２３２戸のＮＴＴキャパシティはどうなんでしょうか。

[匿名さん]

庄内緑地公園近くにできる総戸数２３２戸で、ＮＴＴと野村不動産が手がけるキャパシティの情報何かありましたら教えて下さい。

所在地：愛知県名古屋市西区稲生町字杁先2200番10、北区福徳町字孫六944番4、七合1000番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「庄内通」駅 徒歩11分

[169: 検討中]

キッズルームもあり、大規模なので子供をもつ家庭の方が多いと思いますが、このあたりの学区の状況はどのようなものなのでしょうか。
評判がいいところを求めているわけでないのですが、いまいる学区が非常に評判がよくなく、一般的な感じであればいいなと思っています。

[170: 契約済み]

私も、マンションを選ぶ際、学区の状況は重要な要素と考えています。
そのため、いろいろと調べたり聞いたりしました。
その結果、購入することにしました。

小学校は、ごく普通レベルです。
超高級住宅街のある学区のように、年に２〜３回、海外旅行に行くのが当たり前で、
夏休み明けなどに、海外旅行のお土産が飛び交うことはありません。
名東区や千種区の方の学校のように、クラスの３分の１くらいの子が引っ越してしまい、
転校生が非常に多いということもありません。
本当に「ごく普通」の、勉強も体育もしっかり学習できる学校という印象です。

中学校は、学力レベルがわりと高いそうです。
いわゆる、「荒れている」ということもなく、
近隣の中学校の中では、
「頭で選ぶなら名塚学区」と考えて良いようです。

[171: 匿名さん]

西区だから、学校については名古屋の平均未満と考えて間違いない。
それに公立中は選り好み出来ないよ。

[172: 匿名さん]

おお、断定するのか。

[173: 匿名さん]

野村不動産に訴訟起こされても知らんぞ。

[174: 契約済みさん]

学区ってそんなに大切なんでしょうか。
うちの会社は、東大、京大、他有名国公立〜慶応、早稲田が
ごく普通にいる会社というか殆どですが、
酒を飲んでいても話題にもあがらない。
皆いろんなところで育ち、いろんなところに住んでます。

要は、心身ともに健康で企業および社会に役立つ人材になればい
いんです。

有名大出でも、仕事できない人はできないですよ。
社会に出たら、実力は別モノ。

[175: 物件比較中さん]

まとめると、

「学区の評判はよくわからん」

こんなとこで、よろしいでしょうか。

[176: 検討中]

学区については、特別悪いと言われるようなところではない、感じですね。
地縁もないところに引越すので、できれば悪いと言われるところは避けたいと思ってます。
ありがとうございます。

[177: 契約済みさん]

６日から、第３期販売開始ですね（２５戸）

第２期は、すべて完売したんでしょうか？
こないだインテリア相談会の時に、モデルルームの掲示板
で確認したら、ほぼ売れていたような気がするんですが、
ご存じな方いらっしゃいますか？
（モデルルームそれなり賑わってましたけど）

このご時世なので、完成までにすべて完売とは、
行かないと思いますが、極力完売してほしいものです。

もう、建物も６階・７階部分位まで出来上がっており、
改めて大きなマンションだなーと実感しました。
隣の稲生公園は、紅葉が綺麗でした。

[178: 契約済みさん]

稲生公園、春には桜も咲くそうですね。
夏は蚊だらけでしたけど。

[179: 契約済みさん]

本日インテリア相談会に行ってきましたが、第3期25戸の半分くらい花マークが付いていました。

6期まで受付をするそうです。


隣の稲生公園の横に車を停めて、工事中の建物を眺めていましたが銀杏の落葉が黄色の絨毯の様で綺麗でしたよ。

[180: 周辺住民さん]

昔はかなり荒れていました。中学はひどく状況はかなりのものでした。（スクールウォーズ位）笑

私は現在庄内通に住んでいますが、現在、中学はかなりよくなっているようですよ。

この物件の以前は電電公社の社宅でした。私の友人の家族も住んでいました。あと、他でのレスでもありましたが、現実に昔、殺人事件が稲生学区であり、犯人が稲生公園の手洗い場で手を洗った痕跡があったようです。

昔から住んでいる学区ですが、いいところではないかと思います。

豪雨での水没は無いですね。それ以外で大きな心配は無いと思いますけど。ただ、金額面は私は知りませんが、同じ通りに庄内橋自動車学校に向かっていくところの建売７〜８件の物件が底値では３１６０万円で販売していました。私もほしいと思っていましたが、縁が無く購入できませんでした。

４０００万ぐらいの金額はどうかとおもいます。

[182: ベガス]

↑
真剣じゃないのはおまえだけ
うざすぎ、出てくんな＊＊

[183: たかちゃん]

電柱は仮設ではありません。いまのまま残ります。
ずっと先に中電が埋設するなら消えますが・・・・。
まず、ありえないですが。

[184: 周辺住民さん]

たしかに、昨年通り沿いに分譲住宅があり、敷地４０坪強あり
３２００万程度で販売されていましたね。私も、見ましたが
1件しか残っていなくて、良い間取りではなかったので購入しませんでした。
キャパは立地的に良いと思います。面積の割りに少し高めの
印象がありますが。軒数があるので管理組合は大変かと思いますが
これは、入居者のつきあい方次第ですので。又、地下鉄まで１０分程度
なら問題はないと思いますよ。私も徒歩で行ってまっすが苦にはなりません。
水害もいままで浸かった事もなく問題なし。栄・名駅へのアクセスも良く
便利だと思います。

[185: 契約済み]

14日で締め切られた第３期。
そろそろ契約手続きも落ち着いてきた頃でしょうか。

年内で２３２分のいくつまで行くのかな？


大不況のおり、ドコも苦戦は必至ですが、
お手頃感＆お値打ち感で、
なんとか早く朗報を聞きたいものです。。

[187: 匿名さん]

>>186
もうちょっと概要の見方勉強したほうが良いかと

[188: 契約済みさん]

今週１０日から、第４期モデルルーム公開開始ですね。
ＨＰを間取りを見る限り、１０１戸は、契約済でしょうか？
残り１３１戸、入居まで９か月、この不況の中ですが、
できる限り埋まってほしいものですねー。

我が家は、今からカーテンやらソファーやらを、
どうするか思案中です。
ベランダのタイルまでは、お金が足りないから、
入居してから、自分ですこしづつやって行こうと考えてます。
すこし気が、早いですかね。

[189: 匿名さん]

頼んでもいないDM、未だに来るよ
ウザイね

[190: 契約済み]

うちは契約したらもうＤＭこなくなりましたよ〜

[191: 物件比較中さん]

第４期モデルルーム公開開始って書いてありますけど、
モデルルームが違う間取りになっているのでしょうか。

モデルルームと同じ間取りはもう契約済みみたいです
し、違う間取りになっているのであれば再度みてみた
いです。
ここの調子はどんな感じなんでしょうか。順調なのか
な。

[192: 契約済みさん]

>>191さん
私も、同じような質問を営業の方にしました。
「第○期モデルルーム公開開始ということは、
以前と違うのですか」と、
答えは、変わりませんということでした。

単に第○期販売に向けて、
モデルルームを公開するという主旨でした。

間取りに関しては、
モデルルームの打合せデスクにあるＰＣで、
すべての間取りがあるかはわかりませんが、
各部屋のイメージ画像を見せてくれました。
それも、契約するにあたり参考になりました。

あとは、モデルルーム内で、
自分が購入したい間取り図と、
睨めっこしながら想像してました。

購入する立場からすれば、
モデルルーム内の間取りが、
期ごとに、変わってくれるとありがたいですが…。

[193: 物件比較中さん]

>>192さん

ありがとうございます。
やっぱり、モデルルームはかわらないんですね。

CGとかでイメージがつかめるようにしてもらえる
いいんですけどね。

[194: 契約済みさん]

毎日、少し遠くから外観を眺めながら通勤をしているので、だんだんと出来上がっていく様子が見られて、日々入居が楽しみです。数日前から、夜に電気が点いていますね。
モデルルームの話ですが、１２月の初めごろに営業さんに、棟内モデルルームの予定を聞いたところ、２月ごろに小さい部屋で計画をしていると言っていました。

[196: 契約済みさん]

第１期で購入した者ですが契約した頃は夏場で、契約するまではよくマンションギャラリーへ行ってましたので、成約状況の花飾りを見るのが楽しみでしたが、最近行く機会が少なくなり売れ行きと販売価格が維持されているか不安です。他のマンションを購入した人に聞くと、６０戸程の内残り５戸での売買交渉で３百万程値引きしてくれたそうです。最初の頃に買われた方々どう思われますか？また現在交渉されている方々値引き交渉はされていますか？

[197: 他物件契約済みさん]

最初に自分の欲しい部屋を自由に選択して購入した人と、
間取りや内装等の種類が限られた売れ残りの部屋を買う人。
値段に違いがあってもいいような気がします。

市場原理から見ても、価格は絶対的なものではなく、
売り手と買い手の双方の意思で決まってもいいと思います。

最近入った他物件の広告では、入居費用300万円援助とありました。
つまり、物件の価格は下げてないよ、と。
上手にやるなーと感心しました。
心理的な部分が大きいんですよね。

[198: 契約済み②]

２期で契約しましたが、販売後期の値下げはなんとなく折り込み済みでした。

まぁもちろん嬉しい話ではないですが、
197さんが言う通り、売れ残りを買う人は選択の幅が狭いのが何よりネックだと思います。
一生の買い物ですしね。

それより何より契約済みの者としては、早期の完売を切に望みます。

ＨＰがどこまでリアルかわかりませんが、
やはり住環境優先の購入者が多いのか、
４Ｌの売れ行き順調、３Ｌは苦戦なのかなぁ？なんて思って見てます。

同レベル競合物件も、守山を筆頭に値下げ合戦開始ですし、
変に意地を張って完売を逃すよりは、積極的なセールスを望みます。

値下げに関して、入居者の平均年収の低下による影響を心配する人もいますが、
売り切らずに賃貸化することを考えれば、比較にならないと思いますし。。
特にキャパはセキュリティや付帯施設が魅力的だと思うので、
住民の出入りが頻繁になってしまうのは絶対好ましくないと思うんです。

まぁ安く買えるにこしたことは無かったですけどね。笑。

[199: 契約済み③]

私も198さん同様第2期で購入しました。

購入理由は、すごく気に行った間取りと階数が、
第2期で販売される為でした。
なので、抽選で外れたら、いくら値引きされても、
縁は、なかったと思います。

197・198さん同様の意見です。

値引きは、このご時世ですし、
ある程度仕方がありません。
なによりも、入居までには何とか完売してほしいです。

同じ野村不動産が、販売していたプラウド春日井などは、
入居1か月前に完売したみたいですから、
9月末まで、営業さんにはなんとか頑張って頂きたいものですね。

[200: 匿名さん]

稲沢、守山の状況をみると、こちらにかなり流れてきてるんでしょうね。
それとも、こちらの大型案件も苦戦なのかな。

[201: 購入検討中さん]

どこの不動産も苦戦。
先日発表された大手不動産の業績を見ればわかるでしょ。
大手はまだまし。それ以外は悲惨。
ダイア建設や日本綜合地所に続けてとばかりにこれから倒産が
出てきますよ。

[202: 購入検討中さん]

キッズルームってどうなんでしょう。
これだけ戸数があると子供も多いでしょうし、派閥やママ友とのいざこざなんてのもでてくるのでしょうか。。

[203: 入居済み住民さん]

別物件の大規模に入居してます。
キッズルームはマンション内の交流が盛んになってすごく良いですよ。
０歳から小学生まで、自然と集まる年代ごとに時間が合うため、同世代の子供をもつ親同士が仲良くなれます。おかげで新築から１年でいろんな人（同じマンション）と仲良くなることができています。

お母さん派閥なんてものはうちのマンションでは存在しません。
というか、社宅や昭和の時代じゃあるまいし、今でもあるんですか？？
202さんの心配されているのは所謂コミュニケーション能力の無い親の存在だと思います。
そういう人は、そもそも好き好んでキッズルームに来ませんのでご心配なく。

[204: 契約済みさん]

稲沢、守山からこっちに結構流れて来るかもしれないですねっ。
野村不動産にはそういうお客さんをきっちりつかまえて是非早々の完売目指して欲しいです。

[205: 契約済み]

高すぎる熱田、ようやく下げた守山、そして稲沢、現在販売中の名古屋近郊の大規模マンションってここ以外ほぼ長谷工ですよね。。
日本綜合地所の影響がどこまで及ぶか分かりませんが、こうなってくると財閥系に流れてくるのが日本人の心理かなぁと。。
他力ですが、それでもイイから完売してくれ！！笑

[206: 契約済みさん]

41号線の庄内川の橋からも、建物がしっかり視認できたので、
気になって久しぶりに建物とモデルルームに行ってきました。

建物の躯体は、マンション棟やパーキングコート、コニュニティコートは
ほぼ出来上がってました。
外壁は、まだ養生されていて確認は、出来ませんでした。
着実に完成に近づいているのが、実感できました。

モデルルームは、4組位いらっしゃました。
年明けから結構忙しいそうです。
なので、値引きなどの心配は、
今のところご無用とのことでした。

やはり、購入後のアフタケアーなどを、
考慮すると大手のデベになるんでしょうかね。

なんにしても、１０月が待ち遠しい限りです。

[209: 購入検討中さん]

第４期販売の申し込みが終わりましたけど、人気度はどうだったんでしょうか？？
気になるところです。
買い時なのか、まだまだあせる必要はないのか。。。

[210: 物件比較中さん]

もう第５期が始まってますね。
第４期が完売なら「第４期完売！！」ってでるのかな。

[211: 契約済みさん]

＞＞210さん
第1期が、完売したときには、
即日完売とＨＰに表記されました。
第2期以降は、表記されてません、
多少売れ残りが発生しているとは、
思いますが、営業の方に確認するのが、
ベターだと思います。

そろぞれの期の販売確定後、
しばらくするとＨＰの間取りが更新され、
販売済み箇所は、表記されなくなります。
売れ行きの指標には、なるかと思います。
現在130戸表記されていますので、
第4期は、27戸販売、更新後113戸に近ければ、
完売に近い数値になると思います。

[212: あおばさん]

今週号のタウンズによれば第５期分として２３２戸中販売戸数が未定。
この物件、あと第×期まで販売していく予定なのでしょうか。

[213: 契約済みさん]

建物周りを見に行ったら購入希望者らしき家族が入っていったので
問い合わせしてみたところ、「公表はしてませんが・・・・・
契約者の同意のもと、出来上がった一戸を公開しています」
と言われたので行ってきました！

マンションギャラリーのモデルルームよりは契約した間取りに近くて
我が家を想像しやすかったですよ～。

[214: 匿名さん]

公表しちゃった
あ～ぁ、しらないよ、

[215: 購入検討中さん]

公表してないものを公にしちゃ不味いでしょう…

[217: 匿名さん]

デベにはまずいだろうけど、こっちは知ったことじゃないし

[218: 契約済み]

目下の競合物件はドコになるんでしょうね？

アリーナシティとかになってきてるのかな？

[219: 契約済み]

一段落？

[220: 申込予定さん]

この物件にほぼ決めていますが・・あと一押しをいただきたいです。

[221: 物件比較中さん]

値引きってことですか？

[222: 申込予定さん]

いえ、絶対にここに住みたいと思える一押しです

[223: 契約済みさん]

他の大規模競合物件と比較して目立ったのは、
①エレベーター１機あたりの戸数
②セキュリティ内公園
③大手デベジョイントなのにお値打ち
ってコトでした。

例え１本でも、道路を渡らせずに公園で子供を遊ばせられるのは、
小さい子を持つ親としては大きなコトでした。

そんな環境で共に助け合って子育て出来る入居者さんが集まるとイイなぁ～☆

[224: 契約済みさん]

＞＞223と同意見。
道路を渡らずに公園に行けて、
しかもセキュリティ内は、安心です。

また、ＮＴＴ都市開発＋野村なので「プラウド」冠名は、
なのれませんが、設備はそんなに大差がない。
価格の割に駐車場のゲートが、
チェーンゲートではなく、シャッターゲートだったり、
セキュリティが、トリプルだったり、
エミットマンションシステムだったりと、
コストパフォーマンスは、非常に高いと感じました。

たしかに謳い文句の「家族の思いは満たす」
子育て世代には、いいマンションだと思います。

[225: 契約済みさん]

モデルルームを訪れた時や、既に契約された方の家族構成を伺って、
同じ年頃の子供を持つ家庭が同時に新生活を始めるということに
魅力を感じて決めました。

子育て最優先、の選択でした。

[226: 申込予定]

貴重な意見ありがとうございますっ！ 新婚なので子育て面にはものすごく魅力を感じました この際なので引っ掛かる点、｢西区(ほぼ北区)｣｢川近く｣｢駅１１分｣というところもご意見いただきたいです よろしくお願いします

[227: 224です。]

＞＞２２６さん
「西区（ほぼ北区）」
　→私は2年前に関東からこちらにきたので、名古屋市内のことは、そんなに知りません。
　　ですが、下町情緒があり、落ち着いた雰囲気がありいいところだと私は、思います。
「川近く」
　→ハザーマップで確認しましたが、そんなに心配することもないのでは…。
　　営業の方も言っていましたが、マンションの近くに国交省の河川管理事務所もあるから、
　　対策はしっかりするでしょう（安心の根拠にはなりませんが）
「駅11分」
　→駅から歩きましたが、たしかに歩きます。雨の日は少し大変ですね。
　　ただ、逆に駅近くですと、電車・車が騒音が懸念されます。
　　また、小さな川沿い（民家が多い）を歩き、バス通り通れば、子供の通学路も特に心配なし。
　　今後の資産価値も心配ですが、逆にこの価格だらか購入できました。
　　
　すべてが希望通りではありませんが、デメリットを考慮しても、
　私の価値観で購入したいと思ったので決断しました。

[228: 賃貸住まいさん]

近くの愛工ってガラ悪そう　校内の落書きとか見るとヤンキーしかいないのかなって思う　その学生が近くにいると思うと・・・　子育て環境がいいとは思えませんが・・

[229: 物件比較中さん]

値引きって、された方、いますか？

[230: 近所]

全然ヤンキーなんていませんよ
どちらかというとおとなしそうな感じの子というか地味な感じの子をよく見ます
そんなに心配はしなくてもいい気がしますよ

[231: 物件比較中さん]

値引き、、については誰も答えてもらえないでしょうね。

[232: 匿名さん]

言ってはいけない条件ですが
当然値引きあります
頑張って交渉してみてください
値引きの額を聞いてから考える…なら、大した条件は出てこないと思います

[233: 契約済みさん]

＞＞２２６さん
「西区（ほぼ北区）」
　→私はこの点はそんなに気になりませんでした。
　　名古屋の全区を３段階評価でわけるなら西区も北区も２(普通)かなという感じで。
　　１(いまいち)じゃないからいいやみたいな。
　　３(良い)の評価になる区（千種区/昭和区/東区/瑞穂区/中区）とかだと値段的に手が届かなくなるし。

「川近く」
　→現地いったらわかると思いますが、マンション周辺は高台になってるので
　　もし川が氾濫しても水は流れるかもしれませんが水が溜まることはないと思います。

「駅11分」
　→私もこれが最後まで一番のネックでした。
　　駅近の利便性とこの物件の魅力（第一種住居地域、プライベートガーデン、大手デベ＋超大手ゼネコンのブランド力、
　　子育て世代が多いので奥様や子供に友達ができやすいなど）を量りにかけて、結局ここに決めました。
　　確かに通勤は毎日のことなので駅から遠いのはつらいのですが、毎日家にいることになる奥様や子供のことを考えたら
　　それくらいは我慢しようかなーと思いました。（雨の日以外は自転車つかえば駅まで３〜４分だし）

[234: 購入予定]

近所さんって…ほんとに近所の人が書き込むか？おれなら反対運動してるぞ

[235: 匿名さん]

いろんな意見が飛び交っている中申し訳ないけど、この掲示板って営業の人ががんばって書き込みしてるのが丸見え・・・そんなにむきになって・・・野村も落ちたねぇ＾＾

[236: 本当に契約済みさん]

↑
購入検討中の人にとって本当に有益な情報があれば、それでこの掲示板の役割は必要十分なのでこ～ゆ～意味のない書き込みもサラッと流しましょう。
契約済みの私が積極的に書き込むのは、このマンション早く完売して欲しいからです。
このご時世、契約者にとってこのマンションが完売してほしい切実さは営業さんのそれの比じゃないですから。ホントに。笑。

[237: 匿名さん]

なぜですか？住む人にとって完売はそんなに大事ですか？意味がわからないので丁寧な説明お願いします

[238: 契約済みさん]

No.236さん同意。徐々に間取りの選択肢も限られてきますし、値引きして出もいいから、
完成まえに完売してもらえるのが理想。
となり近所が、空き部屋なんて、御免ですからね。
賃貸マンションではないですから、管理組合でのつながりもありますし…。
営業の方より、契約済みさんの方が売れ行きに必死かもしれませんね。

今週は、インテリア会社から家具の相談会の案内と
野村不動産からコンストラクション・レポートが
来てましたね。
だいぶ完成に近づいたことが、確認できました。

[239: 匿名さん]

ほらまた野村の営業の書き込み 焦ってるのがバレバレだってば

[240: 本当に契約済みさん]

まぁこの際私たちが本当に契約者か営業かは私的にはど～～でもイイんですが、笑、
参考までに235-237-239さんはどんな立場の方なんでしょう？
冷静に考えると、書き込みの意図がさっぱりわからなくて・・・
それこそ他社の営業さんだったり？笑

[241: 匿名さん]

238さんの文中に｢契約済みさんのほうが｣ってありますね 完全に営業の人の目線…　なんかやりとりがおもしろかったので飛び入り参加で申し訳ないですが、ぼくもこの掲示板、まちがいなく営業の人がかんでるなって思いました

[242: 近所]

疑いかけられて再び…あすこの高校自体は全然問題ないでしょ
私が思うに問題なのは周辺の団地の方達ではないでしょうか…
ここらは地主も多く昔から住まわれてる人も多く治安が悪いとかおもわない
ちなみに私は地元民です
信じてもらえないだろうけど

[243: 匿名さん]

今週から第５期が始まっていて、書込みが多くなったかなって思いましたが、検討中以外の方の書込みばかりですね。申込予定の方とか、今期の状況はどんな感じですか。

[244: 匿名さん]

周辺の団地の人はおおちゃくなんですか？購入検討しておりますので具体的に聞いてみたくて よろしくお願いします

[245: ３月契約者]

すいません。
契約済みですが書き込みをさせていただきます。

このマンションの一番のネックは２３３さんの言ってたとおり、駅まで１１分ですね。これは契約まで営業の方へは言っていました。
あとは問題ないんじゃないのかな～っと思いますが。
他のマンションも色々と見ましたが北区の上飯田の方面のほうがよっぽどイメージ悪いし。
洪水とかは大丈夫なんじゃないんですかね。
洪水は西区の小田井のほうがよっぽどヤバイですしね。

本音を言うと、東区のほうが欲しかったですね。
しかし高い。
財閥系のデベを見に行きましたがとても買えません。
プラス３０００万円はしますね。
代〇町方面でも。
やはり一番は泉①でしょ！！！
同じ野村でもセンチュリーステイツは中古でも買えません。

２３７さんの完売について
完売はして欲しいですね。
特に自分に影響はしないのですが、入居してからマンションに分譲中なんてはられてもかっこ悪いですからね。
たくさん見学しましたが分譲中と大きく貼っていたり、見学時に住民とあったりで。
ただ値引きしては販売して欲しくないですね。
しかしこの御時世難しいかな・・・。

ところで
営業の方がいるんですかね？？？
誰だろ？？？
書き込みの時間的に可能性はありますが。

営業の方がこの書き込みをみれば契約者の誰だか判ると思いますが。
次にそちらに行ったときは書き込みの話でもしましょう。

とりあえず正しい情報を書き込みを。

毎日、見ていますので。

そうそう
今日、建物が一部見えるようになっていましたよ～

[246: 検討中さん]

この物件造りは良いですよね。でも気になるのはやっぱり駅までの距離。それに夜道が暗いから心配。もう少し明るければ良いんだけど。

[247: No238です。]

タイミングが良くて、
また営業さんへ疑われ度が増しますが、
名西のベビーザラスに行く帰り道に、
マンションを通過して帰ろうと思ったら、
3分の1位足場が外れてたので写真を撮りました。
（自分が契約したところは、まだ足場がかっかていて残念）

外壁は、イメージ通りでした。
正面エントランスは、まだ出来てませんでした。

写真を撮っている間に気が付いて、
すこし気がかりだと感じたのは、
稲生公園とマンションの間の道は、
結構車の行き来があるなーと思いました。
どこかへの抜け道ですかね？

あと通勤時間帯マンションから、
名草線を上小田井方面に右折するのに、
右折信号が出ないと、ほぼ右折できないので、
渋滞して時間がかからないか心配です。
通勤がそちら方面なので…。

[248: 近所]

長文お許しください。
おっ今日はすごい更新されてますね。
団地について答えます。
私の感覚なので参考にならなければスルーしてください。まず日本語の話せない外国人が多くて怖い、偏見ですいません。変な人がいる。婆さんとかね。ヤンキー多いです。それ以上の方もいます。で子供のことをいうならしつけられてる子供が少なく感じます。
勿論みんながみんなそうではないです。
あっあとたまに出てくる川の氾濫ですが、キャパシティ側は大丈夫ですよ。氾濫したら庄内緑地側に流れるそうです。これは地元じゃ有名な話です。それと抜け道の話ですがここは中切の方からくる地元民が堤防に抜ける道としてよく使われますよ。堤防の右車線がこみますからね。

[249: 契約済みさん]

ご近所さんの書き込み大変参考になりますm(_ _)m

出来れば契約前にもっと情報交換したかった。(^。^;)

〉団地
実は契約したあと一番気になっているのはこれです。
偏見と言われそうで申し訳ないのですが、ＵＲ系や県営・市営系は入居基準や家賃価格から考えても、
ご近所さんが言われるような現実を引き起こしやすいよな～と考えます。
又穂小学校隣接の又穂団地も見た目だけで言えば、かなり異様です。。
実生活にどの程度影響があるかはさっぱりわかりませんが、
現時点で、かなり気になっているのは事実です。。。

〉外観
みなさん、やっぱりちょいちょい見に行かれるんですね。笑。
私的にも想像どおりです。
正直言うと、想像どおり安っぽいな、とゆ～感じ(^。^;)
順梁ですし、おそらく近隣への威圧感を考慮したかな？と思われる薄い色調は、
正直あんまり好みではありません。
重厚感が無いとゆ～か。。
まぁ外観は二の次、と割りきって買ったので文句はないのですが。。(^。^;)
みなさんはどうですか？

〉川の氾濫
これは有名な話ですが、名古屋市内って、やっぱり名古屋城を中心に治水が行われてきた経緯があるので、
どの川の場合でも、お城側より、その外側に向かって決壊しやすいように治水されてすんですよ～。
いかにも自分のことしか考えないお殿様達が考えることですよね。笑。

[250: 匿名さん]

誤字脱字多すぎ!!

[251: 匿名さん]

ん？どこが？

[252: 契約済みさん]

＞ご近所さん
やはり抜け道なんですね。
マンションから稲生公園に行くさいには、
道一本ですが、十分気をつけないといけませんね。
情報ありがとうございます。

＞契約済みさん
外観ですが、私的には気にいっております。
さほど最近できた「プラウド」と外壁の色などは、
個人的に変わらない気がしますが…。
色彩の価値観も、ひとそれぞれでしょうから…。

[253: 近所]

こんばんは。みなさんの参考になったと思うと嬉しいです。
実を言いますと私もキャパシティに魅力を感じていて毎週のようにＭＲに足を運んでいたのですが嫁と話合った結果、嫁に負けてしまい昨年末にキャパシティを諦める事にしたのですが、最近完成していく姿をみているとやっぱりいいなと思い、というか内心諦めてないため機会をうかがってます。（笑）
今だにＤＭもきます。けど今となってＭＲにいくのは気まずい。営業さんにも買う気満々ですと言ってましたしね。
それで教えてほしいのですが残り何戸くらいかご存知であれば情報ください。
お願いします。

[254: ３月契約者]

残りは～
多分
４０～５０あるんじゃないですか～
もう減ってるかも。間違ってたらすいません。

ＭＲへは行っちゃってもいいんじゃないですか。
２ヶ月ぐらいで２０回ぐらい行きましたよ。
それも買うと言ったり、買わないと言ったりで。
ＭＲへ行き過ぎで恥ずかしかったです。

営業からすれば売れればいいので。
どんな状況でもお客さんだと思いますよ～。
完成まであと半年ぐらいなので営業の人は必死で販売してるのでは。

ところで
キャパシティは安っぽさがあるんですか？
あまり構造はよく判らないのですが。

大きさだけは重圧感があるんじゃないですかね。

[256: 契約済みさん]

実際あとどれくらい残ってるんでしょうね？

最近モデルルーム行かれたかたいます？

〉やすっぽさ
ホントに超主観ですが、逆梁のほうが重厚感があるように感じます。
色も濃い系のほうがそんなイメージ。
キャパはサイズがサイズなので、色とか圧迫感を抑えるように近隣の住民の方と
調整したんじゃないですかねぇ？

[257: 抽選待ち]

第5期申し込みしました！
4/18(土)の午前中に行ったのですが、その時点でけっこうな申し込み数で、人気有るんだなぁと思いました。抽選になりそうなので、当たればいいけど・・・。

[258: 契約済みさん]

５期でも抽選とかなったりするんですね
ＨＰの間取り残りを更新ＥＧＮＥ＠ＩＤ

[259: 契約済みさん]

５期でも抽選とかなったりするんですね
ＨＰの間取り表示を更新してほしいっす

[260: 契約済みさん]

５期でも抽選とかなったりするんですね
ＨＰの間取り表示を更新してほしいっす

[261: いつか買いたいさん]

最近マンションギャラリー見てきました。
第５期完売（２５戸）していれば、残りは５０戸だと思います。
４ＬＤＫは残り６か７戸でした。

[262: 契約済みさん]

２３２‐５０＝１８２！！

『意外』と言ったら怒られそうですが、笑、
思ったよりスムーズに売れてるんですね♪

上の書き込みにもありますが、
ＨＰの間取りの表示が減らないので、
売れてないのかとヤキモキしてました。

順調に完売するといいな♪

[263: 契約済みさん]

ＨＰ更新されてますね。（間取りは、変わらずですが…）
5月2日から棟内モデルルームオープンなんですね。
8月の内覧会まで実物を見るべきか悩みどころです。
もう、外壁の足場は撤去されたのかな？

[264: 契約済みさん]

２５(土)には９割方足場が撤去されていましたよ。

やっぱりデカイ。。

[265: 契約済みさん]

HPの間取り、ようやく更新されましたね。
残り50。
完成時に完売は正直きびしいのかなーとおもってだけど、
この勢いなら完売しちゃうかもしれませんね。

[266: 匿名さん]

５期以前に販売済みの部屋は表示していないだけだったりして。

[267: 契約済みさん]

↑
ん？どういう意味？
売り出し済み未契約の部屋は表示してないってこと？

いくつか前の書き込みと合わせると、
やっぱり残り５０＝１８３戸契約済みってことなのかな？

もっと売れてないと思っていたので、契約済みとしては嬉しい限り

[268: 購入検討中さん]

ＧＷ中ってやっぱり書き入れ時なんでしょうか？

５月中完売とかもありうるんでしょうか？

人事異動の絡みで６月下旬まで決定できないので気になります。。。