよ。
今住んでる場所に余程コンプレックスが有るんだろうな。
あわれすぎて同情するよ・・・。

[386: ご近所さん]

あと資産価値語りたいなら
一戸建て買えよ。
中古マンションはなかなか売れんよ。

[387: マンション投資家さん]

＞３８５　

金持ちは無理しなくていい
お前は南区に住んでてコンプレックスないのか？

[388: ご近所さん]

まったくございません、以上。

[389: 物件比較中さん]

南区にコンプレックスはないけど。ここのマンションの周辺なら興味アリ！
柴田のような工場の近くには住みたくないかも。