リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[578: ご近所さん]

値崩れしていないみたいですね。

[579: 匿名さん]

中古であの値段では、お得感はほとんど感じませんね。
もうすぐ竣工1年ですし
まだ売れ残ってる未入居の部屋でも同じくらいの値段に
割引してくれそうな気がします。

それよりも、どうしてもう売りにだすのか理由が知りたいですね。

[580: 匿名さん]

いろいろ事情があるのでしょうね。

デベと同じで住不が仲介なんですね。
それにしてもあれだけ新築物件が売れ残っている中、
あの値段で中古物件も売りに出すとは。

[581: 地元不動産業者さん]

話によると、入居してからあのものすごいニオイに耐え切れなくなったとか。
新築販売のときは営業にいくらでもだまされちゃいますからね。
住んでから「しまった」と思ってももう遅い。ほとんどの人がモデルルームには週末行きますが、あの工場は週末は稼働していないですしね。
かといって安くは売れない。住宅ローンが重くのしかかってくる。
よほどじゃないと、住宅ローンの残債以上の金額で売らないとローンが残っちゃいますからね！
仲介手数料もかかりますしね。
やっぱり住宅を買うなら、住環境がすべてですよ。こんな工場地域を選ぶってことは、目先の利便性や値引き交渉のオトク感につられてしまった人なんでしょうね。

[582: 入居済み住民さん]

売りに出されてましたね。
おそらくこの不況でローン返済が苦しくなったのでは･･･
４月に入居しましたが、匂いも全く感じません。
気になっていた電車の騒音も、窓を閉めれば全く気にならずです。
開けていても慣れます。
交通量の多い道路沿いの物件に比べたら静かな気がします。
全体の管理もしっかりされていますし、ショッピングモールが近いのは本当に便利なのを実感！
駅まで遠いたって、徒歩10分は全然いけますよ～

[583: 匿名さん]

580

地元の不動産業者が地元をけなすなんて変わってるね。

[584: 匿名さん]

581　でした。
ゴメンナサイ。

[585: 物件比較中さん]

線路からの鉄粉は気になったりしますか？

[586: 入居済み住民さん]

鉄粉はそんなに気になりませんが、やっぱり私は匂いが日によってとてもきになります。
私はこのマンションを購入する前に、周辺の物件も比較検討していました。
そこの営業マンは匂いのことなどを教えてもらていましたが、無視していましたが、
今、思えば他のマンションを購入すればよかったと思っています。

[587: Mとか検討中]

入居中の方にお伺いしますが、匂いはどの程度感じるものでしょうか？
頻度(時期によると思いますが)
1､数ヶ月に一度気になる
2､一ヵ月に一度気になる
3､週に一度気になる

臭度(人によると思いますが)
1､そういえば匂うかな
2､少し顔をしかめてしまう
3､洗濯物を干したくないくらい

とか、こんな感じかな？とゆう程度で結構ですので実際のところを教えていただけると参考になるので嬉しいです。

[588: 入居済み住民さん]

はじめまして。
初書きこです。

入居してまだ間もないですが、率直な感想を書きたいと思います。

良い点
　・すごく広い
　　もともと賃貸住まいだったので、とても広く感じる。リビングとか日当たり最高

　・臭い
　　よく言われる魚の臭いは一度も感じたことはありません。
　　前からリソラにも良く買い物に来ていたが、ここで言われるような臭いは
　　まったく感じたことがありません。

　・２４時間３６５日ゴミOK
　　最近のマンションでは当たり前かもしれないが、いつでもゴミが捨てられるのはとても嬉しい。

　・電車の音
　　電車の音は多少しますが、もともとある程度はするのかな？と思っていたので、さほど気にはなりません。

悪い点
　・壁紙・床板がちょっとした事でキズが付きやすい。

　・意外と、上階の人？の音が聞こえる。廊下？を走っている足音が結構聞こえる。
　　これが一番ショックが大きかったかな。
　　知り合いで何人か分譲マンションに住んでいるが、遊び、泊りに行った時でも、まったく上階の人の生活音が
　　聞こえなかったので、驚きました。

[590: 匿名さん]

ショッピングモールには、よく出かけますが、
鼻の悪い自分でも分かるぐらいの臭いが確かにありますね。
でもマンションはもう少し南側にあるから、
臭いは薄いのでしょうかね。

[591: 物件比較中さん]

ただいま大府市内のマンションを、真剣に比較・購入希望しているものですが、ぜひ入居者済みの方に質問です！

我が家には、小さい子供がおり、５８８の書き込みの入居済みの方の「上の階の方の足音がきになる」という意見が、かなり気になります。

リソラのパンフによれば、居住環境で二重天井・床スラブ厚（遮音のため床は廊下でも２６０ｍｍ以上の厚みがある）
と書いてあります。

それでも、足音は聞こえるのでしょうか？

それぞれ、その方によって、気になる程度は違うと思いますが。ぜひ入居者の方たちの、正直な感想を聞かせてください。

よろしくお願いします。

[592: 入居済み住民さん]

591さんへ

自分の部屋が静まりかえっているときは、子ともが走り回る足音は多少聞こえます。しかし、窓を閉めてテレビとか見ているときは、電車の音も気になりませんし、近隣の生活音はしませんよ。

上の階の足音に関しては、家族構成によると思います。
下の階への影響しないかという意味ならば、就寝時間帯に子供さんを同じように寝かせておけば、迷惑を掛けないと思いますけどね。
直接、下の階の方に尋ねたわけではないので本当に迷惑を掛けているのか掛けていないのか分かりませんけどね。

[593: 購入検討中さん]

大府でマンション購入を検討しており、大府駅徒歩圏内のリソラを見学に行きました。

実際に部屋を見ることができ間取りも気に入り、ショッピングモールにも専用の道でつながっていてとても便利で、きれいな庭もあり、シャッターゲート付き駐車場もあってとっても気に入りました。

ただ一つだけ残念だったのがバイク置き場が既にいっぱいだったことです。もし空いていればすぐにでも契約したい思いだったのですが・・・。

住人の方に質問ですが今後、バイク置き場を増やす話などありますでしょうか？

また、もし近所に大型バイクの置けるような車庫など知っている方おられましたら教えていただけないでしょうか？

[594: 入居済み培倶人]

私もバイク乗りなので、バイク置場が必要でした。
幸い私はラストで契約できましたが、バイクの置ける場所増えたらバイク仲間が増えていいのになーって前から思ってました。
ただ、組合にバイク置場に関する要望が上がってないので恐らく当面は計画もないです。

住友不動産に探して貰うのが多分一番手っ取り早いです。

バイク仲間が増えると嬉しいので、リソラに決めていただけたらいいですね！

[595: 入居済み住民さん]

私は隣の住人の音は気になりませんが、588さん同様多少、上の階の人の足音が気になります。
こんなに足音が聞こえるとは思ってもいませんでした。

[596: 入居済み住民さん]

線路向こうのマンションから、よく窓から覗いている人がいますが、何なのでしょうか？？
他にも知っている人がいたら教えてください。

[597: 購入検討中さん]

５９４さんへ

回答ありがとうござます。

住友不動産の方にも相談して探してもらっていますが、残念ながらなかなか見つからないようです。

色々がんばって探してみようと思います。

いい所が見つかり、リソラに住むことになったときはよろしくお願いします！

[598: 物件比較中]

＞596さん

なぜそのような事を購入検討用の板に？？情報提供を求める相手を間違えてませんか？

悪意を感じますね。

[600: 匿名さん]

>596　>599？

覗き返してあげたら？
そしたらそのマンションの掲示板が立ち上がって、
「リソラの住民に覗かれてますっ！」って書かれるんじゃない？

[601: 立花里子さん]

あと１割弱残っているんですね。
矢作地所が初めて手掛けたこのリソラシリーズ、
成功物件だったと言えるのでしょうか？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[602: 匿名さん]

リ～コラ～

[603: 匿名]

＞596さん

購入検討中ですが、先週モデルルームを見に行って
ベランダに出たら線路向こうのマンションの窓から
こっち側をずーーっと見ている人がいて
気持ち悪かったです！
たまたまかなぁって思っていたんですけど
この掲示板を見て、「同じように感じている人がいるんだーーー！」ってびっくりしました。

ベランダから外を眺めているっていうのなら
わかりますけど、北側の窓から
リソラを見ていました。

以前住んでいた家では隣の人が監視好きな人だったので、「そういう人はどこにでもいるのかなぁ（とほほ）」って思いました。見えにくいレースのカーテンをつけるとかの対策しかないかなっ。

[604: 立花里子さん]

新生活応援キャンペーンと称して食糧品衣料品スポーツクラブ会員、
全部１年分進呈・・・。
そこまで大盤振る舞いしないとダメなの？、ここ。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[605: 匿名さん]

それって、大盤振る舞いかい？

[606: 銀行関係者さん]

だと思います。
だってお金にすると結構な額でしょ。

[607: 匿名]

売り初めて１年以上経てば100万くらいの値引きや進呈は普通の客集めだと思います
リソラとエ○ズに入った業者の話だと、リソラのキッチン設備がワンランク上と言ってました
ですが、掲示板に出てる足音と電車の音を考えると悩むとこですね

[608: 匿名さん]

リ～コラ～

[609: 匿名さん]

607
そんなとこで悩む必要なし！
新築なら、キッチン設備なんて５０歩１００歩。
スーパー目の前、近けりゃ何かと便利！
その反面。買い物客が多くなり、うっとうしく感じるかも。
それよりも何よりも、
足音、電車音は住み続けてる間、ずっと後悔すること
間違いない！

[610: 匿名さん]

なぜ「タワー」なの？

[611: 銀行関係者さん]

ここはタワーじゃないよ。
レジデンスだよ。

[612: 匿名さん]

まちがいた

[613: 匿名]

609
女性はキッチンにこだわるわけで
リソラの買い物の利便性は捨てがたいが音が････
エ○○は収納が少し多いが機械式駐車場の不便とメンテ代が････
そして両方水害に弱い立地とゆう問題もあるし、一長一短ですね
難しいですね

[614: 匿名さん]

エムズの方が足音小さいの？
ＬＬいくつ？

[615: 匿名さん]

スラブ厚は？
２重床だっけ？

[616: 匿名さん]

リ～ソラ～

[617: 匿名さん]

ＬＬは一緒、どっちも直床。

足音の聞こえ方に差があるとしたら、
エムズの北棟は逆梁じゃないので多少有利かもしれないけど
そんなに差はないでしょう。

電車音は間違いなくリソラのほうがでかい。

[618: 匿名さん]

スラブ厚意外と影響あるんじゃない？
教えて？

[619: 匿名さん]

機械式駐車場、不便！

[620: 匿名さん]

足音は上の階の住民次第、つまり運ってコト。
電車音は宿命、線路がある限り騒音は続くよ、いつまでも～♪

[621: 匿名さん]

ＬＬ一緒なら620さんの言う通り運ってことですね。
電車の音はいつまでも続くもんねぇ。
騒音の多い環境で育った人にとっては防音サッシ＋防音換気口で
低減されて入ってくる程度の音になっていれば
「気になりませんよ」とか言える状況かもしれませんが
静かな環境で育った人にはキツイでしょうね。
電車じゃないけど名古屋空港の近くに引っ越した時に実感しました。

でも臭いの件は堪えられる人とそうでない人の差が大きくて驚きます。

[622: 匿名さん]

ＦＲ板ボイドスラブって初めて聞いたのですが騒音的にはどうなんでしょう？

立体駐車場は不便ですよね。
けど、駅からも遠く、さらに立体３段のライオンズは何故か完売…

[623: 匿名]

ライオンズは比較的大京の管理がしっかりしてるのとネームバリューでしょうかね？
私は校区的にNGですが

この間ショッピングセンターのリソラの２階の駐車場でコンクリート越しに電車音を体感しましたが、アレッまだ大丈夫かも!
と思ったのは普通列車で、快速とかは音・振動は私の想像以上でした。
ちなみにﾏﾝｼｮﾝ４階相当の高さで、部屋のように四方をコンクリ(厚さも違う)で囲まれてないので一概に言えませんが、私には線路側は厳しいと思いました｡
特に夜間に貨物が走ることを考えると････
再考中･････････

臭いは季節､風向き、工場稼働時間帯、在宅時間帯によるので、感じる個人差は大きいのではないかと思ってます。
昔に比べたら行政指導も入って抑えられたみたいですけど。

[625: サラリーマンさん]

ＬＬって・・・
フローリングの遮音等級よりも、上下階の間のコンクリートの厚み〔スラブ厚〕の方が大事だろ？

ここのマンションのスラブ厚は何ｍｍなんだ？

[628: 匿名さん]

よく違法建築だと分かってて買う気になるね。

[629: 匿名さん]

違法建築はリソラ？ライオンズ？
もしライオンズならここに書く必要はないかな…
リソラなら何が違法建築か教えて欲しいです。

[630: 匿名さん]

>>627
マルチ書き込み。
ライオンズ蟹江の掲示板にも同じ事書いてたな。
どんだけライオンズに妬み持ってんだ？

[631: 匿名さん]

>>629
最初から読んだら分かりますよ。

[632: 匿名さん]

>>631

要約して教えてもらえませんか？最初から読むのたいへんだから・・。

[633: 匿名さん]

確かに大京の営業は恐ろしくしつこかった。
断ってるのに、家まできたし…

ただ、それでも入居前の完売は正直言ってうらやましい…
あの安っぽいエントランス、立体駐車場、周りになにもないし
建物、立地共に負けてないと思うから余計にくやしい。

[634: 匿名さん]

ライオンさんは早く売れたぶん、早く中古物件がでますよ。きっと。。。

[635: 銀行関係者さん]

ライオンさんってどこのこと言ってるの？

[636: 匿名さん]

そういえば、共和のライオンズは中古でまくってますね。
最上階の角部屋もう1年くらいずっと売れてないなと思ったら
すっごい値下げして、同じ大きさの下の階より安くなってるし(笑)
なにか問題があるんですかね～

[637: いつか買いたいさん]

どのくらい値引きしていたの？

[638: 匿名さん]

>>637
最上階　３２００くらい⇒２４９０
同じ広さの４階　２９８０
ちなみに両方まだ売れてない

[639: 物件比較中さん]

共和のライオンズ、まだ一度も入居していないのに中古で売ってるの？

[640: 匿名さん]

新築の方じゃないですよ、ヴィスタークの方ですよ。
３２００じゃ誰も買わんだろって思ってたら、一気に７００ダウン
「今住んでる部屋売って、ここ買おっか」と、嫁と半分本気で話してました。

[641: 匿名さん]

新築分譲時の価格がいくらだったのかは知りませんが
最上階東の角部屋ですし４０００万くらいはしてますよね。
２００６年～なので築4年(最初に売り出した時は3年ですが…)
３２００万なら妥当なとこかなとも思うのですが
ここまで値下げするってことはよほど売りたいのですよね。
逆になにかあるのかとかんぐってしまいます。

リソラはそうならないといいのですが

[642: 匿名さん]

>>632
レス番391くらいから読めばわかるんじゃないですか？
やんわり書いてるけどね。
違法建築ってことでしょ。

[643: 不動産購入勉強中さん]

ヴィスタークって何？

[644: 匿名]

>>643
http://m.sumai1.com/outline/outline/?guid=ON&bid=56084

サーチエンジン、探せばでてくるのに

[645: 不動産購入勉強中さん]

リンク先見れねー。

[646: 匿名さん]

＜＜６４５
それくらい自分でさがせ

[647: 匿名]

>>646
えらそうに書き込みするなら
アンカーくらいまともにふれるように
なってからにしろよ。

[648: 匿名]

644です

張り付けたURLは 検索して、コピーして張り付けただけのものです
私の携帯からは参照できましたが、他の媒体からは見ることができないのですね。失礼しました。

ただ、言いたかったことは643の「ヴィスタークって何？」と言う発言に対して、Googleなどで、まずは検索をかけてみればいいのでは･･･と、言うことです。
647さんの発言で、646さんにはご迷惑をお掛けしました。m(__)m

[649: 物件比較中さん]

で正しいＵＲＬは？

[650: 匿名]

先ほども言いました。私の携帯からは閲覧できます。

[651: 匿名さん]

647さんの発言で、646さんにはご迷惑をお掛けしました。(ｷﾘｯ www

[652: 匿名さん]

リ～ソラ～

[653: 不動産購入勉強中さん]

私はパソコンからなんですけど・・・

[654: 匿名さん]

じゃあケータイで見ればいいんじゃないですか？
ケータイ用サイトってPCで見れない場合結構ありますよ

[655: 入居済み住民さん]

ヴィスタークで検索したら引っかかったよ。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/997F3006/

ヴィスタークの話題はこれで終わりにしてね。
リソラの話題以外は、他でやってほしいものだ。

[656: 不動産購入勉強中さん]

ライオンズマンションじゃなくてライオンズヒルズなんだね。
どう違うのかな？

[657: 匿名さん]

>>656
ただ丘の上なだけ。
売りは、地盤がいい。愛知県初のセキュリティマンション。

[658: 匿名さん]

リ～ソラ～

[659: 匿名さん]

リ～ソラ～～

[660: 不動産購入勉強中さん]

セキュリティマンションって他と何が違うの？

[661: 匿名さん]

セキュリティが高いと、その分セキュリティ解除の手間が増え、不便になる。

[663: ゼネコン勤務]

この物件まだやってるんですか？
もう３年目に突入ですね。超売れ残り物件。
残念な話です・・・・・・（笑）

[664: 山本 保]

↑　この人アホだと思います。

[665: 物件比較中さん]

↑？？　なんでアホなんですか？
本当ならほんとに「残念」じゃないですか？

[666: 山本 保]

↑　本当のことを言うことが良いことだと思っていますか？
デリカシーがないのは、XXでは？？

[667: 物件比較中さん]

・・・この掲示板の趣旨はデリカシーをもって本当のことを言わない、
仲良しクラブのようなものなんですか？
本当のことを検討者は知りたいはずでは？
傷のなめあいが好きな人のようですね。

[668: 匿名さん]

悪いことでも、有益な情報ならいいんじゃない？
>>663　>>665　はどうみてもただの煽り
朝早くからごくろうさまです。

[669: 住まいに詳しい人]

>>667さん

どこの物件を比較検討されているのですか？

[670: 匿名]

煽りに乗るのもマナー違反。

[671: 匿名さん]

もはや物件の話でなし

[672: 物件比較中さん]

大府近辺でマンションを探しています。

ライオンズヒルズ共和は６００万安くしても売れませんね。
ライオンズ大高フォレストスクエアの中古も６００万ほど値引きしたようですね。
すごい値引きがはじまってますが、ライオンズの中古はなにかあったんでしょうか？

このまえでてたリソラの中古、自分は割高に感じてたんですが、いつの間にか売れちゃいましたね。
リソラの中古が６００万引かれたら買ったかもしれなかったんだけどなぁ(笑)　残念。

[673: 匿名はん]

相場より高値で出したから、売れなかっただけじゃない？
まともな仲介業者を見つけて、適切なアドバイスを受けたから、
適切な値段で売りに出したんでしょ。
どこのマンションだからとか関係ないと思われる。
リソラでライオンズの話を持ち出すこと自体ナンセンス。お疲れ、リソラの営業さん。

[674: 匿名さん]

>>672
キミ色々なところで
『ライオンズの中古が〜』って書き込んでるよね。
リソラの営業さんというよりは、
大京に妬みを持ってる一般人て感じじゃない？
まぁ、どちらにせよ地味なイメージダウン戦略だよね。

[675: 匿名はん]

ライオンズにいったい何の怨みがある訳？
ネクラだね。

[676: 匿名さん]

リ～ソラ～

[677: 入居済み住民さん]

最近は、しょんべん小僧がよくきますな～。

もっとまともな板にならんかいな。