リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[540: 周辺住民さん]

リソラ大府クリニックモール

眼科・皮膚科・婦人科・整形外科・耳鼻咽喉科等募集ってなってますね

1階-A：167.02㎡（50.52坪）
1階-B・C、2階-F：各153.90㎡（46.55坪）面積応相談となってるので
全６部屋として埋まってるとしても２部屋？

心療内科を馬鹿にしてるわけではないのですが
近くにあるとすごく便利と感じる科ではありませんね
上で募集してる科が入ってその上になら良いと思います

[541: 周辺住民さん]

見学して感じたことは
電車の音については、なんども言われてるように
一番東の部屋でなければ、窓を閉めてれば大丈夫そうでしたが
初夏や晩夏は、エアコン使わずに窓を開けてすごいたいんですよね
そのほうが無駄な電気も使わずにすむし

[542: 物件比較中さん]

駅の目の前ってわけじゃないのに、線路沿い
匂いは確かに気にするほどのことはなかったけど、
見学した時は、玄関で意識してかげばあるかもって程度でした。

これが我慢できる、又は、気にならない人には
装備もトヨタが絶好調だった時の仕様でできてるこここは
最近作られてるマンションよりも上質に感じるし、お買い得感あると思う。

友人を招いた時に一番うらやましがられるのは、大府市内の新築だとここが一番かも(笑)

[543: 物件比較中さん]

先日、見学に行ったのですが、室内装備で、気になることが。。。

ほかのマンションも同じようなものですかね～？

①トイレ（シャワートイレ）が、最下級・・・。
②全室トランクルームが設置されていなし。
③ガスコンロのグリルが、水有り片面焼き。いわゆる、最下級・・・。

[544: 入居済み住民さん]

ここの若い営業さんが、他マンションの悪口を言うのが嫌でした・・・。
購入してしまえば関係なくなるので良かったですが。

営業さんに、窓を閉めれば電車音が気になりませんと言われましたが、
若干聞こえるのが残念でした。テレビを点けていれば全く問題ないです。
ただ、夏場に窓を開けて寝てみようとしましたが、電車音が気になり
結局窓を閉めてしまいました。

トイレも購入後にウォシュレットを変更したので、改善されました。
コンロも購入後に両面焼グリルに変更しました。　　結局、お金かかりましたが・・・。

もう少し他のマンションも見たかったなぁと思いますが、なんせ妻が気に入ったようなので。
（結局内装にお金かけて改装したので、何が気に入ってたのか謎ですが）
頑張ってローン払います。

[545: 物件比較中さん]

>543さん

近所のエムズシティだと

①はいいのがついてました
②も全室ついてるみたいです
③はやっぱり片面でした…

エムズシティの場合は、ガラスがペアガラスじゃないので
総合すると似たようなもの？

ライオンズの場合は
①～③こことほぼ同じ条件で
スロップシンクなかったりと、装備は一段落ちるので

こんなものなんじゃ(笑)

[546: 購入検討中さん]

実際に住んでいる方にお聞きします。
購入決定の直前まで来ていますが気になる点が2点あります。

①立地上電車音が聞こえるのはやむを得ないと思いますが、隣や上階からの音ってどれくらい感じますか？
　家族構成によっても変わってくるので、現在住んでいる部屋の状況を教えて下さい。

②南側に広大な土地の一軒家がありますが、工業地域という事もあり近い将来にマンションなどが建設される可能性もあるかなと…その辺の情報をお持ちでしたら教えて下さい。営業の方は「将来は何とも言えません」と言っていました。ほんとうに大きな土地なのでどうにでもなりそうで気になります。

よろしくお願いします。

[547: 入居済み住民さん]

>>546
①隣や上の家族構成は知りませんが、想像していたより生活音は聞こえます。
隣からの音は聞こえませんが、上からの足音？は静かな時間だと気になることがあります。
電車の音は窓を開けていると正直苦痛です。
妻は両方とも気にならないと言っています。もしかしたら私が神経質なのかも・・・

②情報は有りませんが、気にしていたらきりがないので考えないことにして購入しました。

音に関しては個人差なので、気になるなら営業マンにお願いして、数時間部屋に居させて貰えば良いと思います。自分で確認する以外納得できないのでは？

ではでは！！

[548: 入居済み住民さん]

＞546さん
隣からの音は全く気になりません。
聞こえたこともありません。
上からの音（掃除音？）は聞こえたことはあるけど気にならない程度ですね。
話し声とかテレビの音は全く聞こえません。
ここは電車音があるので全く気にならなくなってるかもしれませんね。
②は全然分かりません。547さんと同意見です。

[549: 購入検討中さん]

546です。

547・548さん、ありがとうございました。
10年以上賃貸アパートに住んでいるので相当音には鈍くなってるかも。
販売センターで話を聞いている時は全く電車の音が気にならない（聞こえない？）夫婦です。
昼間に部屋を見ている時ですら、窓を閉めていれば一番西側の部屋以外は気になりませんでした。鈍すぎるのかな…
ただ実際に住んでいないので生活音は判断できず質問させて頂きました。
横も上もかなり聞こえるアパートとは次元が違うとは思いますが、予想範囲で安心しました。

ついでにもうひとつお願いします。アパートは上と横の音もかなりですが、排水パイプからの排水音（水が流れる音）の方がすごいです。夜などはさすがの私でも「うわっ！流れた！！」って感じですがリソラはさすがに大丈夫ですよね？

[550: 入居済み住民さん]

＞５４９さん。

生活音をかなり気にされているようですが、
生活音は、気になることはありませんし、
アパート暮らしの経験から比べると、レベルの違いに驚かされます。


私もこのマンションを買うまでは、１０年くらいアパートに住んでいました。
アパートからマンションに生活を換えたら、ものすごい静かで感動しました。
私の妻は、アパート時代に隣の音（普通の生活音ですが・・）に悩まされてて、
精神的にかなり参ってしまって、病院にかなり長い期間通院もしました。
それ以降、生活音にはかなり敏感で、マンションを買う際は、
かなり意識しました。

電車の音は、窓を開けていると、かなりうるさいですが、
窓を閉めていると、私はほとんど気になっていません。
テレビをつけている状態では、かなり意識しないと電車が通過していることに
すら気がつかないです。

そして肝心の隣の音は、聞こえた事がありません。
私たちは上下の音も、聞こえた事がないです。
さすが、マンションだなぁと感動しています。
妻も、まったく気にならないと言ってて、プライバシーが
お互いにかなり守られている事に安心と満足感を覚えています。

排水パイプも、上下左右の風呂やトイレの流す音も聞いた事がありません。

[551: 大府住み]

>>546

私は昔から、その一軒家の
〇〇〇さんを知ってるが、お前の言い草は悪口に聞こえてならんな

[552: 近所をよく知る人]

>>551
どこをどう読んだら悪口に見えるの？

[553: 匿名さん]

同じく。
どれことを誰に(何に)対する悪口と言ってるのか不明。

[554: 住まいに詳しい人]

その南の広大な土地の一軒家の汚水排水がリソラの敷地内を通って下水道へつながっています。

[555: 近くの人]

↑
とすると、どうなるんですか？

[556: 周辺住民さん]

私は目の前の一軒家の方は知りませんが
真後ろにリソラができたので、
あの家の庭は、ほぼ全部屋のリビングから丸見えですよね。
私だったらそんな環境は落ち着かないので、土地を手放したくなってしまうような気がする。

[557: 住まいに詳しい人]

問題と捉えるかどうかは意見の分かれるところだけど
隣地の排水管が通っていること自体がよくないと思います。
価値にも影響あるんじゃないでしょうか？
書きにくいですが、他人の土地に自分の家の排水管を
通させる感覚がスゴイと思ってしまいます。

[558: 入居予定さん]

＞他人の土地に自分の家の排水管を
＞通させる感覚がスゴイと思ってしまいます。

とありますが、大府市の行政によるものではないのですか？

それに、リソラの住人のウンコも隣人のウンコも大差ないのでは？

557さんは、リソラの住人ですか？

[559: 住まいに詳しい人]

行政によるものではないです。
どう捉えるかは意見が別れると
思うと書きましたように、558
さんが何とも思わないなら良いんじゃ
ないでしょうか。個人特定につながりそうな
ことはなるべく書きたくないので
最後のご質問にはお答えしないことで許して
ください。

[560: 近くの人]

５５４さん
その情報は確かなのですか？

地中に埋まってるのでどんな実害があるのかピンと来ないですが、簡単に素人には確認できず、ワザワザ市役所に確認しにいく程重たい問題かどうかも素人には判断がつかず、にもかかわらず購入検討者には妙にネガティブな印象を与える情報（書き方）に感じます。

[561: 地元不動産業者さん]

絶対的に嘘の情報です。
仮に、本当だとしても、何の実害もありません。

[562: 住まいに詳しい人]

561さんが嘘だと言い切る程あり得難い
状況だということです。確認は一応できますよ。
リソラの開発図面に載っていますから。
また、敷地内の、川側に通常のマンホールより大きな人孔
の蓋があります。
日常生活に実害はないと思いますよ。
ですが土地にとっては見過ごせない問題と
なり得ると思います。
何度も書いていますが、どう捉えるかは
意見が別れると思いますが。
私は通っていることよりも、他人の土地に
自分の排水を通させるような要求をする
感覚がスゴイと思いました。
これ以上の表現はやはり怖くて書けませんが
察していただける方には十分だと
思います。

[563: 近くの人]

５６２さん

『通さざるを得なかった』のではなく『通させた』という表現は間違いないですか？

ちなみに法的には問題ないのでしょうか？

答えられない場合は言えないで結構です。マンション住人とご近所さんの関係がギクシャクしてもいけないので。

実害はないみたいですし。

[564: 匿名さん]

本当かはわかりませんが
その通させた配水管とやらのメンテナンスは、リソラ側でやることになるのですか？
それとも一軒屋の方？
市がやってくれるのかな？

[565: 住まいに詳しい人]

>563
「通させた」が適切な表現だと思っております。
結果としてリソラの売主が合意して通しているので
法的には問題無いと思います。

>564
メンテナンスはリソラ側のはずですよ。
メンテナンスといっても定期的に費用のかかるメンテナンスは
必要無いですが、詰まり等の問題があった場合はメンテナンス
することになるでしょう。

行政は関係ありませんから何もしないでしょう。

[566: 匿名さん]

マンション住民が管理費を出してメンテナンスしてあげるということですね

[567: 物件比較中さん]

物件決めました
今まで色々と教えてくださってありがとうございました
ここでの情報は、一つでも後々後悔する要素が減らせるよい判断になったと思います

[568: 入居予定さん]

近隣のマンションと比較して、この物件に決めました。
いよいよ入居予定が近づいてきました。非常に楽しみです。
良いことや悪いこと含めてこのスレを当初から見てきました。
私の感想は以下です。
このマンションを良いと思った点
１．大規模マンションなので共有施設（エントランスや庭、２４時間捨てられるゴミステーション）が良い
２．ジムで体を動かすことが好きなので近くて便利（先日ジムの契約をしましたが、マンション入居者特典があり
　　月会費がとてもお安く驚きました。）

妥協した点
１．ちょっと駅から遠い（上記２とトレードオフ）ぐらいかなぁ

その他
クリスマスが近づいて来ましたね。入り口エントランスとかクリスマスの装飾とかしないのでしょうか？
まだ売り出し中ということもあるので、もしリソラの営業さんこのスレ見てたたらやってみたら
すっごいマンションのイメージ良くなると思うのですが。
住民の方との兼ね合いで簡単にはできないのですかね・・・

[569: 匿名さん]

織機からリソラ方面の道路ですが、レインボ横の道路辺りにドッキングするみたいですね。

今、パチンコ屋作っていますが、あの辺りらしいです。あの細い道路も将来的には突き抜けるみたいですね。

なんか信号も出来るみたいですよ。通学路なのでいいかも・・・

リソラの前の道は途中から旧道？になるけど、交通量はどうなる？

アピタ前の交差点は変わらないみたいです。右折車線作ればいいのにね。

[570: 購入検討中さん]

エムズ同様なかなか残戸数が減りませんね…
竣工1年以内に完売するのかな？いきなり賃貸部屋なんて事にならなければいいのですが…いいマンションなのにどうして減らないのか不思議です。

[571: 匿名さん]

クリニックモールに
内科が入るみたいですね。

[573: 不動産購入勉強中さん]

営業が隠してた戸数があったんだろうね。
ここだけじゃなく、近所のエムズもしかり

まあ　去年の大府近辺は異常な供給過多に加えて不景気直撃だから
しょうがないところはあるんでしょうね。

[576: 物件比較中さん]

ここは管理会社の運営には特に問題はありませんか？
管理費の割に良いとか問題ありだとか。
個人の印象で結構なので情報を頂ければと思います。

[577: 物件比較中さん]

中古がでてるようですね。

[578: ご近所さん]

値崩れしていないみたいですね。

[579: 匿名さん]

中古であの値段では、お得感はほとんど感じませんね。
もうすぐ竣工1年ですし
まだ売れ残ってる未入居の部屋でも同じくらいの値段に
割引してくれそうな気がします。

それよりも、どうしてもう売りにだすのか理由が知りたいですね。

[580: 匿名さん]

いろいろ事情があるのでしょうね。

デベと同じで住不が仲介なんですね。
それにしてもあれだけ新築物件が売れ残っている中、
あの値段で中古物件も売りに出すとは。

[581: 地元不動産業者さん]

話によると、入居してからあのものすごいニオイに耐え切れなくなったとか。
新築販売のときは営業にいくらでもだまされちゃいますからね。
住んでから「しまった」と思ってももう遅い。ほとんどの人がモデルルームには週末行きますが、あの工場は週末は稼働していないですしね。
かといって安くは売れない。住宅ローンが重くのしかかってくる。
よほどじゃないと、住宅ローンの残債以上の金額で売らないとローンが残っちゃいますからね！
仲介手数料もかかりますしね。
やっぱり住宅を買うなら、住環境がすべてですよ。こんな工場地域を選ぶってことは、目先の利便性や値引き交渉のオトク感につられてしまった人なんでしょうね。

[582: 入居済み住民さん]

売りに出されてましたね。
おそらくこの不況でローン返済が苦しくなったのでは･･･
４月に入居しましたが、匂いも全く感じません。
気になっていた電車の騒音も、窓を閉めれば全く気にならずです。
開けていても慣れます。
交通量の多い道路沿いの物件に比べたら静かな気がします。
全体の管理もしっかりされていますし、ショッピングモールが近いのは本当に便利なのを実感！
駅まで遠いたって、徒歩10分は全然いけますよ～

[583: 匿名さん]

580

地元の不動産業者が地元をけなすなんて変わってるね。

[584: 匿名さん]

581　でした。
ゴメンナサイ。

[585: 物件比較中さん]

線路からの鉄粉は気になったりしますか？

[586: 入居済み住民さん]

鉄粉はそんなに気になりませんが、やっぱり私は匂いが日によってとてもきになります。
私はこのマンションを購入する前に、周辺の物件も比較検討していました。
そこの営業マンは匂いのことなどを教えてもらていましたが、無視していましたが、
今、思えば他のマンションを購入すればよかったと思っています。

[587: Mとか検討中]

入居中の方にお伺いしますが、匂いはどの程度感じるものでしょうか？
頻度(時期によると思いますが)
1､数ヶ月に一度気になる
2､一ヵ月に一度気になる
3､週に一度気になる

臭度(人によると思いますが)
1､そういえば匂うかな
2､少し顔をしかめてしまう
3､洗濯物を干したくないくらい

とか、こんな感じかな？とゆう程度で結構ですので実際のところを教えていただけると参考になるので嬉しいです。

[588: 入居済み住民さん]

はじめまして。
初書きこです。

入居してまだ間もないですが、率直な感想を書きたいと思います。

良い点
　・すごく広い
　　もともと賃貸住まいだったので、とても広く感じる。リビングとか日当たり最高

　・臭い
　　よく言われる魚の臭いは一度も感じたことはありません。
　　前からリソラにも良く買い物に来ていたが、ここで言われるような臭いは
　　まったく感じたことがありません。

　・２４時間３６５日ゴミOK
　　最近のマンションでは当たり前かもしれないが、いつでもゴミが捨てられるのはとても嬉しい。

　・電車の音
　　電車の音は多少しますが、もともとある程度はするのかな？と思っていたので、さほど気にはなりません。

悪い点
　・壁紙・床板がちょっとした事でキズが付きやすい。

　・意外と、上階の人？の音が聞こえる。廊下？を走っている足音が結構聞こえる。
　　これが一番ショックが大きかったかな。
　　知り合いで何人か分譲マンションに住んでいるが、遊び、泊りに行った時でも、まったく上階の人の生活音が
　　聞こえなかったので、驚きました。