リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[409: 匿名さん]

肯定派と否定派がいる限り、お互い牽制もあるでしょう。
いろんな意見があっていいと思いますよ。
気にせず書き込めるのでこんなサイトがあるんでしょうし。

[410: 住まいに詳しい人]

>403
調査（審査）したのは民間の機関ですが、入念な審査が行われたのではなく、
何を審査してよいか、またその判断基準は何かが国から明示されなかったため
審査が滞ったのが真相です。
突貫ではありましたが、重大なミスが見つかった際に潔く施工した部分を取り壊して
再施工した経緯もありますので、施工の方は、突貫だからこそいつも以上に品質に
は敏感になって施工していたということもあります。
満足なさっているなら何よりですよね。正直羨ましいです。私は賃貸住まいですから。

>404
正体が見え隠れ・・う～ん。コワイですねぇ。
大京が一流かどうかはまあ捉え方の違いということで。
「比較」はですね・・、私の話題にした「遵法性」に
ついて物件比較するのは実際困難です・・・。
力不足で申し訳ありません。
殆どのマンションは法適合については真っ白だと思いますよ。
ですから比較しても「これもあれも大丈夫です」みたいになってしまうかと。


>407、408
太田川の進捗が芳しくないのは仰る通りです。
スーパーも来ませんよね。ホテルと事務所ビルの予定。
名鉄系で無理矢理事業決行するかもしれませんが・・、
商業施設ではないので期待はしない方がいいと思います。
「駅前」以外は平均点以下の立地といった印象ですが、
価格抑える気満々で事業収支を組んでいますので少しは
期待できると思いますよ。


リソラのスレですし、悪い点ばかり書くのもなんなんでいい点（？）を。
このマンション、予算段階からＭ井不動産のあるマンションを参考仕様として
計画しています。
通常のＹの物件よりも背伸びした仕様になっています。
これは、「床暖房」のように目に見える仕様もそうですが、目につきにくい
仕様についてもです。「バンベールよりいいモノを」って意識があった。

他には・・・、周辺のエムズについての詳細は存じ上げませんが、恐らく、
エムズは排水性能が悪いと思います。（雨でなく生活排水です）
理由は大府市の基準です。

大府市は比較的下水道が貧弱な方です。下水管が名古屋市なんかより
２サイズくらい細いんですね。
そんなこともあって、民地からの下水道接続管口径の基準も細い。
しかし、大府市の下水課は自分達の基準が古臭いことも、他の
行政と違うことにも気づいていないです。
リソラの計画で、設計者が協議に行った際、設計者の計算と大府市
の基準での接続サイズが驚く程違ったそうです。
そこで、入念な資料作成の元、長期体制で大府市下水課と協議し、
概ね設計者の当初案での接続が認められたわけですが・・・、
かなり異例のことだと考えられます。
協議が長期化した理由の一つに、下水課の言い分が、周辺の同規模
マンションは大府市の基準で接続してもらっているからということだとか。
エムズが同様の協議をしているとは考えにくいかな・・・。予想ですが。


まぁ、リソラのいい点というより周辺の悪い点になってしまいますが。

[411: 匿名]

大変参考になります。
ありがとうございます。

[412: 匿名さん]

＞408
公害問題とは何ですか？

[413: 匿名]

降下じんばいのことだと思う。
新日鉄から毎日すごい量の煙が。

[414: 匿名さん]

地元の知り合いに聞いたけど、黒い鉄の粉塵で洗濯物や車が汚れるみたい。

[415: 近所をよく知る人]

洗濯物が黒くなるような粉塵はなかったです。ただ「ぜんそく」は多かったようです。
名古屋とくらべて具体的に多いとか少ないとかの話ではありませんが風向きによって東海市方面から飛んでくるみたいです。

JRも乗っちゃえば便利だし名古屋にも三河にもアクセス良好。
（高速代金必要ですが）名古屋高速に乗れば松坂屋まで30分。大府は交通については結構便利でした。
でも大府市内の道はとても貧弱でしたね。大府を抜けたとたんに道が良くなります。

リソラは川原の三角州みたいな場所で駅からも遠いし、線路の東側にも西側にもはいらず、
どうも変な場所の感じがします。モールも違和感があります。でもまあ新しい街って感じですかね。

うちは営業さんに冷たくあしらわれたので名古屋市内に決めました。

[416: いつか買いたいさん]

何でこうも大府市内の道路って貧弱なんでしょうか。
国道１５５号なんて大府市内に入ると途端に片道１車線。
あの道路は拡幅する計画はないの？

[417: 契約済みさん]

魚魚丸の前の道っていつできるんでしょうか。
道自体は完成してるのに、ガードレールでふさがれているんですが・・・。
あそこが通れば、東西方向の渋滞って減るような気がするんですが。

[418: 匿名さん]

ここは駅から遠いので、生活の足は車中心となるのでここの大渋滞は気になりますね。あとクリニックモールの最新情報はどんな感じなのでしょう？

[419: 物件比較中さん]

クリニックモールは誇大広告で計画なしという噂もあるので、できないと考えてあとは駅から遠い、臭い、渋滞、列車の騒音等もあると考え、販売価格にも納得できれば建物自体は良いと思います。

[421: ご近所さん]

ここの売りは、スーパー、病院、スポーツジムが近いという３大特典を前面に出しているので、クリニックモールも出来れば、地域の活性化にも繋がると思います。

[422: 物件比較中さん]

マンションの敷地内に病院が出来れば、本当に安心して生活していけそうですね。

[423: 入居済みさん]

ショッピングモールの千金ワールドの跡地に何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

個人的な意見ですが、ユニクロなんか入ってくれるとうれしいな。
共和駅よりにユニクロ大府店があったらしいけど、こちらなら人気になると思うんだけど・・・

[424: 匿名さん]

集客力のないとこには来ないですよ大高に行きなさい

[425: 近所をよく知る人]

まだ完売してないの？

[426: 物件比較中さん]

目玉のひとつだったクリニックモールの不透明感、臭い、渋滞、高価格、駅遠、列車の騒音等で購入を迷う人が多いのでは。建物そのものは良いと思いますが。

[427: 匿名さん]

すでにテナント跡地の話ですか…
ほんとに大丈夫なんですかね？ここは…

[428: ま]

大丈夫じゃないっしょ。
ありえないくらい悪条件揃い過ぎ。渋滞、悪臭、駅遠、学区、アフター悪。新築表示できる内に完売できたら神。

[429: 匿名さん]

アフター悪いって初耳です！
どのように悪いのでしょうか？

[430: 匿名さん]

学区はいい方でないか？
むしろこのマンションのウリは学区のみだと思ってるが…

[431: 匿名さん]

ここは中学校まではいい学区だよ
高校も刈高入れりゃ申し分ないんでないか？
市内に良い高校はない

[432: 購入検討中さん]

こんにちは。　
　
入居済みの方に質問ですが、管理組合って機能しているのでしょうか。
　
組合の会合も行われた事がないと聞きました。

管理会社に任せっきりでいいのでしょうか。

いつからきちんと機能するかご存知の方はいらっしゃいますか。
　
最近は、管理費の使い込み等もニュースで見かけます。
　
大丈夫ですか。

[433: 購入検討中さん]

ここは建物自体はとても良いと思います。
立地も抜群ではありませんが、悪くはないのでは？
管理組合は未入居が埋まってからなのでは？

先月ですが、このマンションの前を通ったら
ベランダに洗濯物を干しているお宅がありました。
こういう人が住人にいるのはがっかりですね…

[434: 購入検討中さん]

433です。

すいません。

「ベランダに洗濯物」→「ベランダの柵にお布団」の間違いです。

[435: ビギナーさん]

クリニックモールは11月末に完成予定（公式HP情報)みたいですね。
ただ、ドクター募集中（内科は募集してないみたいだが）のところを見ると開業はいつになるのやら。。。

ショッピングテラスのように空きスペースが出るだろうな。

[436: 購入検討中さん]

先週末もお布団干されてる方いらっしゃいました。
常習化してるのかなぁ…　残念です。

入居済みの方で、見てる人いたら教えてください。
上下左右の騒音は大丈夫でしょうか？
入居された方次第だとは思いますが、心配なので聞いてみました。

[437: 入居済み住民さん]

上下左右の騒音は本当に感じたことがないです。

上の階には小さいお子さんがおられたと思いますが、
私が鈍感とかのレベルではないと思いますが、本当に気にならないですね。


もしかしたらすごく気にしてくれているのかもしれないですが。

[438: 購入検討中さん]

437さん

情報ありがとうございます。
住んでみて気になったこととかはありますか？
差し支えなければ教えてください。

[439: 近所をよく知る人]

ここはどうも場所がわるいよ　なんか問題があって今までずーっと住めなかった場所じゃないの
ススキだらけの三角州みたいな感じ　店舗ゾーンも大丈夫？　Ｍ`Sの方が安心感があるよ　

大府市はちっぽけな街のくせに不似合いの高額の市役所たてて典型的な田舎の街
プールも市民病院もない
刈谷と名古屋は道がいいのに大府に入ったとたん道がぼろくなる　道がぼろいから渋滞ばっかり

でも刈谷とか名駅に勤める人にはアクセスよくていいんじゃないかな
やっぱリソラは・・・リスキーだね

[440: 周辺住民さん]

近所をよく知る人が、昔ここがどうなっていたかを知らないのは変
プールや道の話はどうでもいいこと

[441: 近所をよく知る人]

失礼しました。川原？窪地？沼？
大府も人口が25万超えないと厳しい。いい街になる可能性はあったんだよ。
桃山町なんてすごくいいところ。
あんな市役所なんか建てずに団地でも作れば良かったんだ。
中京女子大横の池ライトアップなんか笑える。ビジョンが無いね。
過去は過去、未来に期待しましょう。
ぶどうは最高。

[442: 物件比較中さん]

４３９さんへ
住んでもいないのに、批判するのやめた方がいいですよ。
色んな条件を個人が判断して住んでいるのですから、頭から否定するのは失礼です。
あなたが住んでいるところも、他の人から見たら「どうして、こんなところに住んでるの？」って言われてるかもしれませんから。

[444: 周辺住民さん]

と、買えない気の毒な人が強がりを言っています。

[445: 入居済み住民さん]

↑
アハハハハハ

[446: ま]

<429
亀レスで申し訳ないが
アフターは悪い。何かあっても売主は施工者に全てスルーして
状況を見に行くことは殆どしない。
これは施工者が売主の親会社だからだが、売主としてのスタンス
が表れているってこと。売ったらおしまいと思っているんだよ。
大して大きくもない親会社にオンブニダッコな遊び半分のデベ
だから。

<442
そんな事言ったら住人以外は悪い点書けないじゃん。
住んでなくても分かることとか知ってることたくさんあるよ。

[447: ご近所さん]

ここは３０年近く前だが、ここの辺にあった某倉庫が火事になり、苛性ソーダだか青酸ソーダ（うろ覚え）だかが漏れたかして一時的に問題になった倉庫があった場所では？
当時小学生だったけど、学校でその影響の調査をされた記憶がある。
基本的にちょっと前までは人の住む場所ではなかった。今でこそ道が出来ているが、少し前までは行こうとも思わないような辺鄙な場所であった。
ここから北にかけての景色と同じ殺風景な場所だったけど、一応ショッピングセンターもどきが出来てちょっと嬉しいのが地元民の本音です。
建物のことや水害のことはわからないけど、昔どんな場所だったかは知っているよ。

[449: 購入検討中さん]

そんな30年も前の事聞いてどうするの（笑）
今、現在の状況のほうがよっぽど
ためになる気がしますが・・・

[450: 入居済み住民さん]

＜446
住んでから１ヶ月以上経ってからフローリングに傷らしきものを発見したと連絡したら
すぐに来てくれましたよ。微妙な傷でしたが無償で交換させてもらうと
言ってくれました。アフターの対応は迅速で良かったと思ってます。

[451: 匿名さん]

今現在の状況って・・・
線路と川に挟まれた立地から言ってあそこのテナントの動向次第でしかないと思うけど

北側の踏切とその道が改修される計画ってあるのかしら？

[452: 匿名さん]

つぶれたゴルフ場の跡地にパチンコ屋が

出来るらしいですね。

年末か来年のＧＷ辺りのオープン？

そうなると一段と渋滞しますね。

[453: 匿名さん]

>>452
マジですか！？
ショック！！！
バイパス開通しても意味ないですかね？

[454: 匿名さん]

コスモジャパンらしいですよ。

[455: ま]

>>430
学区って言葉が悪かったかな。
賢い子が通う高校無いっしょ？
東海も岡高も旭も明和も通えない。
刈谷とか半田に行くの？

>>450
よかったですね。
１件１件のアフターを見れば対応のいい場合も確かにある。
基本スタンスは良くないから。
何百件も対応見てるからよく分かる。

[456: 匿名さん]

>>455
いつから名古屋の高校に進学できなくなったの？
私には無縁だったけど私の頃は賢い子は行ってたけど。

てか常識的に考えてこの場合の学区って言ったら小・中学校だと思うけど。
あなたもあなたの言う賢い子が通う高校とやらとは無縁だったんですね（笑）

[457: ま]

いや殆ど来てないからW
遠すぎだし。あと名古屋市内の
学校行くと普段の会話でちょっとずつ
バカにされちゃうんだよね。
「え～？半島の方じゃそういう風なんだね～って」
子供カワイソウになるって。

マンションの話と逸れ過ぎたからもうどうでもよいが。

[458: 入居済み住民さん]

この辺には高い建物が少ないから結構どこからでも見れると思うけど
8/15の刈谷の花火大会は結構綺麗に見えました。
期待してなかっただけに得した気分だった。
線路側の部屋なら最高の眺めじゃないかな？
リソラの屋上にも結構人が多かったしね。