どちらも都心の西側に位置する、良好な住宅地があると定評のあるエリアです。
世田谷区
人口：約８８万人
駅
：３９駅
：東急田園都市線─池尻大橋駅、三軒茶屋駅、駒沢大学駅、桜新町駅、用賀駅、二子玉川駅
：小田急線─東北沢駅、下北沢駅、世田谷代田駅、梅ヶ丘駅、豪徳寺駅、経堂駅、千歳船橋駅、祖師ヶ谷大蔵駅、成城学園前駅、喜多見駅
：京王線─明大前駅、下高井戸駅、桜上水駅、上北沢駅、八幡山駅、芦花公園駅、千歳烏山駅
：井の頭線─池ノ上駅、新代田駅、東松原駅
：大井町線─九品仏駅、尾山台駅、等々力駅、上野毛駅
：東急世田谷線─西太子堂駅、若林駅、松陰神社前駅、世田谷駅、上町駅、宮の坂駅、山下駅、松原駅
：目黒線─奥沢駅
全国的な知名度がある、ＮＯ．１の外周区
武蔵野市
人口：約１４万人
駅
：３駅
：ＪＲ中央線─吉祥寺駅、三鷹駅（南側は三鷹市）、武蔵境駅
（吉祥寺駅は、ＪＲ総武線、地下鉄東西線、井の頭線も通り、井の頭線の始発駅。三鷹駅は、ＪＲ総武線、地下鉄東西線も通り、これらの始発駅。）
住みたい街ＮＯ．１の吉祥寺駅がある、ＮＯ．１の市
どちらがお勧めですか？
市部板の「中央線と京王線どちらがオススメですか？その２」で話題になっていたので、スレ立てしました。
区と市の比較ですが、東京全体の板はないため、市部板で話題になっていたこともあり、市部板にスレ立てしました。
[スレ作成日時]2012-07-23 00:11:22
＼専門家に相談できる／
世田谷区と武蔵野市はどちらがお勧めですか？
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94:
匿名さん
[2012-07-26 20:32:03]
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95:
匿名さん
[2012-07-26 21:01:20]
区部については南側が高い。
→そうなの？南側って大田区とかじゃん。田園調布以外は高いイメージない。 世田谷だとしたらすぐ南側が川崎じゃん。あの治安の悪い。 杉並区はゴチャゴチャな上に中央線そば以外は極めて不便。 →同意。地震起きたら火災がやばいと言われてる。 ただ世田谷も同様な気が。。。 農業については世田谷並みの規模、練馬大根とか作っているでしょ。 →全くその通りだと思う。所詮は田舎の外周区だもんね。 |
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96:
匿名さん
[2012-07-26 21:52:59]
田園都市線の二子玉川近辺に５年半位住んでたけど、比べ物にならないほど吉祥寺のほうがいいよ。
三鷹ですら二子玉川と同レベル。 吉祥寺と比べるなら目黒区自由が丘だよ。どっちも住みたい。 |
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97:
匿名さん
[2012-07-26 21:57:49]
やっぱり武蔵野エリアか東横線（区部）だよね。
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98:
匿名さん
[2012-07-26 22:01:13]
それか井の頭線。松濤、駒場、浜田山、吉祥寺。
私鉄沿線で富裕度は一番らしい。 |
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99:
匿名さん
[2012-07-26 22:10:53]
世田谷区南部では、二子玉川の高台にある瀬田１丁目がNo1住宅地だよね。
瀬田１丁目の公示地価 2003年553,000 2004年546,000 2005年544,000 2006年554,000 2007年630,000 2008年710,000 2009年630,000 2010年588,000 2011年578,000 2012年567,000 吉祥寺南町１丁目の公示地価 2003年555,000 2004年555,000 2005年565,000 2006年600,000 2007年680,000 2008年800,000 2009年745,000 2010年707,000 2011年707,000 2012年707,000 |
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100:
匿名さん
[2012-07-26 22:16:31]
三鷹駅だと下連雀１か中町だと思うけど、公示地価基準地がないので下連雀３で。
2003年492,000 2004年490,000 2005年492,000 2006年500,000 2007年550,000 2008年650,000 2009年568,000 2010年530,000 2011年526,000 2012年526,000 |
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101:
匿名さん
[2012-07-26 22:20:52]
瀬田１の容積率は100%で、吉祥寺南町１と下連雀３は80%だから、実質的には瀬田１の地価は上記より2割低い。
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102:
匿名さん
[2012-07-26 23:43:19]
吉祥寺には住みたいが、武蔵野市には興味がない。
つまり、吉祥寺近辺のみ。 もっとも吉祥寺あたりに良好な住宅地あるのか？ |
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103:
匿名さん
[2012-07-26 23:44:48]
世田谷は杉並よりの京王沿線は、資産価値低いです。
田園都市線沿線や井の頭線沿線でないとね。 |
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104:
匿名さん
[2012-07-26 23:52:58]
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105:
匿名さん
[2012-07-26 23:55:42]
田園都市線で一番の瀬田１は吉祥寺に圧敗してるよね。
井の頭の世田谷エリアで一番の代沢はどうなのかな。 |
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106:
匿名さん
[2012-07-26 23:56:04]
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107:
匿名
[2012-07-29 06:21:18]
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108:
匿名さん
[2012-07-29 08:19:13]
武蔵野市には住みたいが吉祥寺には興味のない私。
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109:
匿名さん
[2012-07-29 08:33:38]
そんなあなたに武蔵境をオススメする
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110:
匿名さん
[2012-07-30 18:36:10]
武蔵境もいいのですが、駅前マンションは高額ですね。
資金の余裕もないので世田谷区で我慢しようかな。 |
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111:
匿名さん
[2012-07-30 20:23:49]
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112:
匿名さん
[2012-07-30 20:27:36]
大体、市部のくくりで世田谷と武蔵野言い合いしてどうするのかね
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113:
匿名さん
[2012-07-30 20:57:16]
>>111
一番安い武蔵境の駅前マンション 坪単価３２０万円くらいするようです。 三鷹のタワマンは築浅中古ですが、坪単価４００万円とか。 世田谷区の新築マンションの平均は坪単価２７０万円くらいなので 私にも買えそうに思っているところですが？ |
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杉並区はゴチャゴチャな上に中央線そば以外は極めて不便。
農業については世田谷並みの規模、練馬大根とか作っているでしょ。