リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[560: 近くの人]

５５４さん
その情報は確かなのですか？

地中に埋まってるのでどんな実害があるのかピンと来ないですが、簡単に素人には確認できず、ワザワザ市役所に確認しにいく程重たい問題かどうかも素人には判断がつかず、にもかかわらず購入検討者には妙にネガティブな印象を与える情報（書き方）に感じます。

[561: 地元不動産業者さん]

絶対的に嘘の情報です。
仮に、本当だとしても、何の実害もありません。

[562: 住まいに詳しい人]

561さんが嘘だと言い切る程あり得難い
状況だということです。確認は一応できますよ。
リソラの開発図面に載っていますから。
また、敷地内の、川側に通常のマンホールより大きな人孔
の蓋があります。
日常生活に実害はないと思いますよ。
ですが土地にとっては見過ごせない問題と
なり得ると思います。
何度も書いていますが、どう捉えるかは
意見が別れると思いますが。
私は通っていることよりも、他人の土地に
自分の排水を通させるような要求をする
感覚がスゴイと思いました。
これ以上の表現はやはり怖くて書けませんが
察していただける方には十分だと
思います。

[563: 近くの人]

５６２さん

『通さざるを得なかった』のではなく『通させた』という表現は間違いないですか？

ちなみに法的には問題ないのでしょうか？

答えられない場合は言えないで結構です。マンション住人とご近所さんの関係がギクシャクしてもいけないので。

実害はないみたいですし。

[564: 匿名さん]

本当かはわかりませんが
その通させた配水管とやらのメンテナンスは、リソラ側でやることになるのですか？
それとも一軒屋の方？
市がやってくれるのかな？

[565: 住まいに詳しい人]

>563
「通させた」が適切な表現だと思っております。
結果としてリソラの売主が合意して通しているので
法的には問題無いと思います。

>564
メンテナンスはリソラ側のはずですよ。
メンテナンスといっても定期的に費用のかかるメンテナンスは
必要無いですが、詰まり等の問題があった場合はメンテナンス
することになるでしょう。

行政は関係ありませんから何もしないでしょう。

[566: 匿名さん]

マンション住民が管理費を出してメンテナンスしてあげるということですね

[567: 物件比較中さん]

物件決めました
今まで色々と教えてくださってありがとうございました
ここでの情報は、一つでも後々後悔する要素が減らせるよい判断になったと思います

[568: 入居予定さん]

近隣のマンションと比較して、この物件に決めました。
いよいよ入居予定が近づいてきました。非常に楽しみです。
良いことや悪いこと含めてこのスレを当初から見てきました。
私の感想は以下です。
このマンションを良いと思った点
１．大規模マンションなので共有施設（エントランスや庭、２４時間捨てられるゴミステーション）が良い
２．ジムで体を動かすことが好きなので近くて便利（先日ジムの契約をしましたが、マンション入居者特典があり
　　月会費がとてもお安く驚きました。）

妥協した点
１．ちょっと駅から遠い（上記２とトレードオフ）ぐらいかなぁ

その他
クリスマスが近づいて来ましたね。入り口エントランスとかクリスマスの装飾とかしないのでしょうか？
まだ売り出し中ということもあるので、もしリソラの営業さんこのスレ見てたたらやってみたら
すっごいマンションのイメージ良くなると思うのですが。
住民の方との兼ね合いで簡単にはできないのですかね・・・

[569: 匿名さん]

織機からリソラ方面の道路ですが、レインボ横の道路辺りにドッキングするみたいですね。

今、パチンコ屋作っていますが、あの辺りらしいです。あの細い道路も将来的には突き抜けるみたいですね。

なんか信号も出来るみたいですよ。通学路なのでいいかも・・・

リソラの前の道は途中から旧道？になるけど、交通量はどうなる？

アピタ前の交差点は変わらないみたいです。右折車線作ればいいのにね。

[570: 購入検討中さん]

エムズ同様なかなか残戸数が減りませんね…
竣工1年以内に完売するのかな？いきなり賃貸部屋なんて事にならなければいいのですが…いいマンションなのにどうして減らないのか不思議です。

[571: 匿名さん]

クリニックモールに
内科が入るみたいですね。

[573: 不動産購入勉強中さん]

営業が隠してた戸数があったんだろうね。
ここだけじゃなく、近所のエムズもしかり

まあ　去年の大府近辺は異常な供給過多に加えて不景気直撃だから
しょうがないところはあるんでしょうね。

[576: 物件比較中さん]

ここは管理会社の運営には特に問題はありませんか？
管理費の割に良いとか問題ありだとか。
個人の印象で結構なので情報を頂ければと思います。

[577: 物件比較中さん]

中古がでてるようですね。

[578: ご近所さん]

値崩れしていないみたいですね。

[579: 匿名さん]

中古であの値段では、お得感はほとんど感じませんね。
もうすぐ竣工1年ですし
まだ売れ残ってる未入居の部屋でも同じくらいの値段に
割引してくれそうな気がします。

それよりも、どうしてもう売りにだすのか理由が知りたいですね。

[580: 匿名さん]

いろいろ事情があるのでしょうね。

デベと同じで住不が仲介なんですね。
それにしてもあれだけ新築物件が売れ残っている中、
あの値段で中古物件も売りに出すとは。

[581: 地元不動産業者さん]

話によると、入居してからあのものすごいニオイに耐え切れなくなったとか。
新築販売のときは営業にいくらでもだまされちゃいますからね。
住んでから「しまった」と思ってももう遅い。ほとんどの人がモデルルームには週末行きますが、あの工場は週末は稼働していないですしね。
かといって安くは売れない。住宅ローンが重くのしかかってくる。
よほどじゃないと、住宅ローンの残債以上の金額で売らないとローンが残っちゃいますからね！
仲介手数料もかかりますしね。
やっぱり住宅を買うなら、住環境がすべてですよ。こんな工場地域を選ぶってことは、目先の利便性や値引き交渉のオトク感につられてしまった人なんでしょうね。

[582: 入居済み住民さん]

売りに出されてましたね。
おそらくこの不況でローン返済が苦しくなったのでは･･･
４月に入居しましたが、匂いも全く感じません。
気になっていた電車の騒音も、窓を閉めれば全く気にならずです。
開けていても慣れます。
交通量の多い道路沿いの物件に比べたら静かな気がします。
全体の管理もしっかりされていますし、ショッピングモールが近いのは本当に便利なのを実感！
駅まで遠いたって、徒歩10分は全然いけますよ～

[583: 匿名さん]

580

地元の不動産業者が地元をけなすなんて変わってるね。

[584: 匿名さん]

581　でした。
ゴメンナサイ。

[585: 物件比較中さん]

線路からの鉄粉は気になったりしますか？

[586: 入居済み住民さん]

鉄粉はそんなに気になりませんが、やっぱり私は匂いが日によってとてもきになります。
私はこのマンションを購入する前に、周辺の物件も比較検討していました。
そこの営業マンは匂いのことなどを教えてもらていましたが、無視していましたが、
今、思えば他のマンションを購入すればよかったと思っています。

[587: Mとか検討中]

入居中の方にお伺いしますが、匂いはどの程度感じるものでしょうか？
頻度(時期によると思いますが)
1､数ヶ月に一度気になる
2､一ヵ月に一度気になる
3､週に一度気になる

臭度(人によると思いますが)
1､そういえば匂うかな
2､少し顔をしかめてしまう
3､洗濯物を干したくないくらい

とか、こんな感じかな？とゆう程度で結構ですので実際のところを教えていただけると参考になるので嬉しいです。

[588: 入居済み住民さん]

はじめまして。
初書きこです。

入居してまだ間もないですが、率直な感想を書きたいと思います。

良い点
　・すごく広い
　　もともと賃貸住まいだったので、とても広く感じる。リビングとか日当たり最高

　・臭い
　　よく言われる魚の臭いは一度も感じたことはありません。
　　前からリソラにも良く買い物に来ていたが、ここで言われるような臭いは
　　まったく感じたことがありません。

　・２４時間３６５日ゴミOK
　　最近のマンションでは当たり前かもしれないが、いつでもゴミが捨てられるのはとても嬉しい。

　・電車の音
　　電車の音は多少しますが、もともとある程度はするのかな？と思っていたので、さほど気にはなりません。

悪い点
　・壁紙・床板がちょっとした事でキズが付きやすい。

　・意外と、上階の人？の音が聞こえる。廊下？を走っている足音が結構聞こえる。
　　これが一番ショックが大きかったかな。
　　知り合いで何人か分譲マンションに住んでいるが、遊び、泊りに行った時でも、まったく上階の人の生活音が
　　聞こえなかったので、驚きました。

[590: 匿名さん]

ショッピングモールには、よく出かけますが、
鼻の悪い自分でも分かるぐらいの臭いが確かにありますね。
でもマンションはもう少し南側にあるから、
臭いは薄いのでしょうかね。

[591: 物件比較中さん]

ただいま大府市内のマンションを、真剣に比較・購入希望しているものですが、ぜひ入居者済みの方に質問です！

我が家には、小さい子供がおり、５８８の書き込みの入居済みの方の「上の階の方の足音がきになる」という意見が、かなり気になります。

リソラのパンフによれば、居住環境で二重天井・床スラブ厚（遮音のため床は廊下でも２６０ｍｍ以上の厚みがある）
と書いてあります。

それでも、足音は聞こえるのでしょうか？

それぞれ、その方によって、気になる程度は違うと思いますが。ぜひ入居者の方たちの、正直な感想を聞かせてください。

よろしくお願いします。

[592: 入居済み住民さん]

591さんへ

自分の部屋が静まりかえっているときは、子ともが走り回る足音は多少聞こえます。しかし、窓を閉めてテレビとか見ているときは、電車の音も気になりませんし、近隣の生活音はしませんよ。

上の階の足音に関しては、家族構成によると思います。
下の階への影響しないかという意味ならば、就寝時間帯に子供さんを同じように寝かせておけば、迷惑を掛けないと思いますけどね。
直接、下の階の方に尋ねたわけではないので本当に迷惑を掛けているのか掛けていないのか分かりませんけどね。

[593: 購入検討中さん]

大府でマンション購入を検討しており、大府駅徒歩圏内のリソラを見学に行きました。

実際に部屋を見ることができ間取りも気に入り、ショッピングモールにも専用の道でつながっていてとても便利で、きれいな庭もあり、シャッターゲート付き駐車場もあってとっても気に入りました。

ただ一つだけ残念だったのがバイク置き場が既にいっぱいだったことです。もし空いていればすぐにでも契約したい思いだったのですが・・・。

住人の方に質問ですが今後、バイク置き場を増やす話などありますでしょうか？

また、もし近所に大型バイクの置けるような車庫など知っている方おられましたら教えていただけないでしょうか？

[594: 入居済み培倶人]

私もバイク乗りなので、バイク置場が必要でした。
幸い私はラストで契約できましたが、バイクの置ける場所増えたらバイク仲間が増えていいのになーって前から思ってました。
ただ、組合にバイク置場に関する要望が上がってないので恐らく当面は計画もないです。

住友不動産に探して貰うのが多分一番手っ取り早いです。

バイク仲間が増えると嬉しいので、リソラに決めていただけたらいいですね！

[595: 入居済み住民さん]

私は隣の住人の音は気になりませんが、588さん同様多少、上の階の人の足音が気になります。
こんなに足音が聞こえるとは思ってもいませんでした。

[596: 入居済み住民さん]

線路向こうのマンションから、よく窓から覗いている人がいますが、何なのでしょうか？？
他にも知っている人がいたら教えてください。

[597: 購入検討中さん]

５９４さんへ

回答ありがとうござます。

住友不動産の方にも相談して探してもらっていますが、残念ながらなかなか見つからないようです。

色々がんばって探してみようと思います。

いい所が見つかり、リソラに住むことになったときはよろしくお願いします！

[598: 物件比較中]

＞596さん

なぜそのような事を購入検討用の板に？？情報提供を求める相手を間違えてませんか？

悪意を感じますね。

[600: 匿名さん]

>596　>599？

覗き返してあげたら？
そしたらそのマンションの掲示板が立ち上がって、
「リソラの住民に覗かれてますっ！」って書かれるんじゃない？

[601: 立花里子さん]

あと１割弱残っているんですね。
矢作地所が初めて手掛けたこのリソラシリーズ、
成功物件だったと言えるのでしょうか？。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[602: 匿名さん]

リ～コラ～

[603: 匿名]

＞596さん

購入検討中ですが、先週モデルルームを見に行って
ベランダに出たら線路向こうのマンションの窓から
こっち側をずーーっと見ている人がいて
気持ち悪かったです！
たまたまかなぁって思っていたんですけど
この掲示板を見て、「同じように感じている人がいるんだーーー！」ってびっくりしました。

ベランダから外を眺めているっていうのなら
わかりますけど、北側の窓から
リソラを見ていました。

以前住んでいた家では隣の人が監視好きな人だったので、「そういう人はどこにでもいるのかなぁ（とほほ）」って思いました。見えにくいレースのカーテンをつけるとかの対策しかないかなっ。

[604: 立花里子さん]

新生活応援キャンペーンと称して食糧品衣料品スポーツクラブ会員、
全部１年分進呈・・・。
そこまで大盤振る舞いしないとダメなの？、ここ。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[605: 匿名さん]

それって、大盤振る舞いかい？

[606: 銀行関係者さん]

だと思います。
だってお金にすると結構な額でしょ。

[607: 匿名]

売り初めて１年以上経てば100万くらいの値引きや進呈は普通の客集めだと思います
リソラとエ○ズに入った業者の話だと、リソラのキッチン設備がワンランク上と言ってました
ですが、掲示板に出てる足音と電車の音を考えると悩むとこですね

[608: 匿名さん]

リ～コラ～

[609: 匿名さん]

607
そんなとこで悩む必要なし！
新築なら、キッチン設備なんて５０歩１００歩。
スーパー目の前、近けりゃ何かと便利！
その反面。買い物客が多くなり、うっとうしく感じるかも。
それよりも何よりも、
足音、電車音は住み続けてる間、ずっと後悔すること
間違いない！