２３２戸のＮＴＴキャパシティはどうなんでしょうか。

[匿名さん]

庄内緑地公園近くにできる総戸数２３２戸で、ＮＴＴと野村不動産が手がけるキャパシティの情報何かありましたら教えて下さい。

所在地：愛知県名古屋市西区稲生町字杁先2200番10、北区福徳町字孫六944番4、七合1000番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「庄内通」駅 徒歩11分

[318: 匿名さん]

我慢できる範囲の意味がわかりません 文章になっていません 騒音のほうが気になります!?質問にまったくかすっていません 掲示板をかくうえで言わしてもらいますが…大丈夫ですか？そんなかたが契約しているマンションって…だいたい見えてきますよ、将来の姿が。結論から言わせていただくと清掃員はそこまで頼りになりません それより手の届かないところの汚れが増えます クモの巣はほんとにキレイですから (笑)

[319: 匿名さん]

買えない人のレスほど飯ウマなものはない（笑）

[320: 匿名さん]

ちなみに某タワーマンションに住んでますが何か？(笑)

[321: 匿名さん]

>>311
>>313
>>318
同一人物さんへ　国語苦手ですよね？

[322: 契約済みさん]

同上。

読点が打てない、
改行ができない、
誰が見ても同一人物なのに
名前を変えて複数投稿。。。


見苦しいです。。。

てか、なんか可哀想な部類ですらある。。

[323: 契約済みさん]

309もですね。

【…】表記まで同じ。。

完全な自作自演ですが、
キャパな野村にに何か恨みでもあるのでしょうかね？

[324: 契約済みさん]

>>320さん
某タワーマンションに住んでいる事がどれだけ凄い事なのか知らないですけど、
端から見ればかなり醜いレベルの低い書き込みだと思いますよ！

[325: 契約済み]

野村に恨みがあるのか、どこかのデベの方が書き込まれて嫌がらせを
しているか判りませんが。
もっと良い情報はないのですかね。

>>318さん
しっかりしたマンションに住んだことありますか？
管理会社によっては、しっかりと清掃していますよ。
どこの変なマンションに住んでいても知ったことではありませんが。

>>320さん
某タワーマンションに住んでいるなら、何故ここに書き込み？
意味が判りませんね。
ま～のんびりとタワーマンションに住んでいてください。
書き込みする必要ないですよ。

（笑）を出される同一人物さんの情報はいりません。
どこかのデベの方の情報もいりません。

もっと良い情報交換をしましょう。
今後、キャパシティに住むので情報が欲しいです。

[326: 契約済みさん]

私も賃貸のタワーマンションに住んでますが虫はやってきますよ。
２０階以上ですがガラスにへばりついてます。
周りのビルも高かったりして屋上に植栽があったりすれば、あまり高さは関係ないと思います。

[327: 匿名さん]

今日近くを通りましたがお墓があるとは知りませんでしたよ

[328: 契約済みさん]

隣に有るわけではないんで、そう気にするほどでも無いと思うけど・・・。
でも夜はあまり通りたくはないかな？

[329: 匿名さん]

お墓ってその土地を守るって言いませんか？

[330: 購入検討中さん]

それより裏のモルモン教の方が気になるが
野村の人は普通の教会と言っていましたが
モルモン教は普通の教会なのでしょうか?

[331: 契約済みさん]

お墓はありますね。
でもお寺にはお墓はつきものですので。
夜、一人歩くのは気持ちいいものではありませんね。
気にすることもないと思いますが。

モルモン教は危ない宗教団体ではないらしいですよ。
普通の教会のようですが。
しかし初めて聞いたので最初は不安にも感じましたが。
宗教に興味は全然ありませんが、危ない宗教だと困り
ますからね～

[332: 匿名]

堤防沿いから見ました
東山公園のプラウドに雰囲気が似てますね

[333: 匿名さん]

アリーナのほうは１期完売のようですが、こちらの状況はどうなのでしょうか。
６期の受付中ですが、ごらんになられてる方で最近モデルルームにいかれた方
とかいらっしゃいますか

[334: 内覧会参加者]

駅から少し遠くて夜道が怖いですがその分、設備関係は充実していると思いますよ。車通勤ならこの物件は良いと思います。

[336: 契約済みさん]

No335さん
売れ残りではなく受付中なんではないですか？
今日まで第６期分が受付中になっていますよ。

タウンズを見たのですか？
あてにならない情報ですね～

[337: 契約済みさん]

いよいよ最終？第7期のモデルルームオープンですね。
第6期の販売状況は、どうだったんでしょうか？

先日現地を見てきましたが、工事枠が外されて、
マンション外部全体が見通せる状況でした。
グランドエントランスは立派でした。
グラスウォークもイメージ通りでした。
残りは、プライベートガーデンとセンターエントランス、
植栽といったところです。

内覧会の案内も来て、もうすぐ入居が待ち遠しい限りです。
10月2日に引き渡しですが、
大規模故に10月2日に入居希望しても、
出来ないものなんでしょうかね？
幹事引越会社優先？

[338: 契約済みさん]

契約をされた方に質問します。

入居するのに幹事引越会社をとおして行なわれるとのことでした
が、幹事引越会社を利用される方はどのぐらいおられるのでしょうか？

営業の方は使用しても使用しなくてもどちらでも良いと言っていましたが。

幹事引越し会社に依頼すると割高になるような気もします。

[339: 契約済みさん]

HPの間取り更新されていましたね！
見たところ、残り２５戸になっていました。これは、第７期で完売するかな？
キャンセルが出なければ・・・。

[340: 匿名さん]

契約された方に質問ですが、すぐに入居されて、転校（小学校）される方、また、少しずらして入居し、転校される方はみえますか？
時期が学期途中なこともあり、どうされる方が多いのでしょうか？

[341: 匿名さん]

今日棟内モデルルームを見に行ってきました。旦那も子供の喜んでいたので前向きに
考えたいなと思ったのですが、気になる点が一つ
。
部屋の一つ一つがとても小さく感じたのですが、本当に表記には６．０と書いてあったのですが、６畳もある大きさなのか気になりました。
営業の方に確かめればよかったのですが、聞けなくて・・・。

どなたかご存知の方がみえたらお願いします。

[343: 契約済みさん]

うちは３月末に引っ越しする予定です。
小学生と幼稚園児がいるので・・・
それまでは週末に行って家具配置決めやバルコニーのタイル張り、
ご近所さんとの交流などできればいいかなと

[344: 匿名さん]

やっぱり、小学生や幼稚園児がいると、年度の途中は嫌ですよね。
あと、小学生の子たちはだいたい何人くらいいるのか知りたいです。
分団がどれくらいのものになるのか…とか！

[345: 匿名さん]

誰か答えたれや この掲示板、見て見ぬふりが多すぎだわ おまえだけか!!

[346: 匿名さん]

>>341
畳一枚の大きさは六尺×三尺すなわち1818ミリ×909ミリです。しかし便宜上1820×910またはマンションなどのビル物件では1800×900で設計されます。
よって六畳では、3600×2700とか図面に記載されていれば通常の広さと考えて良いと思います。

[347: 契約済みさん]

小学生が２人いて、３学期から転校する予定です。
学期途中より、新年度から入居される方の方が多いのでしょうか。

[348: 契約済みさん]

ウチは上の子が幼稚園児なので、現幼稚園の運動会後に引っ越すつもりです。（10月末）
今の家の家賃とローンが2重になるのがもったいない…

引っ越し会社は、アリさんかサカイかな。幹事会社も一応相見積もりとりますが。

[349: 匿名さん]

予想通り水害でしたね

[350: 匿名さん]

東海集中豪雨また来るよね・・・

[351: 購入検討中さん]

＞＞No.349さん

どういうことですか？
今回の雨で水につかるようなところではないように
思いますが。

[352: 物件比較中さん]

>>349さん

どんな予想？？？

[353: 契約済みさん]

＞＞No.349orNo.350さん


西区(庄内川・新川洪水ハザードマップ)
http://www.city.nagoya.jp/_res/usr/15080/04_nishi.pdf

あの辺りは国土地理院の基盤地図情報で調べてみましたが標高8m程になってます。
惣兵衛川辺りが標高4m程ですのでマンション辺りは冠水することはないと思われます。

2000年の新川決壊の時、秩父通り辺りの幹線道路は40cm程冠水していたと記憶しておりますが、
標高差が秩父通り辺りより4m高いので冠水という意味での水害は心配ないと思われます。

[354: 匿名さん]

みんなさ、実際見に行けばいいじゃない

[355: 契約済みさん]

そうですねー
現地を見ると水害の可能性は低そうな感じがします。

話はかわりますが、

近くのサークルｋの横の消防局職員宿舎が取り壊し中ですねー

今後の計画ご存知の方いますか？

[356: 契約済みさん]

うちも小学生の子がいるので、３学期から転校するつもりで、
引越しは、年末か年始にしようと思ってます。

あと、水害に関しては、あそこは問題ないでしょう。353の方が書いているとおり、周辺より高くなってます。
もし、水につかるとすれば、庄内川の水が堤防をこえてあふれるときですね。

[357: 匿名さん]

３学期から転校するなら、あと３ヶ月ずらして学期初めに転校した方がいい気がするけどなあ。

[358: 匿名さん]

そうですね。うちも、3月に引越しにしましたが、住所変更をしたら、こどもたちは、今の学校に通えないですよね…
家は、両親の片方だけが住所だけ変更する予定ですが、みなさんはどうされますか？？

[360: 匿名さん]

その分臭くなくっていいじゃん

[361: 契約済みさん]

今日からＨＰにブログが登場しましたね。
http://capa-city.jugem.jp/

内覧会も来月、もう少しで入居です。
引越屋さんは、すでに4社から選択して、
気が早いかもしれませんが1社に決定しました。

幹事会社の対応が、今一信用できない対応でした。
特に幹事会社使うと何か優遇されるようにも思えせんし、
何しろ日程は仮おさえでも今の時期に契約すると、
金額が安かったのもあります。

引越しのタイミングは、
まだ子供が小さいので、
引渡日に近いタイミングで考えています。
引越しのアンケートの状況で変更になると思いますが、
希望している日時で通るといいなー。

[362: 匿名さん]

近くの愛知工業高校も数年後に合併との話あり。あの高校跡地はどうなるんでしょうね？

[363: 匿名さん]

？
どこと合併するんですか？

[364: 契約済みさん]

東山工業高校とです。

[365: 契約済みさん]

★水害について
現地に行けば、水に浸かることはないだろうと実感できるでしょう。
万一、あの辺りの庄内川が川の南側で氾濫するようなことになれば、名古屋が壊滅でしょうから、キャパシティに住んでいなくても、被災する可能性が大きいですよね。

★虫について
少し前に、虫が話題になっていましたが、どこにいても虫は来ると思います。
清掃をきちんとやっていただけばいいのでは？清掃不足が気になれば、指摘すればいいのでは？
また、グラスウォークなどの植え替えをする植栽については、次回の植え替え時に、蚊などが嫌うハーブを植えてもらっても良いのではないでしょうか？

★入居が楽しみです★

[366: 契約済みさん]

前にも話題になっていましたが、マンションの西角の交差点、抜け道になっているので、意外に交通量が多いですよね。信号とかつかないんでしょうか。

その交差点にある横断歩道、庄内道駅に行くには最短距離になるので、マンション入居後は、横断歩道を利用する人数も大幅に増えますよね。たぶん、中学校に行くのにも使う道になるのでは。せめて、歩行者用信号だけでも…。

でも、車を利用する身としては、きちんとした信号を作ってほしいかも…。
マンション南側の道は、下りながらのカーブで見通しが悪いし。

[373: 入居予定さん]

入居予定のみなさんへ

再来週内覧会へお出掛けになられると思いますが、
楽しみですよね。

引越業者は決まりましたか？

引越業者の選定評価をお教えください。

[374: 入居予定さん]

いよいよ内覧会ですね。

引越業者は、数社に見積もりに来てもらいましたが、まだ決めていません。
以前引越をした時は、後から後から値引きをしてきました。うっとうしいくらい…。
時間もまだあることですし、ゆっくり決めようと検討中です。

以前、引越をしたときの業者の作業があまり丁寧ではなかったので、他の会社にしようかなと思ったり、価格もそれなりに重要だったり…。
ぜひ、うちも、引越業者の選定評価をお教えいただきたいと思います。

[375: 入居予定さん]

＞365さん

植栽にハーブを植えること、賛成です。

[377: 入居予定さん]

いよいよ今週土曜日から最終期の販売開始ですね。
引渡日までに完売して貰えるといいなー。

引越し業者ですが、ＣＭで良く見かける３社に依頼。
アート、アーク、アリです。
3社ともさすが大手なので、
営業さんは、どこも良い対応でしたよ。
うちは、エアコンの移設が多く、
エアコンの移設がパック料金になっていたアリさんが安かった為、
そこにお願いしました。
引越し料金単体（エアコン移設を除く）は、どこも大差ないですね。
大事な家財道具を、
運んで頂くので顧客満足度調査（オリコン）も少し選定に対して、
影響しました。

来週の内覧会楽しみです。
立会業者は依頼せず、自力で頑張って確認します。

[378: 入居予定さん]

No.377さん
幹事会社の見積は取られなかったのですか？

アリさんと幹事会社の両方で見積をとり、ほぼ同じだったので幹事会社に決めました。
両者とも競争心が強く、安く契約出来たと思っています。
価格は各々物量、移動距離の差があるので明記しません。

＞来週の内覧会楽しみです。
＞立会業者は依頼せず、自力で頑張って確認します。

立会業者って言うものがあるのですか？
初めて聞きます。
何をどうチェックしてくれるのかな～。価格は？

わかる方教えてください。

[379: No377です。]

＞＞No378さん
幹事会社に見積りは、依頼しませんでした。
理由は、上記にも記入しましたがエアコンの移設です。
複数台あり、配管全交換・真空引き・ガスチャージ・内外化粧カバー設置など依頼した為、
アリさん以外のところと価格差が数万円出てしまい、
他の業者がまったく追随出来なかったので…。
あと、幹事会社とのやり取りで個人的に不安があった為です。
（推薦業者は、サカイ以外引越しの業者で聞いたことがなかったので、
　以前利用したことのある会社の方が、安心かなと）

内覧会の立会業者は、このサイトのスレッドやネットで検索すれば、
内容やおおよその金額は、わかりますよ。
プロの方が、マンションの場合には内装やバルコニーなどについて、
契約者とともに内覧会に立ち会い、
不具合箇所などを確認・指摘してくれます。

[381: 入居予定さん]

地下鉄庄内通駅から栄や名駅に行くには伏見で乗り換えをしなければいけませんし、
伏見での鶴舞線から東山線の乗り継ぎは距離が長いので、
時間に余裕が有るなら市バスの方が快適かもしれません。

最寄りのバス停の稲生町からなら通勤時間帯でも座って行けるかもしれません。

地下鉄庄内通から栄と名駅までは片道230円ですが、市バスですと200円です。

[382: 入居予定]

内覧会いってきたした。

すごくよかったです満足。

ただ緑があるからしかたないけど蚊がめちゃくちゃいてスプレーしてからいったのでさされませんでしたがちょっと気になりました。

スカイテラスやゲストルームもよかったし屋上からみる景色は最高でした花火どこかでみれる期待大です。

他の入居者の方とお話できたのもよかったです。

早く鍵をもらいたいですね～。

[383: 入居予定さん]

内覧会へ行かれた皆さんへ


室内のチェックはいかがでしたか？

当方では傷や汚れでたくさん指摘箇所が出ましたが、皆さんはどうでした？

一階のトレイ近くのタイル張りの壁で透明なボンドが垂れていたりと
購入者として目が厳しいのか、内装工事が雑に思えるのですが、
入居者の皆さんどうでした？

[384: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。

指摘事項はそれほどありませんでした。
あまり細かく見てないからな～
「たくさん有りました」と言われると少し心配になってしまいます。

スカイルーム、ゲストルーム良かったです。
１９時過ぎに行ったので夜景がきれいでした。

ところで契約者の皆様方は
火災保険は決まりましたか？

内覧会では損保Jの紹介がありましたが、
セコムもセキュリティ割引があって割安かな～
家財保険は損保より少々割高なので家財だけ別会社もありかな～
地震保険の有無も保証金額も悩みどころです。
と、いった具合に悩みがつきません。

[385: 契約済み済みさん]

＞384さんへ

見積もりをみて検討ですね。。

まあうちは貧乏なので・・そんなに高価なものはないので家財は抑え目に・・

火災は相見積で判断するつもりです。。。。

ただ地震は30年以内に来るって言われているので・・入ろうかなって思ってます。

[386: 購入経験者さん]

よく居住部分以外の施設を設置するマンションをよく見かけますが、あまりほめたものではないと思います。
ここは、スカイルーム・ジャグジー・ゲストルームとありますが、その設置費用が価格にＯＮされています。
又、運用上も問題がおきてきますので、入居者さんは管理会社にまかせるのではなく、積極的に指摘しましょう。
パンフの屋上ジャグジーは管理上多いに問題が出てくると思いますので、しっかり監視してください。

[387: 入居予定さん]

384さんへ

内覧会の時に損保ジャパンの代理店の方が説明をして見積書を後日送付されるという事で
見積書が届きましたが、いかがでしたか？
我が家にも見積書が到着して、金額をみましたが5年毎の金額となっていました。

我が家は、東京三菱UFJのローンでローン契約時に火災保険を勧められましたが、
火災保険は長期一括払いでローンが終わるまでで地震保険は5年毎の契約ですが
はるかに安かったです。

契約内容を見比べてみますが、安くて安心な商品を選びたいものですね。

[388: 契約済みさん]

建物においての地震保険は、高い割に保証が少ないし
想定以上の地震でなければ、被害は少ないと思います。
心配なのは地震による延焼ですが鉄筋コンクリートで燃え広がることも考えにくい。
せいぜい上下左右の隣接宅だけかな～

火災警報装置、SIコンロ、マイコンガスメーターと
安全機能もあるなか延焼するほどの大火事になるのか？
確率的には非常に少ないと思っています。

と言うことで建物の地震保険はなしかな～
この考え方当たってますかね？　どう思います？

家財においては、迷わず地震保険に入ろうかとは思いますが
標準の－１０％～－２０％かな。

[389: 入居予定さん]

地震で倒壊することは、さすがに確率低いとおもいますが、万一、倒半壊した際の再建費用を保険なしで負担できるか否かがポイントではないでしょうか？

分譲マンションでは、いざというときに、住民みんなで費用を分担して再建築することになるとおもうので、入っておいた方がいいのかなぁ、と考えてます。
でも、地震保険っておっしゃる通り、保障額は満額ではないですもんね…

でも、私は入っておこうと考えてますよ。

[390: 購入検討中さん]

ここ最終期の結果はどうだったのでしょうか？

まだどれぐらい残っているか、ご存知の方いませんか？

[391: 入居予定さん]

＞＞No.３９０さん
物件概要が更新されていました。
残り１５戸の先着販売中のようです。
間取りやトップページは、
まだ更新されていないようです。

[392: 購入検討中さん]

まだ残り１５戸あるんですねー

今日マンションギャラリー見にいってきます。

[393: 契約済みさん]

３９２さん

マンションギャラリーはどうでしたか？
残り１５戸の見込みはどうなのでしょう。
営業の方になにか聞かれましたか

営業の方は、いいことしか言わないとは思いますが。

受け渡しまで、あと１ヶ月を切りましたね～

[394: 匿名さん]

いつまでたってもＨＰのトップページが更新されず、古い情報のままでみっともないね。
こういう姿勢は、売れ行きにも反映すると思うよ。

[395: 入居予定さん]

ＨＰ、物件概要以外更新されていませんね。
ブログも先週の金曜日更新されていなかったし、
残り15戸の目処がついているからでしょうか？
このご時世大手とは言え、
慢心は禁物でしょう。

営業さんの対応は、
しっかりしているのだから、
引渡後の「好評分譲中のぼり」や「垂れ幕」の準備より、
ＨＰの更新くらい徹底してほしいものです。

[396: ご近所さん]

昨日、夜１軒電気がついていたので気にしてみると、なにか室内で測定していました。
何を調べていたのですかねー。夜間の騒音調査ですかねー。

[397: 購入検討中さん]

３９２です。

９月５日土曜日お昼から見学にいってきました。（いいマンションですね～）

私たち以外のお客は４組いました。

２組の方は何か書類を書いていた様子でした。

着実に販売しているとの感じはしましたが…

[398: 入居予定さん]

>396さんへ

本日内覧会の再訪問してきましたが、騒音計が5台ぐらい置いてありましたよ。

上の方の階の者ですが南側の部屋の窓を開けてましたら、ダンプカーらしき通過音がすごかったので
今後住みだしたら住人からの苦情が出てきそうです。

鳥害も心配です。
ベランダの南北とも糞がありましたので、鳥害対応は管理組合との交渉になるのでしょうかね。

[399: 入居予定さん]

今ＨＰ見たら更新されてますね。
やはり営業の方も見られてるのか、
たまたま今日だったのか？

間取りも更新されてますが、
第7期（最終期）の売れ残りというよりも、
それより前に販売された期のキャンセル物件か
売り残りのようですね。

今年中に完売してくれるといいなー。

[400: 購入経験者さん]

管理組合は住民の代表ですから、管理会社への対応となります。いずれにしても、なんでもかんでも
管理会社となれば管理費用がUPしますので、できるかぎり自分たち（入居者）でして管理費用を
削減してゆくゆくの修繕費用を貯めないといけませんね。管理費用をチェックできる人または、外部
チェックを依頼したり、管理会社変更は一般的に半年前に通告ですから・・・。そういったことが
わかり献身的なひとが出てくるといいですね。今後の修繕積立に影響します。

[401: 入居予定さん]

入居予定の皆さんへ

後、半月で鍵の引き渡しですね。

玄関の表札はどうされますか？

内覧会で表札のプレートの採寸を忘れていましたので
どなたか寸法お分かりでしたらお教えください。
結構サイズが小さなプレートでしたので、
凝ったデザインの物が選べないと思いますけど。

[402: 入居予定さん②]

＞＞No.401さんへ

＞玄関の表札はどうされますか？
ネットで注文しました。

＞内覧会で表札のプレートの採寸を忘れていましたので
＞どなたか寸法お分かりでしたらお教えください。
＞結構サイズが小さなプレートでしたので、
＞凝ったデザインの物が選べないと思いますけど。
サイズは、縦３０㎜×横１２０㎜、　深さ３㎜（←マグネットとはがした場合）
でした。
私は、このサイズだと少し小さいかなと思いましたので、
縦３８㎜（ステンレス部の下に合わせて、上の部屋番号にかからないように）
×横１５０㎜（ステンレス部横ギリギリまで）
深さ３㎜に土台板が、入るようにオーダーメイドしました。
まだ、出来上がっていないので、
何とも言えませんけど…。
ご参考までに。

[403: 匿名さん]

妻の実家が西区ですが、capa-cityの前に建ってた電電公社に友達が住んでたみたいで、名塚中学に通うのが大変そうだったって言ってました。

HPには徒歩１７分って書いてありますが、とても１７分で辿りつける距離じゃないですね～。
できれば車で送り迎えがいいと思います。部活に入ったりして帰りが遅くなると危険ですからね。

僕も庄内通りには８年程住んでいましたが、表沙汰になるような事件は「ミスドの強盗」ぐらいです。
後はダイヤモンドシティーがあった頃に「車内に連れ込まれそうになった」という話を聞きましたが、今となっては建物自体が無くなっていますので、陰になるところが無くなったから安全になったのでは？？

でも、名塚の交差点曲がって歩くルートだと街灯が少なくて夜は危険そうだし、堤防沿いのルートは事故が多いので歩道作るとかしないと危険だと思います。

[404: 入居予定さん]

>>402さんへ

401ですが、ご回答頂きありがとうございました。

どのサイトの物を選ばれたか参考までにURLを教えてもらえませんでしょうか？

[405: No402です。]

>>No.401さんへ

ＵＲＬです。
http://item.rakuten.co.jp/sidtyoukoku/hyo022/

インテリア相談会で、購入したタイプの表札を見た時にいいなーっと思いました。
ただネットで購入すれば、気持ち安くなるかなーと考えて購入しましたが、
結果市販サイズではなくオーダーになってしまった為に、
逆に高くなってしまいました。

まだ、表札は届いてませんがお店の対応非常に親切でした。

[406: 入居予定さん]

>３９８さんへ

気にはなっていましたが、騒音計が５台とはちょっと尋常じゃないですね。
騒音には慣れるしかないのかもしれませんが。

[407: 周辺住民さん]

毎日あの土地に建つ要塞のような壁をみていましたが、
住まわれる方は、
稲生学区のみんなから見られているというのを自覚した方がいいと思います。
高台のようになっている為、低層階の建物からもうっとうしいくらい丸見えです。
北側の景色が変わってしまって、とても残念です。

急に小学生が何十人も増えて、小学校は対応の準備をしているのでしょうか？
小学校横にある、団地は数年のうちに取り壊しが決まっています。
しかし、出て行けと言われても困るような方々が多いように思います。
その後何が出来るのかは、もちろん未定です。名鉄の土地のようです。
年配の方が多いですが、変な人はそんなに居ません。
見慣れないうちは、異様に見えるのは仕方ないと思いますが、
普通の危機管理をしていれば大丈夫です。
少し前まで、団地内に交番が有りましたが、今はもうありません。
その為少し治安が悪くなったように聞きました。
男の人が女の子をトイレへ連れ込こもうとしたりという
未遂事件は昔からチラホラあって、公衆トイレが取り壊されたりしました。

マンション南側の道路は、休日はよく数珠つなぎに渋滞します。
あの交差点で、右折するする車がいると直進車が進めなくなるので、
特に、上小田井のmozoワンダーシティがオープンしてからはますますよく混みます。
１階部分の植栽生育が悪いですね、見えていた方がセキュリティ上は安心と言いますが、
渋滞で止まっている車から丸見えです。
しかし、車が一時停車出来ないような道路ですから、
盗聴や覗きなどの被害がなくていいかもしれません。
裏の、堤防沿いの道路は、まさに抜け道で県外ナンバーもよく走ります。
夜も明け方も走ります。
暴走族の音は最近は聞きませんが、時々、変なバイクは来ます。集団ではないです。
石焼き芋とかわらび餅を売る車の方がうるさいくらいです。
夜９時を過ぎても売っています。

小学校の評判は、いいと思いますが、いじめはあります。
それは、どこでも同じなんでしょう。
子供会が結構大変な地域です。入るかどうかは自由な部分もありますが、
合う合わないがはっきり分かれると思います。

通勤が地下鉄の方は自転車で庄内通へ行かれると思いますが、
自転車の駐輪場が有料です。
また、定期制なので、普段利用していない方が
地下鉄に乗ろうと自転車で駅に行っても自転車は止められません。
不便です。（改善して欲しいですね。何か方法をご存知の方は教えて下さい。）
西区、稲生学区の辺りは、以外と住みやすいです。
いろいろ近くにあって便利です。
もうすぐ大きな病院も近くにできるし、程よく街から離れているけど、
栄や名駅にもバスで乗り換え無しで行けたり、
地下鉄の駅ももうすぐエレベータが完成しますので、
ベビーのいる方には嬉しい話です。
日々の食事の買い物も選ぶ程あります。
プライスカット又穂店・フィール志賀公園店・ミユキモール・
バロー光音寺店・マックスバリュー鳩岡店
小児科も充実していますし、先生も評判がいいです。

なぜあの土地にあんな大きな物を建てたのか、本当に疑問ですが、
買ってしまわれた方は、それ相応の価値観をお持ちなのだと思うので、
人ぞれぞれだと思って下さい。
水害はいいとしても、地震はどうするのでしょう。
液状化が起こる可能性がきわめて高い土地です。
まあ、東海地震は５０年後かも…しれませんが。
でも、私は営業さんの話は聞いていないので、
「大丈夫です」という話なのでしょうね。多分。西区はいいところですが、
必要ありませんが、私ならあそこは買いません。あんな大金はたいて。
何かないと売れないから、いろいろ設備があるんでしょうね。
土地が悪いけど、これで、この値段なら買う人いるよねというのがアリアリで、
冷やかしにも行きませんでした。住民からみれば、「あの土地であの値段は無いよね」なんですが。
完売御礼にならないと、管理費や修繕積立金が計画通りに集まらなくて住民皆さんは困るから完売して、
全部の部屋に明かりが灯る日を楽しみにしています。
本当に暗闇に浮かぶ要塞になりますね。

[409: 購入者]

ご丁寧にご教授ありがとうございます。
今後の書き込みに期待しております。

[410: 匿名さん]

自転車は、100円払えばいつでもとめられますけど。

[411: 匿名さん]

買えない方の負け惜しみにしか見えないんですが・・・

[412: 入居予定さん]

407さん
書き込まれている意図は何でしょう？

有用な情報もいっぱい教えてくれていますが、全体的にネガティブな印象で、購入者を歓迎していただいてるようには感じませんでした。

かと言って、あからさまな批判でもないですし。

なんとなく、このマンションのネガティブキャンペーンのように感じて、売れて欲しくない人の書き込みかなぁと、勘ぐってしまいました。

下町な雰囲気も気にいってますんで、まわりに住んでおられる方々と、いい関係が構築できるといいとおもってます。

[413: 入居予定さん]

確かに昔から住まれている方々には(大きな建物ですから)良く思われない方もいらっしゃるかもしれな
いですが、入居するからには自覚を持って、周りの方々と良い関係を築いて行きたいですね。

[414: 入居予定さん]

407さんへ

http://www.city.nagoya.jp/_res/usr/2789/map04.pdf

上記サイトは名古屋市の地震マップのサイトですが、
マンションの近辺一帯だけが液状化が起こる可能性がきわめて高い土地とは限らず
それ以外でも同じように予想されている所はあります。

キャパシティのコンセプトブックには、
地表面から約19mの深さにある支持地盤に杭を住居棟で76本共有棟43本駐車場に122本打ち込んでいます。
この言葉を鵜呑みにしている当方が世間知らずかもしれませんが、心配はしていません。

このご時世、あぶく銭でマンションを購入しているわけではありません。
年収が減少しているなか、マイホームの夢を他人に、けなされる覚えはありませんし
近隣住民の方といざこざを起こすつもりも毛頭ございませんので、友愛精神で仲良くご近所付き合いができることを願っています。

[415: 入居予定さん]

近所の方の情報はありがたいです。
全く未知の土地なので、いろいろ教えてほしいですね。

一番の心配は騒音です。実際内覧会でびっくりしてしまい、購入したことを
少し後悔してしまいました。慣れるしかないのかな？

名駅行きのバスが少ないですね。愛工前から少しでていますが、学校統合したら
どうなるのか心配です。

[416: 購入検討中さん]

野村不動産の物件で見たら寧ろ格安だと思うんだけどどうなの？

[417: 入居予定さん]

正直、格安だと感じました。
プラウドと同等の作りで、土地代が入札でなく、デベロッパーNTTの所有ですもんね。
ただ、プラウドの作り自体は割高なイメージがありますが。