２３２戸のＮＴＴキャパシティはどうなんでしょうか。

[匿名さん]

庄内緑地公園近くにできる総戸数２３２戸で、ＮＴＴと野村不動産が手がけるキャパシティの情報何かありましたら教えて下さい。

所在地：愛知県名古屋市西区稲生町字杁先2200番10、北区福徳町字孫六944番4、七合1000番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「庄内通」駅 徒歩11分

[256: 契約済みさん]

実際あとどれくらい残ってるんでしょうね？

最近モデルルーム行かれたかたいます？

〉やすっぽさ
ホントに超主観ですが、逆梁のほうが重厚感があるように感じます。
色も濃い系のほうがそんなイメージ。
キャパはサイズがサイズなので、色とか圧迫感を抑えるように近隣の住民の方と
調整したんじゃないですかねぇ？

[257: 抽選待ち]

第5期申し込みしました！
4/18(土)の午前中に行ったのですが、その時点でけっこうな申し込み数で、人気有るんだなぁと思いました。抽選になりそうなので、当たればいいけど・・・。

[258: 契約済みさん]

５期でも抽選とかなったりするんですね
ＨＰの間取り残りを更新ＥＧＮＥ＠ＩＤ

[259: 契約済みさん]

５期でも抽選とかなったりするんですね
ＨＰの間取り表示を更新してほしいっす

[260: 契約済みさん]

５期でも抽選とかなったりするんですね
ＨＰの間取り表示を更新してほしいっす

[261: いつか買いたいさん]

最近マンションギャラリー見てきました。
第５期完売（２５戸）していれば、残りは５０戸だと思います。
４ＬＤＫは残り６か７戸でした。

[262: 契約済みさん]

２３２‐５０＝１８２！！

『意外』と言ったら怒られそうですが、笑、
思ったよりスムーズに売れてるんですね♪

上の書き込みにもありますが、
ＨＰの間取りの表示が減らないので、
売れてないのかとヤキモキしてました。

順調に完売するといいな♪

[263: 契約済みさん]

ＨＰ更新されてますね。（間取りは、変わらずですが…）
5月2日から棟内モデルルームオープンなんですね。
8月の内覧会まで実物を見るべきか悩みどころです。
もう、外壁の足場は撤去されたのかな？

[264: 契約済みさん]

２５(土)には９割方足場が撤去されていましたよ。

やっぱりデカイ。。

[265: 契約済みさん]

HPの間取り、ようやく更新されましたね。
残り50。
完成時に完売は正直きびしいのかなーとおもってだけど、
この勢いなら完売しちゃうかもしれませんね。

[266: 匿名さん]

５期以前に販売済みの部屋は表示していないだけだったりして。

[267: 契約済みさん]

↑
ん？どういう意味？
売り出し済み未契約の部屋は表示してないってこと？

いくつか前の書き込みと合わせると、
やっぱり残り５０＝１８３戸契約済みってことなのかな？

もっと売れてないと思っていたので、契約済みとしては嬉しい限り

[268: 購入検討中さん]

ＧＷ中ってやっぱり書き入れ時なんでしょうか？

５月中完売とかもありうるんでしょうか？

人事異動の絡みで６月下旬まで決定できないので気になります。。。

[269: 匿名さん]

>267さん

ご指摘どおり。
「売り出し済み未契約の部屋」は表示してないだけかなっと。

[270: 契約済みさん]

「売り出し済み未契約の部屋」を表示せずに何かメリットがあるのでしょうか？
販売の機会を少なくするだけでは・・・
もし「売り出し済み未契約の部屋」が多数あるのならば、
間取の更新を行わない方がいいように思います。
（キャンセル等があるため、すべて契約済みとは限らないでしょうが・・・）

[271: 契約済みさん]

＞＞264さん

また、今日実際確認してきました。
足場ほぼ外れてました。
たしかにデカイです。
名草線から見ても、大きさがわかりますね。

実物を確認しての推測ですが、
やはりデザインは、近隣との調和を考慮したものでしょうね。

＞＞268さん

第6期の申込開始日を、
モデルルームに確認してみては…
5月2日に第6期モデルルームオープンして、
5月末申込開始は、過去の販売時期から判断して、
すこし早すぎると思いますが…

建物の全体像が確認でき、
棟内モデルルームオープンし、
入居まで約5か月なので
ＧＷ期間中のモデルルームは、
賑わうことを契約したものとしては、
祈るばかりです。

[272: No271です。]

＞＞Ｎｏ268さん

ごめんなさい。
確認不足でした。
物件概要に5月下旬って書いてありました。
これが、最終期ならＮｏ268さんが、
言われている5月末完売の可能性はありますね。
申し訳ありませんでした。
とにかく時間があれば、
何度でもＭＲにいって情報収集された方が、
いいと思います。

[273: いつか買いたいさん]

第６期の販売予定は２５戸、第７期までありそうですね。

[274: 契約済みさん]

先日契約しました。第５期までは完売みたいですよ！
ただ、初期に契約した人で状況が変わった人も居るようですが・・・

[275: 匿名さん]

>>270
売り出し済未契約の部屋を出さないことで売れ行きが良いと思わせる効果があります
また特定の間取りが売れていない事を隠す効果もあります
販売機会を逃すとお考えになるかもしれませんが 同じ間取りで同じような階数の部屋があれば問題ありません
最上階がどうしてもいいという方や階数の数字にこだわる方以外は大した問題ではないからです

そういった売れてないけど売れたことにした部屋は、売り出してる似たような部屋が埋まった場合には適当な理由をつくって近くの売れてない部屋をキャンセルが出たことにして売り出します
初期の人で状況が変わったというのはまさにそんな話だと思わざるをえません

同じ間取りでなぜか上の階数の方から定期的に空いている場合にはそのようなものとお考えになってもいいと思います

[276: 契約済みさん]

どうなんでしょうね？
第５期まで完売していると営業の方が言っていましたが・・・

第１期の販売開始が昨年の８月。
以降急激な景気悪化により年収が下がった等のため購入ができなくなる人がでてくる可能性は十分考えられますが・・・

[277: 契約済みさん]

いや・・・売れてないけど売た事にした訳じゃ無くて、契約後に会社が倒産したみたい。
状況が変わったというのはそう言う事です。

[279: 匿名さん]

>>277
そういうのが適当な理由です

売れ行きとかは聞いてもウソしか教えてくれませんよ

[280: 契約済みさん]

>>279さん
キャパシティのMR行かれた事あるんでしょうか・・・。
マンションの裏事情に詳しそうですけど・・・知ったかぶりじゃ無いですよね？？

[281: 匿名さん]

No.275さんが言われていることは、よくあることだと思います。
でも、No.276が書かれているように”5期まで完売”と営業の方が言われてるのであれば、そうなんじゃないでしょうか。さすがに完売していないのに、”完売です”とは言わないような気がします。

[282: 一応業界の人さん]

「第何期まで完売」と言う単語、購入未決定者を焦らす為に虚偽で使うと法律上マズイ一言です。
特に結果的に完売しなかった物件で訴訟ざたになった際、
言質を取られるとアウトです。
ご参考まで。。

[283: 契約済みさん]

契約済みでそうとう今更なんですが、
稲生小と名塚中の評判ってどうなんでしょう？

[284: 匿名さん]

いずれにせよ、稲沢よりは良さそうに感じます。

[285: 契約済みさん②]

＞＞No.283さん
稲生小と名塚中の評判は、
過去レスNo.170～No.180あたりを参考にされては、
いかがでしょうか？

[286: 契約済みさん]

名塚中は北区の某中学校とともに昔は荒れていて有名でした。
しかし今はそんなことないですね。普通です。
よその中学へ行く子も昔からいます。
近くの県立の工業高校は工業科の中では良いほうですが、
やはりヤンキーっぽさはあります。
西区は全体的にヤンキーっぽい感じはありますね。
山田高校も偏差値は結構良いのですが、進学率がさっぱり。
土地柄でしょうか。住めば慣れます。

[287: 購入検討中さん]

西区ですからね。しょうがないです。
それでも港中川よりマシでしょう。
前向きに考えましょうよ。

[288: デベにお勤めさん]

西区だと、名塚中学だとなぜ仕方がないのでしょう？
住民層の問題と考えれば良いのでしょうか？

[289: 申込予定さん]

この地区の現状はよく分かりませんが・・・
稲生町の人口は現在２，５００人位（１５歳未満は３００人ぐらい）だと思います。
この地区の人口がキャパシティーで５００～６００人増えることを考えると、
この地区を変える影響力は何かしらあるんではないでしょうか・・・
もしこの地区に問題があれば（何もないと思われますが・・・）、キャパシティーの入居者で努力すればよくできると思います。

[290: 匿名さん]

>>289さん
なかなか数学的で面白く説得力がある考え方ですね。
たしかにそう私も思いました。西区は名駅や栄に物理的に近いので、
今は空きビルが多く、栄えるイメージには程遠いですが、
将来変わっってくることってあるのかなって期待する場所でもありますね。

庄内通りの駅前は何かできるって話はありますか？ダイアモンドシティの跡地で
イオンと三菱系だと思いますが、広大な土地ですから、
出来れば上小田井みたいに駅前が活性化するなんてことはあるのかもしれないですね。

[291: 匿名さん]

｢おキャパ｣と呼んでいますが何か？

[292: 匿名さん]

子供が可哀想

[293: 匿名さん]

ここに決めた方って戸建てとか考えなかったんですか？

[294: 契約済みさん]

子供中心で考えたので、同時に沢山の家族が新生活をスタートさせることがキーワードでした。

となると選択肢は大規模宅地分譲か大型マンションで、
名古屋中心部への距離を考えた結果、キャパにしました。

そういう契約者さん多いんじゃないですかね。

[295: 購入検討中さん]

新婚さんとかまだ子供がいない夫婦の割合ってどれぐらいなんでしょ？

[296: 購入検討中さん]

そんな個人情報にかかわること、
いくら営業でもなかなか教えてくれませんよ(笑)

[297: 匿名さん]

マンションのほうがかっこいい

[298: 契約済みさん]

>新婚さんとかの割合

第二期で購入しましたが、かなり詳細まで同時契約済みのご家庭情報伺いました。

別に個人を特定する話ではないですから、
個人情報でもないですしね。。

同時の数字なんで、もうあてになりませんが、
４Ｌは既婚で子供２人以上、
３Ｌは新婚か子供１人、
のご家族が圧倒的に多かったです。

イイ意味でも悪い意味でも(笑)賑やかなマンションになるんじゃないですかねえ・・

[299: 298]

『同時』じゃなくて『当時』です(；∇；)/~~

[300: 契約済みさん]

戸建考えましたが、
キッチン・建具などの仕様を自分達好みにしようとすると、
オプションで価格が上昇し、
購入予定価格を上回ってしまう。
その点キャパシティの仕様が、自分達の納得ゆくものだったので。

あとは、セキュリティー面を重視した為。
マンションの一般的な利点だとは思いますが…。

[301: 匿名さん]

結局のところ｢おキャパ｣で満足ってことですか？満足な人って何で満足したんですか？

[302: ビギナーさん]

今月から家探しを始めたド素人です。戸建希望でしたが、金額的に不可能だと痛感し、今は大規模マンションを検討中です。キャパシティは広さと緑が魅力的だったので、５月１７日に初めてMR行きました。雨の夕方５時にもかかわらず、４組のお客さんがいて活気があった印象です。うちは希望が４LDKなので総戸数自体少なかったようですが、第６期は２戸しか販売されてませんでした。第６期の４LDKは２階or９階なので、値段差も大きくて迷ったため、第７期の部屋も紹介して欲しいとお願いしましたが、まだわからないと言われ、教えてもらえませんでした。値引きの話も全然なかったので、売れる自信があるように感じました。個人的な感想としては、もっと早くから見学に来て、部屋を選択したかったなあと思います。２３２戸もあれば、町を変える力があると思うので、抽選に申し込んでみようと思ってます。

[303: 契約済みさん]

６期の締切いつでしたっけ？

完売しますよ～に

[304: 契約済みさん]

住所書くときって｢ｷｬﾊﾟｼﾃｨ｣はカタカナ？ｱﾙﾌｧﾍﾞｯﾄ？免許証等正式にはどちらになるんでしょうか？

[305: 契約済みさん]

売買契約書の住居の表示はカタカナ（キャパシティ）になっていますよ。