アリーナシティ あらたま、あたらし区。

[匿名さん]

イオンモール新瑞橋（仮称）に隣接して建設中。トヨタ・野村・三菱の３社共同プロジェクトです。
憶測の段階からスレはありましたが、→
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25209/
公式ホームページがアップされ、→
http://www.proud-web.jp/aratamabashi/
物件名、物件概要も発表されましたので、新スレとして立ててしまいました。

どーなのかな？

所在地：愛知県名古屋市南区菊住1丁目601番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「新瑞橋」駅 徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩5分

[209: 購入検討中さん]

みなさん、この場を利用して
売り手にプレッシャーをかけてるのですね
効果あるんですか？

[210: 匿名さん]

勤務先に収入のプレッシャアー（？）をかけられて消費意欲が落ちてきた

[211: 匿名さん]

エリア的に安物が欲しい人多そうなんだよなぁ～

[212: 匿名さん]

八事までたった３キロくらいなのに安いっす

[213: 匿名さん]

住友電工時代の重金属汚染土壌の未処理場所はイオン側だろうか？
それともアリーナ側か？２年間行った筈の水質調査モニタリング結果も含め、
その後の経過をご存じの方、教えてください。
近隣住民の方なら知っている？

[214: 匿名さん]

周辺の井戸水の調査結果は名古屋市のＨＰに載っていたと思う
土壌の未処理場所があるの？

[215: 匿名さん]

212の言う八事までの距離は関係ないと思うが、交通や買い物の利便性、会社の信頼度、設備を考えたらかなり安いと思う。お手頃な価格帯（～4500）は次々に売れるんじゃないかな。角部屋（5000～）はさすがに後まで残りそう。西向の部屋も人気出なさそう。

[216: 匿名さん]

>>213

未処理があるとの事ですが、情報源は何ですか？

[217: 匿名さん]

週末説明会に参加しました。

東棟はすべて南向き1フロア3邸づつで分かれていて計6邸
西棟は1フロア13邸で、南向きが4邸づつに分かれていて計8邸、西向きが5邸

間取りは、各棟の角部屋がすべて4LDK
納戸とTRは全室完備、さらに食品庫（1階は地下食品庫）など収納は充実していました
タイプは21タイプで、3LDKの部屋はほぼ同じ間取りですがWICや納戸の大きさなどが微妙に違う感じです


予想価格帯目安は、
3LDK 75㎡～ 3,200万円台～4,100万円台
3LDK 80㎡～ 3,400万円台～4,500万円台
4LDK 90㎡～ 4,100万円台～5,200万円台
4LDK 100㎡～ 4,700万円台～6,200万円台
4LDK 120㎡～ 7,000万円台

駐車場は自走式4階建てで、0～5,000円
管理費と修繕費は、未発表でした


完成までに全戸完売は難しいでしょうが、
立地と価格を見ると結構消化するんではないかと思いました。

[219: 匿名さん]

２１７さん、営業の人？！

[220: 匿名さん]

>>203

平均坪単価１６０万円ぐらいですかね。
はっきりいって高い。

２０３のベンチマーク（セントラルガーデン）と比較すると
セントラルガーデンⅠ（千種区）は、坪単価１５０万ぐらいだったと思う。
→セントラルガーデンⅡは、大幅にアップしているみたいですが..

南区のマンションが、
千草区の東山線沿いのマンションより高いのは、
おかしいと思う。

[221: 匿名さん]

>>220
高いと思えば買わなきゃいいだけのこと

[222: 匿名さん]

千草 とかどこにあるか分からん区が引き合いに出るぐらいだしねっ。

[224: 匿名さん]

>>221
>>223

「買うな。」とは言っていないよ。
事実と感想を言っているだけだよ。

それより、宝マンションが出てくるのは、
突然ですね。

[226: 購入検討中さん]

ほんとだ。
坪単価算出で高いって教えてくれてるのを買うなって…
安く買えればこしたことないのに。

そうゆうキツイこと言う人がここ買うのかなぁ？？？？？
だとしたら管理組合とかで一致団結できそうにないから考えちゃうなぁ。
キャパでかいから色々な住民が現われることは覚悟ですかね。

[227: 匿名さん]

昔の宝は安かったかもしれんが、最近ファミリアーレになった物件って宝のくせに安くない。

[229: 買い換え検討中]

新聞に掲載されたからといえども飛びつきは厳禁ですよね。
買うつもりできちんとお金貯めてきた人は全然ＯＫな物件だけど、頭金無しは絶対に自殺行為！
銀行で以前働いていましたが、貸す側も側だと思うけど、結局返せなくなってっ・・・って人を沢山みてきました。

[231: 匿名さん]

千種区って言っても広いよね～
土地柄だって、それこそ歓楽街から閑静な所まで、あと他にもね、なんでもアリだし。
深く知らないというのはある意味シアワセなのかもしれんな。

[232: 匿名さん]

>>231

総論で言えば、
千種区は南区より不動産価格が高いのは周知の事実。

千種区の東山線沿いは、誰もが認める一等地。
歓楽街で住むには避たい場所でも、資産性は高い。

ここのマンションを買おうと思っている人は、
千種区の東山線沿いマンションより値段が高い理由は何か
知りたいと思うよ。

[233: 購入検討中さん]

現実的な話でいえば、この物件、千種区の東山沿線どころか、千種区の名城沿線より安いのが事実だよ。あなたはどこの物件と比較しているのですか？まさか何年も前の、時代の話をしているの？それとも茶屋が坂とか、矢田川に近いエリアの話？瑞穂区だって、山手側と堀田で全く違うように、南区だって北と南でエライ違いますよ。別にこのマンションを検討すべきとか、そんな話はしませんが、ある程度の冷静な目を持ったら？私はこのマンションは、金額的にもそうですが、実際の生活的にも損しないと思いますよ。だって、どう考えても便利じゃないですか？物件に関して良いこと書くと、関係者と思われて嫌ですが、、冷静に考えて、こういう土地は希少性が客観的にみて高いと思いますし、サラリーマンが普通に買える金額ですし。良いと思ったら買うべきだし、そうじゃないと思ったらやめるべきだし。ただ、何件かモデルルームみましたが、どこのモデルルームもガラガラなのに、ここだけは凄く賑わってたのは確かでした。この板を見ている人たち、各人が判断すべきでは？以上、地元民でした。。