リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[430: 匿名さん]

学区はいい方でないか？
むしろこのマンションのウリは学区のみだと思ってるが…

[431: 匿名さん]

ここは中学校まではいい学区だよ
高校も刈高入れりゃ申し分ないんでないか？
市内に良い高校はない

[432: 購入検討中さん]

こんにちは。　
　
入居済みの方に質問ですが、管理組合って機能しているのでしょうか。
　
組合の会合も行われた事がないと聞きました。

管理会社に任せっきりでいいのでしょうか。

いつからきちんと機能するかご存知の方はいらっしゃいますか。
　
最近は、管理費の使い込み等もニュースで見かけます。
　
大丈夫ですか。

[433: 購入検討中さん]

ここは建物自体はとても良いと思います。
立地も抜群ではありませんが、悪くはないのでは？
管理組合は未入居が埋まってからなのでは？

先月ですが、このマンションの前を通ったら
ベランダに洗濯物を干しているお宅がありました。
こういう人が住人にいるのはがっかりですね…

[434: 購入検討中さん]

433です。

すいません。

「ベランダに洗濯物」→「ベランダの柵にお布団」の間違いです。

[435: ビギナーさん]

クリニックモールは11月末に完成予定（公式HP情報)みたいですね。
ただ、ドクター募集中（内科は募集してないみたいだが）のところを見ると開業はいつになるのやら。。。

ショッピングテラスのように空きスペースが出るだろうな。

[436: 購入検討中さん]

先週末もお布団干されてる方いらっしゃいました。
常習化してるのかなぁ…　残念です。

入居済みの方で、見てる人いたら教えてください。
上下左右の騒音は大丈夫でしょうか？
入居された方次第だとは思いますが、心配なので聞いてみました。

[437: 入居済み住民さん]

上下左右の騒音は本当に感じたことがないです。

上の階には小さいお子さんがおられたと思いますが、
私が鈍感とかのレベルではないと思いますが、本当に気にならないですね。


もしかしたらすごく気にしてくれているのかもしれないですが。

[438: 購入検討中さん]

437さん

情報ありがとうございます。
住んでみて気になったこととかはありますか？
差し支えなければ教えてください。

[439: 近所をよく知る人]

ここはどうも場所がわるいよ　なんか問題があって今までずーっと住めなかった場所じゃないの
ススキだらけの三角州みたいな感じ　店舗ゾーンも大丈夫？　Ｍ`Sの方が安心感があるよ　

大府市はちっぽけな街のくせに不似合いの高額の市役所たてて典型的な田舎の街
プールも市民病院もない
刈谷と名古屋は道がいいのに大府に入ったとたん道がぼろくなる　道がぼろいから渋滞ばっかり

でも刈谷とか名駅に勤める人にはアクセスよくていいんじゃないかな
やっぱリソラは・・・リスキーだね

[440: 周辺住民さん]

近所をよく知る人が、昔ここがどうなっていたかを知らないのは変
プールや道の話はどうでもいいこと

[441: 近所をよく知る人]

失礼しました。川原？窪地？沼？
大府も人口が25万超えないと厳しい。いい街になる可能性はあったんだよ。
桃山町なんてすごくいいところ。
あんな市役所なんか建てずに団地でも作れば良かったんだ。
中京女子大横の池ライトアップなんか笑える。ビジョンが無いね。
過去は過去、未来に期待しましょう。
ぶどうは最高。

[442: 物件比較中さん]

４３９さんへ
住んでもいないのに、批判するのやめた方がいいですよ。
色んな条件を個人が判断して住んでいるのですから、頭から否定するのは失礼です。
あなたが住んでいるところも、他の人から見たら「どうして、こんなところに住んでるの？」って言われてるかもしれませんから。

[444: 周辺住民さん]

と、買えない気の毒な人が強がりを言っています。

[445: 入居済み住民さん]

↑
アハハハハハ

[446: ま]

<429
亀レスで申し訳ないが
アフターは悪い。何かあっても売主は施工者に全てスルーして
状況を見に行くことは殆どしない。
これは施工者が売主の親会社だからだが、売主としてのスタンス
が表れているってこと。売ったらおしまいと思っているんだよ。
大して大きくもない親会社にオンブニダッコな遊び半分のデベ
だから。

<442
そんな事言ったら住人以外は悪い点書けないじゃん。
住んでなくても分かることとか知ってることたくさんあるよ。

[447: ご近所さん]

ここは３０年近く前だが、ここの辺にあった某倉庫が火事になり、苛性ソーダだか青酸ソーダ（うろ覚え）だかが漏れたかして一時的に問題になった倉庫があった場所では？
当時小学生だったけど、学校でその影響の調査をされた記憶がある。
基本的にちょっと前までは人の住む場所ではなかった。今でこそ道が出来ているが、少し前までは行こうとも思わないような辺鄙な場所であった。
ここから北にかけての景色と同じ殺風景な場所だったけど、一応ショッピングセンターもどきが出来てちょっと嬉しいのが地元民の本音です。
建物のことや水害のことはわからないけど、昔どんな場所だったかは知っているよ。

[449: 購入検討中さん]

そんな30年も前の事聞いてどうするの（笑）
今、現在の状況のほうがよっぽど
ためになる気がしますが・・・

[450: 入居済み住民さん]

＜446
住んでから１ヶ月以上経ってからフローリングに傷らしきものを発見したと連絡したら
すぐに来てくれましたよ。微妙な傷でしたが無償で交換させてもらうと
言ってくれました。アフターの対応は迅速で良かったと思ってます。

[451: 匿名さん]

今現在の状況って・・・
線路と川に挟まれた立地から言ってあそこのテナントの動向次第でしかないと思うけど

北側の踏切とその道が改修される計画ってあるのかしら？

[452: 匿名さん]

つぶれたゴルフ場の跡地にパチンコ屋が

出来るらしいですね。

年末か来年のＧＷ辺りのオープン？

そうなると一段と渋滞しますね。

[453: 匿名さん]

>>452
マジですか！？
ショック！！！
バイパス開通しても意味ないですかね？

[454: 匿名さん]

コスモジャパンらしいですよ。

[455: ま]

>>430
学区って言葉が悪かったかな。
賢い子が通う高校無いっしょ？
東海も岡高も旭も明和も通えない。
刈谷とか半田に行くの？

>>450
よかったですね。
１件１件のアフターを見れば対応のいい場合も確かにある。
基本スタンスは良くないから。
何百件も対応見てるからよく分かる。

[456: 匿名さん]

>>455
いつから名古屋の高校に進学できなくなったの？
私には無縁だったけど私の頃は賢い子は行ってたけど。

てか常識的に考えてこの場合の学区って言ったら小・中学校だと思うけど。
あなたもあなたの言う賢い子が通う高校とやらとは無縁だったんですね（笑）

[457: ま]

いや殆ど来てないからW
遠すぎだし。あと名古屋市内の
学校行くと普段の会話でちょっとずつ
バカにされちゃうんだよね。
「え～？半島の方じゃそういう風なんだね～って」
子供カワイソウになるって。

マンションの話と逸れ過ぎたからもうどうでもよいが。

[458: 入居済み住民さん]

この辺には高い建物が少ないから結構どこからでも見れると思うけど
8/15の刈谷の花火大会は結構綺麗に見えました。
期待してなかっただけに得した気分だった。
線路側の部屋なら最高の眺めじゃないかな？
リソラの屋上にも結構人が多かったしね。

[459: 購入検討中さん]

リソラの北西の寮らしき建物が取り壊されましたが、
何か建つのかな？

[460: 匿名さん]

積水が分譲します

[461: 周辺住民さん]

道路ができます。
カーマから降りてくる道を延長し、川を渡って、グランドメゾンの北側を通って、ドミーのあたりまで

[462: ご近所さん]

↑の道路は、まだ先
リソラの前の道路をまっすぐ北に伸ばし、新駅予定のロータリー当たりまで延ばす
まっすぐ伸ばすために、寮とその南側の駐車場跡地みたいなところを通る。

[463: 匿名さん]

残念ながら新駅計画は無期限凍結。
大府も民主になったので最早抹消と言ってもいいでしょう。

今既に周囲を分譲済みですが、更に積水が住宅分譲行うとのこと。
リソラの営業も申しておりました。

しっかし売れ残ってますね。
今日も暑い中、看板持ちご苦労さんです。

[464: ご近所さん]

あれ？　今の空き地は積水がマンションを立てるはずだったのでは？

[465: 匿名さん]

クリニックモールに入る医師とかは見つかったのでしょうか。？

[466: 物件比較中さん]

そもそもクリニック出来る事は正式に決まったのでしょうか。

[467: 物件比較中さん]

>>No.466

先週、モデルルーム見に行ってきたんですが、着々とクリニックモール
できていましたよ。

病院も、５科は決まっていると言っていたと思います。（記憶あまいかも）

エムズと悩みますね～。

[468: 匿名さん]

ここ建物自体はしっかりしていて良いと思うのですが、線路沿いなのに駅から遠く価格高めで考えますね。値引き交渉には応じてくれるのかな。

[469: 物件比較中さん]

>>No.468さんへ

値引きをしないといっても、売れ残りに違いはないので、少なくても諸経費分くらいは
引いてくれると思いますよ。（約１００～２００万）
うまくいくと、３００～５００万。ここまでいくには、まだ早いかな。来年になっても
売れ残っていたら、かなり値引きするのでは？と思います。

マンションの売り方のセオリーは、建物ができるまでにすべて契約を取るものだと思うので、
やっぱり、なんとしても売りたいはず。購入者の方が立場的に強いと思いますよ。。。

[470: 匿名さん]

↑こんな事カキコミしていいの？

正規価格で購入した人が哀れじゃん！

[471: 物件比較中さん]

↑　あくまで、一般論を言っただけですよ。

逆に、マンション購入者だったら、これくらいのこと
聞いてびっくりする人なんかいないんじゃないですか？
少し情報収集すれば判ることと思いますが・・・。

[472: 匿名さん]

↑　誰もが見れるこういった掲示板に書き込む事をやめましょうよ。

この不況下、値引きがある事ぐらい、そりゃ誰だって分かってると思いますよ。

だけど景気が悪くなる前に値引きなしで契約しちゃった人にとっては、
理解は出来ても納得できない話でしょう。

そういった人たちもこの掲示板を見てるわけだから、少しは気を使った方が良いのでは？
と思い、カキコミしました。

[473: 契約済みさん]

↑

そんなこといってる暇あったら、もっとこのコミュを盛り上げて、
購入希望者や、検討中の方たちに有効な情報を出してあげれば？と
思うのですが。
そして早くのこりの物件が掃けたほうが、われわれにとっても
有効かと思います。

いつまでも、強気な商売していても最終的には、売主が永久に保有する
わけにはいかないのですよ。１年、2年とがんばっても残った物件は
中古物件になって３０００万が２０００万で売られたりするのですよ。。。
それか、賃貸・・・。
それの方が、悲しいじゃないですか。。。

[474: サラリーマンさん]

こんなとこに開業する医者が5人も居るか？
ここは駅から遠いよ。エムズのほうが絶対便利。

[475: 契約済みさん]

>474さん

どうして、そんな書き込みをしたの？恥ずかしくないですか？

もし、エムズファンなら、エムズのスレでプラスに書き込みをすればいいじゃない。

あなたのような書き込みをする人は、社会でもきっと嫌われているでしょうから

お給料もお安いお仕事しかできないでしょ。だったら、マンション購入なんて

お考えにならないほうがよろしいのでは？おそらく、性格悪い方には、銀行も

ローン申請却下してくると思いますよ。

P．S
ちなみに、お医者さんは決まっていますよ。

[476: マンコミュファンさん]

472は住宅購入価格についてそもそも勘違いしていると思う。

価格交渉をすることなんて前提でしょう。不況だろうがなんだろうが。

472が値引き無しの購入者なのか購入者ですらないのか知らないが

値引き無しで買った人は値引き無しの価格で納得したから買ったわけだから。

車買う時だって値引きありきでしょ？そんなことも分からないなんて大丈夫？

ネットなんて気を使わずに発言するからいいこともあるしね。

気を使って発言してほしいならmixiでもやっとけば？

[477: 契約済みさん]

４７３です。

４７６さん、なかなか話がわかる人ですね～。

いっそ、リソラ購入して、私と友達なってよ～。

[478: 購入経験者さん]

472です。

当方、数年前に某マンション値引いて購入した経験アリです。

うわっ、自分までこんな事書いちゃった。もうどうでもいいや。

ちなみに473さんは、かなりの値引きがあったんですね。
476さんと仲良くして下さいね。

ここには二度と来ません。
荒らしたつもりはないですが、不快な思いをさせた方々、すみませんでした。

[479: 匿名さん]

>>478
ええ
ここだけでなく他の板にも二度と来ないでくださいね