モアグレースってどうですか？

[購入検討中さん]

モアグレースの中古を購入しようかと検討中です。既に住まれている方にお聞きします。住んでみてどうでしょうか？？？

[94: 入居済み住民さん]

モアグレースでは管理会社をエムジーからよそに変えたところがいくつかあるようです。

先日の豪雨で浸水したモアグレース。ポンプがあるから水害は無いとモアグレースは断言していたそうです。

[95: 入居済み住民さん]

モアグレースでは管理会社をエムジーからよそに変えたところがいくつかあるようです。

先日の豪雨で浸水したモアグレース。ポンプがあるから水害は無いとモアグレースは断言していたそうです。
　　
浸水・断水・エレベータ故障・車水没　　大変みたいですよ

[96: 入居済み住民さん]

モアグレースって住所欄に書くのも恥ずかしい今日このごろ。

[97: 匿名さん]

誹謗中傷　書くのが恥ずかしと思う今日この頃

[98: 匿名さん]

水道管直結だから水がおいしいってｗ

[99: 匿名さん]

東海大豪雨の時の野並だって揚水ポンプはあったんだよ。
想定以上の負荷がかかって壊れて作動しなかっただけ。

[100: 匿名さん]

どうしてそんなに叩くんですか？？何か気に入らない事でも？？

[101: 匿名さん]

叩かれる理由があるんですよ。
管理会社がいい加減だって書いてあるし。

[102: 物件比較中さん]

＞＞101

管理会社のいい加減さは、どこのマンションだって同じだよ。
モアグレースだけではなく、日本全国どのマンションでもお勧め出来る管理会社ってないんじゃないかなあ。
そんなにモアグレースの管理会社が悪いというんならいっそのこと、あなたがやったらいかが？

[103: 匿名さん]

今ここに新たな管理会社が日本に誕生しましたねＷＷＷＷ
頑張れ　アンチマンＷＷＷ

[104: マンコミュファンさん]

いい管理会社を作り上げてください！
屋号が決まりましたら教えてください！

[105: 匿名さん]

どこの大手デベでも、ほとんどは管理は子会社（またはグループ会社）だろ？
ちゃんと他と比較してどうなのか調べてから書けよ。
そんなにエムジーだけが対応悪いのか？
だいたい、管理会社に限らずどんな会社だって、そこの評判は会社全体のことじゃなくて、一人の担当者の評判だろ？
まぁ、そんな評判の悪い担当者がいても放っておいたら会社の責任だけどな。

[106: 匿名さん]

管理会社を選ぶのが難しいところは、日頃の対応
について比較検討することが出来ないからではな
いでしょうか？
本当に担当者の資質によるところが大きいですも
んね。

[107: 匿名さん]

ダイア管理が最悪なのはガチ

[108: 入居済み住民さん]

週２回の清掃業者はしっかり掃除しているように思えません。壁のすみのクモの巣とか、そのままだし、いきなり玄関ポーチの門をあけたかと思ったら、いったいどこを掃除して行ったの？？って感じです。
東邦ガスの人なんかは、愛想よく「失礼します」って、ちゃんと声かけていくから品格の違いを感じます。

[109: 入居済み住民さん]

そうそう。
結局は、管理会社そのものの問題というより、担当者の問題なんだよね。
まじめで丁寧な対応をしてくれる人もいるし（すごく少ない気はするけれども）、いい加減で入居者みんなが立腹している役立たずもいるってこと。
これは、もう、運としか言いようがない。

[111: 購入検討中さん]

ここの株価、連日のストップ安なんですけど、
まさか倒産なんてないですよね。

[112: 物件比較中さん]

Xデーが近いような・・・ヤバイ感じしますよね。

[113: 匿名さん]

ここの会社、かなりの崖っぷちなんですか？
ここ一週間だけで、崖から落ちたような株価の急落。
何かあるのでしょうか？
なんとか頑張ってほしいものです。

[114: マンコミュファンさん]

これだけ株価が落ちているということは市場では既に倒産近いぞ情報が出回っていることなのでしょうか？

[115: 匿名さん]

すみません、教えて下さい。
エムジーホームの株価や企業成績を閲覧できるサイトをお願いします。

[116: 匿名さん]

株価ならここでいいんじゃない
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8891.t&d=t

権利落ち後は株価下がるの普通だけど、
今回は少し異常な下げだね。

[117: 元株主]

業績・経営状態
http://www.ullet.com/8891.html#easy

[118: 匿名さん]

なんか最悪の状況だな。
中小のデベロッパーはみんなこんな業績なのか？
ここは少し前に社長が交代したようだけど、結局効果なしということか…。
交代してこれだけ業績が悪くなるということは、社長に問題ありだな。

ここのMSを購入する場合は注意しないといけない。
買ったと同時に倒産なんてことになるかもしれないからね。

[119: 物件比較中さん]

この会社、連日の株価の下落＞＜　いったいどーなってんだ？
ちょっとヒドクないか？ＭＧだけじゃないかも知れないけど、異常事態で赤信号。

購入うんぬんの前に、ＭＲ見学すら行く気がなくなってきた。

今更ですけど、もし契約して引き渡しうける前に倒産した場合、契約は解除となるんですか？
その場合、手付金は「絶対」戻ってくるんですよね・・？
留学仲介のゲートウェイ２１みたいに、戻ってこないようなことは、ないですよね？

[120: 物件比較中さん]

気になっている物件があるのですが、エムジーホームさんが倒産するとした場合、今販売中（建設中）のマンションは他社が引き取ってくれるんでしょうか？　きっとエムジー営業さんに聞いても倒産なんてしませんと言われるだけですしね。

[121: 入居済み住民さん]

今日ふつうの掃除にきたけど、玄関のポーチに入ってから5分くらい掃除の音たてずになにかやっていたみたいで、きもちわるいです。はっきりいって、ポーチのなかに入ってきてほしくないんだけど、どうしようもないか。

[122: 匿名さん]

そのスペースは共用部分であり、管理会社の清掃仕様書にポーチの清掃が
含まれているのであれば、その清掃員を責めることはできないですよ。

[123: 匿名さん]

岐阜のマンションで９００万円引きが始まったらしい。
投げ売りもいいとこ…。
入居者が可哀そう。

[124: 入居済み住民さん]

竣工前の価格と竣工後の売れ残り処分価格が異なるのは普通です。
処分価格なので決して資産価値を表すものではないため気にする事はありません。

販売から随分経過した竣工済み物件で希望の階・間取りが選べてしかも安いなら
得ですが、そうではないでしょう。
入居者は可哀想ではありません。
むしろ投売りでもして早く完売して欲しいという気持ちの方が強いですよ。

[125: 匿名さん]

>124

営業マンも大変だね…。
ご苦労様です。

[126: 周辺住民さん]

近所に更地のままの、エムジーホームのマンション建設予定地があります。
計画では、とっくに工事が始まってるはずなのですが。。。
資金繰り悪化してるんでしょうか？

[127: 販売関係者さん]

資金繰りところか、まともな借入先があるんかいな？
銀行はもう貸さないでしょう。

このデベに限らず、年内は当然のこと、最低でも来年の３月までは様子見が無難ですよ。

[128: 匿名さん]

123>
同感です。ただ900万円安くなったとしても会社がなくなったとすると
アフターのフォローが心配です。

私のような普通のサラリーマンにとって高い買い物で後で文句を
いえる会社がなくなるとすれば、逆にリスクは高くなります。

確かに買い時かもしれませんが

[129: 匿名さん]

売れ残り戸数

モアグレース社台　エムジーホーム 　13戸/21戸
モアグレース藤森　　　　　　　　　　12戸/18戸

[130: 購入検討中さん]

この前、営業さんから電話があったけど、けっこう大幅な値引きが期待できそうな感じ。
でも販売会社が何度か変わっているのが気になる。
今の販売会社（シアーズ）って京都でしょ？
そのシアーズのＨＰに扱い物件としてモアグレースが掲載されていないのってどういうこと？
売る気がないのか？(笑)

[131: 匿名さん]

「エムジーホーム」yahoo,google検索で、関連キーワード「エムジーホーム 倒産」
っていったい？？何か悪い材料でも？ただの風評かな？
まあ、最近の新興不動産はいつ逝っちゃってもおかしくないのですが。。。

[132: 匿名さん]

やっぱりキビシイですかね。
http://www.mghome.co.jp/ir/pdf/081113.pdf
継続企業の前提に重要な疑義あり？

[133: サラリーマンさん]

結構前からやばいって言われてるよね？

[134: 匿名さん]

No.132さん
閲覧してみました。(^_^;)
「継続企業の前提に重要な疑義あり」って、よく解りませんね。（笑）
何方か、素人に理解できるよう簡単に教えて下さいな。m(_ _)m

[135: 匿名さん]

「経営破たんのリスクが大きい」ってことですよ。
http://money.jp.msn.com/investor/stock/columns/columnarticle.aspx?ac=f...

[136: 匿名さん]

東●住建の次はここかな？

[137: 匿名さん]

あなたの会社は大丈夫！？破綻不安上場企業１０９社
目立つ不動産、建設

先行き不安の深まりとともに株価が急落。苦境に陥る企業も増えている
飛島建設、安楽亭、ラオックス…。２００８年７--９月期の四半期報告書で、
「継続企業の前提（ゴーイングコンサーン）に疑義がある」と開示した上場企業が
０９社に上ることが３日、分かった。同期に新たに開示したのが１９社で、
４--６月期からの継続組が９０社となっている。新規組では、不動産市況の悪化を受けて、
不動産・建設業が目立つ。景気後退が鮮明になるなかで、増え続けるイエローカード企業。

あなたの会社は大丈夫だろうか。

上場企業の経営者は、会社が１年以内に破綻するようなリスクを抱えていると判断したら、
リスクの中身と対応策を四半期報告書や決算書に明記しなくてはならない。

また、経営をチェックする監査人も、担当企業にそのようなリスクが存在する場合、
監査報告書に注意を促すための「注記」を記載する。投資家にとって注記は、
監査人が認めたイエローカード企業という意味合いがある。

継続企業の前提に関する注記が新たに付いた１９社（クリックで拡大）　全国の上場３月期決算企業のうち、
０８年７--９期の四半期報告書で継続企業の前提に疑義を表明した（１年以内に破綻するリスクが存在することを開示した）
企業は実に１０９社に達した。

７--９期の四半期報告書で新たに疑義があると開示したのは１９社。そのうち不動産・建設業は６社で、
塩見ホールディングス（東京）、アゼル（東京）、エムジーホーム（名古屋）、ダイナシティ（東京）、
フージャースコーポレーション（東京）が名を連ねている。

エムジーホームとフージャースコーポレーションは現金収支のマイナスなどが理由。
マンション分譲でジャスダックに上場していたダイナシティは１０月末、資金繰りの悪化を理由に民事再生法適用を申請し、破綻した。

[138: 匿名さん]

第3四半期決算でてましたけど、かなりやばくないですか？
http://www.mghome.co.jp/ir/pdf/tdzz.pdf
http://www.mghome.co.jp/ir/pdf/213gyouseki.pdf

[139: 匿名さん]

ええ、今名古屋で1,2を争うヤバさです。

[140: 入居済み住民さん]

入居して5､6年が経ちましたが、
この度一住人が、ある動産を取得するにあたり、手続き上トラブルがありました。

管理会社（MG総合サービス）の担当者に問い合せたところ、「当局への届出書類に記載する敷地の管理人は、管理会社の社長が務めている」と言いました。

入居当時、その担当者は、「管理組合の理事長が決まり次第、その都度当局へ変更を届出る」と約束していました。
5,6年たった現在も、敷地の管理人が管理会社の社長名義のまま、変更を一切届出ていない、ということです。

管理会社の担当者の業務怠慢及び無責任にほかなりません。あるいは職務遂行能力の欠如です。
過去に何度も、担当者の職務遂行能力を疑う出来事が頻発しています。

管理会社に満足なさっている方、不満をお持ちの方、または
管理会社を他に変更なさった方、経緯などお聞かせ下さい。

[141: 入居済み住民さん]

この度総会にて管理会社の変更が決定しました。

[142: 買いたいけど買えない人]

特に岐阜、一宮で売れていますね。
師匠　営業の皆様がんばってください。応援してます。
株主優待ありがとうございました。

[143: 入居済み住民さん]

住居自体は快適で満足していますが、非常に不手際の多い会社です。まだまだ安くなるみたいなので検討中の方はもう少し待ったほうがいいかも…　自分が買った値段より数百万安い値段で数ヵ月後に売られていたため非常にがっかりしました。