２３２戸のＮＴＴキャパシティはどうなんでしょうか。

[匿名さん]

庄内緑地公園近くにできる総戸数２３２戸で、ＮＴＴと野村不動産が手がけるキャパシティの情報何かありましたら教えて下さい。

所在地：愛知県名古屋市西区稲生町字杁先2200番10、北区福徳町字孫六944番4、七合1000番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「庄内通」駅 徒歩11分

[537: 入居済み住民さん]

535・536さんへ


フェリカの話題ってどんな話題ですか？

カード認証をごくごく当たり前に会社と同じように使ってますが、
何か問題ありましたか？

[538: 匿名さん]

胡錦濤皇帝陛下の下、中日同化政策により日本経済はまだまだ発展する。

[539: 物件比較中さん]

家具付きモデルルーム２９９９万円
その他、クリスマス特典もあるようですね。
庄内緑地公園へ遊びに徒歩で行っていらっしゃる方
橋を歩いて行くのは怖くないですか？
ペアガラスは快適ですか？

[540: 入居予定さん]

家具付きモデルルームの販売を始めたということは、残戸は少ないということですかねー

[541: 匿名さん]

家具付きモデルルームって本当ですか？
前に見に行ったときはそういう事は一切やりませんと言っていたのですが・・・
単純に客としてみられてなかっただけですかね、、、それはそれで悲しいですが

[542: 物件比較中さん]

541さん、それはセールストークとしては普通言うでしょう。
だれだって、定価で買って欲しいですよね。
モデルルームの家具は趣味に合わなくても、
ネットオークションで売るとかなりの値段になったりするみたいですよ。
まあ、目玉商品というところで先着順なので、
もう売れているかもしれませんが。
3LDKの73.48平米なので狭いですが。

[543: 入居予定さん]

ホームページの物件概要と間取りが更新されていますねー
残戸数は少なくとも１５はあるみたいですねー

[544: 入居済み住民さん]

＞庄内緑地公園へ遊びに徒歩で行っていらっしゃる方橋を歩いて行くのは怖くないですか？

庄内緑地公園に遊びに行ったわけではありませんが、橋を渡ったことはあります。
別に、怖くはなかったです。
それより、歩道を歩くために、いったん、マンションの反対側に渡ってから、
自動車学校のところで、また横断歩道を渡らなければならないのですが、
両方とも、横断歩道には信号がないので、そちらの方が危ないかもしれません。

＞ペアガラスは快適ですか？

ペアガラスは、窓自体は結露しません。
が、サッシ部分は結露してます。
これは、どんな物件でも、
サッシ自体に断熱材が入っているものでなければ起こる現象なので、仕方ないですね。
でも、朝起きて、窓全体を拭かなくても、
サッシの下の方だけを拭けばいいので、楽になりました。
面倒で拭かない日も多々…

[546: 匿名さん]

ここって、去年10月竣工ですよね？
　まだ１５戸位残ってるみたいですね。いつになったら売りきれるのかなあ…？

　今、売れ行きってどうなんだろう？

[547: 賃貸住まいさん]

最近広告は全然流していないみたいですが、
デベに売る気がなくなったのかな。

[548: 匿名さん]

竣工から1年が経過すると、中古扱いになるんでしたっけ？

そうなると、ぐっと値下げするのかなあ？？

[549: 匿名さん]

竣工から2年で中古になりますが、1年では新古扱いですね。

大体そうなる前に別の会社に販売して、賃貸物件として市場に出回るんじゃないかな？

[550: ビギナーさん]

もうすぐ竣工から１年。
かなり値引きとかされるんでしょうか？？
モデルルーム行かれた方、いらっしゃいますか？？
最近ＳＵＵＭＯなんかにも載ってきませんね。

マンションって、どの時期に買うのがお得なんでしょう。

[551: 匿名はん]

竣工から１年経つと新築でなくなります。

中古は基本的に、１度住居などに使用した場合なので、そうでなければ中古ではないです。

新築でもなく、かと言って中古でもない状態を指す言葉として定義がないため、俗称で
新古と呼んでいるだけです。

マンションの広告等で、竣工から１年経つと新築を名乗れなくなるため、普通は買う人が
減って、値段は下がりますね。なので、今の時期は最も売れない時期なので、もう少し
待って、新築でなくなったところが買い時だと思います。

ただ、住民版を見ると萎えますね。

[552: 匿名さん]

やっぱり竣工１年たってから、大幅な値下げがあるってことでしょうかね。

とすると、今はあまり値引きをしていないのかな？

１年くらいたつと、ここのような大手の物件でも１千万円くらいの値引きが期待できるのかな？？

[553: 買い換え検討中]

アリーナのように入居前完売はできなかったが、
同時期に販売されている大規模マンションの中では、
価格設定など、良い物件と思えるが。
住民版も、他のマンションと遜色ないと思えるが。

[554: 匿名さん]

で、売れてるの？？
本当は今どのくらいの戸数が売れ残っているんでしょう？

竣工一年経過するまでに売り切れるの？

[555: 賃貸住まいさん]

モデルルーム行ってみましたが、ちらほら他にも家族連れなどが来ていました。
あと、残り一ケタです。
バラが貼ってあるところが全て本物なら。。ですが。

竣工１年経過までに売り切るのは、難しいかもしれませんね。。

個人的には、共用スペースがすごいなぁと思いました。

[556: 近所をよく知る人]

別の場所に建ってたら完璧なんだけどなぁ

[557: 匿名さん]

残りひとケタですか。
でも、確かに立地はいまいちだし、あと数カ月で完売、難しそうですね。

　その場合、１年経過したものは大幅値引きですかね？
　それとも他会社買い取りで賃貸向けになるんでしょうかね？？？

　大幅値引きってどのくらいするんだろう？

[558: 匿名さん]

10％くらいは軽く値引きそうですね。

[559: 匿名さん]

４ＬＤＫ完売したみたいね。
残り８戸すべて３ＬＤＫか、
ここ数カ月で４戸販売しているけど、
1年経過まで完売するのかなー。

[560: 匿名さん]

残り５戸。
7月以内に入居できる人対象で、
総額500万円の割引（300万円1本・100万円2本）だって。
意外と値引き額低いのね、大手だから強気なの。

[561: 匿名さん]

久しぶりのキャンペーンですね。
でも、総額５００万って。。

残り少ないから売ってしまいたいんでしょうけど。

[562: 匿名さん]

１割程度の値引きが(一応内密に)あって、さらに使えるキャンペーンでしょう。
部屋によっては相当値引いてるらしいですよ(最近購入の知人談)

[563: 匿名さん]

「相当」の部分が気になる所です。

[564: 匿名さん]

住民版、煙草で炎上寸前か？

[565: 匿名さん]

住民版が、熱い！　住民も熱い！　めっちゃおもしろい！　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59575/43

[566: 匿名さん]

つーか、ひきますね…。
掲示板だけなんでしょうけれど。

　まさか、住んでいて実際にこんなに殺伐としているわけではないでしょうに。

[567: 匿名さん]

「喫煙者はニコチン中毒患者。　たとえ日本で合法であろうとも、時代がすでに変わっているのです。
逆に言えば禁煙場所、喫煙場所などにかかわらず国によってはタバコは犯罪です！
善悪で言えば確実に悪です。極悪です。 価値が無いならまだしも、毒として存在しているんです。
いっそ病院で隔離された方が周りの人達の為ですよ。　はっきり言いますが、このマンションに喫煙者などなくてもいいんです。　いたら、ただただ迷惑なだけです。
配偶者も同罪です。一緒に住んでる家族までもが、このマンションで嫌われ、住みにくくなるだけ、子供には直接なにかしないですよ」

名ゼリフが満載です。
この住人の人の言ってることも、嫌煙者としての、あくまでも意見として、わかるけど、
「喫煙者」の人は遠慮したほうがいい？・・・かもしれない？物件なんでしょうか？

[568: 匿名さん]

住民板の民度の低さにﾜﾛﾀ

[569: マンション住民さん]

たかだかそんなことで、嫌になるならトラブルメーカーになりますので、住んでもらわなくて結構です。
気の小さい人間ですね。

[575: 近所をよく知る人]

竣工から１年経過。。
そろそろ完売でしょうか？

[578: 匿名さん]

住民版で虫の大量発生や、煙草から、報復発言などで炎上寸前の争いまでいったけど、やっと完売するんだね。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59575/43

[579: 匿名]

完売しても出て行く人も多いから、空きは常にあるだろう。

[580: 銀行関係者さん]

検討板のレス数より住民板のレスの方が多いってどんなマンション？

[581: 匿名さん]

住民版を見てみると、ケンカばっかりで、住民同士の人間関係に少し問題があるみたいですね。

[582: あおばさん]

某誌にＮＴＴ都市開発の特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
凄いですね、名古屋周辺のマンションで住民板の書き込み量が検討板を上回っているなんて・・・。

[584: 匿名さん]

私、小2～小5まで、西区稲生町入り先2200-10電電公社稲生社宅６０２に住んでいました。当時の名古屋では、「駅」と言えば名古屋駅、地下鉄は名古屋城の東から南方面に１本、中村区から東山動物園の先までの東西１本だけでした。名鉄瀬戸線は、名古屋城の堀から地上を東に向かって、東新町へ向かう道で踏み切りがありました。踏み切りを超えると坂道がありました。私の妹は聖母幼稚園に通っていて、私は同園敷地内のカブスカウトに行っていました。同園内のピアノ教室及び絵画教室にも通っていまいた。もう４０年以上も前の話です。大阪万博には、同社宅から２家族で２回行きました。東京から転校した時、黄色い電車の絵（当時、山手線は黄色でした）を描いたら、同級生が「何故、名古屋市地下鉄を知っているのか？」と質問されました。私は当時、名古屋市営地下鉄が黄色とは知りませんでした。