リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[605: 匿名さん]

それって、大盤振る舞いかい？

[606: 銀行関係者さん]

だと思います。
だってお金にすると結構な額でしょ。

[607: 匿名]

売り初めて１年以上経てば100万くらいの値引きや進呈は普通の客集めだと思います
リソラとエ○ズに入った業者の話だと、リソラのキッチン設備がワンランク上と言ってました
ですが、掲示板に出てる足音と電車の音を考えると悩むとこですね

[608: 匿名さん]

リ～コラ～

[609: 匿名さん]

607
そんなとこで悩む必要なし！
新築なら、キッチン設備なんて５０歩１００歩。
スーパー目の前、近けりゃ何かと便利！
その反面。買い物客が多くなり、うっとうしく感じるかも。
それよりも何よりも、
足音、電車音は住み続けてる間、ずっと後悔すること
間違いない！

[610: 匿名さん]

なぜ「タワー」なの？

[611: 銀行関係者さん]

ここはタワーじゃないよ。
レジデンスだよ。

[612: 匿名さん]

まちがいた

[613: 匿名]

609
女性はキッチンにこだわるわけで
リソラの買い物の利便性は捨てがたいが音が････
エ○○は収納が少し多いが機械式駐車場の不便とメンテ代が････
そして両方水害に弱い立地とゆう問題もあるし、一長一短ですね
難しいですね

[614: 匿名さん]

エムズの方が足音小さいの？
ＬＬいくつ？

[615: 匿名さん]

スラブ厚は？
２重床だっけ？

[616: 匿名さん]

リ～ソラ～

[617: 匿名さん]

ＬＬは一緒、どっちも直床。

足音の聞こえ方に差があるとしたら、
エムズの北棟は逆梁じゃないので多少有利かもしれないけど
そんなに差はないでしょう。

電車音は間違いなくリソラのほうがでかい。

[618: 匿名さん]

スラブ厚意外と影響あるんじゃない？
教えて？

[619: 匿名さん]

機械式駐車場、不便！

[620: 匿名さん]

足音は上の階の住民次第、つまり運ってコト。
電車音は宿命、線路がある限り騒音は続くよ、いつまでも～♪

[621: 匿名さん]

ＬＬ一緒なら620さんの言う通り運ってことですね。
電車の音はいつまでも続くもんねぇ。
騒音の多い環境で育った人にとっては防音サッシ＋防音換気口で
低減されて入ってくる程度の音になっていれば
「気になりませんよ」とか言える状況かもしれませんが
静かな環境で育った人にはキツイでしょうね。
電車じゃないけど名古屋空港の近くに引っ越した時に実感しました。

でも臭いの件は堪えられる人とそうでない人の差が大きくて驚きます。

[622: 匿名さん]

ＦＲ板ボイドスラブって初めて聞いたのですが騒音的にはどうなんでしょう？

立体駐車場は不便ですよね。
けど、駅からも遠く、さらに立体３段のライオンズは何故か完売…

[623: 匿名]

ライオンズは比較的大京の管理がしっかりしてるのとネームバリューでしょうかね？
私は校区的にNGですが

この間ショッピングセンターのリソラの２階の駐車場でコンクリート越しに電車音を体感しましたが、アレッまだ大丈夫かも!
と思ったのは普通列車で、快速とかは音・振動は私の想像以上でした。
ちなみにﾏﾝｼｮﾝ４階相当の高さで、部屋のように四方をコンクリ(厚さも違う)で囲まれてないので一概に言えませんが、私には線路側は厳しいと思いました｡
特に夜間に貨物が走ることを考えると････
再考中･････････

臭いは季節､風向き、工場稼働時間帯、在宅時間帯によるので、感じる個人差は大きいのではないかと思ってます。
昔に比べたら行政指導も入って抑えられたみたいですけど。

[625: サラリーマンさん]

ＬＬって・・・
フローリングの遮音等級よりも、上下階の間のコンクリートの厚み〔スラブ厚〕の方が大事だろ？

ここのマンションのスラブ厚は何ｍｍなんだ？

[628: 匿名さん]

よく違法建築だと分かってて買う気になるね。

[629: 匿名さん]

違法建築はリソラ？ライオンズ？
もしライオンズならここに書く必要はないかな…
リソラなら何が違法建築か教えて欲しいです。

[630: 匿名さん]

>>627
マルチ書き込み。
ライオンズ蟹江の掲示板にも同じ事書いてたな。
どんだけライオンズに妬み持ってんだ？

[631: 匿名さん]

>>629
最初から読んだら分かりますよ。

[632: 匿名さん]

>>631

要約して教えてもらえませんか？最初から読むのたいへんだから・・。

[633: 匿名さん]

確かに大京の営業は恐ろしくしつこかった。
断ってるのに、家まできたし…

ただ、それでも入居前の完売は正直言ってうらやましい…
あの安っぽいエントランス、立体駐車場、周りになにもないし
建物、立地共に負けてないと思うから余計にくやしい。

[634: 匿名さん]

ライオンさんは早く売れたぶん、早く中古物件がでますよ。きっと。。。

[635: 銀行関係者さん]

ライオンさんってどこのこと言ってるの？

[636: 匿名さん]

そういえば、共和のライオンズは中古でまくってますね。
最上階の角部屋もう1年くらいずっと売れてないなと思ったら
すっごい値下げして、同じ大きさの下の階より安くなってるし(笑)
なにか問題があるんですかね～

[637: いつか買いたいさん]

どのくらい値引きしていたの？

[638: 匿名さん]

>>637
最上階　３２００くらい⇒２４９０
同じ広さの４階　２９８０
ちなみに両方まだ売れてない

[639: 物件比較中さん]

共和のライオンズ、まだ一度も入居していないのに中古で売ってるの？

[640: 匿名さん]

新築の方じゃないですよ、ヴィスタークの方ですよ。
３２００じゃ誰も買わんだろって思ってたら、一気に７００ダウン
「今住んでる部屋売って、ここ買おっか」と、嫁と半分本気で話してました。

[641: 匿名さん]

新築分譲時の価格がいくらだったのかは知りませんが
最上階東の角部屋ですし４０００万くらいはしてますよね。
２００６年～なので築4年(最初に売り出した時は3年ですが…)
３２００万なら妥当なとこかなとも思うのですが
ここまで値下げするってことはよほど売りたいのですよね。
逆になにかあるのかとかんぐってしまいます。

リソラはそうならないといいのですが

[642: 匿名さん]

>>632
レス番391くらいから読めばわかるんじゃないですか？
やんわり書いてるけどね。
違法建築ってことでしょ。

[643: 不動産購入勉強中さん]

ヴィスタークって何？

[644: 匿名]

>>643
http://m.sumai1.com/outline/outline/?guid=ON&bid=56084

サーチエンジン、探せばでてくるのに

[645: 不動産購入勉強中さん]

リンク先見れねー。

[646: 匿名さん]

＜＜６４５
それくらい自分でさがせ

[647: 匿名]

>>646
えらそうに書き込みするなら
アンカーくらいまともにふれるように
なってからにしろよ。

[648: 匿名]

644です

張り付けたURLは 検索して、コピーして張り付けただけのものです
私の携帯からは参照できましたが、他の媒体からは見ることができないのですね。失礼しました。

ただ、言いたかったことは643の「ヴィスタークって何？」と言う発言に対して、Googleなどで、まずは検索をかけてみればいいのでは･･･と、言うことです。
647さんの発言で、646さんにはご迷惑をお掛けしました。m(__)m

[649: 物件比較中さん]

で正しいＵＲＬは？

[650: 匿名]

先ほども言いました。私の携帯からは閲覧できます。

[651: 匿名さん]

647さんの発言で、646さんにはご迷惑をお掛けしました。(ｷﾘｯ www

[652: 匿名さん]

リ～ソラ～

[653: 不動産購入勉強中さん]

私はパソコンからなんですけど・・・

[654: 匿名さん]

じゃあケータイで見ればいいんじゃないですか？
ケータイ用サイトってPCで見れない場合結構ありますよ

[655: 入居済み住民さん]

ヴィスタークで検索したら引っかかったよ。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/997F3006/

ヴィスタークの話題はこれで終わりにしてね。
リソラの話題以外は、他でやってほしいものだ。

[656: 不動産購入勉強中さん]

ライオンズマンションじゃなくてライオンズヒルズなんだね。
どう違うのかな？

[657: 匿名さん]

>>656
ただ丘の上なだけ。
売りは、地盤がいい。愛知県初のセキュリティマンション。

[658: 匿名さん]

リ～ソラ～

[659: 匿名さん]

リ～ソラ～～

[660: 不動産購入勉強中さん]

セキュリティマンションって他と何が違うの？

[661: 匿名さん]

セキュリティが高いと、その分セキュリティ解除の手間が増え、不便になる。

[663: ゼネコン勤務]

この物件まだやってるんですか？
もう３年目に突入ですね。超売れ残り物件。
残念な話です・・・・・・（笑）

[664: 山本 保]

↑　この人アホだと思います。

[665: 物件比較中さん]

↑？？　なんでアホなんですか？
本当ならほんとに「残念」じゃないですか？

[666: 山本 保]

↑　本当のことを言うことが良いことだと思っていますか？
デリカシーがないのは、XXでは？？

[667: 物件比較中さん]

・・・この掲示板の趣旨はデリカシーをもって本当のことを言わない、
仲良しクラブのようなものなんですか？
本当のことを検討者は知りたいはずでは？
傷のなめあいが好きな人のようですね。

[668: 匿名さん]

悪いことでも、有益な情報ならいいんじゃない？
>>663　>>665　はどうみてもただの煽り
朝早くからごくろうさまです。

[669: 住まいに詳しい人]

>>667さん

どこの物件を比較検討されているのですか？

[670: 匿名]

煽りに乗るのもマナー違反。

[671: 匿名さん]

もはや物件の話でなし

[672: 物件比較中さん]

大府近辺でマンションを探しています。

ライオンズヒルズ共和は６００万安くしても売れませんね。
ライオンズ大高フォレストスクエアの中古も６００万ほど値引きしたようですね。
すごい値引きがはじまってますが、ライオンズの中古はなにかあったんでしょうか？

このまえでてたリソラの中古、自分は割高に感じてたんですが、いつの間にか売れちゃいましたね。
リソラの中古が６００万引かれたら買ったかもしれなかったんだけどなぁ(笑)　残念。

[673: 匿名はん]

相場より高値で出したから、売れなかっただけじゃない？
まともな仲介業者を見つけて、適切なアドバイスを受けたから、
適切な値段で売りに出したんでしょ。
どこのマンションだからとか関係ないと思われる。
リソラでライオンズの話を持ち出すこと自体ナンセンス。お疲れ、リソラの営業さん。

[674: 匿名さん]

>>672
キミ色々なところで
『ライオンズの中古が〜』って書き込んでるよね。
リソラの営業さんというよりは、
大京に妬みを持ってる一般人て感じじゃない？
まぁ、どちらにせよ地味なイメージダウン戦略だよね。

[675: 匿名はん]

ライオンズにいったい何の怨みがある訳？
ネクラだね。

[676: 匿名さん]

リ～ソラ～

[677: 入居済み住民さん]

最近は、しょんべん小僧がよくきますな～。

もっとまともな板にならんかいな。

[678: 匿名]

テスト

[679: 匿名さん]

クリニックモール全然埋まらないね。

[680: 賃貸住まいさん]

あれ、決まったんじゃないの？

[681: 購入経験者さん]

リソラ、個人的にはいい物件だと思います。
何て言ってもショッピングが便利！

私の近所(三河)の物件ですが、完売までにはちょっと時間がかかり苦戦していたんですが、
完売後にロケーションの良さが見直され、近所の不動産屋には中古放出待ちが20組近く、連なっていたことがあります。(私も並んで待っていましたが、しびれを切らし戸建を新築しました・・・)

そんな状況ですから値が固く、5年程度経った段階でも新築時並みの売価で瞬間蒸発していました。

マンションって"投資"だなーってつくづく思います。
リソラは将来、化けるな！優良株！

[682: 匿名はん]

>>681

関係者なのかどうか知りませんが、笑わせてもらいました。
書き込みお疲れ様でした。

[683: 匿名さん]

>681
そんなに優良株なら、アンタ戸建売っぱらって買っちゃいな。
今なら並ばずに買えるぞｗ

[684: 匿名さん]

>>681さん

決してリソラが魅力ないというわではないし、良い物件だとは思っているけど
リソラにはさらに良くなる要素がもうあまりありませんが
(強いて言えばにおいの元がいなくなるくらい)

エムズシティ：近所にスーパー等の施設ができる。

完売しちゃったけどライオンズ：近所に駅ができる、近所にスーパー等の施設ができる。

南大高駅近所のマンション：町自体が発展中。

と、ライバルたちのほうが、化けるための伸びしろがあるような気がします。

[686: 入居済み住民さん]

今年入居しました。
物件の比較検討時や入居する前はよくここを利用させて頂きましたが、久しぶりに見に来てみたら…残念です。
いい事ばかりを書く必要は全くありませんし、比較検討要因になる悪い部分や気になる部分のレスなら全く問題ないとい思います。事実私も負の部分は検討時にとても参考になりました。が、ただの誹謗中傷はいかがなものでしょう。まして他の物件の事までひどい内容が書きこまれて…これでは本当に聞きたい人が書いても住人はここには見に来ていないのではないでしょうか。ここのスレに限った事ではないと思いますが、内容も書き方も相当なものだと思いました。

実際に住んでみた個人的な感想です。
・電車の通過音と警笛はやはり気になります。ただテレビを見ていたり会話をしていたりして注意が他に行っている時は気になりません。寝ている時に起こされるような事もありませんが、音は個人の感覚によって全く違うので確認された方がいいです。

・においはここでもよく書かれていますが、マンションでもリソラショッピングセンターでも自分は気になった事は一度もありません。ただ季節や風向きにもよると思うので何とも言えませんが、少なくとも数ヶ月間で感じた事は私だけではなく家族も無いようです。

・生活をするのには便利です。通常の生活では徒歩・自転車圏内でほとんどが済んでしまします。自転車も2台分までは無料で室内(1階部分)に保管できるので使いやすいです。欲を言えば隣のクルニックモールが整えば更に便利ですが早々には難しいかもしれません。

・上下左右の部屋からの音はまず聞こえません。当然お互いが注意しながらの生活ですが、生活音より電車通過音の方が比較にならないくらい大きいです。アパート暮らしが長かったので余計に生活音は気にならない方かもしれません。

・住民の方々はすれ違う際やEVで同乗する際も必ず挨拶をしています。ただ一部通路に駐車したり(来訪者？)ベランダで布団を干しているのはいただけません。入居前に説明を受けてるはずですが…どうしても一部最低限のマナーを守れない人はいるようです。

・竣工1年が経過して室内と共有スペースの不具合を矢作建設が直しています。室内に少し気になる程度不具合がありましたが完全に直してくれました。こんな事をしてくれるとは知らなかったので驚きましたが、分譲マンションならこれは当然なのでしょうか。

どのマンションにも一長一短があり、それは一戸建てでも同様です。私は最終的にこの物件にしましたが、希望階ではなかった以外は特に不満はありません。家族で楽しく生活できているので購入して良かったと思います。

[687: 匿名さん]

あの悪臭を感じないとはよほどの・・・

[688: 入居済み住民さん]

上の階の人の足音がひどく聞こえる。掃除機の音まで。
不動産屋は全然聞こえないと言っていましたが。
マンションってこんなもん？
音に関しては、電車とバイク音がすごいですね。
場所などはとても快適です。

[689: マンコミュファンさん]

687は、よほどの・・・

[690: 匿名]

689は相当・・・

[691: マンコミュファンさん]

ていうか、いつまで販売してるの？　良いマンションならとっくに完売してるんでしょ！　こんな長期にわたって完売できないのは良いマンションではないのでしょうね。

[692: 立花里子さん]

先週号の情報では第２期分として１３０戸中７戸が売れ残り。
５月末までに成約した人先着３名限定で１００万円分プレゼント実施中。
ってことはやっぱりあんまり人気ない証左ってことか。

[693: 匿名さん]

クリニックモールのスケールがもっと大きければ、もっと早い時期に完売していてもおかしくないと思っていましたが、悪臭と列車音のイメージの方が先行してしまったようです。

[694: 申込予定さん]

この板、寄生虫多いね。キンチョール買ってこよっと。

[695: 匿名]

ｸﾘﾆｯｸﾓｰﾙって、精神病院1軒だけでしょ？

[696: 入居済み住民さん]

↑　この人、発達障害なんだろうね・・。お気の毒。

[697: ビギナーさん]

あれ？
メンタルクリニックだけだっけ？

[698: 検討中]

初めまして。今日初めてリソラのショッピングセンターに行きました。駐車場で何か臭いがしたのですが、どこから匂っている何の匂いでしょうか？今マンション探しをしていてリソラにも今週末にモデムルームを見学に行こうか迷っています。匂いはショッピングモールの外だけか、それともマンションにも匂いがするのか気になります。

[699: 匿名さん]

うちには匂いなんてしません。悪意ある書き込みはやめてください！

[700: 検討中]

６９８です。大変失礼いたしました。悪意があったわけではないのですが。申し訳ありません。
ショッピングモールも近く魅力的なので一度モデムルーム見学させていただきたいと思っています。

こちらに書き込みするのはもうやめますので本当にすみませんでした。

[701: 匿名]

はい、見込み客一件逃しました～。

入居率悪いと空き室分の管理費等の不足分が後々影響してくるためマンションの資産価値も落ちますよ。

[702: 契約済みさん]

>>696
何が気に入らないの？>>695って事実しか述べてないじゃん

[703: 入居済み住民さん]

>>702
何が気に入らないの？>>696って事実しか述べてないじゃん

[704: 匿名さん]

匂いやＪＲの騒音がよく話題になりますが、感じ方は人それぞれでしょうが、多少の匂いや騒音は住み始めて数カ月もすれば生活臭、生活音として慣れるのでは。