リソラ大府レジデンス

[リソラ]

リソラ大府レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.yahagijisyo.co.jp/bukken/resora/index.html

物件データ：
所在地：愛知県大府市柊山町1丁目177番（地番）
交通：東海道本線 「大府」駅 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：76.86平米-103.65平米

[401: 購入検討中さん]

>399
参考にさせていただきます。
なんとなくポイントがわかりやすくなったので、
そのあたりを、確認してみようと思います。

399さん、もしよければ他のマンションについても
何か教えてください。
ここのことはなんとなくわかりましたげど、比較が出来れば
本当かどうかわかりやすくなると思うんですが。
最近マンションのチラシが多くなってきたので
いろいろ見学してみようと思っています。

[402: 住まいに詳しい人]

>401
私はリソラについては内情をある程度知っていますが、
その他のマンション、デベロッパーについては一般論程度までしか
存じ上げませんが、それでよければ。
Ｙの物件（事業、施工）についても知っていることはありますが。

比較・・・、ですか。
私は数多くのマンションの事業計画に関わってきましたが、
前述の件ほどの法的不適合と思われる状態は見たことがありません。

断定はしませんが、周辺の比較物件であるエムズが同等以上の不適合
を抱えている可能性は低いと思います。


検討範囲や優先条件がどんな項目か分かりませんが
同じＹ物件ならバンベール太田川はどうですか？
名鉄太田川駅前再開発事業の一環で補助金を受けていますので
販売価格も抑え目になるのではないかと思われますし、
駅の目の前です。（表示上では徒歩２分となっていますが
位置関係は駅ロータリー前面です）
もちろん法不適合もありませんし、国も設計者も審査者も
法改正に慣れてきた頃に計画していますので突貫工事でも
ありません。

難点は最寄のスーパーまで徒歩１５分とちょっと遠いこと。


周辺物件ですと、ライオンズ大高が一番ネームバリューが
あると思いますが、大京はマンションの仕様書があるのにも
関わらず、採算性超重視で、自社基準を曲げることがよく
あります。日本で唯一無二と言っていいくらい知れ渡っている
ブランド名なだけに、仕様よりも営業が判断した「その場所で売れる
価格」に拘って作っていますので、「ライオンズ」が連想させる一流
デベロッパー大京による一定以上の品質が確保されているか
どうかは疑ってかかった方がよいかもしれません。

[403: 入居済み住民]

うーん… 購入者としてはなかなか重たい問題ですねぇ
進入経路の方は矢作に確認する必要がありそうです。
短工期に関しては直接どんな被害があるのかはわかりませんが、申請に時間が掛かったと言う事は国も真剣に調査したと、そしてその上で性能評価で一定以上のレベルが補償されていると前向きに捉えて信じるしかないですね。

本当に住みやすいと感じてますし、上記は知りませんでしたが満足していますので。

情報ありがとうございます。住民としても知ってると知らないでは大きく違います。

[404: 匿名さん]

>402
参考にはなるけど、なんとなく正体が見え隠れしてきておもしろいですね。
こんな書き込みするのを見ると、業界のどんなポジションの人の
書き込みなのか思わず興味を持ってしまいますね。
結局あまり比較もなく「どうですか」だけなのはちょっとがっくりでしたけど。
書く量が多くて気持ちが折れましたか？是非続編を。
マンションは良いんでしょうけど、一度倒産してる会社を極端に一流って持ち上げるのも、
基準が今一？です。悪いとは思わないけど建設してるのは別の会社だしね。

文面からすると、Yに関係のある人か、競合会社の人のような感じですが
あまり推測するのは野暮ですね。また、詳しい業界情報を教えてください。

いろいろと勉強にはなりました。

[406: 匿名さん]

＞405
そうですか？逆に私は文脈からリソラに関係者及び住民ではないなと思いましたけど？

ネガティブな情報提供者への牽制＝関係者ってのは随分短絡的ですね。

まあそんなことはどうでもいいですね。情報が欲しい事には同意します。

[407: 匿名さん]

太田川は駅前開発がなかなか捗らないようです。駅前のテナント誘致も難しく、営業の方が仰る五年後に3事業とも完成するのはきびしそうです。
現地に行きましたがほんとな～んにもありませんよ。
ゴーストタウンに駅とマンションのみという感じ。
正直ここも再開発が失敗に終わり、購入者から不満が噴出しそうです。
五年は長い上、どんな広場になるかも、何も決まらないじゃ購入は厳しいです。詳しい方のご意見が大変参考になりますので、是非またコメントお願い致します。

[408: 匿名さん]

ちなみに太田川にスーパーは来ないんだそう。
買い物が極めて不便なのは本当です。
期待感で買う方はいるのでしょうが、公害問題もありますし考えてしまいます。

[409: 匿名さん]

肯定派と否定派がいる限り、お互い牽制もあるでしょう。
いろんな意見があっていいと思いますよ。
気にせず書き込めるのでこんなサイトがあるんでしょうし。

[410: 住まいに詳しい人]

>403
調査（審査）したのは民間の機関ですが、入念な審査が行われたのではなく、
何を審査してよいか、またその判断基準は何かが国から明示されなかったため
審査が滞ったのが真相です。
突貫ではありましたが、重大なミスが見つかった際に潔く施工した部分を取り壊して
再施工した経緯もありますので、施工の方は、突貫だからこそいつも以上に品質に
は敏感になって施工していたということもあります。
満足なさっているなら何よりですよね。正直羨ましいです。私は賃貸住まいですから。

>404
正体が見え隠れ・・う～ん。コワイですねぇ。
大京が一流かどうかはまあ捉え方の違いということで。
「比較」はですね・・、私の話題にした「遵法性」に
ついて物件比較するのは実際困難です・・・。
力不足で申し訳ありません。
殆どのマンションは法適合については真っ白だと思いますよ。
ですから比較しても「これもあれも大丈夫です」みたいになってしまうかと。


>407、408
太田川の進捗が芳しくないのは仰る通りです。
スーパーも来ませんよね。ホテルと事務所ビルの予定。
名鉄系で無理矢理事業決行するかもしれませんが・・、
商業施設ではないので期待はしない方がいいと思います。
「駅前」以外は平均点以下の立地といった印象ですが、
価格抑える気満々で事業収支を組んでいますので少しは
期待できると思いますよ。


リソラのスレですし、悪い点ばかり書くのもなんなんでいい点（？）を。
このマンション、予算段階からＭ井不動産のあるマンションを参考仕様として
計画しています。
通常のＹの物件よりも背伸びした仕様になっています。
これは、「床暖房」のように目に見える仕様もそうですが、目につきにくい
仕様についてもです。「バンベールよりいいモノを」って意識があった。

他には・・・、周辺のエムズについての詳細は存じ上げませんが、恐らく、
エムズは排水性能が悪いと思います。（雨でなく生活排水です）
理由は大府市の基準です。

大府市は比較的下水道が貧弱な方です。下水管が名古屋市なんかより
２サイズくらい細いんですね。
そんなこともあって、民地からの下水道接続管口径の基準も細い。
しかし、大府市の下水課は自分達の基準が古臭いことも、他の
行政と違うことにも気づいていないです。
リソラの計画で、設計者が協議に行った際、設計者の計算と大府市
の基準での接続サイズが驚く程違ったそうです。
そこで、入念な資料作成の元、長期体制で大府市下水課と協議し、
概ね設計者の当初案での接続が認められたわけですが・・・、
かなり異例のことだと考えられます。
協議が長期化した理由の一つに、下水課の言い分が、周辺の同規模
マンションは大府市の基準で接続してもらっているからということだとか。
エムズが同様の協議をしているとは考えにくいかな・・・。予想ですが。


まぁ、リソラのいい点というより周辺の悪い点になってしまいますが。

[411: 匿名]

大変参考になります。
ありがとうございます。

[412: 匿名さん]

＞408
公害問題とは何ですか？

[413: 匿名]

降下じんばいのことだと思う。
新日鉄から毎日すごい量の煙が。

[414: 匿名さん]

地元の知り合いに聞いたけど、黒い鉄の粉塵で洗濯物や車が汚れるみたい。

[415: 近所をよく知る人]

洗濯物が黒くなるような粉塵はなかったです。ただ「ぜんそく」は多かったようです。
名古屋とくらべて具体的に多いとか少ないとかの話ではありませんが風向きによって東海市方面から飛んでくるみたいです。

JRも乗っちゃえば便利だし名古屋にも三河にもアクセス良好。
（高速代金必要ですが）名古屋高速に乗れば松坂屋まで30分。大府は交通については結構便利でした。
でも大府市内の道はとても貧弱でしたね。大府を抜けたとたんに道が良くなります。

リソラは川原の三角州みたいな場所で駅からも遠いし、線路の東側にも西側にもはいらず、
どうも変な場所の感じがします。モールも違和感があります。でもまあ新しい街って感じですかね。

うちは営業さんに冷たくあしらわれたので名古屋市内に決めました。

[416: いつか買いたいさん]

何でこうも大府市内の道路って貧弱なんでしょうか。
国道１５５号なんて大府市内に入ると途端に片道１車線。
あの道路は拡幅する計画はないの？

[417: 契約済みさん]

魚魚丸の前の道っていつできるんでしょうか。
道自体は完成してるのに、ガードレールでふさがれているんですが・・・。
あそこが通れば、東西方向の渋滞って減るような気がするんですが。

[418: 匿名さん]

ここは駅から遠いので、生活の足は車中心となるのでここの大渋滞は気になりますね。あとクリニックモールの最新情報はどんな感じなのでしょう？

[419: 物件比較中さん]

クリニックモールは誇大広告で計画なしという噂もあるので、できないと考えてあとは駅から遠い、臭い、渋滞、列車の騒音等もあると考え、販売価格にも納得できれば建物自体は良いと思います。

[421: ご近所さん]

ここの売りは、スーパー、病院、スポーツジムが近いという３大特典を前面に出しているので、クリニックモールも出来れば、地域の活性化にも繋がると思います。

[422: 物件比較中さん]

マンションの敷地内に病院が出来れば、本当に安心して生活していけそうですね。

[423: 入居済みさん]

ショッピングモールの千金ワールドの跡地に何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

個人的な意見ですが、ユニクロなんか入ってくれるとうれしいな。
共和駅よりにユニクロ大府店があったらしいけど、こちらなら人気になると思うんだけど・・・

[424: 匿名さん]

集客力のないとこには来ないですよ大高に行きなさい

[425: 近所をよく知る人]

まだ完売してないの？

[426: 物件比較中さん]

目玉のひとつだったクリニックモールの不透明感、臭い、渋滞、高価格、駅遠、列車の騒音等で購入を迷う人が多いのでは。建物そのものは良いと思いますが。

[427: 匿名さん]

すでにテナント跡地の話ですか…
ほんとに大丈夫なんですかね？ここは…

[428: ま]

大丈夫じゃないっしょ。
ありえないくらい悪条件揃い過ぎ。渋滞、悪臭、駅遠、学区、アフター悪。新築表示できる内に完売できたら神。

[429: 匿名さん]

アフター悪いって初耳です！
どのように悪いのでしょうか？

[430: 匿名さん]

学区はいい方でないか？
むしろこのマンションのウリは学区のみだと思ってるが…

[431: 匿名さん]

ここは中学校まではいい学区だよ
高校も刈高入れりゃ申し分ないんでないか？
市内に良い高校はない

[432: 購入検討中さん]

こんにちは。　
　
入居済みの方に質問ですが、管理組合って機能しているのでしょうか。
　
組合の会合も行われた事がないと聞きました。

管理会社に任せっきりでいいのでしょうか。

いつからきちんと機能するかご存知の方はいらっしゃいますか。
　
最近は、管理費の使い込み等もニュースで見かけます。
　
大丈夫ですか。

[433: 購入検討中さん]

ここは建物自体はとても良いと思います。
立地も抜群ではありませんが、悪くはないのでは？
管理組合は未入居が埋まってからなのでは？

先月ですが、このマンションの前を通ったら
ベランダに洗濯物を干しているお宅がありました。
こういう人が住人にいるのはがっかりですね…

[434: 購入検討中さん]

433です。

すいません。

「ベランダに洗濯物」→「ベランダの柵にお布団」の間違いです。

[435: ビギナーさん]

クリニックモールは11月末に完成予定（公式HP情報)みたいですね。
ただ、ドクター募集中（内科は募集してないみたいだが）のところを見ると開業はいつになるのやら。。。

ショッピングテラスのように空きスペースが出るだろうな。

[436: 購入検討中さん]

先週末もお布団干されてる方いらっしゃいました。
常習化してるのかなぁ…　残念です。

入居済みの方で、見てる人いたら教えてください。
上下左右の騒音は大丈夫でしょうか？
入居された方次第だとは思いますが、心配なので聞いてみました。

[437: 入居済み住民さん]

上下左右の騒音は本当に感じたことがないです。

上の階には小さいお子さんがおられたと思いますが、
私が鈍感とかのレベルではないと思いますが、本当に気にならないですね。


もしかしたらすごく気にしてくれているのかもしれないですが。

[438: 購入検討中さん]

437さん

情報ありがとうございます。
住んでみて気になったこととかはありますか？
差し支えなければ教えてください。

[439: 近所をよく知る人]

ここはどうも場所がわるいよ　なんか問題があって今までずーっと住めなかった場所じゃないの
ススキだらけの三角州みたいな感じ　店舗ゾーンも大丈夫？　Ｍ`Sの方が安心感があるよ　

大府市はちっぽけな街のくせに不似合いの高額の市役所たてて典型的な田舎の街
プールも市民病院もない
刈谷と名古屋は道がいいのに大府に入ったとたん道がぼろくなる　道がぼろいから渋滞ばっかり

でも刈谷とか名駅に勤める人にはアクセスよくていいんじゃないかな
やっぱリソラは・・・リスキーだね

[440: 周辺住民さん]

近所をよく知る人が、昔ここがどうなっていたかを知らないのは変
プールや道の話はどうでもいいこと

[441: 近所をよく知る人]

失礼しました。川原？窪地？沼？
大府も人口が25万超えないと厳しい。いい街になる可能性はあったんだよ。
桃山町なんてすごくいいところ。
あんな市役所なんか建てずに団地でも作れば良かったんだ。
中京女子大横の池ライトアップなんか笑える。ビジョンが無いね。
過去は過去、未来に期待しましょう。
ぶどうは最高。

[442: 物件比較中さん]

４３９さんへ
住んでもいないのに、批判するのやめた方がいいですよ。
色んな条件を個人が判断して住んでいるのですから、頭から否定するのは失礼です。
あなたが住んでいるところも、他の人から見たら「どうして、こんなところに住んでるの？」って言われてるかもしれませんから。

[444: 周辺住民さん]

と、買えない気の毒な人が強がりを言っています。

[445: 入居済み住民さん]

↑
アハハハハハ

[446: ま]

<429
亀レスで申し訳ないが
アフターは悪い。何かあっても売主は施工者に全てスルーして
状況を見に行くことは殆どしない。
これは施工者が売主の親会社だからだが、売主としてのスタンス
が表れているってこと。売ったらおしまいと思っているんだよ。
大して大きくもない親会社にオンブニダッコな遊び半分のデベ
だから。

<442
そんな事言ったら住人以外は悪い点書けないじゃん。
住んでなくても分かることとか知ってることたくさんあるよ。

[447: ご近所さん]

ここは３０年近く前だが、ここの辺にあった某倉庫が火事になり、苛性ソーダだか青酸ソーダ（うろ覚え）だかが漏れたかして一時的に問題になった倉庫があった場所では？
当時小学生だったけど、学校でその影響の調査をされた記憶がある。
基本的にちょっと前までは人の住む場所ではなかった。今でこそ道が出来ているが、少し前までは行こうとも思わないような辺鄙な場所であった。
ここから北にかけての景色と同じ殺風景な場所だったけど、一応ショッピングセンターもどきが出来てちょっと嬉しいのが地元民の本音です。
建物のことや水害のことはわからないけど、昔どんな場所だったかは知っているよ。

[449: 購入検討中さん]

そんな30年も前の事聞いてどうするの（笑）
今、現在の状況のほうがよっぽど
ためになる気がしますが・・・

[450: 入居済み住民さん]

＜446
住んでから１ヶ月以上経ってからフローリングに傷らしきものを発見したと連絡したら
すぐに来てくれましたよ。微妙な傷でしたが無償で交換させてもらうと
言ってくれました。アフターの対応は迅速で良かったと思ってます。

[451: 匿名さん]

今現在の状況って・・・
線路と川に挟まれた立地から言ってあそこのテナントの動向次第でしかないと思うけど

北側の踏切とその道が改修される計画ってあるのかしら？

[452: 匿名さん]

つぶれたゴルフ場の跡地にパチンコ屋が

出来るらしいですね。

年末か来年のＧＷ辺りのオープン？

そうなると一段と渋滞しますね。

[453: 匿名さん]

>>452
マジですか！？
ショック！！！
バイパス開通しても意味ないですかね？

[454: 匿名さん]

コスモジャパンらしいですよ。

[455: ま]

>>430
学区って言葉が悪かったかな。
賢い子が通う高校無いっしょ？
東海も岡高も旭も明和も通えない。
刈谷とか半田に行くの？

>>450
よかったですね。
１件１件のアフターを見れば対応のいい場合も確かにある。
基本スタンスは良くないから。
何百件も対応見てるからよく分かる。

[456: 匿名さん]

>>455
いつから名古屋の高校に進学できなくなったの？
私には無縁だったけど私の頃は賢い子は行ってたけど。

てか常識的に考えてこの場合の学区って言ったら小・中学校だと思うけど。
あなたもあなたの言う賢い子が通う高校とやらとは無縁だったんですね（笑）

[457: ま]

いや殆ど来てないからW
遠すぎだし。あと名古屋市内の
学校行くと普段の会話でちょっとずつ
バカにされちゃうんだよね。
「え～？半島の方じゃそういう風なんだね～って」
子供カワイソウになるって。

マンションの話と逸れ過ぎたからもうどうでもよいが。

[458: 入居済み住民さん]

この辺には高い建物が少ないから結構どこからでも見れると思うけど
8/15の刈谷の花火大会は結構綺麗に見えました。
期待してなかっただけに得した気分だった。
線路側の部屋なら最高の眺めじゃないかな？
リソラの屋上にも結構人が多かったしね。

[459: 購入検討中さん]

リソラの北西の寮らしき建物が取り壊されましたが、
何か建つのかな？

[460: 匿名さん]

積水が分譲します

[461: 周辺住民さん]

道路ができます。
カーマから降りてくる道を延長し、川を渡って、グランドメゾンの北側を通って、ドミーのあたりまで

[462: ご近所さん]

↑の道路は、まだ先
リソラの前の道路をまっすぐ北に伸ばし、新駅予定のロータリー当たりまで延ばす
まっすぐ伸ばすために、寮とその南側の駐車場跡地みたいなところを通る。

[463: 匿名さん]

残念ながら新駅計画は無期限凍結。
大府も民主になったので最早抹消と言ってもいいでしょう。

今既に周囲を分譲済みですが、更に積水が住宅分譲行うとのこと。
リソラの営業も申しておりました。

しっかし売れ残ってますね。
今日も暑い中、看板持ちご苦労さんです。

[464: ご近所さん]

あれ？　今の空き地は積水がマンションを立てるはずだったのでは？

[465: 匿名さん]

クリニックモールに入る医師とかは見つかったのでしょうか。？

[466: 物件比較中さん]

そもそもクリニック出来る事は正式に決まったのでしょうか。

[467: 物件比較中さん]

>>No.466

先週、モデルルーム見に行ってきたんですが、着々とクリニックモール
できていましたよ。

病院も、５科は決まっていると言っていたと思います。（記憶あまいかも）

エムズと悩みますね～。

[468: 匿名さん]

ここ建物自体はしっかりしていて良いと思うのですが、線路沿いなのに駅から遠く価格高めで考えますね。値引き交渉には応じてくれるのかな。

[469: 物件比較中さん]

>>No.468さんへ

値引きをしないといっても、売れ残りに違いはないので、少なくても諸経費分くらいは
引いてくれると思いますよ。（約１００～２００万）
うまくいくと、３００～５００万。ここまでいくには、まだ早いかな。来年になっても
売れ残っていたら、かなり値引きするのでは？と思います。

マンションの売り方のセオリーは、建物ができるまでにすべて契約を取るものだと思うので、
やっぱり、なんとしても売りたいはず。購入者の方が立場的に強いと思いますよ。。。

[470: 匿名さん]

↑こんな事カキコミしていいの？

正規価格で購入した人が哀れじゃん！

[471: 物件比較中さん]

↑　あくまで、一般論を言っただけですよ。

逆に、マンション購入者だったら、これくらいのこと
聞いてびっくりする人なんかいないんじゃないですか？
少し情報収集すれば判ることと思いますが・・・。

[472: 匿名さん]

↑　誰もが見れるこういった掲示板に書き込む事をやめましょうよ。

この不況下、値引きがある事ぐらい、そりゃ誰だって分かってると思いますよ。

だけど景気が悪くなる前に値引きなしで契約しちゃった人にとっては、
理解は出来ても納得できない話でしょう。

そういった人たちもこの掲示板を見てるわけだから、少しは気を使った方が良いのでは？
と思い、カキコミしました。

[473: 契約済みさん]

↑

そんなこといってる暇あったら、もっとこのコミュを盛り上げて、
購入希望者や、検討中の方たちに有効な情報を出してあげれば？と
思うのですが。
そして早くのこりの物件が掃けたほうが、われわれにとっても
有効かと思います。

いつまでも、強気な商売していても最終的には、売主が永久に保有する
わけにはいかないのですよ。１年、2年とがんばっても残った物件は
中古物件になって３０００万が２０００万で売られたりするのですよ。。。
それか、賃貸・・・。
それの方が、悲しいじゃないですか。。。

[474: サラリーマンさん]

こんなとこに開業する医者が5人も居るか？
ここは駅から遠いよ。エムズのほうが絶対便利。

[475: 契約済みさん]

>474さん

どうして、そんな書き込みをしたの？恥ずかしくないですか？

もし、エムズファンなら、エムズのスレでプラスに書き込みをすればいいじゃない。

あなたのような書き込みをする人は、社会でもきっと嫌われているでしょうから

お給料もお安いお仕事しかできないでしょ。だったら、マンション購入なんて

お考えにならないほうがよろしいのでは？おそらく、性格悪い方には、銀行も

ローン申請却下してくると思いますよ。

P．S
ちなみに、お医者さんは決まっていますよ。

[476: マンコミュファンさん]

472は住宅購入価格についてそもそも勘違いしていると思う。

価格交渉をすることなんて前提でしょう。不況だろうがなんだろうが。

472が値引き無しの購入者なのか購入者ですらないのか知らないが

値引き無しで買った人は値引き無しの価格で納得したから買ったわけだから。

車買う時だって値引きありきでしょ？そんなことも分からないなんて大丈夫？

ネットなんて気を使わずに発言するからいいこともあるしね。

気を使って発言してほしいならmixiでもやっとけば？

[477: 契約済みさん]

４７３です。

４７６さん、なかなか話がわかる人ですね～。

いっそ、リソラ購入して、私と友達なってよ～。

[478: 購入経験者さん]

472です。

当方、数年前に某マンション値引いて購入した経験アリです。

うわっ、自分までこんな事書いちゃった。もうどうでもいいや。

ちなみに473さんは、かなりの値引きがあったんですね。
476さんと仲良くして下さいね。

ここには二度と来ません。
荒らしたつもりはないですが、不快な思いをさせた方々、すみませんでした。

[479: 匿名さん]

>>478
ええ
ここだけでなく他の板にも二度と来ないでくださいね

[480: 物件比較中さん]

>478さんへ
どうして、ほかの物件を安く買っている人が、別物件のスレで470のような
書き込みをするのか不思議だな～。どんな心理なんだろう？？
しかも2度ときませんって、わざわざ宣言するところが、まか不思議。
たぶんさびしがりやで、かまってもらいたい人なのかな～。

ところで、リソラっていい物件ですよね～。住友不動産の営業マンさん
もこのスレ見ているなら、匿名でいいので情報くださいね。
安く買うコツを・・。^m^

[481: 物件比較中さん]

確かに建物自体は良い物件だと思うので、駅から遠い事や道路の渋滞、臭いの影響考えてどれだけの値引きで納得するかで悩みますね。

[482: 入居済み住民さん]

>475

性格悪いのはあなたでは？何様のつもりですか。

契約済みってあるけどどうせ嘘っぱちなんでしょ。

万一本当なら、契約解除して下さい。

[483: 入居済み住民さん]

>482

私は、474さんと475さんを比較したとき、474さんの発言の方が理解できません。
それに、482さんは、立派な方かもしれませんけど、せっかく購入済みの方に、
契約解除を促すなんて言いすぎじゃないですか？

[484: 入居済み住民さん]

481さんへ

においは、ほとんど気にならない程度ですよ。

気になさっているのは、うなぎの餌の方ですよね。これについては、行政指導が入り
改善されているみたいですよ。しかも、食品を扱っているスーパーがあるぐらいですから
悪臭が漂っていたら、考えられないこだと思います。

それから、昔は、織機の工場からも臭いが漂ってきていたみたいですが、
いまは、臭いの元は別の工場に移っていますのでクリアされています。

あとは、駅を近いと考えるか、遠いの考えるかですが、徒歩約１０分強ですよね。
私は、電車通勤ではないし、たまに電車をのるくらいなこともあって、駅の近場の
マンションと判断しました。。。

[485: 物件比較中さん]

クリニックモールは完成したようですが
どんな種類の病院が入るか決まったの？
OPENはいつから？

[486: 周辺住民さん]

二十年くらいリソラ付近にすんでましたが駅までの距離とか渋滞はさして苦ではなかったですよ　　　　　　　　　ただ魚の臭いは多少します。風むきによっては、部屋干ししてました　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あと線路の深夜の工事はちょっとうるさいです（きっと対策されたマンションなのでしょうが）　　　　　　　　　　　

[487: 匿名さん]

そうですか。ここ駅からは遠くても線路には隣接しているので、夜中の工事や貨物列車の音は影響受けるのですね。
ただし臭いも含めて窓を閉めておけばあまり気にならないのでは。

[488: 近隣住民]

ユニティに木曽路に鰻、臭いですよ
はっきり言ってたまらんです
クリニックモールに入る病院は未だ決まらず
取り囲む道路は高低差ありの踏切ありの狭いわ混むわで最悪です
線路側の部屋なんて深夜の貨物うるさくない？
ま、人それぞれですがね（笑）

[489: 周辺住民さん]

↑　どうしてそんなにマイナスのことばかり強調して言うの？

しかもでたらめだし。

目的は何かしら？　ほんと不思議だわ～。ライバル企業が意地くそ悪く

書くとも思えないし。。。こんな程度の低いこと。。。

[490: 匿名さん]

買えない人の妬みは笑って無視しましょう。

[491: 488]

だっていいとこひとつもないんだもーん（笑）
嘘偽り無いですよん
まあ買ってしまった人は心配でしょうがね
カラソ周辺の衰退は私も望みませんが…

[492: 入居済み住民さん]

↑　この人、たぶんとてもご不幸な方だと思うので、ぜひとも幸せになるように、
　　大府市民全員で拝みましょう。

[493: 物件比較中さん]

先日の台風の際に、リソラのある柊山1丁目にも避難勧告が出ていたようですが、
被害は大丈夫でしたか？
しかし、大府市のHPには高いところに逃げて下さいとあったのですが、
リソラはいざという時、緊急避難場所として一般に解放されるのかな？

[494: 匿名さん]

リソラ周辺に非難勧告ならリソラに逃げてもしょうがないでしょ
元々水害が酷かった場所だからポンプ場作ったんですよ（笑）

[495: 購入検討中さん]

この場所ポンプ場作ったのに、今回の台風で避難勧告出たという事は、ポンプ場機能していないのでしょうか。

[496: 契約済みさん]

ポンプは線路の東側のための設備であって、リソラ横の川の氾濫を防止するためのものではないと聞きました。リソラ側は川の西側に比べて高い土地となっており、リソラ側に川の水が氾濫することはないみたいです。これはリソラ側には線路や市役所など、重要な建築物があるためそのようになっている様です。購入する前に聞きました。

[497: 物件比較中さん]

リソラは周囲より高くなってるようなので
陸の孤島になる可能性はあるけど
よほどのことがないと大丈夫そうですが
西側だから大丈夫ということはないのでは？
現に東海豪雨の時は水没してる地域なわけですし…

雨水ポンプは自然排出できない低い場所の雨水を強制的に河川に排出するもので
河川からの逆流を防ぐためのものだから、鞍流瀬川の氾濫防止ではありませんよ
どう見ても西側のためにあるものかと
そうじゃなかったら東側に作るはずです。
営業さんいいかげんなこと言い過ぎ

[498: 周辺住民さん]

リソラ横の川の氾濫を防止するための「ものではない」と聞きました。
と書いてありますが。

[499: 匿名さん]

その前の「ポンプは線路の東側のための設備であって」に反応してるんじゃ？
自分もリソラの営業にはいいかげんなこと言われたし
とても態度が悪かったので
腹がたちました

[500: 契約済みさん]

私の担当の営業マンさんは、とても親切で感じの良い方でしたが・・・。

[501: 匿名さん]

親切でも嘘八百叩かれたらね…
親切＝能力っていう訳でもねーし

[502: 契約済みさん]

でもね、５０１番さん、あなたの言葉使いも、たいがいですよ。
まずは、最初の印象が大切って習いませんでした？

[503: 匿名はん]

営業の嘘を鵜呑みにするような間抜けな消費者にはなりたくないですね

[504: 契約済みさん]

たぶん営業マンは、騙す意図は無いと思います。間違えることはあってもね。
但し、戦略として、『あえて聞かれないことは言わない』ことはあるだろうね。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[512: 匿名はん]

あれ？
私のレスが削除されてるのに>>504が一部でも残ってるのはどういうことかしら？

[513: 入居済み住民さん]

私は入居してから約半年ですが半年の感想です。

設備…満足です。特に不満を感じたことはありません。

臭い…たまに玄関でも臭う事あり。ベランダ側は特に気にならない。
　　　リソラで臭うほどの臭いはありません。

音…電車の音は結構気になります。
　　窓を閉めている時はあまり気にならず睡眠の妨げにもなりません。
　　窓を開けているとかなり五月蠅くテレビの声も聞こえません。
　　春・秋は気候的に窓を開けてたいのですがテレビを見るにはちょっとキツイです。

色々な書き込みがあり、価値観は人それぞれですが私は音だけが気になります。
事前に音の問題は理解していたつもりですが、これから何十年と考えるとやっぱり残念な気持ちにもなります。
でも基本的には満足しており契約前に戻れたとしても購入してると思います。
私は購入前に毎晩このサイトを見ていたので購入検討されている方の参考になれば思います。

[514: 入居済み住人さん]

５１３さんに完全に同意します。私も音以外はとても満足しています。
風通しがよく、気持ちいいので音がないと完璧だと思うと本当に残念です。

でも生活に密着するスーパー、薬局が隣近所にあるメリットは大きいです。個人的に本屋が入ってるのもポイント高い。

[515: 周辺住民さん]

ここは設備がなかなか良いだけに
本当に線路沿いなのが残念ですよね。
自分は神経質なほうなので、窓を閉めててもダメだったので購入を見送りました…

ただ、そのせいで通常は東の角部屋が一番値段が高いのに
西のほうが高い設定になってるので
音が気にならない人だったら東角の部屋にはお得感があるような気がします。

[516: 購入検討中さん]

やっぱり電車の音は厳しいのですね…

営業の方は、幹線道路が近くにあるほうが切れ目無くうるさいですよと
エムズシティのことを言ってましたが
どう考えても電車のほうがきついですよね…
窓を開けて生活するのは厳しいですか？

こちらのほうが設備は良い気がするので迷っています。

[517: 周辺住民さん]

うちも電車の音で購入見送りました。
昼間の騒音なら我慢できると思ったのですが、
ＪＲゆえ、夜中も貨物や夜行が通りますからね。
建物、特に外観は気にいったのですけど…。
日当たり・音・臭い等の問題は重要ですので…。

[518: 入居済み住民さん]

私も住んで半年ですが513さんや514さんと同様に電車音以外は本当に満足しています。
でも私はあえて言えば不満だが後悔するレベルではないです。
確かに「ＪＲ貨物もあり24時間」だけど実際にうるさいのは電車がマンション横を通過している
何秒間だけで私の生活上では全然我慢できるレベルです。窓閉めてる時は音はするけど気にならない。
でも窓を開けてる時に通過するその何秒間は本当にうるさいです。

臭いとかは513さんの言うように気にならないですよ。
TUTAYA辺りで臭うような異臭は無いです。日当たりは大満足です!!雨もベランダにそんない入ってこないし。
色々な意見が過去に出てますが実際に住んでいる人の意見が真実に近いと思いますよ。

あと余談ですがリソラとエムズの営業レベルはエムズの方が遥かに良かったと思ってます。
516さんのコメントにある他を悪く言う姿勢は気分悪いですね。
私がエムズの営業にキャンセル連絡した時は
「残念ですが大きな買い物をおめでとうございます。リソラでの生活を楽しんでください」って言われました。
私は物件をみればリソラ、営業をみればエムズだと思ってます。

[519: 購入検討中さん]

５１６です
たしかにここの営業マンはレベル低いですかもしれませんね。
自分はそこまで感じなかったのですが
妻が不快だったらしく、怒ってました(笑)

自分的には
建物(設備、駐車場、ショッピングモール)はリソラ
住環境(駅近、静かさ、臭い)はエムズシティ
という感じで迷っています。

[520: 周辺住民さん]

電車音、一年たつかたたないか位で気にならなくなりますよ！日常と化します

[521: 匿名さん]

あの衝撃波すらともなう電車の音に耐えられるようになれば
多少の上下の騒音問題はは気にならなくなりそうで
そういう意味ではいいかもね(笑)

[522: 入居済み住民さん]

初めて書き込みします。
このマンションで生活を始めて半年です。

みなさんいろいろなご意見があると思いますが、このマンションで生活してみての
私の感想を書きたいと思います。
今後、検討されている方の参考になれば幸いです。

私は、いまだに大満足中です。
このマンションでの生活にステータスを感じてます。

【マンションの感想】
リビングのソファーから外を眺めると窓の外は全部空。
きもちいい。
ただ、その窓を開けると、電車がたまに通る時に一瞬うるさい。
この電車の音はうるさいの一言ですが、でも、子供たちは電車が来ると大喜び。
このまま住み続けたら音は慣れるような気がしてきました。
ただ、夜中に工事する際に、その作業員へのためなのか、
汽笛を鳴らしながら通るのだけは、もう少し配慮してもらいたいです。

このマンションの至るとこに植えてある植物も満足です。
時にプライベートガーデンとか、マンション１Ｆの長い廊下に並列の庭などの植物は、
四季毎（まだ冬は経験していませんが）に、花が咲いたり、色が変わったりして、
とても楽しませてもらっています。

矢作緑地という会社が、これらの庭設計をしたと聞いていますが、
有名なゴルフ場（和合って言ってたかな？）を作った会社で、
そのグリーンと同じ芝を使ってるとも聞いたことがあります。

また、夜になると、これらの植物がライトアップされて、一段と高級感が
増して帰宅時の疲れを癒してくれます。


【マンションに隣接する施設の感想】
このマンションの住民は、きっと満足している人が多い気がしています。
なにせ、生活がとても便利。

私が周辺に自慢しているのは、同じ敷地内にプールや、食品スーパーがあることや、
激安のドラックストア（この店の社長がテレビで特番組まれて出てた）とか、
ツタヤとか、コメダとか、生活で良く使う店が充実しているところです。
（オーナーズカードを見せると、少しだけど特典があるのもうれしい）
来客にこの施設を紹介すると、うらやましがられます。

【そのほか】
クリニックモールの外観がほぼ完成して、ますます便利になりそう。
行きつけの病院が敷地内にあるのも、今後はまたひとつ自慢になるかも。
（マンションの住民は、家から予約できて、順番が来たら、家に呼び出しが
かかるといいなぁ・・・）

たまに使う電車も、駅まで歩いていけるし、急行がとまるからうれしいです。

前に１０００金ワールドが入っていたところが、空き店舗になったので、
個人的にはコンビニが入ってくれるとうれしいな。

[523: 近所をよく知る人]

私もここの営業さんにぞんざいにされて悪口の書き込みをしてしまいました。
ごめんなさい。そして他の物件を購入しました。営業さんで印象って変わりますね。
お医者さん来るといいですね。

[524: 物件比較中さん]

自社のＭＳを良く言うのは当たり前ですが、他社のＭＳの悪口を言うと自社のＭＳも悪く見えてしまうのも事実ですね。エムズさんの営業は評判良いようですが、駅近なのに苦戦ぎみなのは何故でしょう。

[525: 物件比較中さん]

購入を検討。
エムズシティさんとライオンズ刈谷グラシアフォートさんと検討して、リソラ大府レジデンスに決めようかと考えています。
素晴らしいマンションだと思いますが、唯一の懸念はさんざん書かれている電車音です。検討している部屋は西側なので線路から少し離れてはいますが、それでも通過音は相当なのでしょうか？昼間に部屋を見ている時は聞こえましたがそれほどとは感じませんでした。ただ夜間の貨物の通貨する音を聞くチャンスがなく、実際に住んでいらっしゃる方に是非ともお聞きしたいと思います。
よろしくお願いいたします。

[526: 匿名さん]

「他に検討中の物件はありますか？」

と営業の方に聞かれたので、エムズと答えたら
あそこは、幹線道路に近いので車がうるさいですよとか
北側の棟は日差しがどうこうとか
えらい攻撃してました。

その時は、そうなんだぁって思ったけど、よくよく調べてみると
リソラのほうが騒音は電車がくるので大きいし
日差しは今は大丈夫だけど、もし目の前の大きな家の地主が土地を売ったら
マンション建てれちゃいますよね
しかも、ここは工業地域なので、その気になれば目の前に日照権無視で建てれますし

[527: 物件比較中さん]

西側の部屋
特に角部屋は西日当たって夏は最悪で、普通は東に比べて安くなってるのに
電車のせいで、ここって一番高いんだよね
普通の部屋も東側はお得感あるお値段なのに西は高いし
東で稼げない分を西の部屋の値段で稼いでる気がして
割高に感じ、自分はやめました。

[528: 匿名さん]

<<525
窓閉めて寝れば大丈夫
あけて寝るならその人次第
神経質ならやめとけば

[529: 入居済み住民さん]

>525さん

貨物車両について質問があったので回答します。
音の大きさはあまり変わらないような気がします。
違うのは長さです。貨物車両は長くゆっくり走っているので
一般車両の通過時間に比べて遥かに長く感じると思います。

モデルルームで窓の開閉時の比較をして判断すればいいと思います。
リビング＆寝室は最低チェックした方がいいですね。

納得できるかどうかは本人次第ですが私も他の住民さん同様に大満足してます。
長い生活を考えると多少と感じれる音だけのデメリットよりも
スーパーやTUTAYA、本屋、薬局、ジム、医療施設が同じ施設内にあるメリットの方が
圧倒的に大きい物件だと思います。

[530: 物件比較中さん]

529さま

回答を頂きましてありがとうございます。
実際に住んでいらっしゃる方からの言葉が一番心が動きます。
急遽動き始めたマンション探しもいよいよ今週中に決める予定です。
529さまの言葉が背中を押してくれました！ありがとうございました。
リソラの住人としてご一緒できる事を楽しみにしております。

[531: 周辺住民さん]

クリニックモールの広告入ってたけど
入るの心療内科じゃん　これ近所にできてもあまりうれしくない…
他のとこはまだ募集かけてるみたいだし、なんだかね

[532: 入居済み住民さん]

>530さん

529です。
人生の大きな買い物（決断）に少しでもお役に立てて良かったです。
本当におめでとうございます。
私もリソラでご一緒できるのを楽しみにしております。
ってお互い誰かは判別できないんですけどね（笑）
住民皆が相手の事を思いやれるマンションでありたいですね！！

[533: 匿名はん]

かかりつけドクターは精神科医か、お気の毒・・。
内科とか入る予定はないの？

[535: 入居済み住民さん]

>525さん

私も夜中の貨物列車についてお答えします。

私は北側の部屋で寝ているのですが、そういえばこのマンションに住み始めて以来、
貨物列車の音で眠れないなどの悩みを持ったことが一度もないです。
むしろ、ぐっすり眠れています。
私はこのマンションに住むまでは、ずーっとアパート生活だったので、
アパートに比べてマンションはさすがに機密性が高く、
はるかに静かです。
あと、寝室では寝る前にテレビをつけているのですが、窓を閉めていると、
電車が通ったことさえ気づいていないです。

ただ、窓を空けて寝る勇気はないです。
それと、もし窓を閉めていても電車の音が気になるなら、
換気口？（正式な名前が定かでないですが・・・）を閉じると、
かなり静かです（マンションってすごいなぁって感じるくらいの静かさです）。

そういえば、買ってから営業の人に、「寝室では思ったほど電車の音が気にならないね」と
伝えたら、「このマンションを企画したときに、北側の部屋も音にはかなりこだわりました。」と
言っていました。

[536: 入居済み住民さん]

この物件の一番のウィークポイントは、５３３や５３４のよう心無い人たちが住んでいるマンションって
ことですね。

[537: 入居済み住民さん]

私は、クリニックモールに心療内科が入るなら歓迎だなぁ。

笑っている人もいるみたいだけど（個人的には笑う意味があまり理解できないけど）、
いまは昔の精神科と違って、心療内科はあまり抵抗なく行ける雰囲気があるし、
心療内科は、いま、ものすごい人気ですよね。

これからの経済を支える中年層や若い世代がかかえるストレスの度合いも
深刻になってきているし、これからはこの心療内科が、とても重要な役割を果たすと思います。

ここのレジデンスは、「生活」をかなり重視しているようで、
将来老人になったとしても、部屋の廊下も通常のマンションより広い（車椅子でも通れるように）し、
敷地内にスーパーや病院があるから安心だと思う。
その上、心療内科はお年寄りはもちろん、若い世代でもこれからの時代には、
活用する機会があると思うので、やはり歓迎ですね。

もう、心療内科を馬鹿にしてはいられないですよ。

[538: 購入検討中さん]

536さん
533さんや534さんはここの住民ではないでしょう。ただの冷やかしですよ。入居済み住民さんは音も納得して満足度高いですよ。そんな勘違いはもったいない！

[539: 近所をよく知る人]

リソラ大府クリニックモール

眼科・皮膚科・婦人科・整形外科・耳鼻咽喉科

[540: 周辺住民さん]

リソラ大府クリニックモール

眼科・皮膚科・婦人科・整形外科・耳鼻咽喉科等募集ってなってますね

1階-A：167.02㎡（50.52坪）
1階-B・C、2階-F：各153.90㎡（46.55坪）面積応相談となってるので
全６部屋として埋まってるとしても２部屋？

心療内科を馬鹿にしてるわけではないのですが
近くにあるとすごく便利と感じる科ではありませんね
上で募集してる科が入ってその上になら良いと思います

[541: 周辺住民さん]

見学して感じたことは
電車の音については、なんども言われてるように
一番東の部屋でなければ、窓を閉めてれば大丈夫そうでしたが
初夏や晩夏は、エアコン使わずに窓を開けてすごいたいんですよね
そのほうが無駄な電気も使わずにすむし

[542: 物件比較中さん]

駅の目の前ってわけじゃないのに、線路沿い
匂いは確かに気にするほどのことはなかったけど、
見学した時は、玄関で意識してかげばあるかもって程度でした。

これが我慢できる、又は、気にならない人には
装備もトヨタが絶好調だった時の仕様でできてるこここは
最近作られてるマンションよりも上質に感じるし、お買い得感あると思う。

友人を招いた時に一番うらやましがられるのは、大府市内の新築だとここが一番かも(笑)

[543: 物件比較中さん]

先日、見学に行ったのですが、室内装備で、気になることが。。。

ほかのマンションも同じようなものですかね～？

①トイレ（シャワートイレ）が、最下級・・・。
②全室トランクルームが設置されていなし。
③ガスコンロのグリルが、水有り片面焼き。いわゆる、最下級・・・。

[544: 入居済み住民さん]

ここの若い営業さんが、他マンションの悪口を言うのが嫌でした・・・。
購入してしまえば関係なくなるので良かったですが。

営業さんに、窓を閉めれば電車音が気になりませんと言われましたが、
若干聞こえるのが残念でした。テレビを点けていれば全く問題ないです。
ただ、夏場に窓を開けて寝てみようとしましたが、電車音が気になり
結局窓を閉めてしまいました。

トイレも購入後にウォシュレットを変更したので、改善されました。
コンロも購入後に両面焼グリルに変更しました。　　結局、お金かかりましたが・・・。

もう少し他のマンションも見たかったなぁと思いますが、なんせ妻が気に入ったようなので。
（結局内装にお金かけて改装したので、何が気に入ってたのか謎ですが）
頑張ってローン払います。

[545: 物件比較中さん]

>543さん

近所のエムズシティだと

①はいいのがついてました
②も全室ついてるみたいです
③はやっぱり片面でした…

エムズシティの場合は、ガラスがペアガラスじゃないので
総合すると似たようなもの？

ライオンズの場合は
①～③こことほぼ同じ条件で
スロップシンクなかったりと、装備は一段落ちるので

こんなものなんじゃ(笑)

[546: 購入検討中さん]

実際に住んでいる方にお聞きします。
購入決定の直前まで来ていますが気になる点が2点あります。

①立地上電車音が聞こえるのはやむを得ないと思いますが、隣や上階からの音ってどれくらい感じますか？
　家族構成によっても変わってくるので、現在住んでいる部屋の状況を教えて下さい。

②南側に広大な土地の一軒家がありますが、工業地域という事もあり近い将来にマンションなどが建設される可能性もあるかなと…その辺の情報をお持ちでしたら教えて下さい。営業の方は「将来は何とも言えません」と言っていました。ほんとうに大きな土地なのでどうにでもなりそうで気になります。

よろしくお願いします。

[547: 入居済み住民さん]

>>546
①隣や上の家族構成は知りませんが、想像していたより生活音は聞こえます。
隣からの音は聞こえませんが、上からの足音？は静かな時間だと気になることがあります。
電車の音は窓を開けていると正直苦痛です。
妻は両方とも気にならないと言っています。もしかしたら私が神経質なのかも・・・

②情報は有りませんが、気にしていたらきりがないので考えないことにして購入しました。

音に関しては個人差なので、気になるなら営業マンにお願いして、数時間部屋に居させて貰えば良いと思います。自分で確認する以外納得できないのでは？

ではでは！！

[548: 入居済み住民さん]

＞546さん
隣からの音は全く気になりません。
聞こえたこともありません。
上からの音（掃除音？）は聞こえたことはあるけど気にならない程度ですね。
話し声とかテレビの音は全く聞こえません。
ここは電車音があるので全く気にならなくなってるかもしれませんね。
②は全然分かりません。547さんと同意見です。

[549: 購入検討中さん]

546です。

547・548さん、ありがとうございました。
10年以上賃貸アパートに住んでいるので相当音には鈍くなってるかも。
販売センターで話を聞いている時は全く電車の音が気にならない（聞こえない？）夫婦です。
昼間に部屋を見ている時ですら、窓を閉めていれば一番西側の部屋以外は気になりませんでした。鈍すぎるのかな…
ただ実際に住んでいないので生活音は判断できず質問させて頂きました。
横も上もかなり聞こえるアパートとは次元が違うとは思いますが、予想範囲で安心しました。

ついでにもうひとつお願いします。アパートは上と横の音もかなりですが、排水パイプからの排水音（水が流れる音）の方がすごいです。夜などはさすがの私でも「うわっ！流れた！！」って感じですがリソラはさすがに大丈夫ですよね？

[550: 入居済み住民さん]

＞５４９さん。

生活音をかなり気にされているようですが、
生活音は、気になることはありませんし、
アパート暮らしの経験から比べると、レベルの違いに驚かされます。


私もこのマンションを買うまでは、１０年くらいアパートに住んでいました。
アパートからマンションに生活を換えたら、ものすごい静かで感動しました。
私の妻は、アパート時代に隣の音（普通の生活音ですが・・）に悩まされてて、
精神的にかなり参ってしまって、病院にかなり長い期間通院もしました。
それ以降、生活音にはかなり敏感で、マンションを買う際は、
かなり意識しました。

電車の音は、窓を開けていると、かなりうるさいですが、
窓を閉めていると、私はほとんど気になっていません。
テレビをつけている状態では、かなり意識しないと電車が通過していることに
すら気がつかないです。

そして肝心の隣の音は、聞こえた事がありません。
私たちは上下の音も、聞こえた事がないです。
さすが、マンションだなぁと感動しています。
妻も、まったく気にならないと言ってて、プライバシーが
お互いにかなり守られている事に安心と満足感を覚えています。

排水パイプも、上下左右の風呂やトイレの流す音も聞いた事がありません。

[551: 大府住み]

>>546

私は昔から、その一軒家の
〇〇〇さんを知ってるが、お前の言い草は悪口に聞こえてならんな

[552: 近所をよく知る人]

>>551
どこをどう読んだら悪口に見えるの？

[553: 匿名さん]

同じく。
どれことを誰に(何に)対する悪口と言ってるのか不明。

[554: 住まいに詳しい人]

その南の広大な土地の一軒家の汚水排水がリソラの敷地内を通って下水道へつながっています。

[555: 近くの人]

↑
とすると、どうなるんですか？

[556: 周辺住民さん]

私は目の前の一軒家の方は知りませんが
真後ろにリソラができたので、
あの家の庭は、ほぼ全部屋のリビングから丸見えですよね。
私だったらそんな環境は落ち着かないので、土地を手放したくなってしまうような気がする。

[557: 住まいに詳しい人]

問題と捉えるかどうかは意見の分かれるところだけど
隣地の排水管が通っていること自体がよくないと思います。
価値にも影響あるんじゃないでしょうか？
書きにくいですが、他人の土地に自分の家の排水管を
通させる感覚がスゴイと思ってしまいます。

[558: 入居予定さん]

＞他人の土地に自分の家の排水管を
＞通させる感覚がスゴイと思ってしまいます。

とありますが、大府市の行政によるものではないのですか？

それに、リソラの住人のウンコも隣人のウンコも大差ないのでは？

557さんは、リソラの住人ですか？

[559: 住まいに詳しい人]

行政によるものではないです。
どう捉えるかは意見が別れると
思うと書きましたように、558
さんが何とも思わないなら良いんじゃ
ないでしょうか。個人特定につながりそうな
ことはなるべく書きたくないので
最後のご質問にはお答えしないことで許して
ください。

[560: 近くの人]

５５４さん
その情報は確かなのですか？

地中に埋まってるのでどんな実害があるのかピンと来ないですが、簡単に素人には確認できず、ワザワザ市役所に確認しにいく程重たい問題かどうかも素人には判断がつかず、にもかかわらず購入検討者には妙にネガティブな印象を与える情報（書き方）に感じます。

[561: 地元不動産業者さん]

絶対的に嘘の情報です。
仮に、本当だとしても、何の実害もありません。

[562: 住まいに詳しい人]

561さんが嘘だと言い切る程あり得難い
状況だということです。確認は一応できますよ。
リソラの開発図面に載っていますから。
また、敷地内の、川側に通常のマンホールより大きな人孔
の蓋があります。
日常生活に実害はないと思いますよ。
ですが土地にとっては見過ごせない問題と
なり得ると思います。
何度も書いていますが、どう捉えるかは
意見が別れると思いますが。
私は通っていることよりも、他人の土地に
自分の排水を通させるような要求をする
感覚がスゴイと思いました。
これ以上の表現はやはり怖くて書けませんが
察していただける方には十分だと
思います。

[563: 近くの人]

５６２さん

『通さざるを得なかった』のではなく『通させた』という表現は間違いないですか？

ちなみに法的には問題ないのでしょうか？

答えられない場合は言えないで結構です。マンション住人とご近所さんの関係がギクシャクしてもいけないので。

実害はないみたいですし。

[564: 匿名さん]

本当かはわかりませんが
その通させた配水管とやらのメンテナンスは、リソラ側でやることになるのですか？
それとも一軒屋の方？
市がやってくれるのかな？

[565: 住まいに詳しい人]

>563
「通させた」が適切な表現だと思っております。
結果としてリソラの売主が合意して通しているので
法的には問題無いと思います。

>564
メンテナンスはリソラ側のはずですよ。
メンテナンスといっても定期的に費用のかかるメンテナンスは
必要無いですが、詰まり等の問題があった場合はメンテナンス
することになるでしょう。

行政は関係ありませんから何もしないでしょう。

[566: 匿名さん]

マンション住民が管理費を出してメンテナンスしてあげるということですね

[567: 物件比較中さん]

物件決めました
今まで色々と教えてくださってありがとうございました
ここでの情報は、一つでも後々後悔する要素が減らせるよい判断になったと思います

[568: 入居予定さん]

近隣のマンションと比較して、この物件に決めました。
いよいよ入居予定が近づいてきました。非常に楽しみです。
良いことや悪いこと含めてこのスレを当初から見てきました。
私の感想は以下です。
このマンションを良いと思った点
１．大規模マンションなので共有施設（エントランスや庭、２４時間捨てられるゴミステーション）が良い
２．ジムで体を動かすことが好きなので近くて便利（先日ジムの契約をしましたが、マンション入居者特典があり
　　月会費がとてもお安く驚きました。）

妥協した点
１．ちょっと駅から遠い（上記２とトレードオフ）ぐらいかなぁ

その他
クリスマスが近づいて来ましたね。入り口エントランスとかクリスマスの装飾とかしないのでしょうか？
まだ売り出し中ということもあるので、もしリソラの営業さんこのスレ見てたたらやってみたら
すっごいマンションのイメージ良くなると思うのですが。
住民の方との兼ね合いで簡単にはできないのですかね・・・

[569: 匿名さん]

織機からリソラ方面の道路ですが、レインボ横の道路辺りにドッキングするみたいですね。

今、パチンコ屋作っていますが、あの辺りらしいです。あの細い道路も将来的には突き抜けるみたいですね。

なんか信号も出来るみたいですよ。通学路なのでいいかも・・・

リソラの前の道は途中から旧道？になるけど、交通量はどうなる？

アピタ前の交差点は変わらないみたいです。右折車線作ればいいのにね。

[570: 購入検討中さん]

エムズ同様なかなか残戸数が減りませんね…
竣工1年以内に完売するのかな？いきなり賃貸部屋なんて事にならなければいいのですが…いいマンションなのにどうして減らないのか不思議です。

[571: 匿名さん]

クリニックモールに
内科が入るみたいですね。

[573: 不動産購入勉強中さん]

営業が隠してた戸数があったんだろうね。
ここだけじゃなく、近所のエムズもしかり

まあ　去年の大府近辺は異常な供給過多に加えて不景気直撃だから
しょうがないところはあるんでしょうね。

[576: 物件比較中さん]

ここは管理会社の運営には特に問題はありませんか？
管理費の割に良いとか問題ありだとか。
個人の印象で結構なので情報を頂ければと思います。

[577: 物件比較中さん]

中古がでてるようですね。

[578: ご近所さん]

値崩れしていないみたいですね。

[579: 匿名さん]

中古であの値段では、お得感はほとんど感じませんね。
もうすぐ竣工1年ですし
まだ売れ残ってる未入居の部屋でも同じくらいの値段に
割引してくれそうな気がします。

それよりも、どうしてもう売りにだすのか理由が知りたいですね。

[580: 匿名さん]

いろいろ事情があるのでしょうね。

デベと同じで住不が仲介なんですね。
それにしてもあれだけ新築物件が売れ残っている中、
あの値段で中古物件も売りに出すとは。

[581: 地元不動産業者さん]

話によると、入居してからあのものすごいニオイに耐え切れなくなったとか。
新築販売のときは営業にいくらでもだまされちゃいますからね。
住んでから「しまった」と思ってももう遅い。ほとんどの人がモデルルームには週末行きますが、あの工場は週末は稼働していないですしね。
かといって安くは売れない。住宅ローンが重くのしかかってくる。
よほどじゃないと、住宅ローンの残債以上の金額で売らないとローンが残っちゃいますからね！
仲介手数料もかかりますしね。
やっぱり住宅を買うなら、住環境がすべてですよ。こんな工場地域を選ぶってことは、目先の利便性や値引き交渉のオトク感につられてしまった人なんでしょうね。

[582: 入居済み住民さん]

売りに出されてましたね。
おそらくこの不況でローン返済が苦しくなったのでは･･･
４月に入居しましたが、匂いも全く感じません。
気になっていた電車の騒音も、窓を閉めれば全く気にならずです。
開けていても慣れます。
交通量の多い道路沿いの物件に比べたら静かな気がします。
全体の管理もしっかりされていますし、ショッピングモールが近いのは本当に便利なのを実感！
駅まで遠いたって、徒歩10分は全然いけますよ～

[583: 匿名さん]

580

地元の不動産業者が地元をけなすなんて変わってるね。

[584: 匿名さん]

581　でした。
ゴメンナサイ。

[585: 物件比較中さん]

線路からの鉄粉は気になったりしますか？

[586: 入居済み住民さん]

鉄粉はそんなに気になりませんが、やっぱり私は匂いが日によってとてもきになります。
私はこのマンションを購入する前に、周辺の物件も比較検討していました。
そこの営業マンは匂いのことなどを教えてもらていましたが、無視していましたが、
今、思えば他のマンションを購入すればよかったと思っています。

[587: Mとか検討中]

入居中の方にお伺いしますが、匂いはどの程度感じるものでしょうか？
頻度(時期によると思いますが)
1､数ヶ月に一度気になる
2､一ヵ月に一度気になる
3､週に一度気になる

臭度(人によると思いますが)
1､そういえば匂うかな
2､少し顔をしかめてしまう
3､洗濯物を干したくないくらい

とか、こんな感じかな？とゆう程度で結構ですので実際のところを教えていただけると参考になるので嬉しいです。

[588: 入居済み住民さん]

はじめまして。
初書きこです。

入居してまだ間もないですが、率直な感想を書きたいと思います。

良い点
　・すごく広い
　　もともと賃貸住まいだったので、とても広く感じる。リビングとか日当たり最高

　・臭い
　　よく言われる魚の臭いは一度も感じたことはありません。
　　前からリソラにも良く買い物に来ていたが、ここで言われるような臭いは
　　まったく感じたことがありません。

　・２４時間３６５日ゴミOK
　　最近のマンションでは当たり前かもしれないが、いつでもゴミが捨てられるのはとても嬉しい。

　・電車の音
　　電車の音は多少しますが、もともとある程度はするのかな？と思っていたので、さほど気にはなりません。

悪い点
　・壁紙・床板がちょっとした事でキズが付きやすい。

　・意外と、上階の人？の音が聞こえる。廊下？を走っている足音が結構聞こえる。
　　これが一番ショックが大きかったかな。
　　知り合いで何人か分譲マンションに住んでいるが、遊び、泊りに行った時でも、まったく上階の人の生活音が
　　聞こえなかったので、驚きました。

[590: 匿名さん]

ショッピングモールには、よく出かけますが、
鼻の悪い自分でも分かるぐらいの臭いが確かにありますね。
でもマンションはもう少し南側にあるから、
臭いは薄いのでしょうかね。

[591: 物件比較中さん]

ただいま大府市内のマンションを、真剣に比較・購入希望しているものですが、ぜひ入居者済みの方に質問です！

我が家には、小さい子供がおり、５８８の書き込みの入居済みの方の「上の階の方の足音がきになる」という意見が、かなり気になります。

リソラのパンフによれば、居住環境で二重天井・床スラブ厚（遮音のため床は廊下でも２６０ｍｍ以上の厚みがある）
と書いてあります。

それでも、足音は聞こえるのでしょうか？

それぞれ、その方によって、気になる程度は違うと思いますが。ぜひ入居者の方たちの、正直な感想を聞かせてください。

よろしくお願いします。

[592: 入居済み住民さん]

591さんへ

自分の部屋が静まりかえっているときは、子ともが走り回る足音は多少聞こえます。しかし、窓を閉めてテレビとか見ているときは、電車の音も気になりませんし、近隣の生活音はしませんよ。

上の階の足音に関しては、家族構成によると思います。
下の階への影響しないかという意味ならば、就寝時間帯に子供さんを同じように寝かせておけば、迷惑を掛けないと思いますけどね。
直接、下の階の方に尋ねたわけではないので本当に迷惑を掛けているのか掛けていないのか分かりませんけどね。

[593: 購入検討中さん]

大府でマンション購入を検討しており、大府駅徒歩圏内のリソラを見学に行きました。

実際に部屋を見ることができ間取りも気に入り、ショッピングモールにも専用の道でつながっていてとても便利で、きれいな庭もあり、シャッターゲート付き駐車場もあってとっても気に入りました。

ただ一つだけ残念だったのがバイク置き場が既にいっぱいだったことです。もし空いていればすぐにでも契約したい思いだったのですが・・・。

住人の方に質問ですが今後、バイク置き場を増やす話などありますでしょうか？

また、もし近所に大型バイクの置けるような車庫など知っている方おられましたら教えていただけないでしょうか？

[594: 入居済み培倶人]

私もバイク乗りなので、バイク置場が必要でした。
幸い私はラストで契約できましたが、バイクの置ける場所増えたらバイク仲間が増えていいのになーって前から思ってました。
ただ、組合にバイク置場に関する要望が上がってないので恐らく当面は計画もないです。

住友不動産に探して貰うのが多分一番手っ取り早いです。

バイク仲間が増えると嬉しいので、リソラに決めていただけたらいいですね！

[595: 入居済み住民さん]

私は隣の住人の音は気になりませんが、588さん同様多少、上の階の人の足音が気になります。
こんなに足音が聞こえるとは思ってもいませんでした。

[596: 入居済み住民さん]

線路向こうのマンションから、よく窓から覗いている人がいますが、何なのでしょうか？？
他にも知っている人がいたら教えてください。

[597: 購入検討中さん]

５９４さんへ

回答ありがとうござます。

住友不動産の方にも相談して探してもらっていますが、残念ながらなかなか見つからないようです。

色々がんばって探してみようと思います。

いい所が見つかり、リソラに住むことになったときはよろしくお願いします！

[598: 物件比較中]

＞596さん

なぜそのような事を購入検討用の板に？？情報提供を求める相手を間違えてませんか？

悪意を感じますね。

[600: 匿名さん]

>596　>599？

覗き返してあげたら？
そしたらそのマンションの掲示板が立ち上がって、
「リソラの住民に覗かれてますっ！」って書かれるんじゃない？