BELISTA星が丘はどうでしょう？

[匿名さん]

星ヶ丘駅から徒歩２分、個人的には広すぎない間取りも気に入っています。
ただ1つ気になるのは駐車場の少なさ（ほとんどが機械式）ですが・・・。
この物件を検討中の方、情報交換しませんか？


物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘2他
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：54.89平米-82.05平米

[217: 不動産購入勉強中さん]

星が丘三越の存続如何で星ケ丘の街のイメージがアップするorダウンするのはよくわかりました。確かにBELISTA星が丘の価値（資産価値だけでなく住む価値や住むことの喜び）も半減してしまう（場合によっては1/4とか・・・）ことになりますね。三越撤退に付随してテラスも無くなったら最悪！そう言えば、もともと星が丘テラスもオープン当初はもっとブランドショップが入る予定だったとか・・・。結局いまやMUJIやお手頃ショップがほとんど・・・。これらが無くなってもBELISTA星が丘は輝き続けられるのでしょうか？

[218: 匿名さん]

跡地にジャスコが入れば資産価値アップするかもよ

[219: 周辺住民さん]

星ヶ丘の価値は別に三越だけではありません。
北に平和公園、南に東山動植物園があり、千種高校や菊里高校という進学校や淑徳、椙山がある文教地区でもあります。
このすべてが徒歩圏にある街だからこそ三越やテラス、ヤマダ電機などの商業施設が建設されるのではないでしょうか。
そう簡単に衰退するとは思えませんが。

[220: 匿名さん]

>219
書かれている商業施設は、徒歩圏にあるメリットはあまり無いんですよ。
たまに行くぐらいですから。
生活に密着したスーパーやドラッグストアや本屋が徒歩圏に無いのが厳しい。
今は三越がある程度カバーしていますが。（なので三越が無くなれば大打撃）
まあ、商業施設によるお洒落な雰囲気、文教地区というイメージ（実利は自分のこどもが通わない限り無い）を何よりも大切にする人もいるので、衰退するとまでは言いませんが。

[221: 匿名さん]

本屋は駅前にあるよ〜

[222: 匿名さん]

>北に平和公園、南に東山動植物園があり、千種高校や菊里高校という進学校や淑徳、椙山がある文教地区でもあります。

これらのせいで住宅が少なくて、小売店の採算性が悪いんですけどね
毎日の利便ではとても藤が丘どころか一社にもかなわない
ここは一週間に一度も行けば十分という店ばかりだよね
テラスのレストランもずいぶん減っちゃったね
山手のシンシアみたいなことにならなきゃいいけど

[223: 匿名さん]

たしかに星ヶ丘ってショボイよね！

[224: 入居済み住民さん]

お隣のマンションの駐車場が月極になってて
見たところ空いてるスペースがあるようなんですが
料金どれくらいか知ってる方いませんか？

[225: 一社に住んでます]

一社の評価が高いようですが…。
スーパーは荷物もあるので普通は車で行きます。
皆さんそうじゃないんですか？
徒歩1分ぐらいじゃないと歩いていかないのでは？
ドラッグストアなんて月に1回程度です。
毎日活用するのは通勤用の地下鉄なので、利便性といわれたら、駅に近い方がいいですけどね。

[226: 匿名さん]

徒歩で日常の買い物からレストラン、百貨店まで揃うのが都市型マンションの魅力のはずだから
車に頼るのならそれこそ星が丘である必要はないわな

[227: 入居済み住民さん]

　↑↑↑

このマンション都市型マンションって言われてるんですか？
ここは名古屋だってことお忘れなく。

[228: 匿名さん]

そんなの満たすマンションってどこにあるの？

[229: 購入検討中さん]

星が丘の利便性は良く分かったので建物についての情報（既に住まわれている方の）が欲しいです。

[230: 匿名さん]

ぷっ　千種区なのにW

[231: 匿名さん]

>>219
千種高校の所在地は名東区一社でおまけに凋落一直線じゃないの。
菊里と千種の差が星ヶ丘と一社の差だよ。

[232: 匿名さん]

（訂正補足）
千種高校の最寄駅：名東区にある地下鉄一社駅
千種高校の所在地：名古屋市名東区社台2－206

[233: 購入検討中さん]

そろそろ物件の話をしませんか？

[234: 匿名さん]

変な人がいる星ヶ丘も大変だね

[235: 購入検討中さん]

このマンションの良いと思われるところ
（星ヶ丘という地域のことはこの際除外）
①高層棟が２棟と低層棟が１棟の構成がオリジナリティがある点
②それにより日照が確保されている点
③東山線の駅に徒歩２分
④小学校まで徒歩２分
⑤角部屋が多い

このマンションの悪いと思われるところ
①収納が少ない
②９０㎡を超える間取がない
③機械式立体駐車場

値段は人それぞれ考え方が違うので、置いておきます。
他にもいろいろあると思いますが、入居されている方どうですか？

[236: 匿名さん]

妬みってカッコ悪いよね

[237: 匿名さん]

一社南口から西へ3分ほどの所にプラウドが今工事中
打越の通りにも面していないから車の音もせず利便性の割りに閑静な地
マックスバリューはもちろんバローも近い
星ヶ丘まで山越えなきゃならんけど地下鉄乗ったり車で駐車場うろうろする位なら歩いていった方が早い距離
ホームページにもまだなく価格も広さもわからんが、ここを狙ってるファミリーにはむしろお勧めかもしれない
星ヶ丘命！ってわけじゃなけりゃなｗ

[238: 住まいに詳しい人]

庶民の住む下町星が丘！！
いいよここは！狭いけどWW

[239: 匿名さん]

ファミリー用の間取りは残ってるの？

[240: 物件比較中さん]

ファミリー向けの間取りはBタイプ（82.05㎡）が残っているようです。
リビング・ダイニングが南西向き、寝室２室と和室が南東向きです。
上層階は値段も高いようですが、1・2階を販売事務所に使っていたので、
もしかすると安く販売するかも知れませんね。

[241: 匿名さん]

角部屋だし、魅力的だけど、6500万円は…。
人それぞれなんでしょうけどね。

[242: 物件比較中さん]

1・2階って低層階と面してませんか？
日照は確保されているんでしょうか？

[243: 匿名さん]

>>241
マンションなんてたいていはローン組むわけだが
6000万円を超えるような物件だと現金払いが多い
つまり・・・・・・そういうことだ
無理せんようにな

[244: 買いたいけど買えない人]

>242さん

Bタイプの1階でもリビングダイニングの日照は大丈夫だと思います。
奥の洋室２室は低層棟と接しているので、1階だとやや暗そうな気がします。
ただ普通の鰻の寝床型のマンションだと、共用廊下に面した洋室の日照は悪い
ものなので、LDKの採光が確保されていれば気にする必要はないと思います。
それよりもこのマンション、LDKがとても明るいので良いと思いました。
Aタイプ（完売）やBタイプ、2LDKのGタイプは特に明るくて、モデルルーム
でまったりしてしまいました。（笑）

[249: サラリーマンさん]

Ｂタイプの１階は売れてしまったらしいので、
２４４は藤和不動産の営業ではないと思うが・・・

[250: 住民です]

LDが西側面してる間取りがほとんどですが西側は駐車場なので抜け感があっていいですよ。
のどかな感じがして落ち着きます。

[251: 匿名さん]

夏は西日は厳しくないですか？

[252: 住民です]

No.250です。

今年に限って言えば…
ある程度覚悟していましたが想像してたほどではありませんでした。
（あくまでも私の主観で部屋によっても違うと思います）
仕事から帰ってきてもそれほど蒸し暑さも感じませんでしたし
来客がない限り窓開けた状態で扇風機で今年の夏は乗り切りました。
そのかわり冬は冷え込んだので床暖、浴暖でガス代が1万超えたので驚きましたが
8月分は2千円代で収まりましたよ。
その年の気候にもよると思うので数年住んでみないことには分かりませんね。

ついでに言うと固定電話・インターネットも今までは9千円弱/月支払っていたのが
今はマンションの光にかえて1680円です。
ただ、電気代がそれほど使ってはいないのに毎月7千円くらいかかるのでもう少し押えたいです。

私、シングルなのであまり参考にならないかもしれませんが。（2LDKです。）

[253: 住まいに詳しい人]

リビングの向きは間取りで見ると南西ですね。
冬は西日がよく入るのではないでしょうか。

[254: 匿名さん]

お隣が淑徳大学ですが、うるさくはないですか？

[255: 住民ではありませんが・・・]

モデルルームに行ったのが土日と平日の午後だったのですが、奥の棟でも西日の
暑苦しさは感じませんでした。また、隣の淑徳のテニスコートでは学生さん達が
声を出しながら練習していましたが、部屋に入ると煩さは感じませんでした。
寧ろ夏だったのに、エアコンが入っていない部屋が思いのほか暑くなかったので、
ちょっとビックリしました。

[256: 匿名さん]

ああ、隣は女子大か
高校もあるんだったっけ
いいなあ、うらやましいぞ

[257: 匿名さん]

Aタイプの中古が売り出されていました。

[260: 東山沿線で検討中]

住民の方や、星ヶ丘にお住まいの方に質問です。

覚王山から一社までで物件を探しています。
星ヶ丘はスーパーがないと投稿がありましたが、実際にはどのように生活されていますか？
ご利用されていらっしゃるスーパーや商業施設を教えていただければ参考になります。

また、星ヶ丘小学校や東星中学校の様子についてもお教えいただければ助かります。

[262: 匿名さん]

イオンのネットスーパー便利ですよ

[263: 周辺住民さん]

基本的な食料は、わざわざ買いに行きません。
コープで配達してもらいます。
米や飲料水を買うと重いので、歩くとすれば1分以内ですね。

どうしてもスーパーに行きたくなったら、自動車で行きます。
そんな状況になることがほとんどないですが…。
コンビニで十分まかなえます。

すぐに食べれる総菜が欲しくなる時がありますが、その時は三越の地下。
弁当なら、下手なスーパーよりコンビニのほうがおいしいかも。
デパ地下ならさらにおいしいですよ。
タイムサービスもありますし。

[264: 匿名さん]

>>263
食にこだわらない人の意見だなぁ
自分には全然参考にならんわ

[265: 周辺住民さん]

スーパーへは自動車で行きますね。
荷物もありますし。
バロー、アオキ、メイトピア、アピタ、フランテ、三越。
買うものによって使い分けています。

[266: 匿名さん]

要するに星が丘でも一社でも上社でも、どこでもいいということですね。