BELISTA星が丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅から徒歩２分、個人的には広すぎない間取りも気に入っています。
ただ1つ気になるのは駐車場の少なさ（ほとんどが機械式）ですが・・・。
この物件を検討中の方、情報交換しませんか？


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘2他
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：54.89平米-82.05平米

[51: ビギナーさん]

1字でした。すみません。

[52: 匿名さん]

７５万円／㎡。高いですね。間取りも狭いが。
さすがブランド街。
この時期最終残戸１０戸は大したもの。
一気に完売するマンションなんかないからね。

[56: 購入検討中さん]

中央の低層棟も居住用で、興味があったのですが数ヶ月前にすぐ完売になってました。
残りの3LDKは私には高くて手が届きません・・・

[57: 購入検討中さん]

最近チラシが結構入っていると聞きました。
あまりうれていないんでしょうか？。

[59: 鈴夏ゆらんさん]

先週号のタウンズによれば８２戸中１３戸が売れ残り。
今回は１戸も減りませんでした。
ここのところ売れ行きがぱったりと止まってしまったかのようですが・・・。

[60: ビギナーさん]

値段下げて叩き売りってやっているのでしょうか？外観は素敵だと思うのですが・・・

[63: 物件比較中さん]

高すぎる！！同じ星ヶ丘で、駅から９分でやや遠いけど、公園に隣接して、
発売予定の星ヶ丘ヒルズコートっていう、アウトレットマンションを見に行きました。
保証も新築と同じで、性能評価書も付いているから、申込しました。
だって、価格がベリスタより断然安くて、住環境がぜんぜん良かったからね。
ベリスタより耐震等級が全然良くて、地震も心配なしというところが良かったです。

[64: 買い換え検討中]

「星ヶ丘ヒルズコート」は、先週、私も見に行きました。
駐車場は全部、屋内で平面だったかな。シャッターゲートも付いてました。

[65: 購入検討中さん]

先週から、星ヶ丘から一社でモデルルームを見ています。
ベリスタは、西向きだったし、間取りもイマイチだったかな。
サーパスは、３LDKで５０００万以上だったからダメ。
メイツは、価格は安いけど、場所とモノがダメね。
星ヶ丘ヒルズは、まあまあかな。
グランドメゾンは、80㎡くらいの部屋があったら、よかったのに。

[66: 契約済みさん]

３００万くらい値引きしているそうよ。
それでも、３LDKで（７０㎡）５０００万以上するらしいね。高すぎだよ。

[67: ビギナーさん]

マンションの前を通ってみたのですが、私的にはとても素敵だなあと思いました。
三越も駅もほんとに目と鼻の先だし、お金さえもっと都合つけば即購入したいです・・・

[68: 匿名さん]

「もっと」ってのが泣かせる・・・・・

[69: 購入検討中さん]

ここは確かに、誰もが言うように高すぎる！

７０平米台で５，０００万円後半とは。。。
藤和でしょ！？ありえん。

さすがにこの値段では売れない事は、向こうも心得ていて、ちゃんと値引提案くれましたよ。
確か７００〜９００万円くらい引いてくれた記憶が。。。昨年末でした。

ちゃんと買う気のある人には、相談に乗ってくれる物件だと思います。

[70: 匿名さん]

最近各地のベリスタの売れ残りの値引きがすごいみたいですね。
分譲当初に買った人は結果的にかなりの高値掴みに・・・。
ベリスタが高級というなら簡単に値引きしないほうが良いと思うけど。
でないとブランドイメージ守るよりも会社の存続を取ったとも思われてしまうよ。

[71: 匿名さん]

藤和かなりヤバイらしい

[72: 物件比較中さん]

値引きしても、３ＬＤＫ（７０㎡台）５０００万は、ありえないよ。藤和で・・・。
藤が丘のプラウドもかなり高いらしね。駅近はダメだね。
１０分圏内なら、住環境もいい物件も以外にあるしね。
星ヶ丘ヒルズコートならアウトレットマンションだから３８００万くらいから、
あるみたいだよ。ただし、良い間取りは、もう無いかもね。

[73: 匿名さん]

なんかヒルズコートを必死でアピールしてる人いますね
まだ予約も出来ないし値段も決まってないとホームページにありますが…
ルール違反して販売してるのでしょうか？

[75: 匿名さん]

確かに高いけど立地は抜群じゃないですか？
徒歩2分と10分では比較にならないと思うけど。。。

[76: 匿名さん]

>>74
根拠は？
私はヒルズコートに電話した上で書きましたが

[77: 賃貸住まいさん]

徒歩2分とありますが、朝の通勤時は
大勢の淑徳の学生と鉢合わせになってもっと時間が
かかりそうですね。

でも、住んでみたい。。。

ＭＲ見学された方、価格以外（高いのは分かりました）
の感想聞かせてください。

[78: 購入検討中さん]

ありきたりな間取りですよ。

ＭＲは、オプションのオンパレードで、実際の雰囲気すら分からないよ。
頼めば実際に部屋を見せてくれるから、お勧めします。

まぁ共用施設も無いに等しく、がっかりして帰ってくると思いますが（笑）
あと、朝の東山線は最悪です。
名古屋方面の本数が多いけど、それ以上に人が多い。

人気エリアが集中している路線だから仕方ないですね。

[79: 物件比較中さん]

今時珍しくはないのかもしれませんが、カードキーには惹かれます（すみません・・・田舎者ですね泣）お風呂のテレビもあったらいいなあと単純に羨ましく思いました。
外観も可愛くて、今後も星ヶ丘では目立った存在になっていくのではないでしょうか　
ほしい〜です♪

[80: 検討中]

今日、前を通りかかりました。
立地も言う事ないし、豪華過ぎないでショボくもない感じが丁度いいですね。

[82: 匿名さん]

西向きは、絶対やめたほうがいいよ。
売るときに客がつかずにこまりますよ。
名古屋は、南向きです。

[83: マンション投資家さん]

藤和のマンションは、だいたいローコストマンションだね。
設計士にみてもらったら、耐震性は最低ぎりぎりランクつまり普通だって。
梁も出ている工法で・・・。

[84: 匿名さん]

てか、藤和もかなりヤバいって

[85: 周辺住民さん]

>>82
南向きだからいい、ってことはないでしょ。

藤和は南向きでも売れないと思う。

[86: 購入検討中さん]

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[87: 匿名]

MR観てきましたが、道路に面した棟は全て南向きでしたよ

[88: 匿名さん]

>>87
日本語でお願いします

[89: 匿名さん]

俺は意味わかったぞ
でもここはお一人様向けマンションだと思うな

[90: ビギナーさん]

週末、見学に行きましたが、
内覧会があったようでとても混んでいました。
１０戸くらい残っており、完売までそんなに急いでいないのか
値引きは１０％いかない感じでした。
もう少し値引きがあればよいのですが、
これ以上の値引きはなさそうでしょうか？

[94: 入居予定さん]

藤和不動産も３月までに倒産？
建築も、国土開発？一度、倒産した会社。
保証は無しか。
不動産は、どこもダメだね。
建設会社を確認しないとね。
スーパーゼネコンも何社か、やばいらしいけど。
値引きしてもらっても、倒産したらね・・・

[96: 匿名さん]

>>94

＠三菱地所が藤和を買収
＞http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113711160.html

[102: 匿名さん]

どなたか星ヶ丘小学校の評判や私立中学受験率など詳しい方いますか？
一学年50人程度の小規模みたいですが。

[103: 購入検討中だけど]

このページ変ですね？妨害返信が多くて見苦しい！
業者は出て来るのは止めて下さい。後はやっかみ人
この会社はここの昨年の夏より数ヶ月、千種区近辺にチラシが多く今年1月の契約者は100万引きで
2月は300万引き（特にチラシでは！覚王山の物件などは内緒のチラシが・・・）気の毒なのは前の契約ですが、笑い！
私は夏ごろには1000万以上は下がると考えます？倒産などは当たり前ですが、今は高すぎますね
つまり、今は知識のないバカな客にチラシで高値でつかむ、クドク販売です、最低な営業の気がします。
気をつけて下さい、他社の株もこれから下がる傾向では　よく見て下さい、今はお金持ちや、
不動産の損を見てましょう！そんな気がします！どうでしょうか？
名古屋の不動産も同じでは？トヨタの影響も今年の暮れに収まればいいのですが。

[105: 匿名さん]

小学校は小規模ですね。道を隔てて向かいにありますが。

[106: 値引き]

今のところ10％くらいが限界でしょうか。

[107: 匿名さん]

星ヶ丘小学校＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜東山小学校

でも、中学は一緒になっちゃうんだけどねｗ

[108: 匿名さん]

>>106

星が丘の当物件はデベがかなり強気に出てるとつい最近、銀行の人から聞きましたので
あまり期待できないかもしれないです。

覚王山は300万引きですね。

[109: 物件比較中さん]

東山線でいくつかマンションを検討中ですが、ベリスタだけ性能評価書がないのは、なぜですか？
売るときに価値がさがりますか？詳しい方にお聞きしたいです。

[110: 匿名さん]

正直評価書なんて、次売る時にあまり関係ない。

[111: 購入検討中さん]

性能評価はその物件の成績表みたいなもの。

しっかりとした成績表で物件を評価するのもよし、
成績表なしで「しっかり作ってます」という営業の言葉だけで物件を評価するもよし。

個人的には、ないよりあるほうが絶対にいいと思うけどね。

[112: 匿名さん]

そりゃ、無いよりは有る方がいいわな（笑）

[114: 鈴夏ゆらんさん]

今週号のタウンズによれば８２戸中１０戸が売れ残り。
今回は１戸減りました。
ここのところの売れ行きに勢いが感じられませんね。
駅近で人気の星が丘にあるのに。
値下げしないのでしょうか。

[115: 購入検討中さん]

夜通りかかって見たら電気が点いてる部屋がほとんどありませんでした。
昼間もカーテンが取付けてある部屋の方が少ないような…
残り10戸とありましたがまだ引越しされてないのでしょうか？
住まわれている方、住み心地はいかがですか？

[116: AAA]

住み心地はいいですよ。やはり駅に近いのはべんりです。
不満があるとすれば近くにスーパーがないことですね。

[117: 桜子]

私も、確かに住み心地はいいと感じています。
マンションの敷地が広く開放感があるのも気に入ってますし、内部も結構オシャレですよ（笑）
購入したから言うわけではないのですが、買ってよかったと心から思っています。
他の住人の方も、通りすがりに優しくご挨拶下さったり、品のある方が多いように感じます。
ゴミを部屋の玄関先に置いていていいのは本当に便利です！！

116番さんのおっしゃる通り、歩いてすぐのところにスーパーはほしかったですね。
私は、早い時間なら三越地下に行き、それ以外は、自転車で（5分くらい）バローや一社のマックスバリューに行っています。

星が丘が好きで住みたい方には、絶対お薦めです！！

[118: 匿名はん]

資産価値大です

[119: 入居済み住民さん]

星ヶ丘駅から徒歩２分なので、転勤時に売りやすいと考えて購入しました。
実際に住んでみると非常に住みやすく、入居前に不安であった広さ、機械式駐車場は全く不便を感じません。
手放すのはもったいないので、転勤時は単身赴任か賃貸に出そうと今は思ってます。

[120: 入居済み住民]

お値段に関しては、入居前はちょっと無理したかなと思っていたのですが、住んでみるとその環境のよさを肌で感じて、今ではすごく納得しています。
言葉で表すのは難しいのですが、本当に素敵なマンションです。

[121: 入居済み住民さん]

済み始めて2ヶ月になりますが
いまだに不満な点が見つかりません

[122: 入居済み住民さん]

済み→住み　です　失礼！

[123: 匿名さん]

ここはセレブしか住めない

[124: 匿名さん]

セレブがBELISTA住まんやろｗ

[125: 匿名さん]

セレブの定義ってなに？

[126: ご近所さん]

↑　　
社会的貢献度が高くお金じゃ買えないものを一杯持ってる人として世間から認知されてる…かな？
お金で買えるものを一杯持ってるだけの人はただの成金でセレブとは言わないんじゃないか
そこんとこ勘違いしてる輩が多いですね

星ヶ丘に住んでると言うとよく「セレブですねぇ」と言われるけど言われる方が小恥ずかしい
「セレブ」って言葉自体なんか品性に欠ける感じがしてしまう

[127: 匿名さん]

↑
なるほど　セレブの意味は良くわかりました

ブルジョアは？

[128: 匿名さん]

韓国風の焼肉だよ

[129: ご近所さん]

べりすた。かちなし

[130: 物件比較中さん]

１億円を超えているグランドメゾンに比べると安いですよね。
あの場所であの造りなら（構造は知りませんが）景気さえ戻れば１０年後でも結構な価格で売れるのではないでしょうか。
しばらく星ヶ丘駅徒歩３分以内の場所ににマンションが建ちそうもないですし、金利が低い今が買い時かもしれません。
買うなら３ＬＤＫの８２平米かな。

[132: 匿名さん]

あと一歩、減らないのは何が理由？
ちなみに130は買わないの？

[133: 130]

景気の様子見中です。
先行きが不安なもので…。

[137: 住人]

ピースフルガーデンはあまり使われてないのではないかと思います。
ただ、その場所にマンション等が建造される可能性がないので価値があると思います。
庭ですね。

[138: 入居済み住民さん]

植えられたばかりのソメイヨシノもまばらでしたが立派な花を咲かせてました。来年の春が楽しみです。
東屋で夕涼みもいいかも。

[141: 周辺住民さん]

来場者は多いようですよ。
何かノベルティがあるのでしょうか。

[142: 匿名さん]

チラシ入ってたよ
3000万円台で、展示家具つきだったかな

[143: 購入検討中さん]

>>142

どのお部屋ですか？
どのタイプのお部屋ですか？

[144: 購入検討中さん]

↑

ちょっと入力をミスしました。
すみません。

何平米のタイプのお部屋か教えてください。

[145: 購入検討中さん]

現在、星ヶ丘界隈で購入を検討中です。
すでにお住まいの方、住み心地は如何ですか？
部屋面積の割には収納が少ないと思いますが？

[146: 住んでます]

145さん

収納は多いに越したことはないですが、足りてます。
あと何部屋か空いているようですよ。

[147: 購入検討中さん]

東山線で３LDKを検討しています。
ここか、サーパス一社、ベリスタ高社。
他に中古物件も探しています。

ベリスタ星が丘は駅に近いので、もしもの時には貸しやすく売りやすいと評価しています。
ただ、なぜ売れ残っているのでしょうか？
こちらに住まわれている方の感想をお聞きできれば幸いです。

[148: 購入検討中さん]

１４５です。
１４６さん、早速ありがとうございます。
確かに収納が多いと、要らない物まで仕舞い込んでしまうかも知れませんね。
こちらを購入した場合には、モノを減らしてシンプルな生活を目指したいです。
エントランスやラウンジの雰囲気は都会的でセンスが良いですね。

[149: BELISTA星が丘住民]

147さん

ここの住民です。
住み始めて、4か月になりますが、非常に快適な生活が送れています。
駅に近いことは言うまでもありませんが、三越・星が丘テラスまで
徒歩で買い物ができることに幸せを感じられます。
個人的には内装も気にいっていますし、作りも豪華のように感じられます。
時々住民の方にもすれ違いますが、気品のある方が多いです。

あえて悪い点をいえば、収納スペースが少ないこと、値段が若干高めであること
くらいでしょうか。

ここの住民からすれば、なぜまだ売れ残りがあるのかわかりませんが、
住んでみて後悔したことはありません。
ちなみに入居後、名古屋市内の分譲マンションのモデルルームにいくつか行ってきましたが、
総合的にみてここが一番のように思います。
（野村、住友の物件も行ってきましたが、販売員の対応が悪く、とても買う気にはなれませんでした。
もの自体もこの物件が見劣りするような印象はありませんでした。）

ぜひ参考にしてください。

[150: 購入検討中さん]

147です。
149さん、回答ありがとうございます。

確かに立地条件は最高ですよね。
現地周辺も歩いてみましたが、三越や星が丘テラスにもウィンドウショッピングに行けますし…。
このコミュニティには藤和不動産はいまいちという評価が多いのでちゅうちょしています。

149さんはどのタイプのお部屋に何名で住まわれてますか？
差支えなければ、参考までに教えてください。

こちらは現在２歳の息子と３人家族。
もう一人作る予定です。