アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[535: 匿名さん]

南側は広い道路だし（それはそれでアレだけど）
その先にはまあまあの低層の住宅街が続くから
幹線道路沿いのマンションによくある完成してから南側に同じようなマンションがバーンと建つ
って心配がないのはいいよな
友達のマンションがそれで、8階だけど窓からの眺望無いに等しい

[536: 物件比較中さん]

雨の中、周辺グルグルまわってきたけど、結構工事進んでいますね。
ショッピングセンターもありの、病院もいくつかありの、地下鉄もすぐ近いしと、便利さでは文句のつけようがないですね。
心配なのはお店へ来る人たちのクルマでしようか。

ところで、確か妙音通にMGホームのモデルルーム？販売拠点？があったはず、と思い出して見に行ったら、更地になっていて、マンション建設の看板が立っていた。
ここって対抗物件としてどうです？
妙音通駅徒歩20秒くらいだし、ショッピングセンターには少し遠くなるけど許容範囲内かなと思うし。大規模にありがちな面倒な人達が少ないだろうし。
MGホームって間口の広い間取りってイメージがあって、自分的には好イメージなんだけど。

[537: はいあ]

南区は基本的に工業地帯ですが
名鉄名古屋本線から東側は、緑が豊かで
整然とした住宅街になってますね。

[538: 匿名さん]

南区でしたら平子辺りが子育て環境が良さそうですね
公園も二つありますし、静かな住宅街だと思います

[539: 買いたいな]

ここのアプローチって、結構な勾配ですかね？
MASTER PLAN BOOKによると約25メールの長さで－2.00m→＋0.40mです。

[540: 物件比較中さん]

この物件は資産価値は高いでしょうか？

仮に4,000万で購入した部屋を30年後に売却するとして、いくらぐらいになると思いますか？
貨幣価値が今と同じとして、景気は少し持ち直したとして1,000万以上で売れるでしょうか？

[541: ご近所さん]

あなたなら築３０年の中古マンションを１０００万円で購入しますか？
私なら購入しません。

[543: 匿名さん]

>>541
メンテナンスが行き届いていたら
1000万円で買う人は結構いると思うよ。

自分なら、13万の家賃で貸せるか見極めて
よかったら投資として買うよ。

>>541
1000万円で売ろうと思えば、良質のメンテナンスが不可欠。
これは、マンション住民の犠牲（手間・お金）が伴うから、
マンション住民の質がそのまま出ると思うよ。

ここは、どうなんですかね？
まあ、過去のスレを読めば住民の質は良さそうですが...
ここが南区を変えるのかな！

[544: 匿名さん]

マンションは売却価格に何割ぐらい利益を乗せて売りに出されるの？

700万に3割乗せて1000万。こんな感じかな？

[545: 匿名さん]

少し計算の仕方が悪いような気がする

[546: 周辺住民さん]

普通は個人売買なので、そのままの値段。
ただし、仲介した不動産屋は、双方から価格の約３％を頂く
個人売買でないと、消費税が発生するので損

[547: 匿名さん]

>>545

考え方は違う様だが計算そのものは合ってるよね？

[548: 匿名さん]

↑
さては貴方は例の千種区大好き人間だな

[549: 契約済みさん]

東海市に住めばいいじゃん、
物価安いし、産直野菜が手軽に手に入るげんきの里、知多バス、タクシーちゃんとあるし
空港近いし、銀行たくさんあるし、イオンもあるし海近いし、岡崎、三重、名古屋などへの道路の
アクセスいいし、他の市より、税金安いし、温泉たくさんあるし、居酒屋いっぱいあるし、
南区、中川区より治安はいいし、花火大会あるし、でかい公園いっぱいあるし、老人健康施設も
たくさんあるし、国立長寿医療センターも近くにあるし、高速道路のアクセスもいいし、コンビニも
たくさんあるし、でかい本屋もあるし、市民プールは大人20円だし温水プールは500円だし市内巡回バスもあるし、名鉄は特急までとまるし、まじお勧めだよ、ちなみに学校はいまいちかな＊＊が多い。
だけど、塾は多いですよ。学校のレベルはどうしてもその土地の民度で決まるからね

[550: 匿名さん]

心惹かれました

[551: 匿名さん]

市外に興味なし　この物件には興味あり

[552: 契約済みさん]

549のつづきです。

東海市は女性が大好きな、美味しいケーキ屋がたくさんあります。（何故かは不明）
東海市はおいしいパン屋も多いですよ。ラーメン屋は駄目ですが、大府に行けばあります。
寿司屋はちゃんとした個人店もあるしくるくる寿司もあります。大府に旨いくるくる寿司あり。
ブロンコビリー、あさくま、マック、モス、ケンタ、びっくりドンキー、あと大府とか知多には
あまりないけどカーディーラーは国産は全部あります。
美味しい地元産知多牛が手頃な価格の近江屋もある。魚も新鮮なものがげんきの里や、個人店が
たくさんあるので、サポーレみたいな高級スーパーに行くより鮮度もいいし安いので
名古屋からわざわざ買いにこられる方も多いですね。
お陰で奥様達は比較的にふくよかな方が多め、焼き肉屋は源蔵っていう美味しいところがあります。
あと、日経ビジネスにて住みやすい街のベスト80にランキングされ、
市の財政力は優良と評価されています。田舎だけど名古屋高速に乗ればわずか10分で栄パルコに
到着するし高速で30分も走れば、まるは食堂に行け高速で5分でポートメッセ10分でジャズドリームに行けて、めちゃ便利ですよ。近い将来は第2東名と名古屋高速のジャンクションになるし、
名古屋みたいに地下鉄とかはないけど便利だと思いますよ。
干ばつの時も隣の大府市、知多市などは断水だったけど東海市は無問題だったし、
ちなみに自分は元瑞穂区民ですが東海市はどんくさい街だけど、住めば都です。

[553: 申込予定さん]

今週の土曜から第一期の登録申し込みが開始されました。
人気のお部屋は抽選になるようです。
申し込みされたかたはいらっしゃいますか？

[554: 匿名さん]

でも東海市は夏になると田舎のヤンキーが出没するので要注意

[555: 匿名さん]

第一期で何名くらいの方が申し込みされるんでしょうか？