アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[235: 匿名さん]

アリーナ＝特等席

勉強してください

[237: 匿名さん]

瑞穂区田辺通のオイラがきますたよ！
かわいいよ新瑞橋かわいいよ
南区と言えど新瑞橋は高いよ！
オイラの瑞穂区と土地金額は同じくらいだよ！
坪８０万は固いよ
千種区の自由が丘やましてや光が丘なんかよりはよっぽど高いはずだよ

[238: 匿名さん]

区名で判断するヤツってほんとおめでたいよな
ここは高台だから悪くない
2000年や2003年の大雨で瑞穂区どうなったんか知ってるの？
少なくとも瑞穂区の中西部や千種区の今池より好環境とオレは思う

[239: 匿名さん]

>>237
瑞穂区田辺通のオイラさん。
大変知識があるみたいなので、教えてください。

南区と瑞穂区の向いあった（隣の）土地って、
坪単価でどれだけ違うの？

[240: 物件比較中さん]

南区で高いのは外山・駈上。土地代＆土地の高さ。道路渡ったこのあたりはどうなんでしょ。

田辺どおりもなかなかいいね。でもここで書き込んでるまぬけな田辺の人は嫌い。頭わるそーだから。

まあなんだかんだ言ってこの物件に興味あり。

[241: 匿名さん]

田辺通のオイラが思うに南区と瑞穂区の区境で山崎川沿いで呼続から新瑞橋くらいまでは同じくらいの値段だと思うよ！だから区は関係ないと思うよ！
ただ瑞穂区の軍水や関取と南区の平子あたりとかになると両区で土地に高低差があるから値段にも差が出てくる。だいたい坪２０万くらいは差があるね。

[242: 匿名さん]

田辺通のオイラだす
前述の関取町でなく仁所町の誤りですた
m(__)m

[243: 匿名さん]

他人つかまえて
まぬけとか頭わるそーとか
書き込んでるヤツ
恥ずかしくないのか？

[244: 匿名さん]

「田辺通のオイラだす」さんは、良く勉強してますね。
感謝です。
今後も、有用な情報の提供をお願いします。

[245: マンコミュファンさん]

＜２４３

不快なものいいだから書かれるのでは？

しょうがない。

[246: 購入検討中さん]

ねぇ～
みんなぁ～
アリーナシティの話しよぉ～よぉ～

[247: 匿名さん]

この前発表された地価公示

南区
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&TDK=&...

瑞穂区
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&TDK=&...

[248: 匿名さん]

くどい

[249: 購入検討中さん]

今日、クルマ出して現地見てきました。
現在中区の賃貸でこれだけ南下するとどうなのかなと思いましたが、周りは意外や落ち着いた町並みでした。
小学校もすぐ近いし、地下鉄の駅や、巨大なスーパーも隣で建設中で、いっぺんに気に入りました。
あとはお値段ですかね(笑)
あ、14階建て？なのに鉄筋コンクリートなのですね！
ちょっと驚きました。鉄骨なくて…シロートなものですから、大丈夫ですよね？

[250: 匿名さん]

>>14階建て？なのに鉄筋コンクリートなのですね！

昔の高層ビルは鉄骨が主流でしたが、
コンクリート技術が進歩して、
最近はかなり高いビルも鉄筋が多いですよ。
確か名古屋駅も鉄筋建てだったと思います？（確認要）

鉄筋は床と壁で強度を持たせているため、部屋は若干せまくなりますが
床と壁が厚いし天井もフラット部分が多く、更に窓を高くできるため
快適だと思いますよ。
（超高層ビルの多くは、鉄骨なので窓は低い？）

気になる地震の時の強度の実力は？
計算上は問題なくても、実際はどうなんですかね？
知っている人、いませんか。

[251: とある移住者]

ここの地区はご存知の通り、名古屋市内で生ゴミ堆肥化事業（燃えるゴミと生ごみの分別）に協力していた数少ない自治会のひとつです。通勤途中でちょくちょく目にする生ゴミが散乱するような光景にはなかなかお目にかかれません。住民間のコミュニティーがしっかりしていますので、数々の自治会活動、PTA活動、防犯活動等に熱心に参加する必要もあります。逆に言えば、顔なじみが多くなるので、子供を育てたりするにはどこどこの誰々が誰とどこでいつごろ遊んでいたといった情報も入手しやすく、子供を育てるには安心できるところです。
　教育にも熱心な地域柄で地域で子供たちを見守ろうという感じです。小学校のクラスも学年2-3クラスでこじんまりしています。
最近の学区内にできる大きな集合住宅の開発により、小さな子供のいる若い世代の定着により新入児童が増える事も期待できて、さらに賑やかになりそうです。税金を払っているから後は公共サービスがあって当たり前と考えている人にとってはちょっとしんどいかもしれませんが、自助、共助、公助の理念のもとで古い住民と新しい住民がお互いに協力しあって街つくりを進めて行けばきっと魅力的な街になっていくことと思います。

[252: 購入検討中さん]

250さん
ありがとうございます。
タワーズもそうなのですね。そのへんの知識は全然ないものですから。
ただ、建物自体は逆バリハイサッシではないようで、重みがないので好みではなかったのですが(苦笑)

小学校のお話しが出ていたのですが、実は学校の回りをちょっとクルマで走ってみたのですが、
お高い感じの邸宅が多くて驚きました。
すぐ北側のマンションも良い感じで、なるほどしっかりした町内との指摘もうなづけました。
そこそこの規模の個人？病院もあり、住むのになんて便利だろうなと思いました。
あとは、お値段ですね(笑)

[253: 匿名さん]

うーん…

私は実際下見に行った印象は、図面で想像していた以上にイオンが
近いことにビックリしました。

夜遅くまでうるさいんでしょうか？

[254: マンコミュファンさん]

２５２さんへ
駈上と外山のことですね。
閑静な住宅街で綺麗ですね。
道路を挟んだイオンとこのマンション一体が綺麗なかたちで出来上がることを期待します。

[255: 物件比較中さん]

イオンが近いというか
敷地接しているから、近いなんてもんじゃないんじゃない？
しょせん大型スーパーとはいえ、それでもまぁ隣にあると便利だし楽しい。
でも問題は、車の出入りが、イオンの出入り車とかぶること。
楽しい分、ツケは払うということか。
このへんは警備員の誘導に期待して…あまい？

街並みはそんなにいいかな？
ごくごくフツーだと思うけど。
それよか近くに公園がまったく無いのはどうよ？

[256: 匿名さん]

工場跡地だし仕方ない

[257: 匿名さん]

公園は作るじゃん
マンションの横に

[258: 匿名さん]

売れ行き好調って聞いたんですけど、ほんとですか？

[259: 匿名さん]

まだ売り出されてねーよ

[260: 匿名さん]

事前の問い合わせが1000件，案内会は2日間で200組の来場があったそうですよ。
利便性が魅力でうちも検討中ですがもう少しお値段がお手頃なら即決なんですが。

[261: 匿名さん]

資料請求1000件だと、成約率が23％ないと完売できない。
およそ4人に1人が成約するかな？？

[262: 物件比較中さん]

この時期の出足としては凄い数だろ
やべ いっとくか？

[263: 匿名さん]

マジっすか
イッときますか

[264: 匿名さん]

>案内会は2日間で200組

？？ てことは1日100組？　1日に4回予約制の個別説明会実施として1回25組？？
話が大きくなってませんか？

[265: 匿名さん]

3月の三連休の3日間で100組でしょ

[266: 匿名さん]

この不況下、慌てて買わせようっていう営業の仕業？？？？？

[267: FP]

南区駆上？？　　　新瑞橋　坪単価140～160万　瑞穂区川澄200万　東京銀座3840万　資産価値を考えて買われた方がいいのかな～

[268: 匿名さん]

南区駆上って坪単価ナンボするんですか？

[269: 地元不動産業者さん]

はい、うちは南区駈上であれば１９５万ほどで取り扱っております。瑞穂区の大部分と比べれば、まだまだ安いです。菊住は１８０万ほどです。鳥栖や扇田は１７５万ほどです。公表されたものとほぼ同じです。
以上近隣不動産でした。

[270: 匿名さん]

>>269
>南区駈上であれば１９５万
その高額な物件はこれと何が違うのでしょうか？
今時、住宅地が200万とは何の冗談ですか？


地下鉄桜通線/桜本町 バス-徒歩4分　桜本町駅北 　4165万円
土地住所：名古屋市南区駈上2　土地面積：161.06平米　坪単価：86万円　建ぺい率/容積率：60%/200%
http://www.housingnavi.jp/edit/tochi/aichi/23112/

[272: 購入検討中さん]

先週末初めてグランドメゾン熱田のモデルルームに行ってました。

大変緑が多い場所と、
すごく環境をアピールしてました（蚊が多いと心配するのは僕だけ?）。

正直、初めて見学したので、どこをよく見ればよいのか
わかんないですが、
なにかとここの新瑞橋のマンションと比較してくれました。
ますます、何言ってるのかわかんなくなってきましたが、
とりあえず、新瑞橋よりすべて、うちのがよいと言いたいことだけは、わかりました。

正直、くらべて良いか悪いかは、こっちの勝手だろと思いましたが、
なぜ、ここと比較しているのか不明でした。
しかも、ここの悪口ばっか言って。

よろしければ、なぜ比較されるのか教えてください。
ちなみに、こんどの週末は、ここを見に行こうと思っています。

[273: 匿名さん]

夜までうるさいのと明るいのが好きな人、へっちゃらの現代人には良い物件。

[275: 物件比較中さん]

熱田は確かに良い物件と思う。
価格差を無視したとしたら、静寂で、都心に近くて地下鉄や買物もまずまず。
ただ、熱田イオンに歩か自転車で行くとしたら、夜間は女性には怖いものがあると思う。

[276: 匿名さん]

アリーナは交通量の多い道路に面しているので、排気ガスが気になります。熱田は環境よいうえに、利便性がいいですよね。夜は神宮西あたりの雰囲気は良くないので、西高蔵使ったほうがいいですけど。
ここはアリーナの板だし、アリーナを盛り上げましょう。

[277: 周辺住民さん]

究極の選択だが熱田、港、中川は車上荒らしが多いので（某保険会社がこの３区では車両保険の契約取ってくるなとの事）　　　なので個人的には熱田のマンションよりアリーナを買うかな

[278: 匿名さん]

熱田で車上あらし？？全くそんな話聞かないですけど？自転車の盗難じゃなくて？

[279: 匿名さん]

熱田もアリーナも、車上あらしや盗難にあうようなセキュリティではないはず。コノテの新築はセキュリティが売りだから、犯罪率でマンション語るのは筋違い。

[280: 匿名さん]

２７６さんの言うとおり！
ここはアリーナだからね！！

そもそも２７２さんも、熱田に見入ってそんなに不快な思いをすでにしたんなら
もう心はアリーナなんだろ？！
だったらいちいちここで不満言うな。
ここで言うのは熱田の営業と一緒のことしてるっつーの。

あと毎回思うのが、営業トークをそのまま受け入れてるやつがいるけど、
複層ガラスのなんちゃらかんちゃら・・っての、
防音がしっかりしてるっていうけど年中締め切って生活するんかいな（笑）

[281: 購入検討中さん]

複層ガラスは防音には全く関係からね
関係があるのはサッシ
複層ガラスは結露防止

車上荒らしを熱田区で聞いたことがないというのは無知なだけ
平和＊＊というか、もう少し真剣に考えた方がいいかと思います

マンションのセキュリティが良ければ大丈夫というのもしかり、じゃ何で銀行強盗があるの？
そもそも、この程度のセキュリティで犯罪から守れると思っているのがどうかと思う

[282: 匿名さん]

>>279
いやいや、筋違いってそりゃおかしいでしょ。
車も自転車もマンションの敷地から全くでないなんてことないわけですから。

[283: 匿名さん]

銀行強盗するのはそこに金があるから多少のリスクは度外視するからでしょ

同じ車を荒らそうとするのにセキュリティあるとこか無いとこどっちやるかって言ったら
セキュリティ無いとこいくよ
そこまで成果が変わるとは思えないし…

論点ズレすぎ

[284: 購入検討中さん]

論点はズレてないよ

ようはどれだけセキュリティがあっても
そのリスクに見合う物があれば、狙われるということ

リスクはマンションのセキュリティだけではなくて、地域の環境によっても高めることが出来る
だから地域の犯罪率から見ることは全く筋違いではない

マンション内だけで生活する訳ないんだし、地域の犯罪率はどちらにしても大きく関係してくる
治安の悪い場所に住んだことある人ならわかる当然の話なんだけどね

南区とか熱田がどうとではなくセキュリティのことを書き込んでいる割には意識が低すぎる
犯罪者は命はってるからね、それから身を守るのには簡単ではないよ